Законы и постановления РФ

Распоряжение мэра города Новосибирска от 10.10.2005 N 7800-р “Об утверждении конкурсной документации для проведения конкурса инвестиционных проектов по строительству на территории г. Новосибирска гостиницы, соответствующей международным стандартам“

Утратил силу в связи с изданием постановления мэрии г. Новосибирска от 05.02.2009 N 47.

МЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 10 октября 2005 г. N 7800-р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ

КОНКУРСА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ НА

ТЕРРИТОРИИ Г. НОВОСИБИРСКА ГОСТИНИЦЫ, СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ

МЕЖДУНАРОДНЫМ СТАНДАРТАМ

В целях строительства на территории г. Новосибирска гостиницы, соответствующей международным стандартам, на основании Распоряжения мэра от 08.09.2005 N 6359-р “О проведении конкурса инвестиционных проектов по строительству на территории г. Новосибирска гостиницы, соответствующей международным стандартам“, решения комиссии по организации и проведению конкурса инвестиционных проектов по строительству на территории г. Новосибирска гостиницы, соответствующей международным стандартам (протокол от 30.09.2005 N 3), учитывая согласие ООО “Ресторан “Дружба“ - второго
собственника помещений, расположенных в здании по ул. Ленина, 3:

1. Утвердить конкурсную документацию для проведения конкурса инвестиционных проектов по строительству на территории г. Новосибирска гостиницы, соответствующей международным стандартам (приложение).

2. Департаменту земельных и имущественных отношений г. Новосибирска опубликовать извещение о проведении конкурса инвестиционных проектов по строительству на территории г. Новосибирска гостиницы, соответствующей международным стандартам.

3. Ответственность за исполнение Распоряжения возложить на первого заместителя мэра Воронова В.А.

Мэр

В.Ф.ГОРОДЕЦКИЙ

Приложение

Утверждено

Распоряжением

мэра

от 10.10.2005 N 7800-р

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ

ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ НА ТЕРРИТОРИИ Г. НОВОСИБИРСКА

ГОСТИНИЦЫ, СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ МЕЖДУНАРОДНЫМ СТАНДАРТАМ

1. Общие положения

Предметом конкурса инвестиционных проектов по строительству на территории г. Новосибирска гостиницы, соответствующей международным стандартам (далее по тексту - конкурс), является определение юридического или физического лица, которому будет предоставлено право реализации инвестиционного проекта по строительству гостиницы, соответствующей международным стандартам, на земельном участке площадью 0,4290 га с ориентировочным расположением в квартале между ул. Ленина, Советской, Первомайским сквером на условиях, определенных конкурсной документацией и результатами конкурса.

Победителю конкурса обеспечивается выбор земельного участка и предварительное согласование места размещения объекта.

2. Условия конкурса

2.1. Строительство гостиницы, соответствующей международным стандартам.

2.2. Исполнение градостроительных и объемно-планировочных условий и требований.

2.3. Предельный срок проектирования объекта - 12 месяцев с даты проведения конкурса. Предельный срок строительства объекта - 36 месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка.

2.4. Урегулирование имущественных отношений с собственниками объектов недвижимости, находящихся на земельном участке с ориентировочным расположением в квартале между ул. Ленина, Советской, Первомайским сквером, за счет собственных или привлеченных средств.

2.5. Подписание соглашения о реализации инвестиционного проекта в срок не позднее десяти рабочих дней после проведения конкурса.

2.6. В течение одного месяца с даты подписания распоряжения мэра о предварительном согласовании места
размещения объекта:

2.6.1. Возмещение стоимости сносимого муниципального имущества в сумме, сложившейся по итогам конкурса (начальная цена стоимости сносимого муниципального имущества - 197000000,0 (сто девяносто семь миллионов) рублей).

2.6.2. Оплата компенсации городу в сумме 30000000,0 (тридцать миллионов) рублей за социальную, инженерную, транспортную инфраструктуру.

2.7. Снос здания за счет собственных или привлеченных средств.

2.8. В течение пяти дней после подписания мэром распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду для строительства заключение договора аренды на земельный участок.

3. Градостроительные и объемно-планировочные

условия и требования

3.1. Принять объемно-планировочные параметры объекта с учетом требований, предъявляемых к центру города как к охранной зоне памятников истории и культуры. Допускается строительство здания переменной этажности с ее увеличением в части, прилегающей к границам Первомайского сквера, с учетом обеспечения градостроительных регламентов и нормативов.

3.2. Разместить места автостоянок в соответствии с нормативами в подземном уровне.

3.3. Разработать транспортную схему по обслуживанию гостиницы при условии сохранения пропускной способности ул. Ленина и Советской.

3.4. Предусмотреть в проекте сноса здания по ул. Ленина, 3 сохранение проезда по ул. Ленина и Советской.

3.5. Предусмотреть в проекте организации работ сроки строительства не более трех лет, а также максимально компактную территорию строительства.

3.6. Предусмотреть строительство общественного туалета (взамен сносимого) в зоне размещения, согласованной с мэрией Новосибирска.

3.7. Оформить иллюстрированные материалы к конкурсу с учетом экспозиции для рассмотрения на градостроительном Совете мэрии (пояснительная записка должна содержать информацию об основных объемно-планировочных показателях, о градостроительном обосновании предлагаемого варианта, пояснения по вопросам технологии разборки здания и строительства).

3.8. Указать в техническом разделе проекта расчетные параметры по инженерному обеспечению и техническим условиям (проектные материалы разрабатываются на “отдежуренной“ топооснове масштаба М 1:500).

4. Критерий определения победителя конкурса

Критерием определения
победителя конкурса является наибольшая величина стоимости сносимого муниципального имущества при условии письменного подтверждения участником согласия выполнить условия конкурса.

5. Требования, предъявляемые к претендентам

на участие в конкурсе

К участию в конкурсе допускаются российские и иностранные юридические и физические лица, не являющиеся банкротами, не находящиеся в стадии ликвидации или реорганизации, внесшие в установленный срок задаток для участия в конкурсе и представившие секретарю комиссии в установленные сроки необходимые документы.

Претенденты перечисляют на расчетный счет департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска задаток в размере 15,0 млн. рублей. Задаток должен поступить на расчетный счет департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска не позднее пяти дней до объявленной даты конкурса.

Для участия в конкурсе принимаются заявки в срок, указанный в извещении. Для участия в конкурсе претендент одновременно с заявкой обязан представить:

нотариально заверенные копии учредительных документов;

документы, подтверждающие опыт инвестиционной деятельности на территории Российской Федерации;

справку из налоговых органов, подтверждающую отсутствие задолженности претендента по уплате налоговых и иных обязательных платежей, выданную не ранее трех месяцев до даты проведения конкурса;

заявление об отсутствии невыполненных обязательств перед городом;

заявление об отсутствии аффилированности с другими участниками конкурса;

письменные гарантии финансового обеспечения выполнения проекта строительства гостиницы, предусмотренные законодательством;

подтверждение наличия необходимых финансовых ресурсов или возможности их привлечения для реализации проекта строительства гостиницы;

копии бухгалтерских балансов за последние два года и за текущий период отчетного года с отметкой налогового органа;

копию аудиторского отчета за предыдущий отчетный период;

копию платежного поручения о перечислении задатка на расчетный счет департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска;

заявку по форме согласно приложению.

6. Порядок проведения конкурса

6.1. Конкурс инвестиционных проектов по строительству на территории г. Новосибирска гостиницы, соответствующей международным стандартам, от
имени мэрии Новосибирска проводит конкурсная комиссия по организации и проведению конкурса инвестиционных проектов по строительству на территории г. Новосибирска гостиницы, соответствующей международным стандартам (далее по тексту - комиссия), созданная Распоряжением мэра от 08.09.2005 N 6359-р.

6.2. Публикацию извещения о проведении конкурса и организационные мероприятия, обеспечивающие работу комиссии, осуществляет департамент земельных и имущественных отношений г. Новосибирска. Извещение публикуется в газете “Вечерний Новосибирск“ и размещается на интернет-сайте мэрии.

В извещении указываются:

дата и место проведения конкурса;

форма проведения конкурса;

предмет конкурса, в том числе начальная цена стоимости сносимого муниципального имущества и размер компенсации городу за социальную, инженерную, транспортную инфраструктуру;

условия конкурса;

градостроительные и объемно-планировочные условия и требования к объекту;

критерий определения победителя;

дата и порядок определения победителя;

срок оплаты задатка;

срок и время приема заявок для участия в конкурсе;

место приема заявок и проведения конкурса;

условия допуска претендентов к участию в конкурсе;

порядок ознакомления с конкурсной документацией;

требования к участникам конкурса;

порядок проведения конкурса;

срок заключения соглашения о реализации инвестиционного проекта.

6.3. В установленные извещением сроки претенденты оплачивают задаток. Оплата задатка подтверждается копией платежного поручения претендента и выпиской со счета департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска.

6.4. После оплаты задатка претенденты передают секретарю комиссии заявки и указанные в извещении документы.

Прием заявок начинается с даты, объявленной в извещении о проведении конкурса, осуществляется не менее 25 календарных дней, заканчивается не позднее чем за три календарных дня до даты проведения конкурса.

Заявка составляется на русском языке. Заявка регистрируется секретарем комиссии в журнале приема заявок с присвоением номера и указанием даты и времени подачи заявки и документов. На каждом экземпляре заявки секретарь комиссии делает отметку о принятии заявки и документов с указанием номера, даты и
времени принятия.

Заявка может быть подана представителем претендента. Полномочия представителя должны быть подтверждены доверенностью претендента, заверенной нотариусом.

6.5. Предложения о выполнении условий конкурса подаются претендентом в комиссию в день проведения конкурса в запечатанном конверте. На конверте указывается полное наименование претендента. Предложения подписываются претендентами и заверяются печатью. Предложения о стоимости сносимого муниципального имущества и размере компенсации за социальную, инженерную, транспортную инфраструктуру указываются цифрами и прописью.

6.6. Претенденты, допущенные к участию в конкурсе, и претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом комиссией решении в день проведения конкурса.

6.7. Конкурс считается состоявшимся в случае, если в нем приняли участие не менее двух участников.

6.8. В определенный в извещении день и час на заседании комиссии по организации и проведению конкурса инвестиционных проектов по строительству на территории г. Новосибирска гостиницы, соответствующей международным стандартам, в присутствии участников конкурса (или их уполномоченных представителей по доверенности) рассматриваются представленные секретарем комиссии документы, вскрываются конверты с поступившими от участников предложениями о выполнении конкурсных условий и определяется победитель конкурса.

Победителем конкурса признается участник, который предложил наибольшую величину стоимости сносимого муниципального имущества при условии письменного подтверждения им выполнить все условия конкурса.

При равенстве предложений победителем признается тот участник конкурса, чья заявка была подана раньше.

6.9. Результаты конкурса оформляются протоколом. В протоколе указываются наименование участников, их адреса, данные о регистрации юридических лиц, паспортные данные физических лиц, предмет конкурса, условия конкурса, поступившие предложения участников, победитель конкурса, сроки для заключения соглашения о реализации инвестиционного проекта.

6.10. Участники, предложения которых не отвечают условиям проведения конкурса, указываются в протоколе отдельно, их предложения не рассматриваются.

Решение о победителе принимается в день заседания комиссии.

6.11. В протоколе
могут быть отражены иные обстоятельства, обсуждаемые в ходе заседания комиссии.

Протокол о результатах конкурса подписывается членами комиссии и победителем в день проведения конкурса.

Конкурс считается состоявшимся после подписания протокола членами комиссии и победителем.

6.12. Если в комиссию не поступило ни одного предложения, соответствующего условиям конкурса, то составляется протокол о признании конкурса несостоявшимся.

Комиссия вправе аннулировать итоги конкурса, если после проведения конкурса выяснится, что победитель представил в комиссию недостоверную информацию. В этом случае задаток победителю не возвращается. Комиссия принимает решение о проведении конкурса повторно.

Участникам, которые не стали победителями конкурса, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты проведения конкурса.

6.13. С победителем конкурса в срок не позднее десяти дней с даты проведения конкурса заключается соглашение о порядке реализации инвестиционного проекта.

Если победитель конкурса отказывается от подписания соглашения, конкурс признается несостоявшимся, комиссия принимает решение о проведении повторного конкурса. Победитель конкурса в данном случае утрачивает право на получение задатка.

Приложение

к конкурсной документации

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

“____“ ___________ 200__ г. г. Новосибирск

Заявитель ____________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________,

(полное наименование претендента, подающего заявку)

именуемый далее претендент, в лице _______________________________

__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

_________________________________________________________________,

действующего на основании _______________________________________,

принимая решение об участии в конкурсе инвестиционных проектов по

строительству на территории г. Новосибирска гостиницы,

соответствующей международным стандартам, обязуется:

1. Выполнить условия конкурса, содержащиеся в извещении о

проведении конкурса, опубликованном в ___________________________

от __________ 2005.

2. В случае признания победителем конкурса, подписать протокол

о результатах проведения конкурса.

3. Оплатить:

в указанный в протоколе срок компенсацию г. Новосибирску за

социальную, инженерную, транспортную инфраструктуру;

стоимость сносимого муниципального имущества.

В соответствии с условиями допуска претендентов к участию в

конкурсе претендент гарантирует достоверность информации в

представленных с заявкой документах, а также что:

на имущество _________________________________________________

(наименование претендента)

не наложен арест и экономическая деятельность не приостановлена;

______________________________________________________________

(наименование претендента)

не признан в установленном порядке банкротом и не обладает

признаками банкротства;

______________________________________________________________

(наименование претендента)

не находится в процессе ликвидации, реорганизации.

Претендент ознакомлен с требованиями ООО “Ресторан “Дружба“

______________.

Адрес, местонахождение, номер телефона и банковские реквизиты

претендента:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Подпись претендента (его представителя) ________ Инициалы, фамилия

Дата и время представления заявки ________________________________

М.П. “_____“ _______________ 2005 г.

Подпись секретаря комиссии _____________________ Инициалы, фамилия

Дата и время приема заявки _______________________________________