Законы и постановления РФ

Постановление администрации муниципального образования “поселок Сеймчан“ от 15.10.2009 N 233 “Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования “поселок Сеймчан“

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ “ПОСЕЛОК СЕЙМЧАН“

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 октября 2009 г. N 233

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В

СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ “ПОСЕЛОК СЕЙМЧАН“

В целях совершенствования экономического регулирования деятельности органов местного самоуправления в договорных отношениях по аренде земельных участков на территории муниципального образования “поселок Сеймчан“, в соответствии со ст. 50 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ (с изменениями и дополнениями), Земельным кодексом Российской Федерации, статьей 76 Устава муниципального образования “поселок Сеймчан“, администрация муниципального образования “поселок Сеймчан“ постановляет:

1. Утвердить Методику расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в
собственности муниципального образования “поселок Сеймчан“ (приложение N 1).

2. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

3. Настоящее Постановление подлежит официальному опубликованию (обнародованию).

И.о. главы

муниципального образования

“поселок Сеймчан“

А.М.ВАЩУК

Приложение N 1

к Постановлению

администрации муниципального

образования “поселок Сеймчан“

от 15.10.2009 N 233

МЕТОДИКА РАСЧЕТА

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,

НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

“ПОСЕЛОК СЕЙМЧАН“

1.1. В основу расчета базовых ставок и размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования “поселок Сеймчан“, заложены удельные показатели кадастровой стоимости земель по категориям и видам их разрешенного использования, содержащиеся в материалах государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлениями администрации Магаданской области от 13 октября 2005 г. N 175-па “О кадастровой стоимости земель промышленности и земель иного специального назначения Магаданской области“, от 30 ноября 2006 г. N 422-па “О кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения Магаданской области“, от 29 декабря 2008 г. N 530-па “Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Магаданской области“.

1.2. Базовые ставки арендной платы за 1 кв. метр земель населенных пунктов на территории муниципального образования “поселок Сеймчан“ рассчитываются по формуле:

Бап = С x К, где:

Бап - базовая ставка арендной платы, рублей;

С - кадастровая стоимость земельного участка, руб./кв. метр;

К - корректирующий коэффициент, учитывающий функциональное использование земли.

Корректирующий коэффициент, учитывающий функциональное использование земли, равен:

- 0,3% в отношении земельных участков:

отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;

занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального
комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;

занятых объектами, находящимися на праве хозяйственного ведения или безвозмездного пользования, муниципальных унитарных предприятий;

занятых объектами социальной значимости;

предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;

- 1,5% в отношении прочих земельных участков.

1.3. Расчет годовой арендной платы производится по формуле:

Ап = Бап x Ктд x П, где:

Ап - размер годовой арендной платы, рубли;

Бап - базовая ставка арендной платы, рубли;

Ктд - коэффициент вида деятельности;

П - площадь земельного участка, кв. метры.

Коэффициент вида деятельности устанавливается в зависимости от вида деятельности, указанного в Уставе арендатора, в следующем размере:

---------------------------------------------------------------T-------¬

¦ Вид деятельности ¦Коэффи-¦

¦ ¦ циент ¦

+--------------------------------------------------------------+-------+

¦ 1 ¦ 2 ¦

+--------------------------------------------------------------+-------+

¦Страхование, операции с недвижимым имуществом, деятельность в¦ 2,0¦

¦области права, бухгалтерского учета и аудита, оценочная¦ ¦

¦деятельность, рекламная деятельность ¦ ¦

+--------------------------------------------------------------+-------+

¦Туристический и гостиничный бизнес ¦ 2,0¦

+--------------------------------------------------------------+-------+

¦Услуги почтовой, телеграфной и телефонной связи, сети¦ 2,0¦

¦“Интернет“, пункты приема платежей сотовой телефонной связи,¦ ¦

¦телерадиовещания, энергоснабжение, техническое обслуживание и¦ ¦

¦эксплуатация электрических сетей ¦ ¦

+--------------------------------------------------------------+-------+

¦Оптовая и розничная торговля, кроме аптек, снабженческая,¦ 1,0¦

¦лизинговая деятельность, охранная деятельность, бытовые услуги¦ ¦

+--------------------------------------------------------------+-------+

¦Торговля медицинскими препаратами, лекарственными средствами и¦ 1,0¦

¦медицинским оборудованием ¦ ¦

+--------------------------------------------------------------+-------+

¦Ремонт и техническое обслуживание легковых и других¦ 2,0¦

¦транспортных средств, автосервис, автостоянки ¦ ¦

+--------------------------------------------------------------+-------+

¦Капитальное строительство, ремонтно-строительные работы ¦ 1,0¦

+--------------------------------------------------------------+-------+

¦Погрузочно-разгрузочные и транспортные работы и услуги,¦ 10¦

¦дорожное строительство ¦ ¦

+--------------------------------------------------------------+-------+

¦Образовательная, культурная, медицинская, ветеринарная¦ 1,0¦

¦деятельность на платной основе ¦ ¦

+--------------------------------------------------------------+-------+

¦Общественные и иные организации, не являющиеся коммерческими,¦ 1,0¦

¦деятельность по производству товаров и услуг для инвалидов ¦ ¦

+--------------------------------------------------------------+-------+

¦Здравоохранение, медицинское обслуживание, социальное¦ 1,0¦

¦обеспечение ¦ ¦

+--------------------------------------------------------------+-------+

¦Спортивные комплексы и другие спортивные сооружения ¦ 1,0¦

+--------------------------------------------------------------+-------+

¦Производство продуктов питания, заготовка, хранение¦ 0,5¦

¦плодоовощной продукции ¦ ¦

+--------------------------------------------------------------+-------+

¦Производство хлебобулочных изделий ¦ 0,5¦

L--------------------------------------------------------------+--------

Для организаций с множественностью видов деятельности значение коэффициента определяется по максимальному значению.

Для установления режима наибольшего благоприятствования развития малого и среднего бизнеса, для земельных участков, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, коэффициент равен 0,5.