Решение Совета депутатов муниципального образования г. Бердска от 25.09.2003 N 102 (ред. от 02.03.2006) “Об утверждении Положения “О порядке принятия в муниципальную собственность г. Бердска объектов жилищного фонда, инженерной инфраструктуры и социально-культурного назначения любой формы собственности“
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОДА БЕРДСКАСОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ПЕРВОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
(девятая сессия)
от 25 сентября 2003 г. N 102
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ “О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ В
МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ Г. БЕРДСКА ОБЪЕКТОВ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ И
СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЛЮБОЙ ФОРМЫ
СОБСТВЕННОСТИ“
(в ред. Решения Совета депутатов г. Бердска
от 02.03.2006 N 27)
Рассмотрев проект Положения “О порядке принятия в муниципальную собственность г. Бердска объектов жилищного фонда, инженерной инфраструктуры и социально-культурного назначения любой формы собственности“, Совет депутатов муниципального образования г. Бердска решил:
1. Положение “О порядке принятия в муниципальную собственность г. Бердска объектов жилищного фонда, инженерной инфраструктуры и социально-культурного назначения любой формы собственности“ утвердить.
2. Опубликовать настоящее Решение в средствах массовой информации.
Глава городского самоуправления
А.Г.ТЕРЕПА
Утверждено
Решением 9 сессии
Совета депутатов муниципального
образования г. Бердска
первого созыва
от 25.09.2003 N 102
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
Г. БЕРДСКА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ИНЖЕНЕРНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЛЮБОЙ
ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. Решения Совета депутатов г. Бердска
от 02.03.2006 N 27)
1. Общая часть
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР, Постановлением Правительства Российской Федерации “О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность“ от 07.03.1995 N 235 с изменениями, внесенными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.1999 N 966, Распоряжением Президента Российской Федерации “Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности“ от 18.03.1992 N 114-рп, на основании Постановления Совета Министров РСФСР “Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и Типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР“ от 25.09.1985 N 415 и Указа Президента Российской Федерации “Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий“ от 10.01.1993 N 8 и устанавливает порядок и условия принятия в муниципальную собственность города Бердска объектов жилищного фонда, инженерной инфраструктуры и социально-культурного назначения любой формы собственности, является обязательным для исполнения всеми предприятиями (организациями) независимо от форм собственности, имеющими на балансе или в собственности вышеназванные объекты.
1.2. Жилищный фонд, инженерные объекты и объекты соцкультбыта подлежат принятию в муниципальную собственность города Бердска только по согласованию с администрацией муниципального образования г. Бердска и муниципальным предприятием (учреждением), на баланс которого предполагается принятие передаваемых объектов от ведомственных предприятий.
1.3. Обязательными условиями принятия в муниципальную собственность г. Бердска жилищного фонда, инженерных объектов и объектов социально-культурного назначения являются:
- наличие технической и иной документации, необходимой для дальнейшего нормального функционирования и эксплуатации передаваемого имущества;
- технически исправное состояние передаваемых объектов;
- соответствие передаваемых транспортных средств, уборочной техники, прочего оборудования действующим нормам для эксплуатации и ремонта передаваемого имущества;
- передача служебной жилой площади из расчета 20 кв. м на 1000 кв. м передаваемой жилой площади.
В порядке исключения передающая сторона может в денежной форме или иным имуществом компенсировать затраты на восстановление технического состояния передаваемых в муниципальную собственность объектов, укомплектование их необходимой документацией, транспортом и иным оборудованием.
1.4. Принятие в муниципальную собственность города инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих жилищный фонд, и объектов инженерной инфраструктуры (объекты жилищно-коммунального, эксплуатационного и ремонтно-строительного назначения) осуществляется одновременно с принятием жилищного фонда и является неотъемлемой частью всей процедуры передачи.
1.5. Жилищный фонд и объекты социально-культурного назначения принимаются в муниципальную собственность города Бердска только вместе со встроенно-пристроенными помещениями, а инженерные объекты - с помещениями и зданиями, в которых они расположены и назначение которых связано с функционированием передаваемых объектов.
1.6. Настоящее Положение утверждается решением Совета депутатов г. Бердска.
2. Порядок передачи ведомственных объектов в
муниципальную собственность г. Бердска
2.1. Инициатива в передаче объектов жилищного фонда, инженерной инфраструктуры и социально-культурного назначения исходит от предприятий и организаций, у которых они находятся на балансе и в собственности, или от органов местного самоуправления муниципального образования г. Бердска.
2.2. Руководители предприятия (организации) направляют главе города Бердска письменное заявление с предложением о принятии в муниципальную собственность города Бердска жилищного фонда, инженерных объектов либо объектов социально-культурного назначения. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право собственности, владения или распоряжения передаваемыми объектами, а также перечень документов согласно приложению N 1.
(п. 2.2 в ред. Решения Совета депутатов г. Бердска от 02.03.2006 N 27)
2.3. Муниципальное предприятие (учреждение), на баланс которого принимаются передаваемые объекты в соответствии с профилем деятельности, на основании поданного заявления анализирует состояние предлагаемых объектов, их технические характеристики, финансовый план текущего содержания жилищного фонда и соответствующих инженерных объектов либо объектов социально-культурного назначения с учетом всех убытков, расчет затрат на капитальный ремонт, предложения по развитию и расширению, условия содержания и совместного финансирования объекта, проведения капитального ремонта и т.п. и направляет в администрацию г. Бердска свои предложения по целесообразности и очередности принятия названного имущества в муниципальную собственность г. Бердска.
2.4. В случае принятия положительного решения постановлением главы города Бердска создается приемо-передаточная комиссия, устанавливаются сроки ее работы. В состав комиссии включаются представители администрации города, городского Совета депутатов, управления финансов и налоговой политики администрации, городской жилищно-коммунальной службы, муниципального предприятия (учреждения), на баланс которого принимаются передаваемые объекты, передающих предприятий (организаций) городского хозяйства и могут привлекаться эксперты контролирующих и регламентирующих органов государственного и негосударственного контроля и оценки.
(п. 2.4 в ред. Решения Совета депутатов г. Бердска от 02.03.2006 N 27)
2.5. Муниципальное предприятие (учреждение), на баланс которого принимаются передаваемые объекты, и комиссия проводят инвентаризацию передаваемых в муниципальную собственность г. Бердска объектов и устанавливают их соответствие требованиям пп. 1.3 - 1.5 настоящего Положения. По результатам работы составляется характеристика объектов, передаваемых в муниципальную собственность города, согласно приложению, и претензионный акт, определяющий выполнение в установленные сроки передающей стороной необходимых условий для принятия в муниципальную собственность объектов жилищного фонда, инженерной инфраструктуры либо социально-культурного назначения. Разногласия, возникающие при составлении акта, рассматриваются комиссией, решение которой признается окончательным.
2.6. Итогом работы приемо-передаточной комиссии является акт приемки имущества, договор о совместном финансировании или содержании и окончательные расчеты о необходимых размерах финансирования принимаемых в муниципальную собственность объектов жилищного фонда, инженерной инфраструктуры либо социально-культурного назначения с условием финансирования содержания передаваемых объектов в объеме 100% за счет средств передающей стороны до конца текущего года, если передача осуществляется в первой половине года, и из расчета до конца года и на весь следующий год, если передача осуществляется во второй половине текущего года, и полной компенсации расходов на капитальный ремонт передаваемых объектов.
2.7. Договор о совместном финансировании или содержании между администрацией города и передающей стороной принятых в муниципальную собственность жилищного фонда, инженерных объектов либо объектов социально-культурного назначения заключается на срок не менее 2 лет и определяет долю передающей стороны в общем объеме затрат после выполнения условия финансирования по пп. 2.6, но не менее 40%. Комиссия по принятию в муниципальную собственность г. Бердска объектов жилищного фонда и социально-культурного назначения может предложить передающей стороне любую долю до 90% - для предприятий (организаций) с уровнем рентабельности более 25% или снизить ее до 25 - 30% для предприятий с уровнем рентабельности менее 10% или убыточных. В порядке исключения договор может быть заключен до или в период передачи жилищного фонда и жилищных объектов в муниципальную собственность.
2.8. После подписания комиссией и утверждения главой города Бердска актов приемки-передачи жилищного фонда, инженерных объектов либо объектов социально-культурного назначения, принимается постановление о включении названного имущества в Реестр муниципальной собственности города Бердска и передаче его в хозяйственное ведение (оперативное управление) и на обслуживание городским хозяйством.
(п. 2.8 в ред. Решения Совета депутатов г. Бердска от 02.03.2006 N 27)
Глава городского самоуправления
А.Г.ТЕРЕПА
Приложение N 1
к Положению о Порядке принятия в
муниципальную собственность
г. Бердска объектов жилищного
фонда, инженерной инфраструктуры и
социально-культурного назначения
любой формы собственности
АКТ
ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ИНЖЕНЕРНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В
МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА БЕРДСКА НА БАЛАНС
__________________________________________________________________
от_______________________________________________________________.
Комиссия в составе руководителя___________________________________
_________________________________________________________________,
(наименование принимающей стороны, Ф.И.О.)
руководителя______________________________________________________
_________________________________________________________________,
(наименование передающей стороны, Ф.И.О.)
главного бухгалтера передающей стороны___________________________,
(Ф.И.О.)
главного бухгалтера принимающей стороны__________________________,
(Ф.И.О.)
__________________________________________________________________
(должности, фамилии)
составили настоящий Акт о нижеследующем:
передаваемые объекты согласно спискам (приложения NN 1, 2),
принадлежащие____________________________________________________,
(наименование предприятия)
балансовой стоимостью__________тысяч рублей, остаточной стоимостью
__________тысяч рублей передаются в муниципальную
собственность города Бердска на баланс____________________________
_________________________________________________________________.
(наименование предприятия)
Прилагаются рабочие документы.
Приложение N 1. Список объектов жилищного фонда.
Приложение N 2. Список объектов инженерной инфраструктуры.
Приложение N 3. Список объектов социально-культурного
назначения.
Приложение N 4. Акт технического состояния объектов жилищного
фонда (по каждому объекту).
Приложение N 5. Акт технического состояния объектов инженерной
инфраструктуры (по каждому объекту).
Приложение N 6. Акт технического состояния объектов
социально-культурного назначения (по каждому объекту).
Приложение N 7. Финансовый план.
Приложение N 8. Акт передачи технической документации.
Приложение N 9. Акт передачи служебной жилой площади.
Приложение N 10. Акт передачи основных производственных
фондов.
Приложение N 11. Акт передачи оборотных средств.
Приложение N 12. Распределительная ведомость на передачу
материальных ресурсов.
Приложение N 13. Перечень абонентов потребителей воды, тепла,
электроэнергии и услуг водоотведения (по установленной форме).
Руководитель передающей стороны Руководитель принимающей стороны
______________________(подпись) _______________________(подпись)
Главный бухгалтер Главный бухгалтер
______________________(подпись) _______________________(подпись)