Законы и постановления РФ

Постановление Губернатора Челябинской области от 05.07.2000 N 280 “О нормативах Челябинской области по ремонту, содержанию и обслуживанию жилищного фонда и придомовых территорий“

Утратил силу в связи с изданием Постановления Губернатора Челябинской области от 17.10.2005 N 395.

ГУБЕРНАТОР ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 июля 2000 г. N 280

О НОРМАТИВАХ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО РЕМОНТУ,

СОДЕРЖАНИЮ И ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

И ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ

В целях обеспечения сохранности жилищного фонда области, рационального расходования средств, направленных на содержание и ремонт объектов жилищного сектора, упорядочения объемов услуг по техническому обслуживанию, ремонту и содержанию жилищного фонда, повышения качества жилищных услуг в соответствии с постановлением Губернатора Челябинской области от 06.04.1999 г. N 134 “О распространении действия Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда на территории Челябинской области и разработке областных нормативов по ремонту, содержанию и обслуживанию жилищного
фонда и придомовых территорий“ постановляю:

1. Утвердить и ввести в действие с 1 сентября 2000 года нормативы Челябинской области по ремонту, содержанию и обслуживанию жилищного фонда и придомовых территорий:

1.1. Осмотры (обследования) технического содержания жилых зданий ЖНЧО-01-2000 (приложение 1).

1.2. Подготовка жилых зданий к сезонной эксплуатации ЖНЧО-02-2000 (приложение 2).

1.3. Перечень работ, выполняемых жилищно - эксплуатационными предприятиями при техническом обслуживании жилищного фонда без оплаты проживающими ЖНЧО-03-2000 (приложение 3).

1.4. Работы по уборке лестничных клеток жилых домов и обслуживанию мусоропроводов ЖНЧО-04-2000 (приложение 4).

1.5. Переоборудование и перепланировка жилых и нежилых помещений в жилых домах ЖНЧО-05-2000 (приложение 5).

1.6. Работы аварийного характера в жилых зданиях ЖНЧО-06-2000 (приложение 6).

1.7. Работы по уборке придомовых территорий ЖНЧО-07-2000 (приложение 7).

1.8. Перечень работ, выполняемых жилищно - эксплуатационными предприятиями при техническом обслуживании жилищного фонда за счет средств проживающих ЖНЧО-08-2000 (приложение 8).

1.9. Наладка инженерного оборудования жилых зданий ЖНЧО-09-2000 (приложение 9).

1.10. Проведение осмотров (обследований) систем противодымной защиты и противопожарного водопровода жилых зданий повышенной этажности (приложение 10).

2. Главам муниципальных образований области обеспечить доведение указанных в пункте 1 настоящего постановления жилищных нормативов Челябинской области до собственников, управляющих компаний (служб “Заказчика“), нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений в жилых домах независимо от формы собственности объекта, а также подрядных ремонтно - эксплуатационных предприятий, обслуживающих жилищный фонд.

3. Руководителям предприятий, организаций, осуществляющих управление жилищным фондом, выполняющих подрядные работы по эксплуатации жилищного фонда всех организационно - правовых форм и форм собственности руководствоваться при оказании услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда нормативами по ремонту, содержанию и обслуживанию жилищного фонда и придомовых территорий, прилагаемыми к настоящему постановлению.

4. Организацию выполнения настоящего постановления возложить на заместителя
Губернатора области Букрина В.Б.

Губернатор

Челябинской области

П.И.СУМИН

Приложение 1

к Постановлению

Губернатора

Челябинской области

от 5 июля 2000 г. N 280

----------------------------------------T------------------------¬

¦НОРМАТИВЫ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ¦ ¦

¦по ремонту, содержанию и обслуживанию ¦ ¦

¦жилищного фонда и придомовых территорий¦ ЖНЧО-01-2000 ¦

+---------------------------------------+ ¦

¦ОСМОТРЫ (ОБСЛЕДОВАНИЯ) ¦ ¦

¦ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ ¦ ¦

L---------------------------------------+-------------------------

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками жилищного фонда, управляющими компаниями (службами “Заказчика“), жилищно - эксплуатационными организациями всех организационно - правовых форм и форм собственности.

2. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонта.

3. Проведение осмотров (обследований):

----T------------------------T-------------T---------------------¬

¦NN
¦ Элементы и помещения ¦Периодичность¦ Примечания ¦

¦п/п¦ здания ¦ осмотров ¦ ¦

+---+------------------------+-------------+---------------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦

+---+------------------------+-------------+---------------------+

¦ 1.¦Крыши ¦2 раза в год ¦В период подготовки к¦

¦ ¦ ¦ ¦сезонной эксплуатации¦

+---+------------------------+-------------+---------------------+

¦ 2.¦Фасады зданий ¦1 раз в год ¦В период подготовки к¦

¦ ¦ ¦ ¦сезонной эксплуатации¦

+---+------------------------+-------------+---------------------+

¦ 3.¦Панели
полносборных ¦1 раз в год ¦В период подготовки к¦

¦ ¦зданий и межпанельные ¦ ¦сезонной эксплуатации¦

¦ ¦стыки ¦ ¦ ¦

+---+------------------------+-------------+---------------------+

¦ 4.¦Стальные закладные ¦Через 10 лет ¦ ¦

¦ ¦детали без ¦после начала ¦ ¦

¦ ¦антикоррозионной защиты ¦эксплуатации,¦ ¦

¦ ¦в полносборных зданиях ¦затем через ¦ ¦

¦ ¦ ¦каждые 3
года¦ ¦

+---+------------------------+-------------+---------------------+

¦ 5.¦Стальные закладные ¦Через 15 лет ¦ ¦

¦ ¦детали с ¦после начала ¦ ¦

¦ ¦антикоррозионной защитой¦эксплуатации,¦ ¦

¦ ¦ ¦затем через ¦ ¦

¦ ¦ ¦каждые 3 года¦ ¦

+---+------------------------+-------------+---------------------+

¦ 6.¦Печи кухонные, кухонные ¦4 раза в год ¦ ¦

¦ ¦очаги, дымоходы, дымовые¦ ¦ ¦

¦ ¦трубы ¦ ¦ ¦

+---+------------------------+-------------+---------------------+

¦ 7.¦Газоходы ¦4 раза в год ¦ ¦

+---+------------------------+-------------+---------------------+

¦ 8.¦Вентиляционные каналы в ¦1 раз в год ¦ ¦

¦ ¦помещениях, не ¦ ¦ ¦

¦ ¦оборудованных газовыми ¦ ¦ ¦

¦ ¦приборами ¦ ¦ ¦

+---+------------------------+-------------+---------------------+

¦ 9.¦Вентиляционные каналы в ¦2 раза в год ¦ ¦

¦ ¦помещениях, ¦ ¦ ¦

¦ ¦оборудованных газовыми ¦ ¦ ¦

¦ ¦приборами ¦ ¦ ¦

+---+------------------------+-------------+---------------------+

¦10.¦Оголовки вентиляционных ¦1 раз в месяц¦В зимнее время ¦

¦ ¦каналов в помещениях, ¦ ¦ноябрь - март ¦

¦ ¦оборудованных газовыми ¦ ¦ ¦

¦ ¦приборами ¦ ¦ ¦

+---+------------------------+-------------+---------------------+

¦11.¦Внешнее благоустройство ¦1 раз в год ¦В период подготовки к¦

¦ ¦зданий (домовые знаки, ¦ ¦сезонной эксплуатации¦

¦ ¦указатели, ¦ ¦ ¦

¦ ¦флагодержатели), входы ¦ ¦ ¦

¦ ¦в подъезды, тротуары ¦ ¦ ¦

+---+------------------------+-------------+---------------------+

¦12.¦Перила и ограждающие ¦2 раза в год ¦ ¦

¦ ¦решетки на окнах ¦ ¦ ¦

¦ ¦лестничных клеток ¦ ¦ ¦

+---+------------------------+-------------+---------------------+

¦13.¦Внутренняя отделка ¦1 раз в год ¦ ¦

+---+------------------------+-------------+---------------------+

¦14.¦Система водопровода, ¦2 раза в год ¦ ¦

¦ ¦канализации, горячего ¦ ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦ ¦

+---+------------------------+-------------+---------------------+

¦15.¦Системы центрального ¦2 раза в год ¦ ¦

¦ ¦отопления ¦ ¦ ¦

+---+------------------------+-------------+---------------------+

¦16.¦Электрооборудование: ¦2 раза в год ¦ ¦

¦ ¦электропроводка, ¦ ¦ ¦

¦ ¦кухонные плиты ¦ ¦ ¦

+---+------------------------+-------------+---------------------+

¦17.¦Системы противодымной ¦по ¦ ¦

¦ ¦защиты и внутреннего ¦ЖНЧО-10-2000 ¦ ¦

¦ ¦противопожарного ¦ ¦ ¦

¦ ¦водопровода ¦ ¦ ¦

+---+------------------------+-------------+---------------------+

¦18.¦Лестницы, тамбуры, ¦1 раз в год ¦ ¦

¦ ¦вестибюли, подвалы, ¦ ¦ ¦

¦ ¦чердаки и прочие ¦ ¦ ¦

¦ ¦вспомогательные ¦ ¦ ¦

¦ ¦помещения ¦ ¦ ¦

+---+------------------------+-------------+---------------------+

¦19.¦Фундаменты ¦1 раз в год ¦ ¦

+---+------------------------+-------------+---------------------+

¦20.¦Системы мусороудаления ¦2 раза в ¦ ¦

¦ ¦ ¦месяц ¦ ¦

+---+------------------------+-------------+---------------------+

¦21.¦Лифты ¦Ежесменно ¦Проводят лифтеры или ¦

¦ ¦ ¦ ¦лифтеры - обходчики ¦

L---+------------------------+-------------+----------------------

4. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.

5. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале по прилагаемой форме, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ.

6. К проведению осмотров зданий и инженерных систем допускаются лица, прошедшие обучение и аттестацию по правилам, определяющим их эксплуатацию.

Заместитель Губернатора

Челябинской области

В.Б.БУКРИН

Приложение

к ЖНЧО-01-2000

ЖУРНАЛ

РЕГИСТРАЦИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОСМОТРА (ОБСЛЕДОВАНИЯ)

ЖИЛОГО ЗДАНИЯ ______________ 2000 ГОДА

Адрес _______________________________________________________

Комиссия в составе:

Председатель ________________________________________________

(начальник/гл. инженер ЖЭУ, председатель ЖСК/ЖК)

Члены комиссии: _____________________________________________

(должность) (фамилия, имя, отчество)

_________________________________________________________________

(должность) (фамилия, имя, отчество)

провела осмотр (обследование) здания, его конструкций, элементов

инженерных систем и оборудования с целью определения состояния

(работоспособности), выявления неисправностей, принятия решений по

срокам их устранения.

Результаты осмотра (обследования):

----T---------------T------------T--------T--------T------T------¬

¦NN ¦ Наименование ¦Выявление ¦Краткое ¦Решение ¦Срок ¦Приме-¦

¦п/п¦ помещений, ¦неисправ- ¦описание¦ о ¦выпол-¦чание ¦

¦ ¦ конструкций, ¦ности или ¦дефекта ¦принятии¦нения ¦ ¦

¦ ¦ инженерных ¦повреждения,¦ и ¦ мер ¦ ¦ ¦

¦ ¦ систем и ¦конструкции ¦причины ¦ (вид ¦ ¦ ¦

¦ ¦ оборудования ¦и элементов ¦ его ¦ работ, ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦здания ¦возник- ¦ испол- ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦новения ¦нитель) ¦ ¦ ¦

+---+---------------+------------+--------+--------+------+------+

¦ 1.¦Фундаменты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------+------------+--------+--------+------+------+

¦ 2.¦Стены ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------+------------+--------+--------+------+------+

¦ 3.¦Вспомогательные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦помещения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------+------------+--------+--------+------+------+

¦ 4.¦и т.д. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+---------------+------------+--------+--------+------+-------

Председатель комиссии __________________________

Члены комиссии _________________________________

Приложение 2

к Постановлению

Губернатора

Челябинской области

от 5 июля 2000 г. N 280

----------------------------------------T------------------------¬

¦НОРМАТИВЫ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ¦ ¦

¦по ремонту, содержанию и обслуживанию ¦ ¦

¦жилищного фонда и придомовых территорий¦ ЖНЧО-02-2000 ¦

+---------------------------------------+ ¦

¦ПОДГОТОВКА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ ¦ ¦

¦К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ¦ ¦

L---------------------------------------+-------------------------

1. Настоящий норматив устанавливает состав мероприятий и работ по техническому обслуживанию жилых зданий, подлежащих выполнению при их подготовке к эксплуатации в весенне - летний и осенне - зимний периоды и являющихся обязательными для собственников, управляющих компаний (служб “Заказчика“) и предприятий - подрядчиков, занятых ремонтом, содержанием и обслуживанием жилищного фонда всех организационно - правовых форм и форм собственности.

2. Подготовка жилых зданий к эксплуатации в весенне - летний период:

2.1. Работы выполняются по утвержденному руководителем предприятия (организации) графику в период с 25 апреля по 25 мая во всех зданиях, кроме зданий, включенных в титул текущего и капитального ремонта текущего года.

2.2. Виды работ:

- очистка кровель от посторонних предметов и мусора;

- укрепление водосточных труб, колен, воронок;

- снятие пружин (доводчиков) на входных дверях;

- консервация системы центрального отопления;

- расконсервация и ремонт поливочной системы, устройство дополнительной сети поливочных систем;

- проведение испытаний наружных стационарных лестниц и ограждений, а также ограждений крыш зданий;

- ремонт оборудования детских, спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха взрослых, завоз свежего песка и гравия на них;

- раскрытие продухов в цоколях и вентиляции чердаков;

- ремонт просевших отмосток и приямков;

- приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;

- очистка придомовой территории от мусора;

- проверка состояния облицовки, штукатурки фасадов, мелкий ремонт;

- проверка состояния и очистка мусоропровода;

- непредвиденные работы.

3. Подготовка жилых зданий к эксплуатации в осенне - зимний период:

3.1. Работы выполняются во всех зданиях по графику, составленному организацией по обслуживанию жилищного фонда и утвержденному органом исполнительной власти местного самоуправления, в период после окончания отопительного периода по 1-е сентября.

3.2. Виды работ:

- гидравлическое испытание, промывка, ремонт и регулировка систем центрального отопления;

- укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно - измерительными приборами;

- восстановление тепловой изоляции бойлеров, трубопроводов, расширительных баков;

- укрепление и ремонт парапетных ограждений;

- остекление и закрытие чердачных слуховых окон;

- изготовление новых и ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках;

- ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов;

- ремонт печей и кухонных очагов;

- ремонт бойлеров;

- замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, входных дверей, лестничных клеток и вспомогательных помещений;

- консервация поливочных систем;

- проверка состояния продухов в цоколях зданий;

- ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок;

- ремонт и укрепление входных дверей;

- ремонт и постановка пружин (доводчиков) на входных дверях;

- проведение испытаний наружных стационарных лестниц, их ограждений, а также ограждений крыш зданий;

- непредвиденные работы.

4. Документальное оформление выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации:

4.1. Готовность жилого здания к эксплуатации в весенне - летний период оформляется актом по форме приложения 1.

4.2. Готовность жилого дома к эксплуатации в осенне - зимний период оформляется паспортом по форме приложения 2.

4.3. По результатам испытаний стационарных лестниц, их ограждений, а также ограждений крыш зданий составляется протокол в соответствии с требованиями НПБ-245-97 “Лестницы пожарные, наружные, стационарные и ограждения крыш. Общие технические требования. Методы испытаний“.

Заместитель Губернатора

Челябинской области

В.Б.БУКРИН

Приложение 1

к ЖНЧО-02-2000

АКТ

ПРИЕМКИ ЖИЛОГО ДОМА И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ,

ПОДГОТОВЛЕННЫХ К ВЕСЕННЕ - ЛЕТНЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ

(ОФОРМЛЯЕТСЯ ДО 25 МАЯ ТЕКУЩЕГО ГОДА)

“___“ __________ 200__ г.

Город ________________________________________________________

Район ________________________________________________________

Адрес строения _______________________________________________

Комиссия в составе:

Главного инженера (МП, РЭУ и др.) (председатель)

__________________________________________________________________

Начальника ЖЭУ _______________________________________________

Инженера ЖЭУ _________________________________________________

Мастера ______________________________________________________

Представителя общественности _________________________________

произвела проверку жилого дома и придомовой территории,

подготовленные к эксплуатации в весенне - летний период.

Проверкой установлено:

----T---------------------T--------T----T----T-------------------¬

¦NN ¦ Виды проведенных ¦ Един. ¦План¦Факт¦Объем незавершенных¦

¦п/п¦ работ ¦ изм. ¦ ¦ ¦ работ и сроки ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ окончания ¦

+---+---------------------+--------+----+----+-------------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦

+---+---------------------+--------+----+----+-------------------+

¦ 1.¦Ремонт фасада. ¦Тыс.кв.м¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------+--------+----+----+-------------------+

¦ 2.¦Ремонт кровли. ¦тыс.кв.м¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------+--------+----+----+-------------------+

¦ 3.¦Ремонт водосточных ¦Пог. м ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦труб и внутренних ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦водостоков. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------+--------+----+----+-------------------+

¦ 4.¦Ремонт входных ¦ Шт. ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦дверей. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------+--------+----+----+-------------------+

¦ 5.¦Ремонт отмосток и ¦Тыс.кв.м¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦водоотводящих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦лотков. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------+--------+----+----+-------------------+

¦ 6.¦Приведение в порядок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦чердаков и подвалов. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------+--------+----+----+-------------------+

¦ 7.¦Приведение в порядок ¦Участок ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦придомовой территории¦(двор) ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦и поливочной системы.¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------+--------+----+----+-------------------+

¦ 8.¦Очистка кровли от ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦посторонних предметов¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦и мусора. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------+--------+----+----+-------------------+

¦ 9.¦Ремонт оборудования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦детских, спортивных, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦хозяйственных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦площадок, площадок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦для отдыха взрослых, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦завоз песка и гравия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦на них. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------+--------+----+----+-------------------+

¦10.¦Ремонт и очистка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦мусоропровода. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------+--------+----+----+-------------------+

¦11.¦Очистка и ремонт ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦вентиляционных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦каналов, газоходов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦дымоходов. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------+--------+----+----+-------------------+

¦12.¦Текущий ремонт ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦подъездов. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------+--------+----+----+-------------------+

¦13 ¦Исправность систем ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦противодымной защиты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦и противопожарного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦водопровода. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+---------------------+--------+----+----+--------------------

Оценка качества по 5-бальной системе.

Выводы комиссии:

Жилой дом и придомовая территория готова к весенне - летней

эксплуатации.

Подписи: Председатель _____________________

Члены комиссии _____________________

_____________________

_____________________

_____________________

Приложение 2

к ЖНЧО-02-2000

ПАСПОРТ

приемки жилого здания по ул. __________________ N ___

подготовленного к эксплуатации в зимних условиях

200__ - 200__ годов

(оформляется до 15 сентября т.г.)

Комиссия в составе:

Ответственного руководителя обслуживающего предприятия

(директор, гл. инженер) (председатель).

Представителей специализированных организаций ________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Представителей общественности ________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

произвела осмотр и приемку выполненных работ по подготовке жилого

строения к эксплуатации в зимних условиях, по результатам которой

оценка состояния основных конструктивных элементов здания

следующая:

----T---------------------------------------------T--------------¬

¦NN ¦ Вид конструктивных элементов ¦ Оценка ¦

¦п/п¦ ¦ технического ¦

¦ ¦ ¦ состояния ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦ 1.¦Кровля (металл, мягкая, шиферная). ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦ 2.¦Чердачное помещение (выполнение мероприятий ¦ ¦

¦ ¦по созданию нормативного температурно - ¦ ¦

¦ ¦влажностного режима, изоляция трубопроводов ¦ ¦

¦ ¦и др.). ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦ 3.¦Водосточные трубы, покрытие оголовков, ¦ ¦

¦ ¦парапетов и др.). ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦ 4.¦Входные двери, оконные заполнения и двери на ¦ ¦

¦ ¦лестничных клетках (исправность, наличие ¦ ¦

¦ ¦пружин, доводчиков). ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦ 5.¦Техподполье, подвальные помещения (установка ¦ ¦

¦ ¦решеток, ограждение приямков, изоляция ¦ ¦

¦ ¦трубопроводов, герметизация вводов инженерных¦ ¦

¦ ¦коммуникаций, исправность входных дверей, ¦ ¦

¦ ¦наличие освещения, температурно - влажностный¦ ¦

¦ ¦режим и др.). ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦ 6.¦Внутридомовая система отопления (дата приемки¦ ¦

¦ ¦по акту готовности). ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦ 7.¦Местные источники отопления (печи, АГВ, номер¦ ¦

¦ ¦и дата акта сдачи). ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦ 8.¦Водопроводно - канализационная система ¦ ¦

¦ ¦(исправность, отсутствие утечек, сохранность ¦ ¦

¦ ¦оборудования водомерного узла). ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦ 9.¦Электрохозяйство (исправность, сохранность, ¦ ¦

¦ ¦доступ к обслуживанию, выполнение правил ТБ).¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦10.¦Дымоходы, вентиляционные каналы (номер и дата¦ ¦

¦ ¦акта сдачи). ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦11.¦Лифты (исправность, связь с ОДС). ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦12.¦Отмостки, приямки (исправность). ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦13.¦Фасады (исправность, герметизация стыков, ¦ ¦

¦ ¦ограждение опасных зон). ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦14.¦Обеспечение инвентарем и песком для уборки в ¦ ¦

¦ ¦зимний период. ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦15.¦Исправность систем противодымной защиты и ¦ ¦

¦ ¦противопожарного водопровода. ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦16.¦Автоматика безопасности, контрольно - ¦ ¦

¦ ¦измерительные приборы котельных и инженерного¦ ¦

¦ ¦оборудования зданий (дата и N акта сдачи). ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦17.¦Обеспечение котельных и населения топливом ¦ ¦

¦ ¦(наличие акта обеспеченности топливом до ¦ ¦

¦ ¦начала отопительного сезона). ¦ ¦

L---+---------------------------------------------+---------------

Решение комиссии:

Жилой дом считать к эксплуатации в осенне - зимний период

подготовленным с общей оценкой ________________

Подписи: Председатель ______________________

Члены комиссии ______________________

______________________

______________________

Приложение 3

к Постановлению

Губернатора

Челябинской области

от 5 июля 2000 г. N 280

----------------------------------------T------------------------¬

¦НОРМАТИВЫ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ¦ ¦

¦по ремонту, содержанию и обслуживанию ¦ ¦

¦жилищного фонда и придомовых территорий¦ ЖНЧО-03-2000 ¦

+---------------------------------------+ ¦

¦ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ¦ ¦

¦ЖИЛИЩНО - ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМИ ¦ ¦

¦ПРЕДПРИЯТИЯМИ ПРИ ТЕХНИЧЕСКОМ ¦ ¦

¦ОБСЛУЖИВАНИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ¦ ¦

¦БЕЗ ОПЛАТЫ ПРОЖИВАЮЩИМИ ¦ ¦

L---------------------------------------+-------------------------

1. Настоящий норматив определяет перечень работ, выполняемых жилищно - эксплуатационными предприятиями при техническом обслуживании жилищного фонда без оплаты проживающими, нормативные сроки исполнения работ (с момента поступления заявки в дисп“тчерскую службу) и является обязательным для соблюдения собственниками жилищного фонда, управляющими компаниями (службами “Заказчика“) и жилищно - эксплуатационными предприятиями всех организационно - правовых форм и форм собственности.

2. Виды работ и сроки их исполнения:

----T-----------------------------------T-----------T------------¬

¦NN ¦ Перечень работ ¦Нормативный¦ Примечание ¦

¦п/п¦ ¦ срок ¦ ¦

¦ ¦ ¦исполнения ¦ ¦

+---+-----------------------------------+-----------+------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦

+---+-----------------------------------+-----------+------------+

¦ 1.¦Устранение неисправностей в ¦В течение ¦ ¦

¦ ¦системах водоснабжения и ¦смены ¦ ¦

¦ ¦канализации, обеспечивающие их ¦ ¦ ¦

¦ ¦удовлетворительное ¦ ¦ ¦

¦ ¦функционирование, смена прокладок, ¦ ¦ ¦

¦ ¦набивка сальников у водозапорной и ¦ ¦ ¦

¦ ¦водоразборной арматуры с ¦ ¦ ¦

¦ ¦устранением утечки, уплотнение ¦ ¦ ¦

¦ ¦сгонов, прочистка кранов. ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------------+-----------+------------+

¦ 2.¦Установка вставки для седла ¦В течение ¦ ¦

¦ ¦клапана, полиэтиленовых насадок к ¦суток ¦ ¦

¦ ¦вентильной головке. ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------------+-----------+------------+

¦ 3.¦Устранение течи или смена гибкой ¦В течение ¦ ¦

¦ ¦подводки присоединения ¦смены ¦ ¦

¦ ¦сантехприборов, смена выпусков, ¦ ¦ ¦

¦ ¦переливов, сифонов, участков ¦ ¦ ¦

¦ ¦трубопроводов к сантехприборам, ¦ ¦ ¦

¦ ¦замена резиновых манжет унитаза, ¦ ¦ ¦

¦ ¦подчеканка раствором, регулировка ¦ ¦ ¦

¦ ¦смывного бачка с устранение утечки.¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------------+-----------+------------+

¦ 4.¦Укрепление расшатанного унитаза, ¦В течение ¦ ¦

¦ ¦умывальника, раковины, мойки. ¦суток ¦ ¦

+---+-----------------------------------+-----------+------------+

¦ 5.¦Устранение засоров внутренних ¦В течение ¦ ¦

¦ ¦канализационных трубопроводов и ¦смены ¦ ¦

¦ ¦санитарных приборов, происшедших не¦ ¦ ¦

¦ ¦по вине проживающих. ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------------+-----------+------------+

¦ 6.¦Прочистка и промывка внутренней ¦2 раза в ¦ ¦

¦ ¦канализации. ¦год ¦ ¦

+---+-----------------------------------+-----------+------------+

¦ 7.¦Наладка и регулировка систем ¦В течение ¦ ¦

¦ ¦горячего водоснабжения и отопления ¦трех суток ¦ ¦

¦ ¦с ликвидацией непрогревов, ¦ ¦ ¦

¦ ¦воздушных пробок, промывкой ¦ ¦ ¦

¦ ¦трубопроводов и отопительных ¦ ¦ ¦

¦ ¦приборов, заменой при течи ¦ ¦ ¦

¦ ¦отопительных приборов и ¦ ¦ ¦

¦ ¦полотенцесушителей (стандартных), ¦ ¦ ¦

¦ ¦запорной и регулирующей арматуры ¦ ¦ ¦

¦ ¦(вентилей, трехходовых кранов, ¦ ¦ ¦

¦ ¦кранов двойной регулировки, ¦ ¦ ¦

¦ ¦воздушных кранов). ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------------+-----------+------------+

¦ 8.¦Мелкий ремонт местных отопительных ¦В течение ¦ ¦

¦ ¦приборов (печей, очагов). ¦суток ¦ ¦

+---+-----------------------------------+-----------+------------+

¦ 9.¦Устранение неисправностей ¦В течение ¦ ¦

¦ ¦электротехнических устройств: смена¦суток ¦ ¦

¦ ¦перегоревших электролампочек, смена¦ ¦ ¦

¦ ¦и ремонт штепсельных розеток, ¦ ¦ ¦

¦ ¦выключателей, автоматов, ¦ ¦ ¦

¦ ¦рубильников, устройств защитного ¦ ¦ ¦

¦ ¦отключения (УЗО), мелкий ремонт ¦ ¦ ¦

¦ ¦электропроводки и др. во ¦ ¦ ¦

¦ ¦вспомогательных помещениях. ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------------+-----------+------------+

¦10.¦Проверка технического состояния ¦По графику ¦Выполняется ¦

¦ ¦газовых приборов (стандартных) при ¦предприятий¦МП ¦

¦ ¦необходимости с заменой вышедших из¦Гор(рай)газ¦Гор(рай)газ ¦

¦ ¦строя частей и деталей. ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------------+-----------+------------+

¦11.¦То же без замены вышедших из строя ¦В течение ¦ - “ - ¦

¦ ¦узлов и деталей, смазывание кранов,¦смены ¦ ¦

¦ ¦прочистка горелок и форсунок, ¦ ¦ ¦

¦ ¦регулировка горения в газовых ¦ ¦ ¦

¦ ¦приборах (независимо от типа). ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------------+-----------+------------+

¦12.¦Проверка технического состояния ¦В течение ¦ ¦

¦ ¦электроплит (стандартных), при ¦суток по ¦ ¦

¦ ¦необходимости с заменой вышедших из¦графику ¦ ¦

¦ ¦строя частей и деталей. ¦специализи-¦ ¦

¦ ¦ ¦рованного ¦ ¦

¦ ¦ ¦предприятия¦ ¦

+---+-----------------------------------+-----------+------------+

¦13.¦То же без замены вышедших из строя ¦В течение ¦ ¦

¦ ¦частей и деталей, регулировка ¦смены ¦ ¦

¦ ¦работы электроплит и ¦ ¦ ¦

¦ ¦электронагревателей (независимо от ¦ ¦ ¦

¦ ¦типа). ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------------+-----------+------------+

¦14.¦Локализация (прекращение) проточек ¦В течение ¦Сезонное ¦

¦ ¦от неисправности кровли. ¦суток ¦производство¦

¦ ¦ ¦ ¦работ ¦

+---+-----------------------------------+-----------+------------+

¦15.¦Устранение неисправностей в ¦5 суток ¦ ¦

¦ ¦системах организованного водоотвода¦ ¦ ¦

¦ ¦с кровли. ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------------+-----------+------------+

¦16.¦Проверка и принятие мер для ¦Немедленное¦ ¦

¦ ¦укрепления связи отдельных кирпичей¦принятие ¦ ¦

¦ ¦с кладкой наружных стен, элементов ¦мер безо- ¦ ¦

¦ ¦облицовки стен, лепных изделий др.,¦пасности ¦ ¦

¦ ¦выступающих конструкций, ¦ ¦ ¦

¦ ¦расположенных на высоте более ¦ ¦ ¦

¦ ¦1,5 метров, угрожающих безопасности¦ ¦ ¦

¦ ¦людей. ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------------+-----------+------------+

¦17.¦Устранение причин протечки ¦7 суток ¦ ¦

¦ ¦(промерзания) стыков панелей и ¦ ¦ ¦

¦ ¦блоков. ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------------+-----------+------------+

¦18.¦Устранение неплотностей в дымоходах¦В течение ¦ ¦

¦ ¦и газоходах. ¦суток ¦ ¦

+---+-----------------------------------+-----------+------------+

¦19.¦Замена разбитых стекол и сорванных ¦ ¦ ¦

¦ ¦створок оконных переплетов, ¦ ¦ ¦

¦ ¦форточек, дверных полотен, ¦ ¦ ¦

¦ ¦витражных и витринных заполнений, ¦ ¦ ¦

¦ ¦стеклоблоков во вспомогательных ¦ ¦ ¦

¦ ¦помещениях: ¦ ¦ ¦

¦ ¦- в зимнее время; ¦В течение ¦ ¦

¦ ¦ ¦суток; ¦ ¦

¦ ¦- в летнее время. ¦3 суток. ¦ ¦

+---+-----------------------------------+-----------+------------+

¦20.¦Общестроительные работы в объемах, ¦В течение ¦ ¦

¦ ¦необходимых (в жилых помещениях - ¦смены по ¦ ¦

¦ ¦не по вине проживающих) для ¦мере необ- ¦ ¦

¦ ¦поддержания эксплуатационных ¦ходимости ¦ ¦

¦ ¦качеств строительных конструкций: ¦(в ¦ ¦

¦ ¦ликвидация последствий протечек, ¦квартирах -¦ ¦

¦ ¦мелкий ремонт полов, оконных и ¦в сроки, ¦ ¦

¦ ¦дверных заполнений, ремонт ¦согласован-¦ ¦

¦ ¦отслоившейся штукатурки потолка ¦ные с ¦ ¦

¦ ¦и верхней части стен, ¦заявителем)¦ ¦

¦ ¦угрожающих обрушением. ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------------+-----------+------------+

¦21.¦Устранение неисправностей ¦В течение ¦ ¦

¦ ¦электросетей и оборудования ¦смены по ¦ ¦

¦ ¦неаварийного характера (не по вине ¦мере необ- ¦ ¦

¦ ¦проживающих). ¦ходимости ¦ ¦

+---+-----------------------------------+-----------+------------+

¦22.¦Восстановление функционирования: ¦ ¦ ¦

¦ ¦- диспетчерских систем; ¦В течение ¦ ¦

¦ ¦ ¦смены ¦ ¦

¦ ¦ ¦по мере ¦ ¦

¦ ¦ ¦необходи- ¦ ¦

¦ ¦ ¦мости; ¦ ¦

¦ ¦- систем противопожарной защиты и ¦Немедленно ¦ ¦

¦ ¦противопожарных водопроводов. ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------------+-----------+------------+

¦23.¦Восстановление работоспособности ¦В течение ¦ ¦

¦ ¦лифтов. ¦смены ¦ ¦

+---+-----------------------------------+-----------+------------+

¦24.¦Устранение засоров и неисправностей¦В течение ¦ ¦

¦ ¦мусоропроводов. ¦смены ¦ ¦

+---+-----------------------------------+-----------+------------+

¦25.¦Восстановление открывания форточек ¦В течение ¦ ¦

¦ ¦на лестничных клетках. ¦смены по ¦ ¦

¦ ¦ ¦мере необ- ¦ ¦

¦ ¦ ¦ходимости ¦ ¦

+---+-----------------------------------+-----------+------------+

¦26.¦Восстановление обшивок ¦В течение ¦ ¦

¦ ¦канализационных пластмассовых ¦смены по ¦ ¦

¦ ¦стояков в лестничных клетках. ¦мере необ- ¦ ¦

¦ ¦ ¦ходимости ¦ ¦

+---+-----------------------------------+-----------+------------+

¦27.¦Проверка состояния огнезащитных ¦Не реже 2 ¦ ¦

¦ ¦покрытий, сгораемых конструкций ¦раз в год ¦ ¦

¦ ¦чердаков и их обработка. ¦ ¦ ¦

L---+-----------------------------------+-----------+-------------

Заместитель Губернатора

Челябинской области

В.Б.БУКРИН

Приложение 4

к Постановлению

Губернатора

Челябинской области

от 5 июля 2000 г. N 280

----------------------------------------T------------------------¬

¦НОРМАТИВЫ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ¦ ¦

¦по ремонту, содержанию и обслуживанию ¦ ¦

¦жилищного фонда и придомовых территорий¦ ЖНЧО-04-2000 ¦

+---------------------------------------+ ¦

¦РАБОТЫ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ ¦ ¦

¦КЛЕТОК ЖИЛЫХ ДОМОВ И ОБСЛУЖИВАНИЮ ¦ ¦

¦МУСОРОПРОВОДОВ ¦ ¦

L---------------------------------------+-------------------------

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками жилищного фонда, арендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательства), управляющими компаниями (службами “Заказчика“) и подрядными организациями, выполняющими работы по ремонту, содержанию и обслуживанию жилищного фонда всех форм собственности и организационно - правовых форм.

2. Работы по уборке лестничных клеток включают: влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, обметание пыли с потолков, влажную протирку стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электрощитков и слаботочечных устройств, почтовых ящиков, мытье окон, подметание и мытье площадок перед входом в подъезд.

Работы по уборке лестничных площадок зависят от вида оборудования, находящегося на лестничной клетке:

- при отсутствии оборудования;

- при наличии мусоропровода;

- при наличии лифта;

- при наличии лифта и мусоропровода.

Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, приведена в приложении 1.

3. Работы по обслуживанию мусоропроводов включают: профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных камер и их уборку, уборку загрузочных клапанов, очистку, мойку и дезинфекцию мусоросборочных емкостей и стволов мусоропровода, устранение засоров и мелких неисправностей.

В случае обнаружения во время осмотров мусоропроводов повреждений и неисправностей (неплотность крепления клапанов, выпадение резиновых прокладок, нарушение действия вентиляции, образование трещин возле клапанов и т.п.) должны приниматься меры по немедленному их устранению.

Мусор из стволов мусоропровода собирают в переносные дворовые мусоросборники. Мусоросборники транспортируются из мусороприемных камер к контейнерным площадкам, где мусор из сборников перегружается в контейнеры.

Периодичность основных работ, выполняемых при обслуживании мусоропроводов, приведена в приложении 2.

Заместитель Губернатора

Челябинской области

В.Б.БУКРИН

Приложение 1

к ЖНЧО-04-2000

ПЕРИОДИЧНОСТЬ

ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК

----T--------------------T---------T---------T---------T---------¬

¦NN ¦ ¦Оборудо- ¦ Мусоро- ¦ Лифт ¦ Мусоро- ¦

¦п/п¦ ¦ вание ¦ провод ¦ ¦ провод ¦

¦ ¦ ¦ отсут- ¦ ¦ ¦ и лифт ¦

¦ ¦ ¦ ствует ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------+---------+---------+---------+---------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦

+---+--------------------+---------+---------+---------+---------+

¦ 1.¦Влажное подметание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦лестничных площадок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦и маршей нижних ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦2-х этажей. ¦ежедневно¦ежедневно¦ежедневно¦ежедневно¦

+---+--------------------+---------+---------+---------+---------+

¦ 2.¦Влажное подметание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦лестничных площадок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦и маршей выше 2-го ¦2 раза в ¦2 раза в ¦ 1 раз в ¦ 1 раз в ¦

¦ ¦этажа. ¦ неделю ¦ неделю ¦ неделю ¦ неделю ¦

+---+--------------------+---------+---------+---------+---------+

¦ 3.¦Влажное подметание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦перед загрузочными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦клапанами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦мусоропровода. ¦ - ¦ежедневно¦ - ¦ежедневно¦

+---+--------------------+---------+---------+---------+---------+

¦ 4.¦Мытье лестничных ¦ 1 раз в ¦ 1 раз в ¦ 1 раз в ¦ 1 раз в ¦

¦ ¦площадок и маршей. ¦ неделю ¦ неделю ¦ неделю ¦ неделю ¦

+---+--------------------+---------+---------+---------+---------+

¦ 5.¦Мытье окон. ¦ 1 раз в год ¦

+---+--------------------+---------------------------------------+

¦ 6.¦Уборка площадки ¦ 1 раз в неделю ¦

¦ ¦перед входом в ¦ ¦

¦ ¦подъезд. Очистка ¦ ¦

¦ ¦металлической ¦ ¦

¦ ¦решетки и приямка. ¦ ¦

+---+--------------------+---------------------------------------+

¦ 7.¦Обметание пыли с ¦ 1 раз в год ¦

¦ ¦потолков, влажная ¦ ¦

¦ ¦протирка стен, ¦ ¦

¦ ¦дверей, плафонов на ¦ ¦

¦ ¦лестничных клетках, ¦ ¦

¦ ¦оконных решеток, ¦ ¦

¦ ¦чердачных лестниц, ¦ ¦

¦ ¦шкафов для ¦ ¦

¦ ¦электросчетчиков и ¦ ¦

¦ ¦слаботочных ¦ ¦

¦ ¦устройств, почтовых ¦ ¦

¦ ¦ящиков. ¦ ¦

L---+--------------------+----------------------------------------

Приложение 2

к ЖНЧО-04-2000

ПЕРИОДИЧНОСТЬ

ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДОВ

----T--------------------------------------------T---------------¬

¦NN ¦ Вид работ ¦ Периодичность ¦

¦п/п¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------------------+---------------+

¦ 1.¦Профилактический осмотр мусоропроводов. ¦2 раза в месяц ¦

+---+--------------------------------------------+---------------+

¦ 2.¦Удаление мусора из мусороприемных камер. ¦Ежедневно ¦

+---+--------------------------------------------+---------------+

¦ 3.¦Уборка мусороприемных камер. ¦Ежедневно ¦

+---+--------------------------------------------+---------------+

¦ 4.¦Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов. ¦1 раз в неделю ¦

+---+--------------------------------------------+---------------+

¦ 5.¦Мойка сменных мусоросборников. ¦Ежедневно ¦

+---+--------------------------------------------+---------------+

¦ 6.¦Мойка нижней части ствола и шибера ¦1 раз в месяц ¦

¦ ¦мусоропровода. ¦ ¦

+---+--------------------------------------------+---------------+

¦ 7.¦Очистка и дезинфекция всех элементов ствола ¦1 раз в месяц ¦

¦ ¦мусоропровода. ¦ ¦

+---+--------------------------------------------+---------------+

¦ 8.¦Дезинфекция и дезинсекция мусоросборников. ¦1 раз в месяц ¦

+---+--------------------------------------------+---------------+

¦ 9.¦Устранение засора. ¦В течение суток¦

L---+--------------------------------------------+----------------

Приложение 5

к Постановлению

Губернатора

Челябинской области

от 5 июля 2000 г. N 280

----------------------------------------T------------------------¬

¦НОРМАТИВЫ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ¦ ¦

¦по ремонту, содержанию и обслуживанию ¦ ¦

¦жилищного фонда и придомовых территорий¦ ЖНЧО-05-2000 ¦

+---------------------------------------+ ¦

¦ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ¦ ¦

¦ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ¦ ¦

L---------------------------------------+-------------------------

1. Настоящий норматив устанавливает перечень работ по переоборудованию и перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах, на проведение которых требуется получение соответствующего разрешения, и распространяется на эксплуатируемые жилые и нежилые помещения в жилых домах независимо от их ведомственной принадлежности и формы собственности, в том числе на нежилые помещения, на которые в установленном порядке имеется решение органа исполнительной власти муниципального образования о переводе из нежилого в жилое.

2. Перечень работ:

- установка бытовых электроплит взамен газовых или кухонных очагов;

- перенос электрических сетей, нагревательных, сантехнических и газовых приборов;

- устройство вновь и переоснащение существующих туалетов и ванных комнат;

- устройство вновь вентиляционных каналов;

- прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройств для установки душевых кабин, “джакузи“, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения;

- перенос и разбор перегородок;

- перенос и устройство дверных проемов;

- разукрупнение многокомнатных квартир;

- устройство дополнительных кухонь и санузлов;

- расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;

- ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;

- устройство вновь или переоборудование существующих тамбуров;

- устройство подполий на балконах и лоджиях первых этажей;

- оборудование балконов и лоджий в квартирах первых этажей (если это не предусмотрено типовым проектом);

- увеличение числа отопительных приборов.

3. Порядок оформления документов о разрешении на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах определяется органами исполнительной власти муниципальных образований.

4. Установленный органом исполнительной власти муниципальных образований порядок перепланировки и переоборудования жилых и нежилых помещений в жилых домах обязателен для соблюдения всеми нанимателями, арендаторами и собственниками жилых помещений в многоквартирных домах.

5. Контроль за соблюдением установленного порядка перепланировки и переоборудования жилых и нежилых помещений в жилых домах осуществляют предприятия (организации), обслуживающие жилищный фонд.

6. Обязанность нанимателей, арендаторов и собственников жилых и нежилых помещений в жилых домах по соблюдению настоящего норматива и их ответственность за несоблюдение установленных нормативом требований оговариваются в соответствующих договорах.

Заместитель Губернатора

Челябинской области

В.Б.БУКРИН

Приложение 6

к Постановлению

Губернатора

Челябинской области

от 5 июля 2000 г. N 280

----------------------------------------T------------------------¬

¦НОРМАТИВЫ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ¦ ¦

¦по ремонту, содержанию и обслуживанию ¦ ¦

¦жилищного фонда и придомовых территорий¦ ЖНЧО-06-2000 ¦

+---------------------------------------+ ¦

¦РАБОТЫ АВАРИЙНОГО ХАРАКТЕРА ¦ ¦

¦В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ ¦ ¦

L---------------------------------------+-------------------------

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками жилищного фонда, управляющими компаниями (службами “Заказчика“), жилищно - эксплуатационными предприятиями, а также подрядчиками по аварийно - техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования зданий всех организационно - правовых форм и форм собственности.

2. К аварийным ситуациям относятся:

- повреждения трубопроводов, систем инженерного оборудования зданий, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению зданий;

- выходы из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем;

- засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений;

- поступление воды в жилые и вспомогательные помещения;

- выход из строя оборудования ВРУ, повреждение электрокабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире;

- нависание элементов облицовки стен, отдельных кирпичей, потерявших связь с кладкой наружных стен, лепных изделий и других выступающих конструкций, расположенных на высоте свыше 1,5 метров, угрожающее безопасности людей (в нерабочее время).

3. Договоры с подрядчиками по аварийно - техническому обслуживанию должны предусматривать:

- выезд специалистов на место не позднее 30 минут после получения сообщения от диспетчеров или граждан (в последнем случае с обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки);

- принятие мер по немедленной локализации аварии;

- проведение необходимых ремонтных работ.

4. При нарушениях в работе оборудования систем газоснабжения зданий и утечка газа в газопроводах и приборах вызывается аварийная служба МП Гор(рай)газ.

Заместитель Губернатора

Челябинской области

В.Б.БУКРИН

Приложение 7

к Постановлению

Губернатора

Челябинской области

от 5 июля 2000 г. N 280

----------------------------------------T------------------------¬

¦НОРМАТИВЫ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ¦ ¦

¦по ремонту, содержанию и обслуживанию ¦ ¦

¦жилищного фонда и придомовых территорий¦ ЖНЧО-07-2000 ¦

+---------------------------------------+ ¦

¦РАБОТЫ ПО УБОРКЕ ПРИДОМОВЫХ ¦ ¦

¦ТЕРРИТОРИЙ ¦ ¦

L---------------------------------------+-------------------------

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками жилищного фонда, управляющими компаниями (службами “Заказчика“), арендаторами (в части, относящейся к договорным обязательствам) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, предприятиями - подрядчиками, занятыми ремонтом, содержанием и обслуживанием жилищного фонда всех организационно - правовых форм и форм собственности.

2. Работы, выполняемые по уборке территорий, различаются в зависимости от сезона.

Зимняя уборка должна обеспечивать нормальное движение пешеходов и транспорта, независимо от погодных условий, и включает: подметание и сдвигание снега, устранение скользкости, удаление снега и снежно - ледяных образований.

Летняя уборка включает: подметание пыли и сора с поверхности покрытий, поливку территорий для уменьшения пылеобразования и увлажнения воздуха, удаление мусора с газонов и их поливку, уборку контейнерных площадок, очистку урн от мусора и их промывку.

3. В осеннее время помимо обычных уборочных работ проводится подметание и сгребание листьев, очистка от мусора территорий, на которых зимой предполагается складировать снег.

Весной помимо обычных работ расчищаются канавы для стока талых вод.

4. Работы по очистке от мусора указателей улиц, норматив домов и пожарных гидрантов проводятся независимо от сезона.

5. Уборочные территории подразделяются по видам покрытий: усовершенствованные (асфальтированные, брусчатые), неусовершенствованные (щебеночные, булыжные) и без покрытий.

Территории классифицируются по интенсивности пешеходного движения:

1-ый класс - до 50 чел./час.

2-ой класс - от 51 чел./час до 100 чел./час.

3-ий класс - от 101 чел./час и более чел./час.

Интенсивность пешеходного движения определяется по полосе тротуара шириной 0,75 метра по пиковой нагрузке утром и вечером (суммарно с учетом движения пешеходов в обе стороны).

6. В зависимости от вида атмосферных осадков принято единое для всех территорий деление года на два периода: холодный, когда выпадают осадки преимущественно в виде снега, и теплый, когда выпадают осадки преимущественно в виде дождя.

7. Периодичность основных работ по уборке придомовых территорий приведена в приложении.

Заместитель Губернатора

Челябинской области

В.Б.БУКРИН

Приложение

к ЖНЧО-07-2000

ПЕРИОДИЧНОСТЬ

ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО УБОРКЕ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ

----T------------------------------------T-----------------------¬

¦NN ¦ Вид уборочных работ ¦ Классы территорий ¦

¦п/п¦ +-------T-------T-------+

¦ ¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

¦ ¦ +-------+-------+-------+

¦ ¦ ¦ Холодный период ¦

+---+------------------------------------+-----------------------+

¦ 1.¦Подметание свежевыпавшего снега. ¦ 1 раз в сутки ¦

+---+------------------------------------+-----------------------+

¦ 2.¦Сдвигание свежевыпавшего снега ¦ 1 раз в сутки ¦

¦ ¦толщиной свыше 2 см ¦ ¦

+---+------------------------------------+-----------------------+

¦ 3.¦Посыпка территорий противо - ¦ 1 раз в сутки ¦

¦ ¦гололедными материалами. ¦ ¦

+---+------------------------------------+-------T-------T-------+

¦ 4.¦Очистка территорий от наледи и льда.¦1 раз в¦1 раз в¦1 раз в¦

¦ ¦ ¦3 суток¦2 суток¦ сутки ¦

+---+------------------------------------+-------+-------+-------+

¦ 5.¦Подметание территории в дни без ¦1 раз в¦1 раз в¦1 раз в¦

¦ ¦снегопада. ¦3 суток¦2 суток¦ сутки ¦

+---+------------------------------------+-------+-------+-------+

¦ 6.¦Очистка урн от мусора. ¦ ежедневно ¦

+---+------------------------------------+-----------------------+

¦ 7.¦Протирка указателей улиц, номеров ¦ 2 раза в холодный ¦

¦ ¦домов и указателей пожарных ¦ период ¦

¦ ¦гидрантов. ¦ ¦

+---+------------------------------------+-----------------------+

¦ 8.¦Уборка контейнерных площадок и ¦ 1 раз в сутки ¦

¦ ¦прилегающих к ним территорий. ¦ ¦

+---+--------------------------------“---+-----------------------+

¦ 9.¦Очистка проездов вдоль главных ¦В течение смены по мере¦

¦ ¦фасадов, в том числе подъездов к ¦ необходимости ¦

¦ ¦пожарным гидрантам. ¦ ¦
<