Решение Собрания представителей муниципального образования “поселок Дебин“ от 22.03.2007 N 35 “Об утверждении Положения о порядке получения документа, подтверждающего принятие Решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, находящегося на территории МО “Поселок Дебин“
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ “ПОСЕЛОК ДЕБИН“СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ П. ДЕБИН
РЕШЕНИЕ
от 22 марта 2007 г. N 35
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА,
ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ИЛИ ОБ
ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ НА ТЕРРИТОРИИ
МО “ПОСЕЛОК ДЕБИН“
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон от 06.10.2003 имеет название “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ и номер 131-ФЗ, а не N 131.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом N 131 от 06.10.2003 “Об общих принципах организации местного самоуправления“ Собрание представителей муниципального образования “поселок Дебин“ решило:
1. Утвердить Положение “О порядке получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, находящегося на территории МО “поселок Дебин“ (приложение N 1).
2. Настоящее Решение обнародовать через поселковую библиотеку.
Глава МО “поселок Дебин“
Е.И.РУДЕНКО
Приложение N 1
к Решению
Собрания представителей
N 35 от 22 марта 2007 года
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ
РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
НАХОДЯЩЕГОСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МО “ПОСЕЛОК ДЕБИН“
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
3. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с администрацией МО “поселок Дебин“ на основании принятого ею решения.
4. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - Заявитель) представляет в администрацию МО “поселок Дебин“ следующие документы:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Собранием представителей МО “п. Дебин“ (приложения 3, 4, 5);
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
5. Администрация МО “п. Дебин“ выдает Заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом.
6. Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в администрацию.
7. Администрация, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании, выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, Заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Этот документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Собранием представителей МО “п. Дебин“ (приложение 2);
8. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных пунктом 4 настоящего Положения документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
9. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п. 8.
10. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется Заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
11. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
12. Акт приемочной комиссии должен быть направлен администрацией МО “поселок Дебин“ в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества (КУМИ).
Последствия самовольного переустройства
и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения, принятого администрацией МО “п. Дебин“ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены администрацией МО “поселок Дебин“.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок, то администрация МО “поселок Дебин“ в судебном порядке принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Администрация МО “поселок Дебин“ для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном администрацией МО “п. Дебин“, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном порядке.
Приложение N 2
к Решению
Собрания представителей
МО “поселок Дебин“
от 22 марта 2007 г. N 35
РЕШЕНИЕ
О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
МО “поселок Дебин“ “___“_______ 2007 г.
В связи с обращением ____________________________________________
(Ф.И.О. физического лица,
наименование юридического лица-заявителя)
о намерении провести переустройство и (или) перепланировку жилых
помещений (ненужное зачеркнуть) по адресу: ______________________
_________________________________________________________________
Занимаемых (принадлежащих) (ненужное зачеркнуть) на основании
_________________________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
_________________________________________________________________
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов принято ре-
шение:
1. Дать согласие на _____________________________________________
(переустройство, перепланировку,
_________________________________________________________________
переустройство и перепланировку - нужное указать)
жилых помещений в соответствии с представленным проектом (проект-
ной документацией).
2. Установить <*>:
срок производства ремонтно-строительных работ с “___“ ___________
200_ г. по “___“ ____________ 200_ г.;
режим производства ремонтно-строительных работ с ________________
по _____________ часов в _________________________ дни.
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или) перепла-
нировку жилого помещения в соответствии с проектом (проектной до-
кументацией) и с соблюдением требований _________________________
_________________________________________________________________
(указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта
Российской Федерации или акта органа местного самоуправления,
регламентирующего порядок проведения ремонтно-строительных работ
по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений)
4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку вы-
полненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завер-
шении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в
установленном порядке.
5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении переу-
стройства и (или) перепланировки жилого помещения направить под-
писанный акт в орган местного самоуправления.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на ______
_________________________________________________________________
(наименование структурного подразделения и (или)
_________________________________________________________________
Ф.И.О. должностного лица органа, осуществляющего согласование)
Глава МО “п. Дебин“
Е.И.РУДЕНКО
М.П.
Получил: “____“________ 200_ г. _________________________________
(заполняется в случае получения решения лично (подпись заявителя
или уполномоченного лица заявителей)
Решение направлено в адрес заявителя(ей) “__“ ___________ 200_ г.
(заполняется в случае направления решения по почте)
(подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявите-
ля(ей))
--------------------------------
<*> Срок и режим производства ремонтно-строительных работ определяются в соответствии с заявлением. В случае если администрация МО “п. Дебин“ изменяет указанные в заявлении срок и режим производства ремонтно-строительных работ, в решении излагаются мотивы принятия такого решения.
Приложение N 3
к Решению
Собрания представителей
МО “поселок Дебин“
от 22 марта 2007 г. N 35
ЗАЯВЛЕНИЕ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И/ИЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
от ______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество собственника, представителя собственника)
_________________________________________________________________
(паспорт: серия, номер, кем и когда выдан)
проживающего по адресу: РФ Магаданская область, Ягоднинский район,
поселок Дебин, ул. _____________, д. ______________, кв. _______.
Доверенность ____________________________________________________
_________________________________________________________________
Место нахождения жилого помещения: РФ, Магаданская область, Ягод-
нинский район, (пос.) Дебин, ул. _____________, д. ____, кв. ___.
Собственник (и) жилого помещения: _______________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
Прошу разрешить _________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку)
жилого помещения, занимаемого на основании ______________________
(права собственности,
_________________________________________________________________
договора найма, договора аренды - нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустро-
йства и (или) перепланировки жилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с “___“ ___________
200_ г. по “___“ ____________ 200_ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с ______ по ______
часов в дни.
Обязуюсь:
осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом
(проектной документацией);
обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строитель-
ных работ должностных лиц администрации МО “п. Дебин“ либо уполно-
моченного ею органа для проверки хода работ;
осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласо-
ванного режима проведения работ.
Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от со-
вместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жи-
лого помещения по договору социального найма от “__“ ____ 200_ г.
----T--------------T------------------T-------T-----------------¬
¦ N ¦Фамилия, имя, ¦ Личность (серия, ¦Подпись¦ Отметка о ¦
¦п/п¦ отчество ¦номер, кем и когда¦ ¦ нотариальном ¦
¦ ¦ ¦ выдан) ¦ ¦заверении подписи¦
+---+--------------+------------------+-------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+------------------+-------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+--------------+------------------+-------+------------------
К заявлению прилагаются следующие документы:
1._______________________________________________________________
(указываются вид и реквизиты правоустанавливающего документа
________________________________________________ на _____ листах.
на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение
с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)
2. Проект (проектная документация) переустройства и (или) пере-
планировки жилого помещения на ______ листах.
3. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого
жилого помещения на ______ листах.
4. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и
культуры допустимости проведения переустройства и (или) перепла-
нировки жилого помещения (представляется в случаях, если такое
жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памят-
ником архитектуры, истории или культуры) на ______ листах.
5. Документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих чле-
нов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жи-
лого помещения, на ______ листах (при необходимости).
6. Иные документы: ______________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
подписи лиц, подавших заявление
“___“ ______________ 200_ г. _________________ __________________
дата (подпись заявителя) (расшифровка
подписи заявителя)
“___“ ______________ 200_ г. _________________ __________________
дата (подпись заявителя) (расшифровка
подписи заявителя)
“___“ ______________ 200_ г. _________________ __________________
дата (подпись заявителя) (расшифровка
подписи заявителя)
“___“ ______________ 200_ г. _________________ __________________
дата (подпись заявителя) (расшифровка
подписи заявителя)
Документы представлены на приеме “___“ ________________ 200_ г.
Входящий номер регистрации заявления ____________________________
Выдана расписка в получении документов “___“ ____________ 200_ г.
Расписку получил “__“ _______________ 2005 г.
______________________
(подпись заявителя)
___________________________________________ _____________________
(должность, Ф.И.О. должностного лица, (подпись)
принявшего заявление)
Приложение N 4
к Решению
Собрания представителей
МО “поселок Дебин“
от 22 марта 2007 г. N 35
ЗАЯВЛЕНИЕ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
МО “поселок Дебин“ “__“ ___________ 2007 г.
от ______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество или полное
_________________________________________________________________
наименование организации)
тел. ________________________
Доверенность <*> ________________________________________________
(реквизиты)
_________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество представителя
_________________________________________________________________
собственника(ов), арендатора)
Место нахождения нежилого помещения: Магаданская область, п. Де-
бин, ул. __________, дом N __, корп. __, помещение N __, этаж ___
Собственник(и) нежилого помещения: ______________________________
Прошу разрешить _________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство
и перепланировку - нужное указать)
нежилого помещения, занимаемого на основании права собственности
(аренды) согласно прилагаемому проекту (проектной документации)
переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ ________ мес.
Режим производства ремонтно-строительных работ с ______ по _______
часов в ________________ дни.
Обязуюсь(емся):
- осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с прое-
ктом (проектной документацией);
обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строи-
тельных работ представителей собственника (балансодержателя) жи-
лищного фонда, членов городской постоянно действующей межведомст-
венной комиссии для проверки хода работ;
- осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согла-
сованного режима проведения работ.
Приложения:
1. Правоустанавливающий(ие) документ(ы):
------------------T------------------------------T--------------¬
¦ Вид документа ¦ Реквизиты ¦Кол-во листов ¦
+-----------------+------------------------------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+------------------------------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦
L-----------------+------------------------------+---------------
2. Копия(и) документа(ов), удостоверяющего(их) личность(ти), или копии регистрационных документов организации.
3. Проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения на листах.
4. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения на ______ листах.
5. Иные документы _______________________________________________
Подпись(и) лица (лиц), подавшего(их) заявление:
________________________________ ________________________________
(дата) (подпись) (фамилия, И.О.) (дата) (подпись) (фамилия, И.О.)
--------------------------------
<*> Заполняется при подаче заявления представителем собственника(ов), арендатора.
Приложение N 5
к Решению
Собрания представителей
МО “поселок Дебин“
от 22 марта 2007 г. N 35
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И/ИЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ПОМЕЩЕНИЯ,
ПЕРЕВЕДЕННОГО В НЕЖИЛОЕ
МО “поселок Дебин“ “__“ ___________ 2007 г.
от ______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество или полное
_________________________________________________________________
наименование организации)
тел. ________________________
Доверенность <*> ________________________________________________
(реквизиты)
_________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество представителя
_________________________________________________________________
собственника(ов)
Место нахождения помещения: Магаданская область, Ягоднинский рай-
он, п. Дебин, ул. ______________, д. ____, кв. ____.
Собственник(и) помещения: _______________________________________
Прошу разрешить _________________________________________________
(переустройство, перепланировку переустройство и перепланировку)
_________________________________________________________________
помещения, переведенного в нежилое постановлением главы МО “п.
Дебин“ от ___________ N ____, занимаемого на основании права соб-
ственности, согласно проекту (проектной документации), представ-
ленному в администрацию МО “п. Дебин“.
Срок производства ремонтно-строительных работ ______ мес.
Режим производства ремонтно-строительных работ с _______ до _____
часов в ________________ дни.
Обязуюсь(емся):
осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проек-
том (проектной документацией);
обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строи-
тельных работ представителей собственника (балансодержателя) жи-
лищного фонда, членов районной постоянно действующей межведомст-
венной комиссии для проверки хода работ;
осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласо-
ванного режима проведения работ.
Подпись(и) лица (лиц), подавшего(их) заявление:
________________________________ ________________________________
(дата) (подпись) (фамилия, И.О.) (дата) (подпись) (фамилия, И.О.)
________________________________ ________________________________
(дата) (подпись) (фамилия, И.О.) (дата) (подпись) (фамилия, И.О.)
--------------------------------
<*> Заполняется при подаче заявления представителем собственника(ов).