Законы и постановления РФ

Вопрос: В единоличной собственности находятся две квартиры. Право собственности от 21.07.2009. В письме ФНС указана налоговая база - 588769 руб. и 359803 руб. и налоговая ставка - 0,9 для обеих квартир. Правильно ли применены ставки?

Вопрос: В единоличной собственности находятся две квартиры. Право собственности от 21.07.2009. В письме ФНС указана налоговая база - 588769 руб. и 359803 руб. и налоговая ставка - 0,9 для обеих квартир. Правильно ли применены ставки?

Решением Совета депутатов города Новосибирска от 23.09.2009 N 1363 “О внесении изменений в приложение к решению городского Совета Новосибирска от 25.10.2000 N 371 “Об утверждении ставок налогов на имущество физических лиц“ (далее - решение) предусмотрено понижение ставок налога на имущество физических лиц жилого назначения в следующих размерах (по сравнению с решением городского Совета Новосибирска от 25.10.2006 N 393): суммарной инвентаризационной стоимостью свыше 500 тыс. руб. до 750 тыс. руб. включительно - с 0,6% до 0,4%.

Как видим, первая квартира должна считаться по ставке 0,4, а вторая - по еще меньшей ставке.

Помогите разобраться.

Ответ: В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 “О налогах на имущество физических лиц“ (в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 45-ФЗ, далее - Закон) налогоплательщиками налога на имущество физических лиц являются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. В случае если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих лиц соразмерно его доле в этом имуществе.

Объектами налогообложения признаются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи, комнаты, иные строения, помещения и сооружения и доли в праве общей собственности на имущество (статья 2 Закона).

Пунктом 1 статьи 3 Закона установлено, что ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости.

Суммарная инвентаризационная стоимость - это сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения и расположенных на территории представительного органа местного самоуправления, устанавливающего ставки по данному налогу.

Решением Новосибирского городского Совета от 25.10.2000 N 371 “Об утверждении ставок налога на имущество физических лиц“ (с изменениями и дополнениями от 25.10.2006 N 393) ставка налога для имущества физических лиц жилого назначения суммарной инвентаризационной стоимостью от 750 тыс. руб. до 1000 тыс. руб. установлена в размере 0,9%.

Суммарная инвентаризационная стоимость имущества составляет 948572 руб. (588769 руб. + 359803 руб.), таким образом, налоговая ставка 0,9% применяется для расчета налога по обеим квартирам в соответствии с Законом.

С 02.10.2009 вступило в силу решение Совета депутатов города Новосибирска от 23.09.2009 N 1363 “О внесении изменений в приложение к решению городского Совета Новосибирска от 25.10.2000 N 371 “Об утверждении ставок налогов на имущество физических лиц“.



Данным решением предусмотрено понижение ставок налога на имущество физических лиц жилого назначения суммарной инвентаризационной стоимостью свыше 750 тыс. руб. до 1000 тыс. руб. включительно - с 0,9% до 0,5%.

Отдел налогообложения

физических лиц УФНС России

по Новосибирской области