Законы и постановления РФ

Решение Собрания представителей муниципального образования “поселок Синегорье“ от 16.12.2009 N 210 “Об утверждении базовой ставки арендной платы за 1 кв. м нежилых помещений муниципальной собственности“

Вступил в силу с момента обнародования (абзац 2 пункта 1 данного документа)

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ “ПОСЕЛОК СИНЕГОРЬЕ“

СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ П. СИНЕГОРЬЕ

РЕШЕНИЕ

от 16 декабря 2009 г. N 210

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА 1 КВ. М

НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Рассмотрев предложения администрации муниципального образования “поселок Синегорье“ об утверждении базовой ставки арендной платы за 1 кв. м нежилых помещений муниципальной собственности в целях экономического регулирования деятельности органов местного самоуправления в договорных отношениях по аренде муниципального имущества (кроме земельных участков) на территории муниципального образования “поселок Синегорье“, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, подпунктом 6 пункта 1 статьи 55 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Уставом муниципального образования “поселок Синегорье“ статьи 9 пункта 3 “Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования“, Собрание представителей п. Синегорье решило:

1. Утвердить с 01.01.2010 базовую ставку арендной платы нежилых помещений за 1 кв. м - 240,0 рублей в год, в связи с прогнозным коэффициентом инфляции на 2010 год (Ки 1) - 1,100 (приложение N 1).

Решение вступает в силу с момента его обнародования.

Глава МО “поселок Синегорье“

Н.А.ЗАЙЦЕВ

Приложение N 1

к Решению

Собрания представителей

п. Синегорье “Об утверждении

базовой ставки арендной платы

за 1 кв. м нежилых помещений

муниципальной собственности

от 16 декабря 2009 года N 210

1. Базовая ставка арендной платы нежилых помещений за 1 кв. м на 2010 год рассчитана по следующей формуле:

Сб = Ки x Руб.,

218,19 - базовая ставка 1 кв. м нежилого помещения 2009 года (руб.),

1,100 - коэффициент инфляции на 2010 год (Ки).

Расчет:

Сб = 1,100 x 218,19

Сб = 240,0 руб.

2. Методика расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями:

-----T--------------------------------------------------T----T-----------¬

¦ N ¦ Наименование ¦Знак¦Коэффициент¦

+----+--------------------------------------------------+----+-----------+

¦ 1.¦Площадь арендуемого строения (помещения) кв.м. ¦S ¦ ¦

+----+--------------------------------------------------+----+-----------+

¦ 2.¦Базовая стоимость арендной платы за 1 кв. м в год,¦Сб ¦ 240¦

¦ ¦в руб. ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------------------------------+----+-----------+

¦ 3.¦Виды деятельности арендаторов: ¦КТД ¦ ¦

+----+--------------------------------------------------+----+-----------+

¦3.1.¦банки, фирмы, осуществляющие операции с ценными¦- ¦ 3,5¦

¦ ¦бумагами, валютой, недвижимостью, золотодобывающая¦ ¦ ¦

¦ ¦отрасль, рекламные агентства, турфирмы,¦ ¦ ¦

¦ ¦трансагенства, биржы, юридические и нотариальные¦ ¦ ¦

¦ ¦конторы ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------------------------------+ ¦ ¦

¦3.2.¦Предприятия оптовой и розничной торговли, склады ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------------------------------+ ¦ ¦

¦3.3.¦Гостиницы, рестораны, бары, ночные клубы,¦ ¦ ¦

¦ ¦дисотеки, охранные агентства, автосервис,¦ ¦ ¦

¦ ¦автостоянки ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------------------------------+----+-----------+

¦3.4.¦Помещения для офисов организаций и учреждений всех¦ ¦ 3,0¦

¦ ¦форм собственности, радиотелевизионные центры,¦ ¦ ¦

¦ ¦узлы радиовещания, телефонные станции, почта,¦ ¦ ¦

¦ ¦телеграф ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------------------------------+----+-----------+

¦3.5.¦Предприятия бытового обслуживания, предприятия¦ ¦ 2,0¦

¦ ¦общественного питания, транспортные организации,¦ ¦ ¦

¦ ¦гаражи ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------------------------------+----+-----------+

¦3.6.¦Спортклубы, фитнес-центры, лечебницы, мед.¦ ¦ 1,5¦

¦ ¦кабинеты, учебные заведения ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------------------------------+----+-----------+

¦3.7.¦Муниципальные предприятия всех отраслей¦ ¦ 1,0¦

¦ ¦промышленности, а также виды деятельности, не¦ ¦ ¦

¦ ¦перечисленные в настоящем перечне ¦ ¦ ¦

+----+--------------------------------------------------+----+-----------+

¦3.8.¦Инвалиды, ветераны войны и труда ¦ ¦ 0,5¦

+----+--------------------------------------------------+----+-----------+

¦ При многофункциональном использовании арендуемого помещения, значение ¦

¦ коэффициента вида деятельности определяется по виду деятельности, ¦

¦ которому соответствует максимальное его значение ¦

+----T--------------------------------------------------T----------------+

¦ 4.¦Коэффициент качества нежилого помещения ¦ КНЖ¦

+----+--------------------------------------------------+----T-----------+

¦4.1.¦Расположение помещения: ¦ ¦ ¦

¦ +--------------------------------------------------+----+-----------+

¦ ¦Отдельно стоящее здание ¦ ¦ 0,7¦

¦ +--------------------------------------------------+----+-----------+

¦ ¦Надземная встроенно-пристроечная часть ¦ ¦ 0,5¦

¦ +--------------------------------------------------+----+-----------+

¦ ¦Чердак, подвал ¦ ¦ 0,2¦

+----+--------------------------------------------------+----+-----------+

¦4.2.¦Степень технического обустройства: ¦ ¦ ¦

¦ +--------------------------------------------------+----+-----------+

¦ ¦ГВС, ХВС, центральное отопление, канализация ¦ ¦ 0,5¦

¦ +--------------------------------------------------+----+-----------+

¦ ¦ХВС, центральное отопление, канализация ¦ ¦ 0,4¦

¦ +--------------------------------------------------+----+-----------+

¦ ¦ХВС, канализация ¦ ¦ 0,2¦

+----+--------------------------------------------------+----+-----------+

¦4.3.¦Характеристика престижности района: ¦ ¦ ¦

¦ +--------------------------------------------------+----+-----------+

¦ ¦Центральная часть поселка ¦ ¦ 0,7¦

¦ +--------------------------------------------------+----+-----------+

¦ ¦Средняя удаленность от центра, до 500 м ¦ ¦ 0,6¦

¦ +--------------------------------------------------+----+-----------+

¦ ¦Окраина, свыше 500 м ¦ ¦ 0,4¦

L----+--------------------------------------------------+----+------------

Размер годовой арендной платы (An) за нежилое помещение, определяется по следующим показателям:

An = S x Сб x КТД x КНЖ (4.1 + 4.2 + 4.3)