Законы и постановления РФ

Распоряжение Правительства Нижегородской области от 05.11.2008 N 2062-р (ред. от 14.07.2009) “Об утверждении примерной формы отчета управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом“

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 5 ноября 2008 г. N 2062-р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ОТЧЕТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ

ОРГАНИЗАЦИИ О ВЫПОЛНЕНИИ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ

МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

(в ред. распоряжений Правительства Нижегородской области

от 15.05.2009 N 1008-р, от 14.07.2009 N 1621-р)

В целях реализации части 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и во исполнение подпункта 2 пункта 1 постановления Законодательного Собрания Нижегородской области от 28 августа 2008 года N 1149-IV “О ходе выполнения требований Федерального закона “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“ в части формирования благоприятных условий для создания и деятельности товариществ собственников жилья“:

1. Утвердить прилагаемую примерную форму отчета управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом (далее - форма отчета).

2.
Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области:

2.1. Довести форму отчета до сведения управляющих организаций.

2.2. Организовать проведение среди населения информационно-разъяснительной работы об обязанности предоставления управляющей организацией отчета о выполнении договора управления за предыдущий год.

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области В.А. Лебедева.

(пункт 3 в ред. распоряжения Правительства Нижегородской области от 14.07.2009 N 1621-р)

И.о. Губернатора области

В.В.КЛОЧАЙ

Утверждена

распоряжением

Правительства области

от 05.11.2008 N 2062-р

(в ред. распоряжения Правительства Нижегородской области

от 15.05.2009 N 1008-р)

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ОТЧЕТА

УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ______________________ О ВЫПОЛНЕНИИ

ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

ПО АДРЕСУ _______________________________

ЗА 200___ ГОД

Общая площадь помещений в многоквартирном доме ___________ кв. м, в том числе площадь помещений, находящихся в муниципальной собственности _____________ кв. м

Общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме ___________ кв. м

Общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме ___________ кв. м

Часть 1. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

--------------------------------T-----------T--------------T--------------¬

¦ Вид показателя ¦ Сумма в ¦Стоимость на 1¦Стоимость на 1¦

¦ ¦ год ¦ кв. м общей ¦ чел. в месяц ¦

¦ ¦(тыс. руб.)¦ площади ¦ (руб.) ¦

¦ ¦ ¦(руб./кв. м в ¦ ¦

¦ ¦ ¦ месяц) ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦1. Начисленные платежи за жилое¦ ¦ x ¦ x ¦

¦помещение и коммунальные услуги¦ ¦ ¦ ¦

¦- всего ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦содержание и ремонт жилья ¦ ¦ ¦ x ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦капитальный ремонт ¦ ¦ ¦ x ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦коммунальные услуги - всего ¦ ¦ x ¦ x ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦водоснабжение ¦ ¦ x ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦водоотведение ¦ ¦ x ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦теплоснабжение ¦ ¦ ¦ x ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦горячее водоснабжение ¦ ¦ x ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦газоснабжение ¦ ¦ x ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦электроснабжение ¦ ¦ x ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦2. Общая сумма доходов от¦ ¦ x ¦ x ¦

¦реализации услуг - всего ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦доходы от собственников¦ ¦ x ¦ x ¦

¦помещений ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦в том
числе: ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦содержание и ремонт жилья ¦ ¦ ¦ x ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦капитальный ремонт ¦ ¦ ¦ x ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦коммунальные услуги - всего ¦ ¦ x ¦ x ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦водоснабжение ¦ ¦ x ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦водоотведение ¦ ¦ x ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦теплоснабжение ¦ ¦ ¦ x ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦горячее водоснабжение ¦
¦ x ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦электроснабжение ¦ ¦ x ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦газоснабжение ¦ ¦ x ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦3. Себестоимость оказанных¦ ¦ ¦ x ¦

¦услуг - всего ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦содержание и ремонт жилья ¦ ¦ ¦ x ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦капитальный ремонт ¦ ¦ ¦ x ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦4. Расходы по оказанию¦ ¦ x ¦ x ¦

¦коммунальных услуг - всего ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦водоснабжение ¦ ¦ x ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦водоотведение ¦ ¦ x ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦теплоснабжение ¦ ¦ ¦ x ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦горячее водоснабжение ¦ ¦ x ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦электроснабжение ¦ ¦ x ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦газоснабжение ¦ ¦ x ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦5. Задолженность собственников¦ ¦ x ¦ x ¦

¦помещений - всего ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦содержание и ремонт жилья ¦ ¦ x ¦ x ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦капитальный ремонт ¦ ¦ x ¦ x ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦коммунальные услуги - всего ¦ ¦ x ¦ x ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦водоснабжение ¦ ¦ x ¦ x ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦водоотведение ¦ ¦ x ¦ x ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦теплоснабжение ¦ ¦ ¦ x ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦горячее водоснабжение ¦ ¦ x ¦ x ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦электроснабжение ¦ ¦ x ¦ x ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦газоснабжение ¦ ¦ x ¦ x ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦6. Кредиторская задолженность -¦ ¦ x ¦ x ¦

¦всего ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦перед поставщиками коммунальных¦ ¦ x ¦ x ¦

¦ресурсов ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦прочие (расшифровать) ¦ ¦ x ¦ x ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦7. Сумма перерасчета за¦ ¦ x ¦ x ¦

¦содержание и ремонт жилья в¦ ¦ ¦ ¦

¦случае оказания услуг и¦ ¦ ¦ ¦

¦выполнения работ ненадлежащего¦ ¦ ¦ ¦

¦качества и (или) с перерывами,¦ ¦ ¦ ¦

¦превышающими установленную¦ ¦ ¦ ¦

¦продолжительность, всего ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦(виды услуг и работ указываются¦ ¦ x ¦ x ¦

¦в соответствии с договором¦ ¦ ¦ ¦

¦управления) ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦8. Сумма перерасчета за¦ ¦ x ¦ x ¦

¦коммунальные услуги при¦ ¦ ¦ ¦

¦предоставлении коммунальных¦ ¦ ¦ ¦

¦услуг ненадлежащего качества и¦ ¦ ¦ ¦

¦(или) с перерывами,¦ ¦ ¦ ¦

¦превышающими установленную¦ ¦ ¦ ¦

¦продолжительность, всего ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦водоснабжение ¦ ¦ x ¦ x ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦водоотведение ¦ ¦ x ¦ x ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦теплоснабжение ¦ ¦ x ¦ x ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦горячее водоснабжение ¦ ¦ x ¦ x ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦газоснабжение ¦ ¦ x ¦ x ¦

+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+

¦электроснабжение ¦ ¦ x ¦ x ¦

L-------------------------------+-----------+--------------+---------------

Часть 2. ПЕРЕЧЕНЬ ВЫПОЛНЕННЫХ УСЛУГ И РАБОТ

ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

-------------T-------------T-------------T------------T-----------T------------T------------¬

¦Наименование¦Периодичность¦Периодичность¦Стоимость на¦ Стоимость ¦ Объемы ¦ Объемы ¦

¦ работ и ¦ (срок ¦ (срок ¦ 1 кв. м ¦на 1 кв. м ¦выполненных ¦выполненных ¦

¦ услуг ¦выполнения) в¦ выполнения) ¦ общей ¦ общей ¦ работ по ¦ работ по ¦

¦(указывается¦соответствии ¦ по факту ¦ площади ¦ площади ¦ текущему и ¦ текущему и ¦

¦ в ¦ с договором ¦ ¦(руб./кв. м ¦(руб./кв. м¦капитальному¦капитальному¦

¦соответствии¦ управления ¦ ¦ в месяц) в ¦в месяц) по¦ ремонту в ¦ ремонту по ¦

¦с договором ¦ ¦ ¦соответствии¦ факту ¦соответствии¦ факту ¦

¦управления) ¦ ¦ ¦с договором ¦ ¦с договором ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ управления ¦ ¦ управления ¦ ¦

+------------+-------------+-------------+------------+-----------+------------+------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+-------------+-------------+------------+-----------+------------+------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+-------------+-------------+------------+-----------+------------+------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+-------------+-------------+------------+-----------+------------+------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L------------+-------------+-------------+------------+-----------+------------+-------------

Часть 3. МЕРОПРИЯТИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ

УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ЕЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ

УПРАВЛЕНИЯ, ПРОВЕДЕННЫЕ С УЧАСТИЕМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ

СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

И УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

----T-----------T---------------T----------T---------------¬

¦ N ¦Мероприятие¦ Обнаруженные ¦ Сведения ¦ Представители ¦

¦п/п¦по контролю¦ нарушения ¦ об ¦ управляющей ¦

¦ ¦ ¦ управляющей ¦устранении¦ организации ¦

¦ ¦ ¦организацией ее¦допущенных¦и собственников¦

¦ ¦ ¦обязательств по¦нарушений ¦ помещений в ¦

¦ ¦ ¦ договору ¦ ¦многоквартирном¦

¦ ¦ ¦ управления ¦ ¦ доме, ¦

¦ ¦ ¦многоквартирным¦ ¦ принимавшие ¦

¦ ¦ ¦ домом ¦ ¦ участие в ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ мероприятиях ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ по контролю ¦

+---+-----------+---------------+----------+---------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------+---------------+----------+---------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------+---------------+----------+---------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+-----------+---------------+----------+----------------

Часть 4. ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

НА ОСНОВАНИИ АКТОВ ОСМОТРА

----T-----------------------T-----------T--------------------------¬

¦ N ¦ Общее имущество ¦Акт осмотра¦ Описание технического ¦

¦п/п¦собственников помещений¦ (номер, ¦состояния общего имущества¦

¦ ¦в многоквартирном доме ¦ дата, кем ¦(в том числе необходимость¦

¦ ¦ (по всем элементам) ¦ подписан) ¦ проведения ремонта) ¦

+---+-----------------------+-----------+--------------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------+-----------+--------------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------+-----------+--------------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+-----------------------+-----------+---------------------------

Часть 5. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

----T---------------T----------------T------------T------------¬

¦ N ¦Элементы общего¦Необходимые виды¦ Сроки ¦ Стоимость ¦

¦п/п¦ имущества ¦ и объемы работ ¦ проведения ¦ проведения ¦

¦ ¦ собственников ¦ по проведению ¦капитального¦капитального¦

¦ ¦ помещений в ¦ капитального ¦ ремонта ¦ ремонта, ¦

¦ ¦многоквартирном¦ ремонта ¦ ¦ тыс. руб. ¦

¦ ¦ доме ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------+----------------+------------+------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------+----------------+------------+------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------+----------------+------------+------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+---------------+----------------+------------+-------------

Часть 6. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И ЕЕ РАЗМЕР

----T-------------------------------------T------------T------T-----------¬

¦ N ¦ Вид услуг (работ) ¦ Основание ¦Размер¦ Единица ¦

¦п/п¦ ¦для взимания¦платы ¦ измерения ¦

¦ ¦ ¦ платы за ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ жилое ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦помещение и ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦коммунальные¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ услуги ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------------------+------------+------+-----------+

¦1 ¦содержание и ремонт жилья ¦ ¦ ¦руб./кв. м ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ в месяц ¦

+---+-------------------------------------+------------+------+-----------+

¦2 ¦капитальный ремонт ¦ ¦ ¦руб./кв. м ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ в месяц ¦

+---+-------------T-----------------------+------------+------+-----------+

¦3 ¦водоснабжение¦в помещениях,¦ ¦ ¦руб./куб. м¦

¦ ¦ ¦оборудованных ¦ ¦ ¦ в месяц ¦

¦ ¦ ¦индивидуальными ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦приборами учета ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------+-----------------------+------------+------+-----------+

¦ ¦ ¦в помещениях, не¦ ¦ ¦ руб./чел. ¦

¦ ¦ ¦оборудованных ¦ ¦ ¦ в месяц ¦

¦ ¦ ¦индивидуальными ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦приборами учета ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------+-----------------------+------------+------+-----------+

¦4 ¦водоотведение ¦ ¦ ¦руб./чел. в¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ месяц ¦

+---+-------------------------------------+------------+------+-----------+

¦5 ¦теплоснабжение ¦ ¦ ¦руб./кв. м ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ в месяц ¦

+---+-------------T-----------------------+------------+------+-----------+

¦6 ¦горячее ¦в помещениях,¦ ¦ ¦руб./куб. м¦

¦ ¦водоснабжение¦оборудованных ¦ ¦ ¦ в месяц ¦

¦ ¦ ¦индивидуальными ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦приборами учета ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------+-----------------------+------------+------+-----------+

¦ ¦ ¦в помещениях, не¦ ¦ ¦руб./чел. в¦

¦ ¦ ¦оборудованных ¦ ¦ ¦ месяц ¦

¦ ¦ ¦индивидуальными ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦приборами учета ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------+-----------------------+------------+------+-----------+

¦7 ¦газоснабжение¦в помещениях,¦ ¦ ¦руб./куб. м¦

¦ ¦ ¦оборудованных ¦ ¦ ¦ в месяц ¦

¦ ¦ ¦индивидуальными ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦приборами учета ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------+-----------------------+------------+------+-----------+

¦ ¦ ¦в помещениях, не¦ ¦ ¦руб./чел. в¦

¦ ¦ ¦оборудованных ¦ ¦ ¦ месяц ¦

¦ ¦ ¦индивидуальными ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦приборами учета ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------+-----------------------+------------+------+-----------+

¦8 ¦электроснабжение ¦ ¦ ¦руб./кВт.ч ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ в месяц ¦

L---+-------------------------------------+------------+------+------------

Руководитель управляющей организации ________________/______________/

М.П.