Законы и постановления РФ

Постановление мэра города Новосибирска от 12.05.1997 N 473 “О подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период 1997-1998 гг.“ (вместе с “Перечнем работ и услуг, выполняемых по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий“)

Утратил силу в связи с изданием Постановления мэра г. Новосибирска от 14.06.2002 N 1270.

МЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 мая 1997 г. N 473

О ПОДГОТОВКЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА К ЭКСПЛУАТАЦИИ

В ЗИМНИЙ ПЕРИОД 1997-1998 ГГ.

Учитывая состояние жилищного фонда, теплотехнического оборудования и итоги прошедшего отопительного сезона, руководствуясь статьей 6 Федерального закона Российской Федерации “Об общих принципах организации местного самоуправлении в Российской Федерации“, постановляю:

1. Главам администраций районов города, комитету жилищно-коммунального хозяйства мэрии, руководителям предприятий и организаций, имеющим на своем балансе жилищный фонд, организовать выполнение комплекса мероприятий по плану подготовки жилищного фонда к эксплуатации в зимний период 1997 - 98 гг. (приложение 1).

1.1. До 1 сентября 1997 года
провести ремонт теплотехнического оборудования в жилых домах, промывку систем отопления и сдачу всех домов инспекциям тепловых сетей по актам - паспортам.

1.2. До 10 октября 1997 года закончить проведение мероприятий по теплосбережению, включающих восстановление тепловой изоляции на трубопроводах внутридомовых систем, остекление лестничных клеток, ремонт стыков панелей, ремонт входных дверей с составлением актов полной готовности домов к эксплуатации в зимнее время.

Для контроля за работой ремонтных работ включать в состав комиссии по приемке подготовленных к зиме жилых домов проживающих в них жителей (старших по дому, подъезду).

2. Предупредить руководителей предприятий и организаций, имеющих на своем балансе жилищный фонд, глав администраций районов города о персональной ответственности за своевременное и качественное осуществление работ по подготовке жилищного фонда к отопительному сезону.

3. Установить следующие источники финансирования подготовки жилищного фонда к эксплуатации в зимнее время:

плата за содержание жилищного фонда;

арендная плата за нежилые помещения;

возмещение расходов по эксплуатации внутридомовых сетей и прочие расходы;

налог на содержание жилищного фонда и объектов социально - культурной сферы.

Главам администраций районов города, руководителям предприятий и организаций обеспечить сбор вышеперечисленных средств в полном объеме, а также их целевое использование.

4. Управлению финансов и налоговой политики мэрии обеспечить финансирование содержания и ремонта муниципального жилищного фонда в период подготовки его к эксплуатации в зимних условиях во II и III кварталах 1997 года в сумме по 14 млрд. руб. на капитальный ремонт и по 60 млрд. руб. на текущее содержание ежеквартально.

5. В целях обеспечения сохранности жилищного фонда, учитывая сложившийся недоремонт, поручить департаменту энергетики, инженерных коммуникаций и жилищно - коммунального хозяйства совместно с администрациями районов города до 15 июня 1997 года разработать перспективный
комплексный план по ремонту жилищного фонда на 1998 - 2003 годы.

6. Главам администраций районов города, комитету жилищно - коммунального хозяйства мэрии установить контроль за соблюдением жилищно - эксплуатационными организациями перечня работ и услуг, выполняемых по заявкам населения в счет оплаты за содержание жилищного фонда (приложение 2).

7. Департаменту энергетики, инженерных коммуникаций и жилищно - коммунального хозяйства и комитету жилищно - коммунального хозяйства мэрии для координации работ по подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период определить постоянно действующую группу из представителей тепловых сетей и жилищно - эксплуатационных организаций.

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра - директора департамента энергетики, инженерных коммуникаций и жилищно - коммунального хозяйства Драгунова Л.В.

Мэр города

В.А.ТОЛОКОНСКИЙ

Приложение 1

к постановлению мэра

от 12.05.97 N 473

ПЛАН

ПОДГОТОВКИ ЖИЛОГО ФОНДА К ЭКСПЛУАТАЦИИ

В ЗИМНИЙ ПЕРИОД 1997-98 ГГ.

-------------------T----------T----------------T------------------¬

¦ Район ¦Всего до- ¦ в том числе ¦ Сдать по актам¦

¦ ¦мов в рай-+-------T--------+ тепл. инспекц.¦

¦ ¦оне, штук ¦Муници-¦Ведом - +---------T--------+

¦ ¦ ¦пальных¦ственных¦Муници- ¦Ведомс -¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦пальных ¦твенных ¦

+------------------+----------+-------+--------+---------+--------+

¦ ДЗЕРЖИНСКИЙ 592 310 282 283 200 ¦

¦ ЗАЕЛЬЦОВСКИЙ 576 368 208 358 192 ¦

¦ КИРОВСКИЙ 719 544 175 544 175 ¦

¦ ЛЕНИНСКИЙ 1551 611 940 609 744 ¦

¦ ОКТЯБРЬСКИЙ 741 428 313 321 179 ¦

¦ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ 420 270 150 244 133 ¦

¦ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ 349 145 204 132 153 ¦

¦ СОВЕТСКИЙ 619 197 422 197 422 ¦

¦ КАЛИНИНСКИЙ 206 80 126 77 32 ¦

¦ ПЕРВОМАЙСКИЙ 675 52 623 47 300 ¦

¦ МУ “Химконцентрат“ 406 406 406 ¦

¦ МУ “ЖЭУ-13 КЖКХ“ 42 42 42 ¦

¦ МУ “ЖЭУ-25 КЖКХ“ 18 18 18 ¦

¦ 1 ЖЭУ КЖКХ 33 33 33 ¦

¦ МП “Жилищник“ 52 52 52 ¦

¦ МУП “ЖЭУ-76“ 43 43 23 ¦

¦ КЖКХ 14 14 14 ¦

+-----------------------------------------------------------------+

¦
ИТОГО: 7056 3613 3443 3400 2530 ¦

L-------------------T-----------------------------------------------¬

¦ Район ¦ Ремонт жилищного фонда ¦

¦ +------------T----T-----T-------T--------T------+

¦ ¦ Промы-¦Кро-¦Швы,¦Печей¦Остекл.¦Входных ¦Маг. ¦

¦ ¦ вка ¦вля,¦тыс.¦штук ¦лестн. ¦и подвал¦сетей ¦

¦ ¦ сис- ¦тыс.¦пог.¦ ¦клеток,¦дверей, ¦отопл.¦

¦ ¦ тем ¦м. ¦ м ¦ ¦тыс. м2¦ штук ¦водо -¦

¦ ¦ отоп- ¦кв. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦снабж.¦

¦ ¦ лен. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тыс. м¦

¦ ¦ домов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------------+-------+----+----+-----+-------+--------+------+

¦ ДЗЕРЖИНСКИЙ 97 8,5 3,2 1,3 310 4,2 ¦

¦ ЗАЕЛЬЦОВСКИЙ 105 16,0 11,1 12 1,5 368 5,9 ¦

¦ КИРОВСКИЙ 150 40,9 8,0 5,9 900 3,9 ¦

¦ ЛЕНИНСКИЙ 157 41,6 2 6,1 1031 7,9 ¦

¦ ОКТЯБРЬСКИЙ 90 14,9 3,4 19 1,1 250 4,4 ¦

¦ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ 92 21,8 0,9 63 1,0 237 3,9 ¦

¦ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ 61 21,5 4,4 16 1,7 262 6,7 ¦

¦ СОВЕТСКИЙ 57 7,8 3,2 1,0 132 2,6 ¦

¦ КАЛИНИНСКИЙ 45 1,1 0,6 1,2 191 2,4 ¦

¦ ПЕРВОМАЙСКИЙ 39 4,6 6,5 0,3 55 3,8 ¦

¦ МУ “Химконцентрат 16,0 2,0 500 4,0 ¦

¦ МУ “ЖЭУ-13 КЖКХ“ 14 1,0 1,2 0,5 150 1,5 ¦

¦ МУ “ЖЭУ-25 КЖКХ“ 6 1,5 0,2 10 1,0 ¦

¦ 1 ЖЭУ КЖКХ 14 1,2 0,1 0,2 49 0,2 ¦

¦ МП “Жилищник“ 8 0.8 0,9 0,1 22 1,7 ¦

¦ МУП “ЖЭУ-76“ 5 2,0 1,5 0,1 15 1,0 ¦

¦ КЖКХ 14 0,9 0,3 10 0,4 ¦

+------------------------------------------------------------------+

¦ ИТОГО: 954 202,1 45,0 112 24,5 4492 55,5 ¦

L-Начальник отдела

распорядительных документов

М.Б.БАРБЫШЕВА

Приложение 2

к постановлению мэра

от 12.05.97 N 473

ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ И УСЛУГ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ В

СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ

1. Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, замена прокладок, набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов.

2. Устранение течи или смена гибкой подводки присоединения сантехприборов, установленных в соответствии с проектом, подчеканка раструбов, регулировка смывного бачка с устранением утечки.

3. Проверка технического состояния электроплит (стандартных), при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей.<*>

4. Устранение засоров стояков внутридомовой системы канализации, общедомовых канализационных лежаков и выпусков в канализационные колодцы с проверкой исправности канализационных вытяжек и участков трубопроводов к сантехприборам, крепление трубопроводов, мелкий ремонт теплоизоляции.

5. Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания, замена при течи отопительных приборов и полотенцесушителей (стандартных)

6. Мелкий ремонт местных отопительных приборов (печей, очагов).

7. Устранение неисправностей электротехнических устройств: протирка и смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей, автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (УЗО), мелкий ремонт электропроводки и др. в местах общего пользования.

8. Проверка и восстановление заземления оболочки электрокабеля и ванн, замеры сопротивления изоляции проводов.

9. Мелкий ремонт кровель, очистка их от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов.

10. Локализация (прекращение) протечек от неисправностей кровель.

11. Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли: внутреннего и наружного водостока.

12. Проверка и принятие мер для укрепления связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, элементов облицовки стен, лепных изделий и др. выступающих конструкций, расположенных на высоте свыше 1,5 м, угрожающих безопасности людей.

13. Устранение причин протечки (промерзания) стыков панелей и блоков.

14. Устранение неплотностей дымоходов и газоходов.

15. Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков в местах общего пользования.

16. Общестроительные работы в объемах, необходимых (в жилых помещениях - произошедших не по вине проживающих) для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций, ликвидация последствий протечек, мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, расшивка рустов и ремонт отслоившейся штукатурки потолков и верхней части стен, угрожающих обрушением.

17. Устранение неисправностей электроснабжения (короткое замыкание и др.) и электрооборудования квартир, произошедших не по вине проживающих.

18. Восстановление функционирования:

диспетчерских систем;

автоматики противопожарной защиты и сигнализации.

19. Восстановление работоспособности лифтов.

20. Устранение засоров и неисправностей мусоропроводов.

21. Восстановление работоспособности фекальных и дренажных насосов.

Примечания. 1. Услуги по пунктам 1, 2, 3 с заменой элементов выполняются из материалов, приобретенных населением.

2. Услуги по пунктам 1, 2, 3 выполняются за счет собственных средств владельцев квартир, находящихся в собственности граждан.

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ И УСЛУГ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ

ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ ЖИТЕЛЕЙ

1. Окраска (побелка) потолков, окраска и оклейка стен обоями, окраска подоконников, пола, дверей, окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопроводов, водопровода и канализации жилых и подсобных помещений квартир.

2. Замена санитарно - технического оборудования (унитазов, смывных бачков, ванн, раковин, умывальников, электрических плит), за исключением случаев, когда выход из строя произошел в результате неправильного монтажа в период гарантированного срока эксплуатации.

3. Смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей воды, выпусков, сифонов, резиновых манжет унитазов. Устранение засоров внутриквартирной разводки системы канализации и сантехприборов.

4. Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой груши, поплавка, перелива, седла, коромысла.<*>

5. Смена сиденья к унитазу.

6. Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели.

7. Смена сантехнических приборов на приборы другой модели. Установка дополнительных кранов, смесителей и др. оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и оборудования, отделка помещения с целью повышения уровня благоустройства квартиры (разрешение на выполнение работ, связанных с перепланировкой, оформляется в установленном порядке).

8. Установка запорной арматуры БС 10А (КГЭУ) к смывному бачку.

9. Замена оконных и дверных приборов, вставка стекол.

10. Циклевка полов.

11. Смена неисправного накладного и врезного замка, оконных и дверных ручек.

12. Остекление лоджий (с оформлением в установленном порядке).

13. Открытие входной двери (в случае утери жильцами ключа от входной двери) со вскрытием двери, с последующей пристройкой и подгонкой, с заготовкой планки или вставки в обвязку полотна.

14. Врезка глазка во входную дверь квартиры.

15. Ремонт внутриквартирной электропроводки, смена выключателей, светильников и т.п., вышедших из строя не по вине ремонтно-эксплуатационной организации.

16. Замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах), смена электроприборов и т.п.

17. Смена неисправного выключателя для открытой и скрытой электропроводки или замена на выключатель другой модели, установка переключателя.

18. Смена неисправного потолочного патрона для открытой и скрытой проводки или смена на розетку другой модели.

19. Установка контрольных электрических счетчиков в квартирах коммунального заселения.

20. Установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков.

21. Улучшение отделки подъездов по решению собственников жилья.

22. Услуги связи (радиоточка, телеантенна, телефон).

23. Прочие сервисные работы и услуги, не включенные в состав обязательных для ремонтно - эксплуатационных предприятий.

Оплату за услуги осуществлять по квитанциям, установленного образца, через бухгалтерию жилищной организации.

Примечание:

1. Услуги по пунктам 2, 3, 4 выполняются бесплатно, но из материалов, приобретенных населением, в случае выхода приборов из строя в результате истечения нормативного срока службы.

Начальник отдела

распорядительных документов

М.Б.БАРБЫШЕВА