Распоряжение Правительства Нижегородской области от 05.11.2008 N 2062-р (ред. от 14.07.2009) “Об утверждении примерной формы отчета управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом“
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИРАСПОРЯЖЕНИЕ
от 5 ноября 2008 г. N 2062-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ОТЧЕТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ
ОРГАНИЗАЦИИ О ВЫПОЛНЕНИИ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
(в ред. распоряжений Правительства Нижегородской области
от 15.05.2009 N 1008-р, от 14.07.2009 N 1621-р)
В целях реализации части 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и во исполнение подпункта 2 пункта 1 постановления Законодательного Собрания Нижегородской области от 28 августа 2008 года N 1149-IV “О ходе выполнения требований Федерального закона “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“ в части формирования благоприятных условий для создания и деятельности товариществ собственников жилья“:
1. Утвердить прилагаемую примерную форму отчета управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом (далее - форма отчета).
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области:
2.1. Довести форму отчета до сведения управляющих организаций.
2.2. Организовать проведение среди населения информационно-разъяснительной работы об обязанности предоставления управляющей организацией отчета о выполнении договора управления за предыдущий год.
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области В.А. Лебедева.
(пункт 3 в ред. распоряжения Правительства Нижегородской области от 14.07.2009 N 1621-р)
И.о. Губернатора области
В.В.КЛОЧАЙ
Утверждена
распоряжением
Правительства области
от 05.11.2008 N 2062-р
(в ред. распоряжения Правительства Нижегородской области
от 15.05.2009 N 1008-р)
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ОТЧЕТА
УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ______________________ О ВЫПОЛНЕНИИ
ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
ПО АДРЕСУ _______________________________
ЗА 200___ ГОД
Общая площадь помещений в многоквартирном доме ___________ кв. м, в том числе площадь помещений, находящихся в муниципальной собственности _____________ кв. м
Общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме ___________ кв. м
Общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме ___________ кв. м
Часть 1. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
--------------------------------T-----------T--------------T--------------¬
¦ Вид показателя ¦ Сумма в ¦Стоимость на 1¦Стоимость на 1¦
¦ ¦ год ¦ кв. м общей ¦ чел. в месяц ¦
¦ ¦(тыс. руб.)¦ площади ¦ (руб.) ¦
¦ ¦ ¦(руб./кв. м в ¦ ¦
¦ ¦ ¦ месяц) ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦1. Начисленные платежи за жилое¦ ¦ x ¦ x ¦
¦помещение и коммунальные услуги¦ ¦ ¦ ¦
¦- всего ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦содержание и ремонт жилья ¦ ¦ ¦ x ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦капитальный ремонт ¦ ¦ ¦ x ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦коммунальные услуги - всего ¦ ¦ x ¦ x ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦водоснабжение ¦ ¦ x ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦водоотведение ¦ ¦ x ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦теплоснабжение ¦ ¦ ¦ x ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦горячее водоснабжение ¦ ¦ x ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦газоснабжение ¦ ¦ x ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦электроснабжение ¦ ¦ x ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦2. Общая сумма доходов от¦ ¦ x ¦ x ¦
¦реализации услуг - всего ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦доходы от собственников¦ ¦ x ¦ x ¦
¦помещений ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦содержание и ремонт жилья ¦ ¦ ¦ x ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦капитальный ремонт ¦ ¦ ¦ x ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦коммунальные услуги - всего ¦ ¦ x ¦ x ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦водоснабжение ¦ ¦ x ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦водоотведение ¦ ¦ x ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦теплоснабжение ¦ ¦ ¦ x ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦горячее водоснабжение ¦ ¦ x ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦электроснабжение ¦ ¦ x ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦газоснабжение ¦ ¦ x ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦3. Себестоимость оказанных¦ ¦ ¦ x ¦
¦услуг - всего ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦содержание и ремонт жилья ¦ ¦ ¦ x ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦капитальный ремонт ¦ ¦ ¦ x ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦4. Расходы по оказанию¦ ¦ x ¦ x ¦
¦коммунальных услуг - всего ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦водоснабжение ¦ ¦ x ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦водоотведение ¦ ¦ x ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦теплоснабжение ¦ ¦ ¦ x ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦горячее водоснабжение ¦ ¦ x ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦электроснабжение ¦ ¦ x ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦газоснабжение ¦ ¦ x ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦5. Задолженность собственников¦ ¦ x ¦ x ¦
¦помещений - всего ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦содержание и ремонт жилья ¦ ¦ x ¦ x ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦капитальный ремонт ¦ ¦ x ¦ x ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦коммунальные услуги - всего ¦ ¦ x ¦ x ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦водоснабжение ¦ ¦ x ¦ x ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦водоотведение ¦ ¦ x ¦ x ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦теплоснабжение ¦ ¦ ¦ x ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦горячее водоснабжение ¦ ¦ x ¦ x ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦электроснабжение ¦ ¦ x ¦ x ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦газоснабжение ¦ ¦ x ¦ x ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦6. Кредиторская задолженность -¦ ¦ x ¦ x ¦
¦всего ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦перед поставщиками коммунальных¦ ¦ x ¦ x ¦
¦ресурсов ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦прочие (расшифровать) ¦ ¦ x ¦ x ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦7. Сумма перерасчета за¦ ¦ x ¦ x ¦
¦содержание и ремонт жилья в¦ ¦ ¦ ¦
¦случае оказания услуг и¦ ¦ ¦ ¦
¦выполнения работ ненадлежащего¦ ¦ ¦ ¦
¦качества и (или) с перерывами,¦ ¦ ¦ ¦
¦превышающими установленную¦ ¦ ¦ ¦
¦продолжительность, всего ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦(виды услуг и работ указываются¦ ¦ x ¦ x ¦
¦в соответствии с договором¦ ¦ ¦ ¦
¦управления) ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦8. Сумма перерасчета за¦ ¦ x ¦ x ¦
¦коммунальные услуги при¦ ¦ ¦ ¦
¦предоставлении коммунальных¦ ¦ ¦ ¦
¦услуг ненадлежащего качества и¦ ¦ ¦ ¦
¦(или) с перерывами,¦ ¦ ¦ ¦
¦превышающими установленную¦ ¦ ¦ ¦
¦продолжительность, всего ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦водоснабжение ¦ ¦ x ¦ x ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦водоотведение ¦ ¦ x ¦ x ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦теплоснабжение ¦ ¦ x ¦ x ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦горячее водоснабжение ¦ ¦ x ¦ x ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦газоснабжение ¦ ¦ x ¦ x ¦
+-------------------------------+-----------+--------------+--------------+
¦электроснабжение ¦ ¦ x ¦ x ¦
L-------------------------------+-----------+--------------+---------------
Часть 2. ПЕРЕЧЕНЬ ВЫПОЛНЕННЫХ УСЛУГ И РАБОТ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
-------------T-------------T-------------T------------T-----------T------------T------------¬
¦Наименование¦Периодичность¦Периодичность¦Стоимость на¦ Стоимость ¦ Объемы ¦ Объемы ¦
¦ работ и ¦ (срок ¦ (срок ¦ 1 кв. м ¦на 1 кв. м ¦выполненных ¦выполненных ¦
¦ услуг ¦выполнения) в¦ выполнения) ¦ общей ¦ общей ¦ работ по ¦ работ по ¦
¦(указывается¦соответствии ¦ по факту ¦ площади ¦ площади ¦ текущему и ¦ текущему и ¦
¦ в ¦ с договором ¦ ¦(руб./кв. м ¦(руб./кв. м¦капитальному¦капитальному¦
¦соответствии¦ управления ¦ ¦ в месяц) в ¦в месяц) по¦ ремонту в ¦ ремонту по ¦
¦с договором ¦ ¦ ¦соответствии¦ факту ¦соответствии¦ факту ¦
¦управления) ¦ ¦ ¦с договором ¦ ¦с договором ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ управления ¦ ¦ управления ¦ ¦
+------------+-------------+-------------+------------+-----------+------------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+-------------+-------------+------------+-----------+------------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+-------------+-------------+------------+-----------+------------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+-------------+-------------+------------+-----------+------------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------------+-------------+-------------+------------+-----------+------------+-------------
Часть 3. МЕРОПРИЯТИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ЕЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ
УПРАВЛЕНИЯ, ПРОВЕДЕННЫЕ С УЧАСТИЕМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
И УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
----T-----------T---------------T----------T---------------¬
¦ N ¦Мероприятие¦ Обнаруженные ¦ Сведения ¦ Представители ¦
¦п/п¦по контролю¦ нарушения ¦ об ¦ управляющей ¦
¦ ¦ ¦ управляющей ¦устранении¦ организации ¦
¦ ¦ ¦организацией ее¦допущенных¦и собственников¦
¦ ¦ ¦обязательств по¦нарушений ¦ помещений в ¦
¦ ¦ ¦ договору ¦ ¦многоквартирном¦
¦ ¦ ¦ управления ¦ ¦ доме, ¦
¦ ¦ ¦многоквартирным¦ ¦ принимавшие ¦
¦ ¦ ¦ домом ¦ ¦ участие в ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ мероприятиях ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ по контролю ¦
+---+-----------+---------------+----------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------+---------------+----------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------+---------------+----------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-----------+---------------+----------+----------------
Часть 4. ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
НА ОСНОВАНИИ АКТОВ ОСМОТРА
----T-----------------------T-----------T--------------------------¬
¦ N ¦ Общее имущество ¦Акт осмотра¦ Описание технического ¦
¦п/п¦собственников помещений¦ (номер, ¦состояния общего имущества¦
¦ ¦в многоквартирном доме ¦ дата, кем ¦(в том числе необходимость¦
¦ ¦ (по всем элементам) ¦ подписан) ¦ проведения ремонта) ¦
+---+-----------------------+-----------+--------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+-----------+--------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+-----------+--------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-----------------------+-----------+---------------------------
Часть 5. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
----T---------------T----------------T------------T------------¬
¦ N ¦Элементы общего¦Необходимые виды¦ Сроки ¦ Стоимость ¦
¦п/п¦ имущества ¦ и объемы работ ¦ проведения ¦ проведения ¦
¦ ¦ собственников ¦ по проведению ¦капитального¦капитального¦
¦ ¦ помещений в ¦ капитального ¦ ремонта ¦ ремонта, ¦
¦ ¦многоквартирном¦ ремонта ¦ ¦ тыс. руб. ¦
¦ ¦ доме ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------+----------------+------------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------+----------------+------------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------+----------------+------------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+---------------+----------------+------------+-------------
Часть 6. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И ЕЕ РАЗМЕР
----T-------------------------------------T------------T------T-----------¬
¦ N ¦ Вид услуг (работ) ¦ Основание ¦Размер¦ Единица ¦
¦п/п¦ ¦для взимания¦платы ¦ измерения ¦
¦ ¦ ¦ платы за ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ жилое ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦помещение и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦коммунальные¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ услуги ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+------------+------+-----------+
¦1 ¦содержание и ремонт жилья ¦ ¦ ¦руб./кв. м ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ в месяц ¦
+---+-------------------------------------+------------+------+-----------+
¦2 ¦капитальный ремонт ¦ ¦ ¦руб./кв. м ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ в месяц ¦
+---+-------------T-----------------------+------------+------+-----------+
¦3 ¦водоснабжение¦в помещениях,¦ ¦ ¦руб./куб. м¦
¦ ¦ ¦оборудованных ¦ ¦ ¦ в месяц ¦
¦ ¦ ¦индивидуальными ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦приборами учета ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----------------------+------------+------+-----------+
¦ ¦ ¦в помещениях, не¦ ¦ ¦ руб./чел. ¦
¦ ¦ ¦оборудованных ¦ ¦ ¦ в месяц ¦
¦ ¦ ¦индивидуальными ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦приборами учета ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----------------------+------------+------+-----------+
¦4 ¦водоотведение ¦ ¦ ¦руб./чел. в¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ месяц ¦
+---+-------------------------------------+------------+------+-----------+
¦5 ¦теплоснабжение ¦ ¦ ¦руб./кв. м ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ в месяц ¦
+---+-------------T-----------------------+------------+------+-----------+
¦6 ¦горячее ¦в помещениях,¦ ¦ ¦руб./куб. м¦
¦ ¦водоснабжение¦оборудованных ¦ ¦ ¦ в месяц ¦
¦ ¦ ¦индивидуальными ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦приборами учета ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----------------------+------------+------+-----------+
¦ ¦ ¦в помещениях, не¦ ¦ ¦руб./чел. в¦
¦ ¦ ¦оборудованных ¦ ¦ ¦ месяц ¦
¦ ¦ ¦индивидуальными ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦приборами учета ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----------------------+------------+------+-----------+
¦7 ¦газоснабжение¦в помещениях,¦ ¦ ¦руб./куб. м¦
¦ ¦ ¦оборудованных ¦ ¦ ¦ в месяц ¦
¦ ¦ ¦индивидуальными ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦приборами учета ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----------------------+------------+------+-----------+
¦ ¦ ¦в помещениях, не¦ ¦ ¦руб./чел. в¦
¦ ¦ ¦оборудованных ¦ ¦ ¦ месяц ¦
¦ ¦ ¦индивидуальными ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦приборами учета ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----------------------+------------+------+-----------+
¦8 ¦электроснабжение ¦ ¦ ¦руб./кВт.ч ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ в месяц ¦
L---+-------------------------------------+------------+------+------------
Руководитель управляющей организации ________________/______________/
М.П.