Законы и постановления РФ

Приказ департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 05.10.2009 N 103 “О разработке региональной адресной программы Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2010 год“

ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 5 октября 2009 г. N 103

О РАЗРАБОТКЕ РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН

ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА 2010 ГОД

В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“:

1. Утвердить прилагаемый Порядок разработки региональной адресной программы Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2010 год.

2. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.

Заместитель Губернатора

Новосибирской области -

руководитель департамента

В.А.АНИСИМОВ

Утвержден

приказом

департамента строительства и

жилищно-коммунального хозяйства

Новосибирской области

от 05.10.2009 N 103

ПОРЯДОК

РАЗРАБОТКИ РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН

ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА 2010 ГОД

1. Общие положения

Региональная адресная программа Новосибирской области по переселению граждан из аварийного
жилищного фонда на 2010 год (далее - программа) разрабатывается в целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“ (далее - Федеральный закон).

Объектом рассмотрения программы является аварийный жилищный фонд - совокупность жилых помещений многоквартирных домов, признанных до 1 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии со статьями 32, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В подготовке программы участвуют муниципальные образования, которые имеют высокую степень вероятности выполнить установленные Федеральным законом условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

2. Цели и задачи программы

Целью программы является переселение в соответствии с действующим жилищным законодательством граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие основные задачи:

формирование и реализация финансовых ресурсов для обеспечения переселения граждан из жилых помещений аварийного жилищного фонда;

формирование жилищного фонда, необходимого для переселения граждан из жилых помещений аварийного жилищного фонда.

3. Планируемые показатели программы

Общая стоимость реализации мероприятий программы составляет 497129,142 млн. руб.

Прогнозные объемы на условиях софинансирования программы за счет средств:

государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 455023,879 тыс. руб.;

областного бюджета - 40000,000 тыс. руб.;

местных бюджетов - 2105,263 тыс. руб.

4. Порядок подготовки программы

Муниципальные образования:

принимают муниципальные правовые акты об участии в подготовке программы;

организуют работу в соответствии с пп. 3.3 - 3.6 методических рекомендаций по разработке региональной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденных решением правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального
хозяйства (протокол от 21 января 2008 года N 5).

По результатам проведенной работы направляют в департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (далее - Департамент) заявку на участие в программе с приложением следующих документов:

1) перечня аварийных многоквартирных домов с указанием их адресов (приложение 1);

2) показателей выполнения региональной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда на муниципальном уровне (приложение 2);

3) копий документов о признании домов аварийными, жители которых подлежат переселению в рамках программы, заверенных органами местного самоуправления и государственной жилищной инспекцией Новосибирской области (в 2 экз.);

4) распоряжения органа местного самоуправления с решением о дальнейшем использовании аварийных помещений, сроках отселения граждан (в 1 экз.);

5) реестра документов о признании домов аварийными и подлежащими сносу (приложение N 3);

6) заверенных протоколов собрания собственников аварийного многоквартирного дома с решением об участии в региональной программе переселения граждан, подписанных всеми собственниками помещений в аварийном многоквартирном доме (в 1 экз.);

7) заверенных копий документов, подтверждающих права собственности на все помещения в аварийном многоквартирном доме (в 1 экз.);

8) договоров с гражданами, собственниками помещений в аварийном многоквартирном доме, об условиях переселения этих граждан (в 1 экз.);

Срок подачи муниципальными образованиями заявок на участие в программе - до 20 октября 2009 года.

5. Порядок распределения финансовых ресурсов

за счет средств Фонда и областного бюджета

между муниципальными образованиями

Финансовые ресурсы за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и областного бюджета (далее - финансовые ресурсы) распределяются между муниципальными образованиями с учетом следующих показателей:

общей площади жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, находящихся на территориях муниципальных образований;

средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья;

уровня бюджетной обеспеченности муниципальных образований;

доли
софинансирования из бюджетов муниципальных образований не менее 5%.

Финансовые ресурсы могут быть направлены муниципальными образованиями исключительно на приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) и (или) на строительство многоквартирных домов.

6. Планируемый объем долевого финансирования программы

Планируемый объем финансирования программных мероприятий - 497129,142 млн. руб., в т.ч.:

за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 455023,879 тыс. руб.;

областного бюджета - 40000,000 тыс. руб.;

местных бюджетов - 2105,263 тыс. руб.

Приложение 1

к Порядку

разработки региональной

адресной программы Новосибирской

области по переселению граждан

из аварийного жилищного

фонда на 2010 год

ПЕРЕЧЕНЬ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,

в отношении которых планируется предоставление финансовой

поддержки на переселение граждан в рамках адресной программы

Новосибирской области по переселению граждан

из аварийного жилищного фонда на 2009 год

_____________________________________________

(наименование муниципального образования)

----T----------------T----------T-----------T-------T------T-----------------------------------T-----------------------------------T----------------------------------------------------------------T-----------------------------¬

¦ N ¦ Адрес ¦Документ, ¦Число ¦Дата ¦Плани-¦ Площадь помещений, кв. м ¦ Количество помещений ¦ Способы переселения из жилых помещений ¦ Планируемая стоимость ¦

¦п/п¦многоквартирного¦подтверж- ¦жителей, ¦оконча-¦руемые¦ ¦ ¦ (в соответствии с принятыми собственниками решениями) ¦ переселения граждан из ¦

¦ ¦ дома, ¦дающий ¦зарегистри-¦ния ¦сроки ¦ ¦ ¦ ¦ аварийного жилищного фонда, ¦

¦ ¦ признанного ¦признание ¦рованных в ¦срока ¦начала¦ ¦ ¦ ¦ тыс. руб. ¦

¦ ¦ аварийным <1> ¦многоквар-¦аварийном ¦для ¦и +-----T-----------------------------+-----T-----------------------------+--------------------------------T-------------------------------+-----T-----------------------+

¦ ¦ ¦тирного ¦многоквар- ¦сноса ¦конца ¦Всего¦ в том числе ¦Всего¦ в том числе ¦ по площади помещений, кв. м ¦ по числу помещений ¦Всего¦ в том числе ¦

¦ ¦ ¦дома ¦тирном доме¦аварий-¦пере- ¦ +---------------------T-------+ +---------------------T-------+------T--------T--------T-------+------T-------T--------T-------+ +------T---------T------+

¦ ¦ ¦аварийным,¦на момент ¦ного ¦селе- ¦ ¦ жилых помещений ¦нежилых¦ ¦ жилых помещений ¦нежилых¦Выкуп ¦Мена на ¦Предос- ¦Мена на¦Выкуп ¦Мена на¦Предос- ¦Мена на¦ ¦для ¦для при- ¦для ¦

¦ ¦ ¦название, ¦принятия ¦много- ¦ния ¦ +-------T------T------+поме- ¦ +-------T------T------+поме- ¦поме- ¦другое ¦тавление¦другое ¦поме- ¦поме- ¦тавление¦постро-¦ ¦выкупа¦обретения¦строи-¦

¦ ¦ ¦реквизиты ¦решения ¦квар- ¦ ¦ ¦муници-¦госу- ¦част- ¦щений, ¦ ¦муници-¦госу- ¦в ¦щений, ¦щений ¦поме- ¦жилого ¦вновь ¦щений ¦щение, ¦жилого ¦енное ¦ ¦поме- ¦помещений¦тель- ¦

¦ ¦ ¦документа ¦об участии ¦тирного¦ ¦ ¦пальной¦дарст-¦ной ¦находя-¦ ¦пальной¦дарст-¦част- ¦находя-¦собст-¦щение, ¦поме- ¦постро-¦собст-¦приоб- ¦поме- ¦поме- ¦ ¦щений ¦на рынке ¦ства ¦

¦ ¦ ¦ ¦в регио- ¦дома ¦ ¦ ¦собст- ¦венной¦собст-¦щихся в¦ ¦собст- ¦венной¦ной ¦щихся в¦венни-¦приобре-¦щения по¦енное ¦венни-¦ретен- ¦щения по¦щение ¦ ¦собст-¦жилья ¦поме- ¦

¦ ¦ ¦ ¦нальной ¦собст- ¦ ¦ ¦венно- ¦собст-¦венно-¦частной¦ ¦венно- ¦собст-¦собст-¦частной¦ков ¦тенное ¦договору¦поме- ¦ков ¦ное на ¦договору¦ ¦ ¦венни-¦ ¦щений ¦

¦ ¦ ¦ ¦программе ¦вен- ¦ ¦ ¦сти ¦венно-¦сти ¦собст- ¦ ¦сти ¦венно-¦венно-¦собст- ¦ ¦на рынке¦социаль-¦щение ¦ ¦рынке ¦социаль-¦ ¦ ¦ков ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦никами ¦ ¦ ¦ ¦сти ¦ ¦вен- ¦ ¦ ¦сти ¦сти ¦венно- ¦ ¦жилья ¦ного ¦ ¦ ¦жилья ¦ного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сти ¦ ¦ ¦найма ¦ ¦ ¦ ¦найма ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------+----------+-----------+-------+------+-----+-------+------+------+-------+-----+-------+------+------+-------+------+--------+--------+-------+------+-------+--------+-------+-----+------+---------+------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16 ¦ 17 ¦ 18 ¦ 19 ¦ 20 ¦ 21 ¦ 22 ¦ 23 ¦ 24 ¦ 25 ¦ 26 ¦ 27 ¦ 28 ¦

+---+----------------+----------+-----------+-------+------+-----+-------+------+------+-------+-----+-------+------+------+-------+------+--------+--------+-------+------+-------+--------+-------+-----+------+---------+------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------+----------+-----------+-------+------+-----+-------+------+------+-------+-----+-------+------+------+-------+------+--------+--------+-------+------+-------+--------+-------+-----+------+---------+------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+----------------+----------+-----------+-------+------+-----+-------+------+------+-------+-----+-------+------+------+-------+------+--------+--------+-------+------+-------+--------+-------+-----+------+---------+-------

--------------------------------

<1> указываются адреса многоквартирных домов, признанных до 1 января 2007 года в установленном порядке аварийными;

<2> указывается суммарная общая площадь жилых и нежилых помещений в аварийном многоквартирном доме (не включается площадь помещений, относящихся к общему имуществу в аварийном многоквартирном доме).

Приложение 2

к Порядку

разработки региональной

адресной программы Новосибирской

области по переселению граждан

из аварийного жилищного

фонда на 2010 год

ПОКАЗАТЕЛИ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОГРАММЫ

_____________________________________________

(наименование муниципального образования)

по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

---------------------------------------------------T---------T------------¬

¦ Показатели выполнения региональной программы ¦ Единицы ¦ Достигнуто ¦

¦ по переселению граждан из аварийного жилищного ¦измерения¦в результате¦

¦ фонда программы ¦ ¦ выполнения ¦

¦ ¦ ¦ программы ¦

+--------------------------------------------------+---------+------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

+--------------------------------------------------+---------+------------+

¦1. Число переселенных жителей в результате ¦ ¦ ¦

¦выполнения региональной программы по переселению ¦ ¦ ¦

¦граждан ¦ ¦ ¦

+--------------------------------------------------+---------+------------+

¦2. Доля жителей, переселенных в рамках выполнения ¦ ¦ ¦

¦региональных программ по переселению граждан, ¦ ¦ ¦

¦от общего числа жителей, зарегистрированных ¦ ¦ ¦

¦в аварийных многоквартирных домах на начало ¦ ¦ ¦

¦реализации первой программы (накопительным итогом)¦ ¦ ¦

+--------------------------------------------------+---------+------------+

¦3. Количество признанных аварийными ¦ ¦ ¦

¦многоквартирных домов, жители которых переселены ¦ ¦ ¦

¦в рамках выполнения региональной программы ¦ ¦ ¦

¦по переселению граждан ¦ ¦ ¦

+--------------------------------------------------+---------+------------+

¦4. Доля аварийных многоквартирных домов, жители ¦ ¦ ¦

¦которых переселены в рамках выполнения ¦ ¦ ¦

¦региональных программ по переселению граждан ¦ ¦ ¦

¦(накопительным итогом) ¦ ¦ ¦

+--------------------------------------------------+---------+------------+

¦5. Общее число освобожденных помещений (в сумме ¦ ¦ ¦

¦по найму, выкупу и мене в единицах и квадратных ¦ ¦ ¦

¦метрах) отдельно по жилым и нежилым помещениям ¦ ¦ ¦

¦в рамках реализации региональной программы ¦ ¦ ¦

¦по переселению граждан ¦ ¦ ¦

+--------------------------------------------------+---------+------------+

¦6. Доля площади аварийных многоквартирных домов, ¦ ¦ ¦

¦жители которых переселены в рамках выполнения ¦ ¦ ¦

¦региональных программ по переселению граждан, ¦ ¦ ¦

¦по отношению к площади всех аварийных ¦ ¦ ¦

¦многоквартирных домов (накопительным итогом) ¦ ¦ ¦

+--------------------------------------------------+---------+------------+

¦7. Средняя стоимость переселения граждан ¦ ¦ ¦

¦из аварийного жилищного фонда на один квадратный ¦ ¦ ¦

¦метр освобождаемого помещения в аварийном ¦ ¦ ¦

¦многоквартирном доме ¦ ¦ ¦

L--------------------------------------------------+---------+-------------

Приложение 3

к Порядку

разработки региональной

адресной программы Новосибирской

области по переселению граждан

из аварийного жилищного

фонда на 2010 год

Реестр

документов о признании домов аварийными и подлежащими сносу

----T-----------------T------------T--------------T-------------T-----------T----------T-----------¬

¦ N ¦ Адрес ¦ Дата ¦Общая площадь ¦Жилая площадь¦Количество ¦ Номер ¦Контрольная¦

¦п/п¦многоквартирного ¦ признания ¦обследованного¦ помещений в ¦проживающих¦страницы в¦ сумма по ¦

¦ ¦ дома (МКД) ¦ МКД ¦ МКД ¦обследованном¦ в МКД ¦приложении¦горизонтали¦

¦ ¦ (улица, N дома) ¦ аварийным ¦ ¦ МКД ¦ ¦ N 16 ¦ ¦

¦ ¦ +------------+--------------+-------------+-----------+----------+ ¦

¦ ¦ ¦ дата ¦ кв. м ¦ кв. м ¦ чел. ¦ N стр. ¦ ¦

¦ ¦ ¦(дд, мм, гг)¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------+------------+--------------+-------------+-----------+----------+-----------+

¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦

+---+-----------------+------------+--------------+-------------+-----------+----------+-----------+

¦1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------+------------+--------------+-------------+-----------+----------+-----------+

¦2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------+------------+--------------+-------------+-----------+----------+-----------+

¦3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------+------------+--------------+-------------+-----------+----------+-----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------+------------+--------------+-------------+-----------+----------+-----------+

¦ ¦Контрольная сумма¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦по вертикали ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+-----------------+------------+--------------+-------------+-----------+----------+------------

Глава муниципального образования

-------------------------T------------------------T-----------------------¬

¦Должность ¦Ф.И.О. ¦Подпись ¦

L------------------------+------------------------+------------------------