Законы и постановления РФ

Решение Совета депутатов ЗАТО город Снежногорск от 27.04.2007 N 46 “Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования ЗАТО г. Снежногорск“

Вступает в силу с момента официального опубликования (пункт 2 данного документа)

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЗАТО ГОРОД СНЕЖНОГОРСК

РЕШЕНИЕ

от 27 апреля 2007 г. N 46

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ЗАТО Г. СНЕЖНОГОРСК

В целях обеспечения управления и распоряжения земельными участками, находящимися в границах муниципального образования ЗАТО г. Снежногорск, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам на правах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, руководствуясь статьями 7, 24 Устава муниципального образования ЗАТО г. Снежногорск, Совет депутатов ЗАТО г. Снежногорск решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления земельных участков на территории ЗАТО г. Снежногорск.

2. Настоящее решение
вступает в силу с момента его официального опубликования.

3. Рекомендовать администрации ЗАТО г. Снежногорск привести свои нормативные правовые акты, регулирующие земельные правоотношения, в соответствие с настоящим решением.

4. Настоящее решение подлежит опубликованию в “Северной субботней газете“.

Глава

ЗАТО г. Снежногорск

Ю.П.ЮРЛИН

Приложение

к решению

Совета депутатов ЗАТО город Снежногорск

от 27 апреля 2007 г. N 46

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЗАТО Г. СНЕЖНОГОРСК

1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, гл. 31 Налогового кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ (с изменениями на 29.12.2006) “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ (с изменениями на 04.12.2006) “О землеустройстве“, Земельным кодексом Российской Федерации (с изменениями на 29.12.2006), Федеральным законом от 25.10.2001 137-ФЗ (с изменениями на 05.02.2007) “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, Градостроительным кодексом Российской Федерации (с изменениями на 29.12.2006), Законом Мурманской области от 31.12.2003 N 462-01-ЗМО (с изменениями на 26.02.2006) “Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области“, Уставом муниципального образования ЗАТО г. Снежногорск, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Мурманской области.

Настоящее Положение разработано в целях обеспечения порядка предоставления, использования и изъятия земельных участков, а также распоряжения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности на территории ЗАТО г. Снежногорск, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам на правах, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.

2. Настоящее Положение распространяется на земли, находящиеся в собственности муниципального образования ЗАТО г. Снежногорск (далее - ЗАТО г. Снежногорск).

Временно, до разграничения государственной собственности на землю, Положение распространяется на
все земли в границах ЗАТО г. Снежногорск, за исключением земель, относящихся к федеральной собственности.

Решения об отнесении иных земель, включая зоны безопасности и санитарно-защитные зоны, к землям федеральной собственности на территории ЗАТО г. Снежногорск принимаются Правительством Российской Федерации по согласованию с органами государственной власти Мурманской области и органами местного самоуправления ЗАТО г. Снежногорск. Управление этими землями осуществляется Правительством Российской Федерации.

2. Основные понятия, применяемые в области земельных отношений

1. Арендаторы земельных участков - лица, владеющие, пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды.

2. Землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования.

3. Земли населенных пунктов - земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

4. Землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности.

5. Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

6. Государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

7. Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) - план, на котором в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

8. Межевание земельного участка - мероприятия по определению местоположения и границ земельного
участка на местности.

9. Проект территориального землеустройства - землеустроительная документация, которая содержит правовые, экономические, технические документы, включающие в себя расчеты, описание, проектные планы, в которых обосновываются и воспроизводятся в графической и текстовой формах мероприятия, реализация которых предусматривается при образовании новых и упорядочении существующих земельных участков.

10. Собственность муниципального образования ЗАТО г. Снежногорск на земельные участки - собственность муниципального образования на земельные участки, которая возникает с момента государственной регистрации права собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

11. Сервитут - право собственника земельного участка, землевладельца, землепользователя или собственника иного недвижимого имущества на ограниченное пользование земельным участком (иным недвижимым имуществом), находящимся в собственности (владении, пользовании) другого лица, устанавливаемое в силу оформленного между сторонами соглашения, решения суда или иного юридического основания.

Публичный сервитут - сервитут, налагаемый в общественных интересах на земельный участок, иную недвижимость или ее часть органами государственной власти, органами местного самоуправления или решением суда.

3. Полномочия органов местного самоуправления муниципального

образования ЗАТО г. Снежногорск в области земельных отношений

1. Полномочия органов местного самоуправления ЗАТО г. Снежногорск в области земельных отношений на территории ЗАТО г. Снежногорск определяются действующим законодательством Российской Федерации, Мурманской области, Уставом муниципального образования ЗАТО г. Снежногорск, настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами.

2. Специально уполномоченный орган местного самоуправления по управлению и распоряжению земельными участками на территории ЗАТО г. Снежногорск (далее по тексту - Специально уполномоченный орган) определяется постановлением администрации ЗАТО г. Снежногорск.

4. Общие правила предоставления земельных участков

1. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков на территории ЗАТО г. Снежногорск осуществляется на основании постановления Главы ЗАТО г. Снежногорск.

2. В границах ЗАТО г. Снежногорск земельные участки предоставляются:

а) гражданам
и юридическим лицам в аренду;

б) государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование или в безвозмездное срочное пользование на срок не более чем один год;

в) религиозным организациям в безвозмездное срочное пользование.

3. Право ограниченного пользования земельным участком устанавливается в случаях:

- установления частного сервитута в соответствии с гражданским законодательством;

- установления публичного сервитута законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Мурманской области, постановлением Главы ЗАТО г. Снежногорск с учетом результатов общественных слушаний;

- предоставления неделимого земельного участка для эксплуатации здания, правообладателями помещений в котором являются федеральные казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения, в отношении этих лиц.

4. При приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений, сооружений с покупателями такого имущества заключаются договоры аренды земли с множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

5. Земельный участок может быть предоставлен как одному лицу, так и нескольким лицам.

6. Права на землю могут быть ограничены в интересах ЗАТО г. Снежногорск по основаниям, установленным Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

7. В отношении земельных участков могут быть установлены частные сервитуты, а также публичные сервитуты, если это необходимо для обеспечения интересов местного самоуправления, местного населения.

Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов публичных слушаний. При этом осуществление сервитута должно быть наименее обременительно для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Сервитуты, ограничения прав на землю подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования
земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

9. Права на земельные участки, предоставляемые гражданам и юридическим лицам, удостоверяются документами, предусмотренными федеральным законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и земельным законодательством.

В постановлении Главы ЗАТО г. Снежногорск о предоставлении земельного участка указывается предельный срок, в течение которого лицо, получившее земельный участок, должно обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации права на земельный участок.

В пределах установленного срока указанное лицо обязано уведомить орган, принявший решение о предоставлении земельного участка, о факте государственной регистрации прав на предоставленный земельный участок.

В случае невыполнения вышеуказанных требований по истечении установленного срока постановление о предоставлении земельного участка подлежит отмене.

При предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование или аренду на срок менее одного года в постановлении Главы ЗАТО г. Снежногорск о предоставлении земельного участка указывается предельный срок, в течение которого необходимо заключить соответствующий договор.

В случае незаключения соответствующего договора в установленный срок по вине землепользователя или арендатора решение о предоставлении земельного участка подлежит отмене.

10. Порядок принятия и рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц о приобретении прав на земельные участки устанавливается Советом депутатов ЗАТО г. Снежногорск.

11. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности на территории ЗАТО г. Снежногорск, предоставляемых гражданам для индивидуального строительства гаражей, устанавливаются Советом депутатов ЗАТО г. Снежногорск в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

12. Порядок предоставления земельных участков для строительства устанавливается Советом депутатов ЗАТО г. Снежногорск в
соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и иными законами Российской Федерации и Мурманской области.

13. Документы территориального планирования, правила землепользования и застройки города, документация по планировке территории, градостроительные планы земельных участков утверждаются Главой ЗАТО г. Снежногорск в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5. Порядок предоставления (переоформления) гражданам

и юридическим лицам земельных участков

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, приобретают права на эти земельные участки в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

2. Гражданин или юридическое лицо (далее - заявитель) обращается в территориальный орган Федерального агентства кадастра объектов недвижимости для получения сведений государственного земельного кадастра о земельном участке, право на который он намеревается приобрести.

3. Для приобретения прав на земельный участок заявитель обращается в Специально уполномоченный орган с заявлением, указанным в приложении N 1 к настоящему Положению, о приобретении прав на земельный участок. К заявлению прилагаются документы в соответствии с приложением N 2 к настоящему Положению.

4. Специально уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня поступления заявления о приобретении прав на земельный участок рассматривает возможность использования земельного участка под испрашиваемые цели, определяет разрешенное использование и принимает одно из следующих решений:

а) о передаче земельного участка на праве аренды (на праве постоянного (бессрочного), или безвозмездного срочного пользования, или ограниченного пользования для юридических лиц, имеющих такое право).

В указанном случае Специально уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня поступления заявления готовит проект постановления Главы ЗАТО г. Снежногорск;

б) об отказе в предоставлении земельного участка с указанием причин такого решения.

4.1. При
наличии кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра), т.е. сформированного земельного участка, Специально уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня принятия постановления Главы ЗАТО г. Снежногорск готовит проект договора аренды земельного участка (проект договора безвозмездного срочного или ограниченного пользования земельным участком) и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Государственная регистрация оформленных в установленном порядке договоров осуществляется заявителем за счет собственных средств.

4.2. В случае отсутствия кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра), т.е. несформированного земельного участка, при положительном ответе Специально уполномоченного органа

Специально уполномоченный орган:

- оформляет акт выбора земельного участка, уведомляет заявителя о необходимости согласования акта выбора земельного участка с соответствующими органами и организациями;

- уведомляет заявителя о необходимости выполнения проекта территориального землеустройства и установления на местности границ земельного участка.

Проект территориального землеустройства утверждает Специально уполномоченный орган.

4.3. На основании утвержденного проекта территориального землеустройства или утвержденных материалов инвентаризации земельного участка заявитель за свой счет по договору с землеустроительной организацией устанавливает границы земельного участка на местности и обращается в Специально уполномоченный орган с заявлением, указанным в приложении N 1 к настоящему Положению, о предоставлении земельного участка.

Специально уполномоченный орган готовит проект постановления Главы ЗАТО г. Снежногорск о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 4 раздела 5 настоящего Положения.

После принятия Главой ЗАТО г. Снежногорск постановления о предоставлении в пользование земельного участка заявитель в месячный срок представляет в Специально уполномоченный орган кадастровый план земельного участка (выписку из государственного земельного кадастра) для подготовки документа в соответствии пунктом 4.1 раздела 5 настоящего Положения.

5. При приобретении здания, строения, сооружения, находящегося на делимом земельном участке,
правообладатели объектов недвижимого имущества по своему желанию могут провести землеустройство - разработать проекты территориального землеустройства на вновь образуемые земельные участки, необходимые для эксплуатации здания, строения, сооружения.

Правообладатели зданий, строений, сооружений могут совместно использовать земельный участок в границах ранее сформированных для эксплуатации нескольких объектов, при этом проведения землеустройства не требуется.

Правила использования и содержания земельного участка в этом случае регулируются соглашением между правообладателями объектов недвижимого имущества в рамках заключенного договора аренды земли с множественностью лиц на стороне арендатора.

Плата за пользование земельным участком определяется пропорционально отношению площади здания, строения, сооружения, принадлежащих гражданину или юридическому лицу, к общей площади всех объектов, расположенных на земельном участке.

6. При необходимости устранения недостатков в землеустройстве и упорядочении границ предоставленных в пользование земельных участков арендаторы, землепользователи за свой счет разрабатывают проект территориального землеустройства и устанавливают на местности границы вновь образованных земельных участков.

Утвержденный Специально уполномоченным органом проект территориального землеустройства представляется арендаторами, землепользователями в Специально уполномоченный орган для подготовки проекта постановления Главы ЗАТО г. Снежногорск о предоставлении в пользование земельных участков в новых границах и внесения изменений в договоры аренды земли (договоры безвозмездного срочного или ограниченного пользования земельными участками).

7. Арендатором по договору аренды земельного участка может выступать любое физическое и (или) юридическое лицо.

8. В случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, на стороне арендатора в договоре аренды земельного участка могут выступать несколько лиц (договор аренды земли с множественностью лиц на стороне арендатора). При этом договор аренды земельного участка, предоставленного для эксплуатации здания, строения, сооружения, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей объекта недвижимого имущества.

Договор аренды земли с множественностью
лиц на стороне арендатора заключается с правообладателем объекта недвижимого имущества, первым обратившимся с заявлением о приобретении прав на земельный участок. С другими правообладателями объекта недвижимого имущества заключаются соглашения о присоединении к указанному договору.

При одновременном обращении нескольких правообладателей объекта недвижимого имущества с заявлением о приобретении прав на земельный участок договор аренды земли с множественностью лиц на стороне арендатора может быть заключен с любым правообладателем объекта недвижимого имущества по согласованию между ними.

Плата за пользование земельным участком определяется пропорционально отношению площади помещений, принадлежащих гражданину или юридическому лицу, к общей площади здания, строения, сооружения.

9. Земельные участки под здания, строения, сооружения передаются гражданам и юридическим лицам в аренду на срок:

- при переходе прав на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, предоставленном в аренду предыдущему правообладателю объекта недвижимого имущества, - на срок, установленный предыдущему арендатору земельного участка;

- под капитальные (кирпичные, панельные, блочные и т.п.) здания, строения, сооружения - от 10 до 49 лет;

- под временные строения с металлическим каркасом - до 5 лет;

- под остановочно-торговые комплексы - до 5 лет;

- под стационарные автозаправочные станции - до 20 лет;

- под автозаправочные станции контейнерного типа - до 5 лет;

- под капитальные гаражные боксы - до 5 лет;

- под деревометаллические гаражные боксы - до 5 лет;

- под стоянки автотранспорта - до 5 лет;

- под установку рекламных конструкций - на срок предоставления права распространения рекламы;

- под временные некапитальные сооружения без фундаментов - до 5 лет;

- под временные складские площадки, спортивные площадки - до 5 лет.

Срок аренды земельного участка, в том числе при прохождении по земельным участкам красных линий улиц, устанавливается по согласованию со Специально уполномоченным органом.

После окончания срока пользования земельным участком по заявлению гражданина или юридического лица право пользования земельным участком, при возможности, может быть продлено при выполнении арендаторами земельных участков условий договоров аренды земельных участков и действующего законодательства Российской Федерации.

10. Право постоянного (бессрочного), безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на незастроенный земельный участок в случае перехода прав на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, другому лицу, а также принудительно по основаниям и в порядке, которые установлены гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

При отказе лица от права постоянного (бессрочного), безвозмездного срочного пользования земельным участком распоряжение данным земельным участком осуществляется Специально уполномоченным органом.

Отказ лица от осуществления принадлежащего ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком оформляется заявлением об отказе и предоставляется в Специально уполномоченный орган.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

10. Аренда земельного участка прекращается:

а) по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством Российской Федерации;

б) по инициативе арендодателя, если это отражено в условиях договора на аренду земельного участка;

в) при переходе другим лицам права, в том числе собственности на объекты, расположенные на земельном участке;

г) по инициативе арендатора при миновании надобности в земельном участке в порядке, определенном разделом 6 настоящего Положения.

Заявления о расторжении договоров аренды земли, договоров безвозмездного срочного и ограниченного пользования земельными участками или о внесении изменений, дополнений в указанные договоры направляются гражданами и юридическими лицами в Специально уполномоченный орган.

6. Порядок формирования земельного участка, на котором

расположены здания, строения, сооружения

1. Границы и размеры земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, в существующей застройке определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Для образования новых и упорядочения существующих земельных участков составляется проект территориального землеустройства.

2. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий застройки, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, включая откосы, примыкающие к земельному участку, в соответствии с требованиями эколого-ландшафтной организации территории.

3. Границы земельного участка формируются с минимальным количеством поворотных точек. Не допускается изломанность границ, если она не обусловлена существующими естественными или искусственными рубежами.

4. В общую площадь земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, включается площадь, непосредственно занятая этими объектами, и площадь прилегающей территории, необходимой для обеспечения функционирования (обслуживания, эксплуатации) конкретного объекта недвижимого имущества в соответствии с установленными нормами.

Территория, необходимая для обеспечения функционирования (обслуживания, эксплуатации) объекта недвижимого имущества, включает:

- элементы благоустройства в соответствии с проектом благоустройства, разработанным в составе проекта на строительство объекта;

- инженерные коммуникации, предназначенные для эксплуатации объекта;

- проходы и проезды к объекту;

- автостоянки, складские, разгрузочные, разворотные площадки и т.п.

Обеспечение земельного участка доступом в виде прохода и проезда обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет иных земельных участков путем установления частного сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута (собственником объекта недвижимого имущества или земельного участка), и собственником соседнего земельного участка.

5. Если фактическая площадь земельного участка, занимаемого объектом недвижимого имущества, в существующей застройке меньше нормативных размеров и увеличение размеров земельного участка не представляется возможным, то границы земельного участка устанавливаются по фактически существующим границам.

6. Не формируются земельные участки:

- под установку рекламных конструкций, автостоянки, наружные коммуникации, опоры ЛЭП, другие подобные объекты, расположенные в красных линиях улиц;

- рекламные конструкции, групповые резервуарные установки, наружные коммуникации, опоры ЛЭП, автостоянки, деревометаллические гаражные боксы, голубятни и другие подобные объекты, расположенные на придомовых территориях жилых зданий и земельных участках, сформированных под здания, строения, сооружения;

- в случае формирования новых земельных участков, предназначенных для размещения объектов и разделения существующих земельных участков, если площадь земельного участка менее установленного минимального размера земельного участка для земель различного разрешенного использования.

7. Земельный участок может быть делимым и неделимым.

Раздел делимого земельного участка с целью образования новых земельных участков должен осуществляться таким образом, чтобы каждый вновь образуемый земельный участок соответствовал утвержденному минимальному размеру земельного участка, имел подъезды и подходы и мог использоваться в соответствии с разрешенным использованием без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

7. Порядок предоставления земельных участков для целей,

не связанных со строительством

1. Для целей, не связанных со строительством, земельные участки могут предоставляться:

1.2. Гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

1.3. Гражданам и юридическим лицам для размещения киосков, павильонов, остановочно-торговых комплексов, под установку рекламных конструкций, автостоянок, автодромов, полигонов, деревометаллических гаражных боксов, открытых складских и спортивных площадок и других подобных объектов, для выполнения благоустройства территории.

Предоставление гражданам и юридическим лицам - правообладателям зданий, строений, сооружений земельных участков осуществляется в соответствии с разделами 4 и 5 настоящего Положения.

1.4. Размещение объектов, указанных в подпункте 1.3 раздела 7 настоящего Положения (далее - объект), осуществляется с предварительным согласованием Специально уполномоченным органом места размещения объекта или места установки объекта.

1.5. Предоставление гражданину и юридическому лицу земельного участка для размещения объекта осуществляется в аренду. Государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления земельные участки могут предоставляться в безвозмездное срочное пользование, на праве ограниченного пользования.

1.6. Объекты могут размещаться как на земельных участках, не закрепленных за конкретными лицами, так и на придомовых территориях жилых зданий, земельных участках, предоставленных гражданам и юридическим лицам для эксплуатации зданий, строений, сооружений, в красных линиях улиц, а также на зарезервированных земельных участках на срок, не превышающий срока резервирования.

1.7. Размещение объекта может осуществляться как с формированием земельного участка, так и без формирования земельного участка.

При размещении объектов на земельных участках, предоставленных гражданам и юридическим лицам для эксплуатации зданий, строений, сооружений, земельные участки для этих объектов не формируются. При этом территория, предназначенная для размещения и функционирования объекта, является частью земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу для эксплуатации здания, строения, сооружения.

В случае формирования земельного участка для строительства зданий, строений, сооружений границы вновь образуемого земельного участка для строительства могут формироваться в том числе за счет земельного участка, ранее предоставленного для целей, не связанных со строительством. При этом земельный участок, ранее предоставленный для размещения объекта, будет частью вновь образуемого земельного участка.

Для размещения объекта, при необходимости, может быть сформирован земельный участок (составлен проект территориального землеустройства) на часть проспекта, улицы, проезда, расположенных в соответствующем квартале города, придомовую территорию, земельный участок, необходимый для эксплуатации зданий, строений, сооружений, и одновременно на часть земельного участка, предназначенную для размещения объекта.

Если для размещения объекта формируется земельный участок, то площадь земельного участка должна быть не менее установленного минимального размера земельного участка для земель различного разрешенного использования. Предоставление земельных участков в этих случаях осуществляется в соответствии с подпунктами 4.2, 4.3 раздела 5 настоящего Положения.

1.8. При размещении объекта на земельном участке, предоставленном гражданину или юридическому лицу для эксплуатации зданий, строений, сооружений, земельный участок используется на условиях договора с множественностью лиц на стороне арендатора либо на праве ограниченного пользования, безвозмездного срочного пользования.

8. Заключительные и переходные положения

1. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений на территории ЗАТО г. Снежногорск до разграничения государственной собственности на землю определяются действующим законодательством Российской Федерации и Мурманской области, Уставом муниципального образования ЗАТО г. Снежногорск, настоящим Положением и иными нормативными актами.

2. Администрация ЗАТО г. Снежногорск в области земельных отношений в пределах своей компетенции до разграничения государственной собственности на землю осуществляет следующие полномочия:

- принимает решение о согласовании либо отказе в согласовании перечней земельных участков, представляемых Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом, на которые у Российской Федерации и Мурманской области возникает право собственности на территории Мурманской области в границах ЗАТО г. Снежногорск;

- осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации, законодательством Мурманской области.

3. Специально уполномоченный орган осуществляет следующие полномочия:

- формирует документы и осуществляет государственную регистрацию права на каждый земельный участок, на который у ЗАТО г. Снежногорск в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации возникает право муниципальной собственности;

- рассматривает под“отовленные Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом перечни земельных участков, на которые у Российской Федерации или Мурманской области возникает право собственности, и готовит проекты решений Главы ЗАТО г. Снежногорск о согласовании или об отказе в согласовании перечней земельных участков;

- информирует территориальный орган Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в случае прекращения прав на незастроенные земельные участки, которые были предоставлены органам государственной власти Российской Федерации, федеральным государственным учреждениям, федеральным государственным унитарным предприятиям, другим некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти Российской Федерации, а также в случае отказа от права постоянного (бессрочного) пользования или права аренды такими земельными участками;

- информирует Департамент имущественных отношений Мурманской области в случае прекращения прав на незастроенные земельные участки, которые были предоставлены органам государственной власти Мурманской области, государственным учреждениям, государственным унитарным предприятиям Мурманской области, другим некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти Мурманской области, а также в случае отказа от права постоянного (бессрочного) пользования или права аренды такими земельными участками;

- готовит по заявлению органа государственной власти, государственного учреждения или государственного унитарного предприятия перечни свободных от прав третьих лиц земельных участков, на которых возможно размещение объекта, и направляет их заявителю и в органы государственной власти, уполномоченные на распоряжение земельными участками;

- готовит перечни земельных участков, предлагаемых для изъятия для государственных нужд, в случае отсутствия на территории ЗАТО г. Снежногорск свободных от прав третьих лиц земельных участков;

- осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации, законодательством Мурманской области.

4. В случае изменения земельного законодательства Российской Федерации, Мурманской области, регулирующего земельные отношения, настоящее Положение применяется в части, не противоречащей новому законодательству, и подлежит приведению в соответствие с ним.

Приложение N 1

к Положению

Руководителю

Специального уполномоченного органа

местного самоуправления по управлению

и распоряжению земельными участками

на территории ЗАТО г. Снежногорск

_____________________________________

(Ф.И.О. руководителя)

_____________________________________

(от (лицо, подающее заявку))

ЗАЯВЛЕНИЕ

НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

__________________________________________________________________

(лицо, подающее заявку: Ф.И.О. для физического,

_________________________________________________________________,

наименование - для юридического лица)

именуемое далее Заявитель,

просит предоставить земельный участок, расположенный на территории

__________________________________________________________________

(место расположения, площадь земельного участка,

_________________________________________________________________,

его кадастровый номер)

на праве

__________________________________________________________________

(испрашиваемое право: аренда, постоянное (бессрочное)

_________________________________________________________________,

пользование, безвозмездное срочное пользование)

для целей

_________________________________________________________________.

(цель использования земельного участка)

Приложение:

- подписанная заявителем опись представляемых документов (в 2-х

экземплярах).

Подпись Заявителя (его полномочного представителя):

________________________ “_____“ ________________ 200__ г.

Заявка принята:

____ час.____ мин. “______“ ______________ 200__ г. за N _____

Подпись уполномоченного лица:

__________________________________________________________________

(фамилия, инициалы и подпись)

Приложение N 2

к Положению

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

1. Опись представленных документов.

2. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя) и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление.

3. Копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц).

4. Копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица.

5. Копии свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц и свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.

6. Прошитые копии Устава предприятия либо Положения об учреждении.

7. Копия информационного письма Госкомстата.

8. Копия договора купли-продажи имущества с актом приемки-передачи либо договора хозяйственного ведения, оперативного управления, безвозмездного пользования имуществом.

9. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления на здания, строения, сооружения, их части или иного документа, подтверждающего право на здания, строения, сооружения, их части.

10. Копия технического паспорта на объект недвижимости.

11. Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра).