Законы и постановления РФ

Решение Тербунского районного Совета депутатов Липецкой обл. от 28.01.2004 N 10 “О Порядке оплаты арендных платежей за землю на территории Тербунского района в 2004 году“

ТЕРБУНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 января 2004 г. N 10

О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЗЕМЛЮ

НА ТЕРРИТОРИИ ТЕРБУНСКОГО РАЙОНА В 2004 ГОДУ

Рассмотрев проект Порядка оплаты арендных платежей за землю на территории Тербунского района, представленный администрацией Тербунского района, руководствуясь статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 16 Устава Тербунского района, учитывая решение постоянной комиссии по экономике, бюджету и финансам, районный Совет депутатов решил:

1. Утвердить Порядок оплаты арендных платежей за землю на территории Тербунского района в 2004 году (прилагается).

2. Считать утратившим силу решение Тербунского районного Совета депутатов от 30.04.2003 N 191 “О порядке исчисления арендной платы за землю на территории Тербунского
района в 2003 году“.

3. Настоящее решение опубликовать в районной газете “Маяк“.

Председатель

районного Совета депутатов

А.И.ЛИХИХ

Приложение

к решению

Тербунского районного Совета депутатов

от 28 января 2004 г. N 10

ПОРЯДОК

ОПЛАТЫ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЗЕМЛЮ

НА ТЕРРИТОРИИ ТЕРБУНСКОГО РАЙОНА

В 2004 ГОДУ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 (в редакции от 25.07.2002 с изменениями от 23.12.2003) “О оплате за землю“.

1.2. Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков: физические и юридические лица.

1.3. Размер арендной платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год.

2. Размеры оплаты по видам использования

земель и категориям плательщиков

2.1. Действовавшие в 2003 году ставки арендной платы за землю применяются в 2004 году с коэффициентом 1.1.

2.2. Ставки арендной платы по всем категориям арендаторов пересматриваются не чаще одного раза в год.

2.3. Ставки арендной платы дифференцированные и устанавливаются в зависимости от вида использования земель и категории арендатора.

2.4. Арендная плата за земли сельскохозяйственного назначения для всех категорий арендаторов дифференцированная и устанавливается с учетом состава угодий, их качества и местоположения и равна ставке земельного налога за эти земли.

2.5. Ставка арендной платы за земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, ведомственным, кооперативным, индивидуальным, товариществами собственников жилья), а также индивидуальными и кооперативными гаражами, устанавливается в размере ставки земельного налога за земли поселений и составляет 29,0 коп. за 1,0 м2 площади.

2.6. Ставка арендной платы за земли водного фонда устанавливается в размере средней ставки земельного налога за земли сельскохозяйственного назначения района и составляет 0,44 руб. за 100,0 м2 площади.

2.7.
Ставка арендной платы за земли, предоставленные в границах сельских населенных пунктов и вне их черты для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и животноводства и т.п. (включая земли, занятые проездами и сооружениями), устанавливается в размере трехкратной средней ставки земельного налога за земли сельскохозяйственного назначения района и составляет 1,32 руб. за 100,0 м2 площади.

2.8. Ставка арендной платы для хозяйствующих субъектов, занимающихся жилищно-коммунальным хозяйством, благоустройством района, банно-прачечным хозяйством, а также пассажирскими перевозками и бытовым обслуживанием населения, устанавливается в размере ставки земельного налога за земли поселений и составляет 29,0 коп. за 1,0 м2 площади.

2.9. Ставка арендной платы на земли, предоставленные в границах сельских населенных пунктов под административные здания, производственные помещения, устанавливается равной двукратной ставке земельного налога на земли поселений, земли энергетики, земли промышленности и составляет 58,0 коп за 1,0 м2 площади.

2.10. Ставка арендной платы за земли, предоставленные в границах сельских населенных пунктов под сооружения, устанавливается в размере ставки земельного налога за эти земли и составляет 29,0 коп. за 1,0 м2 площади.

2.11. Ставка арендной платы за земли, предоставленные вне черты сельских населенных пунктов под объекты промышленности (сооружения, заводы), устанавливается равной ставке земельного налога и составляет 51,0 коп. за 1,0 м2 площади.

2.12. Ставка арендной платы за земли, предоставленные под аптеки, столовые, устанавливается в размере двукратной ставки земельного налога и составляет 58,0 коп. за 1,0 м2 площади.

2.13. Ставка арендной платы за земли, предоставленные под магазины, кафе, СТО, АЗС, рынки, устанавливается в размере десятикратной ставки земельного налога за эти земли и составляет 2,85 руб. за 1,0 м2 площади.

2.14. Ставка арендной платы за земли, предоставленные для размещения временных
объектов торговли (тонары, киоски, павильоны, осуществляющие закупочную деятельность продовольственными и промышленными товарами), устанавливается в размере:

- с. Тербуны: восьмидесятикратной ставки земельного налога за земли поселений - 22,81 руб. за 1,0 м2 площади;

- другие населенные пункты: шестидесятикратной ставки земельного налога за земли поселений - 17,11 руб. за 1 м2 площади.

2.15. Ставка арендной платы за земли, предоставленные для размещения временных объектов торговли, осуществляющих закупочную деятельность товарами, не включенными в п 2.13 (литература, газеты, журналы, ремонт часов, металлоизделий и т.п.), устанавливается в размере:

- с. Тербуны: сорокакратной ставки земельного налога за земли поселений - 11,40 руб. за 1 м2 площади;

- другие населенные пункты: тридцатикратной ставки земельного налога за земли поселений - 8,55 руб. за 1 м2 площади.

2.16. Ставка арендной платы под временными нестационарными объектами устанавливается в размере:

- летние торговые площадки, палатки, киоски, тонары и т.п. - семидесятикратной ставки земельного налога за земли поселений (годовой) за каждый день аренды - 19,96 руб. за 1,0 м2 площади;

- под временными нестационарными объектами, устанавливаемыми для проведения зрелищных мероприятий, - десятикратной ставки земельного налога за земли поселений (годовой) за каждый день аренды - 2,85 руб. за 1 м2 площади.

2.17. Арендная плата на период строительства объектов устанавливается:

- за нормативный период - в размере, равном ставке земельного налога за эти земли;

- при превышении нормативного периода до трех лет - в двукратном размере ставки земельного налога;

- при превышении нормативного периода свыше трех лет - в трехкратном размере ставки земельного налога.

По окончании строительства объекта арендная плата взимается в установленном размере (в зависимости от вида использования объекта).

2.18. За земельные участки, не используемые или используемые не
по целевому назначению, арендная плата за землю взимается в двукратном размере к установленному платежу.

3. Порядок и сроки оплаты арендных платежей

3.1. Арендная плата за землю юридическими и физическими лицами (за исключением лиц, указанных в пп. 3.2 - 3.3 настоящего Порядка) оплачивается равными долями ежеквартально - не позднее 25-го числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал - не позднее 15 ноября текущего года.

3.2. Арендная плата за землю садоводческими, огородническими и дачными объединениями граждан, физическими лицами за земельные участки, занимаемые индивидуальными жилыми домами, гаражами, выделенные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и животноводства, оплачивается в один срок не позднее 15 ноября текущего года.

3.3. Арендная плата за землю крестьянско-фермерскими хозяйствами, предпринимателями, осуществляющими сельскохозяйственную деятельность, оплачивается равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

3.4. Арендная плата перечисляется на счет Управления федерального казначейства по Липецкой области.

3.5. Арендная плата за землю, оплачиваемая юридическими и физическими лицами, исчисляется с даты заключения договора аренды земельного участка, если иное не предусмотрено в договоре аренды.

3.6. За несвоевременное перечисление арендной платы предусматривается финансовая ответственность арендаторов в виде взыскания пени в размере, установленном действующим законодательством.