Законы и постановления РФ

Постановление администрации г. Советска от 09.07.2002 N 485 “Об утверждении “Временного положения о комиссии по проведению конкурсов на предоставление земельных участков для строительства“

Временное положение, утвержденное данным документом, действует до принятия Закона Калининградской области “О земле“ и утверждения городским Советом депутатов г. Советска нормативных документов, регламентирующих порядок предоставления земельных участков для строительства на аукционах или конкурсной основе.

Вступил в силу с 9 июля 2002 года (пункт 5 данного документа).

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОВЕТСКА КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 июля 2002 г. N 485

Об утверждении “Временного положения о комиссии

по проведению конкурсов на предоставление

земельных участков для строительства“

Рассмотрев заключение КУМИ администрации города Советска о необходимости создания комиссии по проведению конкурсов на предоставление земельных участков для строительства и в соответствии с пунктом 3.2.4 “Временного порядка предоставления и изъятия земельных участков и распоряжения
ими на территории города Советска“, утвержденного Решением горсовета депутатов города Советска от 13.03.2002 N 284,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить “Временное положение о комиссии по проведению конкурсов по предоставлению земельных участков для строительства“ согласно приложению N 1.

2. Образовать комиссию по проведению конкурсов согласно приложению N 2.

3. До принятия Калининградской областной Думой Закона “О земле“ и Советским городским Советом депутатов нормативных документов, определяющих порядок проведения аукционов по продаже земельных участков и конкурсов на право заключения договоров аренды земельных участков, комиссии руководствоваться Временным положением.--

Решением городского Совета депутатов г. Советска от 25.09.2002 N 397 утверждено Положение “О порядке организации и проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже юридическим и физическим лицам земельных участков или права на заключение договоров аренды“.--

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы города по городскому хозяйству В.В. Рогова.

5. Постановление вступает в силу со дня подписания.

И.о. главы г. Советска

Н.А. Крицкая

Приложение N 1

к Постановлению

администрации г. Советска

от 9 июля 2002 г. N 485

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

о комиссии по проведению конкурсов на предоставление

земельных участков для строительства

Настоящее Временное положение действует до принятия областной Думой Закона “О земле“ Калининградской области и утверждения Советским городским Советом депутатов нормативных документов, регламентирующих порядок предоставления земельных участков для строительства на аукционах или конкурсной основе.--

Решением городского Совета депутатов г. Советска от 25.09.2002 N 397 утверждено Положение “О порядке организации и проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже юридическим и физическим лицам земельных участков или права на заключение договоров аренды“.--

1. Состав комиссии определяется главой города. Членами комиссии назначаются: председатель КУМИ администрации города, главный архитектор города, руководители и специалисты структурных подразделений администрации города, депутаты городского Совета, представители общественности.

2.
Подготовка проведения конкурса комиссией:

2.1. При поступлении в администрацию города двух и более заявок о выделении одного участка для строительства главой города принимается решение о проведении конкурса.

Заявления претендентов направляются в комиссию по проведению конкурсов.

2.2. Комиссия по проведению конкурсов получает из отдела архитектуры АПЗ на испрашиваемый земельный участок применительно к поданным заявкам. После получения АПЗ комиссия разрабатывает условия проведения конкурса.

2.3. Условия конкурса не могут предусматривать внесение залоговых сумм, стартовую и итоговую цену.

2.4. Обязательными условиями конкурса являются:

- представление форэскизного проекта здания претендентами;

- оформление договора земельной аренды победителем конкурса.

Форэскизный проект представляется в день проведения конкурса, договор земельной аренды заключается в течение месяца со дня вынесения постановления главы города о выделении земельного участка победителю конкурса.

2.5. После подготовки условий конкурса комиссия публикует информационное сообщение о проведении конкурса, дата проведения которого не может быть ранее одного месяца со дня публикации.

2.6. Прием заявок от претендентов производится с момента публикации информационного сообщения до дня проведения конкурса.

Последним днем приема заявок является последний рабочий день перед днем проведения конкурса.

3. Проведение конкурса

3.1. Конкурс является открытым по форме, претенденты на земельный участок присутствуют на нем при предоставлении всеми участниками своих форэскизных проектов.

3.2. Обсуждение проектов членами комиссии происходит после удаления из помещения претендентов.

3.3. Победитель конкурса определяется простым большинством голосов членов комиссии, участвующих в проведении конкурса. Комиссия правомочна при наличии 2/3 членов.

3.4. Критерии определения победителя конкурса:

- лучшее архитектурное решение, соответствие проекта историческому архитектурному облику города;

- наиболее перспективные инвестиционные программы проекта;

- благоустройство прилегающей территории;

- оригинальность целевого назначения проекта;

- рациональный генеральный план объекта.

Оценка данных критериев производится каждым членом комиссии по десятибалльной шкале, результаты фиксируются на отдельных листах
по каждому проекту и приобщаются к протоколу комиссии.

3.5. Претендент, набравший большее количество баллов, признается победителем, при равенстве баллов проводится повторное обсуждение и голосование проектов, набравших равное количество баллов.

4. Подведение итогов конкурса

4.1. Итоги конкурса объявляются всем его участник по сумме баллов каждого проекта.

4.2. Протокол о проведении конкурса утверждается главой города, и его копия вручается победителю в 7-дневный срок со дня утверждения.

4.3. Утвержденный главой города протокол является основанием для вынесения постановления о выделении земельного участка для строительства и заключения договора земельной аренды.

4.4. Оформление арендных отношений на землю является обязательным условием для победителя.

Приложение N 2

к Постановлению

администрации г. Советска

от 9 июля 2002 г. N 485

Состав комиссии по проведению конкурсов на

предоставление земельных участков для строительства

Рогов В.В. - зам. главы города по городскому хозяйству,

председатель комиссии

Рябов Н.П. - главный архитектор города

Брык О.И. - председатель КУМИ администрации города

Галайдина А.А. - зав. отделом промышленности и потребительского

рынка

Щербанюк Ю.А. - депутат городского Совета депутатов

Гладушка М.М. - зав. отделом земельных отношений КУМИ

Ларионов Д.И. - зав. отделом по управлению ЖКХ и

благоустройству

Николаев Н.М. - депутат городского Совета депутатов

Шишкина Н.В. - специалист КУМИ (секретарь комиссии)--