Постановление Законодательного Собрания Нижегородской области от 24.06.1997 N 123 (ред. от 21.10.1997) “Об утверждении Положения о введении корректирующего коэффициента при расчете арендной платы“
Утратил силу в связи с изданием постановления Законодательного Собрания Нижегородской области от 01.10.1998 N 178.ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 июня 1997 г. N 123
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ВВЕДЕНИИ
КОРРЕКТИРУЮЩЕГО КОЭФФИЦИЕНТА ПРИ РАСЧЕТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
(в ред. постановления Законодательного Собрания
Нижегородской области от 21.10.1997 N 259)
В целях финансовой поддержки предприятий и организаций для развития приоритетных и социально значимых видов деятельности Законодательное Собрание области постановляет:
1. Утвердить Положение о введении корректирующего коэффициента при расчете арендной платы за пользование помещениями государственного нежилого фонда предприятиями и организациями Нижегородской области в зависимости от видов их деятельности.
2. Контроль за выполнением данного постановления возложить на комитет по экономической и налоговой политике Законодательного Собрания области.
Председатель Собрания
А.А.КОЗЕРАДСКИЙ
Утверждено
постановлением
Законодательного Собрания
от 24.06.1997 N 123
ПОЛОЖЕНИЕ
О ВВЕДЕНИИ КОРРЕКТИРУЮЩЕГО КОЭФФИЦИЕНТА ПРИ РАСЧЕТЕ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯМИ ГОСУДАРСТВЕННОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА ПРЕДПРИЯТИЯМИ И ОРГАНИЗАЦИЯМИ
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДОВ ИХ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение составлено в соответствии с действующим законодательством, нормативными актами, п. 5.14.4 раздела V Программы приватизации государственных и муниципальных предприятий и иных преобразований отношений собственности в Нижегородской области в 1996 - 1998 гг.
1.2. Основными целями введения корректирующего коэффициента при расчете арендной платы за пользование помещениями государственного нежилого фонда являются: финансовая поддержка предприятий и организаций для развития приоритетных и социально значимых видов деятельности; привлечение инвестиций в ремонт и реконструкцию нежилого фонда и обеспечение равноправных условий для всех арендаторов.
1.3. Величина корректирующего коэффициента зависит от вида деятельности предприятий и организаций, на основании чего производится ее дифференциация и определяется расчетная ставка арендной платы по установленной методике, действующей на данный момент.
1.4 Корректирующий коэффициент расчета арендной платы в зависимости от видов деятельности предприятий и организаций вводится и действует наряду с другими льготами за пользование помещениями государственного нежилого фонда, установленными ранее и не отмененными соответствующими государственными органами.
II. ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ
И КОРРЕКТИРУЮЩИЙ КОЭФФИЦИЕНТ
2.1. Установить следующий перечень видов деятельности предприятий и организаций, по которым вводится корректирующий коэффициент, и его величину:
----T-------------------------------------------------T--------------¬
¦ N ¦ Вид деятельности предприятий, организаций ¦Корректирующий¦
¦п/п¦ ¦ коэффициент ¦
+---+-------------------------------------------------+--------------+
¦1. ¦Бытовое обслуживание и торговля детскими¦ 0,125 ¦
¦ ¦товарами, предприятия общественного питания и¦ ¦
¦ ¦торговли, обслуживающие закрытую сеть и льготный¦ ¦
¦ ¦контингент ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+--------------+
¦2. ¦2.1. Бюджетные организации: ¦ 0,250 ¦
¦ ¦- органы государственной власти и управления, ¦ ¦
¦ ¦- органы местного самоуправления, ¦ ¦
¦ ¦- здравоохранение, ¦ ¦
¦ ¦- наука и научное обслуживание, ¦ ¦
¦ ¦- народное образование, ¦ ¦
¦ ¦- культура и искусство, ¦ ¦
¦ ¦- физическая культура и спорт, ¦ ¦
¦ ¦- социальное обеспечение, ¦ ¦
¦ ¦- охрана природы, ¦ ¦
¦ ¦- редакции и издательства. ¦ ¦
¦ ¦2.2. Общественные организации, средства массовой¦ ¦
¦ ¦информации, театры, киноцентры, центры¦ ¦
¦ ¦воспитательной работы с детьми. ¦ ¦
¦ ¦2.3. Производство продукции (в т.ч. проектные¦ ¦
¦ ¦работы, разработка программного обеспечения). ¦ ¦
¦ ¦2.4. Выставки, экспозиции художественных¦ ¦
¦ ¦промыслов. ¦ ¦
¦ ¦2.5. Предприятия оптики, оказывающие услуги¦ ¦
¦ ¦населению по ремонту очков и изготовлению очковой¦ ¦
¦ ¦оптики по рецептам лечебных учреждений. ¦ ¦
¦ ¦2.6. Аптечные учреждения, производящие на¦ ¦
¦ ¦арендуемых площадях лекарственные средства¦ ¦
¦ ¦готовых форм ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+--------------+
¦3. ¦3.1. Транспорт, за исключением железнодорожного,¦ 0,500 ¦
¦ ¦а также транспортировка газа, нефти,¦ ¦
¦ ¦нефтепродуктов по трубопроводам. ¦ ¦
¦ ¦3.2. Специализированные предприятия торговли,¦ ¦
¦ ¦реализующие научную, учебную, хлебобулочную,¦ ¦
¦ ¦молочную и плодоовощную продукцию; военторги,¦ ¦
¦ ¦магазины “Природа“, “Охотник“, “Пчеловодство“. ¦ ¦
¦ ¦3.3. Предприятия и общества легкой и пищевой¦ ¦
¦ ¦промышленности. ¦ ¦
¦ ¦3.4. Общественное питание, вневедомственная¦ ¦
¦ ¦охрана. ¦ ¦
¦ ¦3.5. Негосударственные учреждения медицинского¦ ¦
¦ ¦профиля, оказывающие медицинские услуги¦ ¦
¦ ¦малообеспеченным слоям населения, медицинское¦ ¦
¦ ¦страхование. ¦ ¦
¦ ¦3.6. Благотворительная деятельность и¦ ¦
¦ ¦негосударственная социальная защита ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+--------------+
¦4. ¦4.1. Продовольственная и непродовольственная¦ 1,000 ¦
¦ ¦торговля (кроме п. 3.2). ¦ ¦
¦ ¦4.2. Общая коммерческая деятельность. ¦ ¦
¦ ¦4.3. Общественное питание: предприятия высшей¦ ¦
¦ ¦наценочной категории. ¦ ¦
¦ ¦4.4. Склады. ¦ ¦
¦ ¦4.5. Иные виды деятельности, включая: ¦ ¦
¦ ¦- гостиницы, ¦ ¦
¦ ¦- операции с недвижимым имуществом, ¦ ¦
¦ ¦- ломбарды, ¦ ¦
¦ ¦- автосервис, ¦ ¦
¦ ¦- предприятия, оказывающие услуги общедоступной¦ ¦
¦ ¦электрической и почтовой связи, а также другие¦ ¦
¦ ¦предприятия и организации, относящиеся к сферам¦ ¦
¦ ¦деятельности естественных монополий ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+--------------+
¦5. ¦Банки (в т.ч. сбербанк и сберкассы). ¦ 2,000 ¦
¦ ¦Казино, игровые дома, букмекерские фирмы.¦ ¦
¦ ¦Финансовые компании. ¦ ¦
¦ ¦Страховые компании (кроме медицинского¦ ¦
¦ ¦страхования) ¦ ¦
L---+-------------------------------------------------+---------------
2.2. Предприятие, организация могут быть отнесены к соответствующему виду деятельности в том случае, если количество выпускаемой продукции, реализация товаров или оказываемые ими услуги превышает 70% общего объема.
В тех случаях, когда количество продукции, товаров или услуг не превышает 70% их общего объема, корректирующий коэффициент применяется к площади, занятой под указанную деятельность.
2.3. Для предприятий, использующих труд инвалидов (не менее 50% от среднесписочной численности), корректирующий коэффициент по соответствующему виду деятельности применяется на уровне 0,800 его величины.
2.4. Перечень видов деятельности предприятий и организаций, для которых вводится корректирующий коэффициент, может пересматриваться Законодательным Собранием области по предложению комитета по управлению госимуществом области.
III. ПОРЯДОК ВВЕДЕНИЯ КОРРЕКТИРУЮЩЕГО КОЭФФИЦИЕНТА
3.1. Арендатор направляет в комитет по управлению государственным имуществом заявление о предоставлении льгот за пользование помещениями государственного нежилого фонда с обоснованием отнесения деятельности своего предприятия или организации к льготированным видам деятельности и прилагает к заявлению соответствующие документы.
3.2. Вопросы введения корректирующего коэффициента рассматриваются комиссией по недвижимости при комитете по управлению государственным имуществом в соответствии с установленным регламентом ее работы.
3.3. На основании положительного заключения комиссии комитетом по управлению госимуществом принимается соответствующее распоряжение, после чего вносятся необходимые изменения и дополнения в договор аренды.
3.4. В договоре аренды (дополнительном соглашении к нему) приводится расчет арендной платы в соответствии с утвержденной методикой расчета и с учетом корректирующего коэффициента.
3.5. Корректирующий коэффициент устанавливается на срок действия договора аренды, если иное не предусмотрено законодательством.
3.6. В случае отмены корректирующего коэффициента начисление арендной платы производится в обычном порядке в соответствии с действующими ставками.
3.7. Корректирующий коэффициент для банков (включая сбербанк и сберкассы), казино, игровых домов, букмекерских фирм, финансовых и страховых компаний (кроме медицинского страхования) вводится в действие в порядке, предусмотренном законом.
(в ред. постановления Законодательного Собрания Нижегородской области от 21.10.1997 N 259)
IV. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Комитет по управлению государственным имуществом ведет учет предприятий и организаций по видам их деятельности, в зависимости от которых вводится корректирующий коэффициент.
4.2. Невыполнение арендатором обязательств и условий, ставших основанием для установления льготного корректирующего коэффициента при расчете арендной платы за пользование помещениями государственного нежилого фонда, является основанием для его отмены Комитетом и отказа в предоставлении при повторных обращениях данного арендатора.
4.3. Все спорные вопросы, связанные с применением настоящего Положения, разрешаются в установленном законом порядке.