Решение Собрания представителей муниципального образования “поселок Синегорье“ от 16.12.2009 N 210 “Об утверждении базовой ставки арендной платы за 1 кв. м нежилых помещений муниципальной собственности“
Вступил в силу с момента обнародования (абзац 2 пункта 1 данного документа)МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ “ПОСЕЛОК СИНЕГОРЬЕ“
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ П. СИНЕГОРЬЕ
РЕШЕНИЕ
от 16 декабря 2009 г. N 210
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА 1 КВ. М
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Рассмотрев предложения администрации муниципального образования “поселок Синегорье“ об утверждении базовой ставки арендной платы за 1 кв. м нежилых помещений муниципальной собственности в целях экономического регулирования деятельности органов местного самоуправления в договорных отношениях по аренде муниципального имущества (кроме земельных участков) на территории муниципального образования “поселок Синегорье“, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, подпунктом 6 пункта 1 статьи 55 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Уставом муниципального образования “поселок Синегорье“ статьи 9 пункта 3 “Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования“, Собрание представителей п. Синегорье решило:
1. Утвердить с 01.01.2010 базовую ставку арендной платы нежилых помещений за 1 кв. м - 240,0 рублей в год, в связи с прогнозным коэффициентом инфляции на 2010 год (Ки 1) - 1,100 (приложение N 1).
Решение вступает в силу с момента его обнародования.
Глава МО “поселок Синегорье“
Н.А.ЗАЙЦЕВ
Приложение N 1
к Решению
Собрания представителей
п. Синегорье “Об утверждении
базовой ставки арендной платы
за 1 кв. м нежилых помещений
муниципальной собственности
от 16 декабря 2009 года N 210
1. Базовая ставка арендной платы нежилых помещений за 1 кв. м на 2010 год рассчитана по следующей формуле:
Сб = Ки x Руб.,
218,19 - базовая ставка 1 кв. м нежилого помещения 2009 года (руб.),
1,100 - коэффициент инфляции на 2010 год (Ки).
Расчет:
Сб = 1,100 x 218,19
Сб = 240,0 руб.
2. Методика расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями:
-----T--------------------------------------------------T----T-----------¬
¦ N ¦ Наименование ¦Знак¦Коэффициент¦
+----+--------------------------------------------------+----+-----------+
¦ 1.¦Площадь арендуемого строения (помещения) кв.м. ¦S ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+----+-----------+
¦ 2.¦Базовая стоимость арендной платы за 1 кв. м в год,¦Сб ¦ 240¦
¦ ¦в руб. ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+----+-----------+
¦ 3.¦Виды деятельности арендаторов: ¦КТД ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+----+-----------+
¦3.1.¦банки, фирмы, осуществляющие операции с ценными¦- ¦ 3,5¦
¦ ¦бумагами, валютой, недвижимостью, золотодобывающая¦ ¦ ¦
¦ ¦отрасль, рекламные агентства, турфирмы,¦ ¦ ¦
¦ ¦трансагенства, биржы, юридические и нотариальные¦ ¦ ¦
¦ ¦конторы ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+ ¦ ¦
¦3.2.¦Предприятия оптовой и розничной торговли, склады ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+ ¦ ¦
¦3.3.¦Гостиницы, рестораны, бары, ночные клубы,¦ ¦ ¦
¦ ¦дисотеки, охранные агентства, автосервис,¦ ¦ ¦
¦ ¦автостоянки ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+----+-----------+
¦3.4.¦Помещения для офисов организаций и учреждений всех¦ ¦ 3,0¦
¦ ¦форм собственности, радиотелевизионные центры,¦ ¦ ¦
¦ ¦узлы радиовещания, телефонные станции, почта,¦ ¦ ¦
¦ ¦телеграф ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+----+-----------+
¦3.5.¦Предприятия бытового обслуживания, предприятия¦ ¦ 2,0¦
¦ ¦общественного питания, транспортные организации,¦ ¦ ¦
¦ ¦гаражи ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+----+-----------+
¦3.6.¦Спортклубы, фитнес-центры, лечебницы, мед.¦ ¦ 1,5¦
¦ ¦кабинеты, учебные заведения ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+----+-----------+
¦3.7.¦Муниципальные предприятия всех отраслей¦ ¦ 1,0¦
¦ ¦промышленности, а также виды деятельности, не¦ ¦ ¦
¦ ¦перечисленные в настоящем перечне ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+----+-----------+
¦3.8.¦Инвалиды, ветераны войны и труда ¦ ¦ 0,5¦
+----+--------------------------------------------------+----+-----------+
¦ При многофункциональном использовании арендуемого помещения, значение ¦
¦ коэффициента вида деятельности определяется по виду деятельности, ¦
¦ которому соответствует максимальное его значение ¦
+----T--------------------------------------------------T----------------+
¦ 4.¦Коэффициент качества нежилого помещения ¦ КНЖ¦
+----+--------------------------------------------------+----T-----------+
¦4.1.¦Расположение помещения: ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+-----------+
¦ ¦Отдельно стоящее здание ¦ ¦ 0,7¦
¦ +--------------------------------------------------+----+-----------+
¦ ¦Надземная встроенно-пристроечная часть ¦ ¦ 0,5¦
¦ +--------------------------------------------------+----+-----------+
¦ ¦Чердак, подвал ¦ ¦ 0,2¦
+----+--------------------------------------------------+----+-----------+
¦4.2.¦Степень технического обустройства: ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+-----------+
¦ ¦ГВС, ХВС, центральное отопление, канализация ¦ ¦ 0,5¦
¦ +--------------------------------------------------+----+-----------+
¦ ¦ХВС, центральное отопление, канализация ¦ ¦ 0,4¦
¦ +--------------------------------------------------+----+-----------+
¦ ¦ХВС, канализация ¦ ¦ 0,2¦
+----+--------------------------------------------------+----+-----------+
¦4.3.¦Характеристика престижности района: ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+-----------+
¦ ¦Центральная часть поселка ¦ ¦ 0,7¦
¦ +--------------------------------------------------+----+-----------+
¦ ¦Средняя удаленность от центра, до 500 м ¦ ¦ 0,6¦
¦ +--------------------------------------------------+----+-----------+
¦ ¦Окраина, свыше 500 м ¦ ¦ 0,4¦
L----+--------------------------------------------------+----+------------
Размер годовой арендной платы (An) за нежилое помещение, определяется по следующим показателям:
An = S x Сб x КТД x КНЖ (4.1 + 4.2 + 4.3)