Законы и постановления РФ

Распоряжение министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 26.11.2010 N 2840 “О внесении изменений в распоряжение министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 18 июля 2006 года N 545 “Об утверждении типовых форм документов“

МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 26 ноября 2010 г. N 2840

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ

МИНИСТЕРСТВА ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 18 ИЮЛЯ 2006 ГОДА N 545

“ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ“

Внести в распоряжение министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 18 июля 2006 года N 545 “Об утверждении типовых форм документов“ следующие изменения:

1. Дополнить распоряжение министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 18 июля 2006 года N 545 “Об утверждении типовых форм документов“ следующей типовой формой договора:

- “Договор аренды земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного назначения“ (прилагается).

2. В перечнях документов слова “кадастровый план“ заменить словами
“кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), выданный не более чем за 30 дней до даты подачи заявления“.

3. В типовых формах договоров слова “кадастровый план“ в соответствующем падеже заменить словами “кадастровый паспорт“ в соответствующем падеже.

4. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (в связи с приобретением земельного участка в собственность; продажей зданий, строений, сооружений, расположенных на участке; освобождением земельного участка и т.д.), изложить в следующей редакции:

“ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ

СОБСТВЕННОСТИ, ОТ ______ N ________, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО

ДЛЯ ________________________________________________________

(в связи с приобретением земельного участка в собственность;

продажей зданий, строений, сооружений, временных объектов,

расположенных на участке; освобождением земельного

участка и т.д.)

Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя

1. Копия информационного письма об учете в Едином государственном реестре предприятий и организаций (ЕГРПО).

2. Копия договора аренды земельного участка со всеми приложениями и дополнительными соглашениями; документа, подтверждающего государственную регистрацию права аренды.

3. Копии свидетельств о государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

4. Копии документов о переходе прав на временные объекты.

5. Кадастровый паспорт земельного участка (при наличии).

6. Копия паспорта (для физических лиц).

Оригиналы документов

7. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

8. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на объекты недвижимости и земельный участок, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

9. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).

Документы, заверенные нотариально

10. Копии учредительных документов юридического лица, а также копии изменений и
дополнений к учредительным документам.

11. Копия документа, подтверждающего факт внесения записи в ЕГРЮЛ или ЕГРИП (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в ЕГРИП).

12. Копии свидетельств, подтверждающих факт внесения записи в ЕГРЮЛ о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица.

13. Документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа юридического лица.

Заявка и опись представленных по перечню документов заполняется в двух экземплярах.

Сформированный пакет документов представляется в одном экземпляре в папке.“.

5. Управлению экономики, анализа и отчетности довести до органов местного самоуправления типовые, формы документов, а также обеспечить опубликование заявления и перечней документов, прилагаемых к заявлениям, в средствах массовой информации и на официальном сайте министерства.

Министр ГИиЗР

А.В.МАКАРОВ

Приложение

ДОГОВОР N ______

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

(СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ)

АРЕНДАТОР: ________________________________________________________________

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:

Местоположение: ___________________________________________________________

Площадь: ____________________________________________________________ кв. м

Кадастровый номер: ________________________________________________________

ДОГОВОР N ________

Основание: ________________________________________________________________

(распоряжение министерства государственного
имущества и земельных

ресурсов Нижегородской области от _______ N __________, протокол

о результатах аукциона ___________)

Срок аренды по “___“ _______________ 20__ г.

ДОГОВОР N ______

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

(СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ)

г. Н.Новгород _______________ 20__ г.

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской

области ___________________________________________________________________

(наименование арендодателя)

в лице ___________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _________________________________________________

__________________________________________________________________________,

именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной
стороны, и ___________________

___________________________________________________________________________

(наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина,

индивидуального предпринимателя, наименование фермерского хозяйства)

в лице ___________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________________________________,

(положения, распоряжения, решения, устава,

соглашения о создании фермерского хозяйства,

иного документа)

именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе именуемые

Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании _____________________________________________________

(распоряжение министерства государственного имущества и земельных ресурсов

Нижегородской области от ____________ N ______, протокол о результатах

аукциона ______ г.) Арендодатель передает, а Арендатор принимает по
акту

приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок (из

земель сельскохозяйственного назначения), площадью _________________ кв. м,

местоположение земельного участка: ____________________, кадастровый номер:

_______________ (далее - Участок).

1.2. Границы Участка обозначены на кадастровом паспорте земельного участка и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором. К договору прилагается кадастровый паспорт земельного участка (приложение 1 - не приводится).

1.3. Земельный участок предоставляется для использования его

__________________________________________________________________________.

(указать вид (цель) использования земельного участка)

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок окончания аренды “___“ _______________ 20__ г.

2.2. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента подписания, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с момента государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3. Стороны распространяют действие договора аренды на фактически сложившиеся отношения по использованию земельного участка, возникшие с __________ г.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Контролировать и требовать от Арендатора соблюдения условий договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных договором.

3.1.3. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при нарушении Арендатором условий договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области при направлении Арендодателем не менее чем за 30 (тридцать) дней претензии в адрес Арендатора с требованием соблюдения условий договора, нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской
области и предупреждением о возможном расторжении договора.

3.1.4. Вносить в договор в одностороннем порядке необходимые изменения в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменение договора), путем направления соответствующего уведомления Арендатору заказным письмом. Указанные уведомления являются обязательными для исполнения и принимаются в безусловном порядке.

Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении.

3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.1.6. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а также по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора.

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п. 3.1.4.

3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы в порядке, установленном п. 3.1.4.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с установленной в п. 1.3 целью использования и видом разрешенного использования Участка (за исключением строительства).

3.3.2. В случае надлежащего исполнения своих обязанностей (условий договора) по истечении срока договора заключить договор на новый срок в преимущественном порядке на согласованных Сторонами условиях, направив Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до окончания срока действия договора уведомление о желании заключить такой договор.

3.3.3. Производить улучшения земельного Участка при условии
соблюдения соответствующих требований законодательства, действующих в период действия договора.

3.3.4. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.

3.3.5. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора при условии письменного согласия Арендодателя.

3.3.6. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при нарушении Арендодателем условий договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области.

3.3.7. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) дней уведомление с указанием причин расторжения, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает Участок по акту приема-передачи.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.4.3 Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.3.

3.4.4. Повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.

3.4.5. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земельного участка.

3.4.6. Соблюдать правовой режим использования земельного участка.

3.4.7. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.

3.4.8. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.4.9. Не нарушать права других собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев.

3.4.10. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и
другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

3.4.11. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

3.4.12. Участвовать в решении вопросов мелиорации земельного участка.

3.4.13. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов в следующих случаях:

а) изменения юридического адреса, почтового адреса, банковских реквизитов;

б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора;

в) смены руководителя организации, главы фермерского хозяйства (с подтверждением полномочий);

г) принятия решения о ликвидации Арендатора.

Указанные уведомления по подпункту “в“ принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам “а“, “б“ - являются основанием для внесения изменений в договор, по подпункту “г“ - основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.14. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее чем за 30 (тридцать) дней до момента расторжения. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента возврата земельного участка по акту приема-передачи.

3.4.15. Арендатор не позднее трех месяцев с момента подписания договора аренды обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за государственной регистрацией договора аренды и представить Арендодателю документы, подтверждающие регистрацию договора.

3.4.16. В случае нарушения срока исполнения обязанности, предусмотренной подпунктом 3.4.17 договора аренды, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере, равном арендной плате за три месяца за земельный участок, указанный в подпункте 1.1 договора.

3.4.17. После окончания срока действия договора в случае его непродления, при расторжении договора освободить Участок и возвратить его Арендодателю по акту приема-передачи в
состоянии, пригодном для использования в соответствии категорией и разрешенным использованием.

3.4.18. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые достоверные сведения, касающиеся использования Участка, и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль, по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Годовая арендная плата за Участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно приложению 4 “Расчет арендной платы“, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.

4.3. Арендатор своевременно ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет управления Федерального казначейства по Нижегородской области в соответствии с реквизитами, указанными в разделе 10 настоящего договора.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет управления Федерального казначейства по Нижегородской области по соответствующему коду бюджетной классификации.

Арендодатель не несет ответственности за неправильное оформление Арендатором платежных документов и неверные действия управления Федерального казначейства по Нижегородской области.

4.4. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в год, за исключением случаев: изменения Арендатором вида разрешенного использования Участка на иной вид разрешенного использования; в соответствии с его категорией.

Основанием для изменения величины арендной платы при изменении вида разрешенного использования являются:

- уведомление Арендатора;

- акты обследования Участка, составленные Арендодателем;

- иные акты уполномоченных органов, в том числе соответствующих органов местного самоуправления, устанавливающие, что вид разрешенного использования Участка изменился.

В случае изменения величины арендной платы по основаниям, указанным в настоящем пункте, в адрес Арендатора направляется соответствующее уведомление в порядке, установленном пунктом 3.1.4 договора.

4.5. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи, подтверждающего возврат земельного участка Арендодателю.

4.6. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения им арендной платы.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по договору другая Сторона направляет нарушившей Стороне письменное уведомление (претензию) с указанием фактов, составляющих основу нарушений, с требованием соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

5.3. В случае прекращения договора и невозврата Участка по акту приема-передачи Арендатор вносит арендную плату за все время невозврата Участка.

5.4. Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пункту 5.2 взыскиваются в установленном законом порядке.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1.4 и 4.4 договора.

6.2. По требованию одной из Сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ, договором.

6.3. Датой прекращения договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении договора.

6.4. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

- задолженности по арендной плате за 2 месяца и более;

- нарушения земельного законодательства;

- существенного нарушения условий договора;

- принятия решения уполномоченными органами об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.5. При возникновении разногласий по исполнению настоящего договора споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

___________________________________________________________________________

(указываются ограничения (обременения) в отношении

___________________________________________________________________________

земельного участка, иные особые условия)

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Договор составлен в ______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

8.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством РФ.

8.3. Неотъемлемой частью договора являются приложения 1 (не приводится), 2, 3, 4, 5 (не приводится).

9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

Приложение 1 - кадастровый паспорт.

Приложение 2 - акт приема-передачи земельного участка.

Приложение 3 - расчет арендной платы.

Приложение 4 - расчет арендной платы за период фактического использования.

Приложение 5 - копия распоряжения министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области о предоставлении земельного участка.

10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

Адрес: М.Ямская ул., 78, г. Нижний Новгород, 603022

Телефон: 30-39-98 (приемная), факс: 34-51-30

Электронная почта: official@gosim.kreml.nnov.ru

Получатель: УФК по Нижегородской области (министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

ИНН 5262142192, КПП 526201001

Р/сч. получателя 40101810400000010002

Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, г. Н.Новгород

БИК 042202001

Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05022 02 0000 120

ОКАТО 22401000000

Арендатор: ____________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр

юридических лиц: серия _____________ N ___________ от _____________ 20__ г.

Адрес: ________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

ИНН ____________, ОКПО ____________, ОКВЭД __________, ОГРН ___________

Расчетный счет: _______________________________________________________

в ___________________________________________________, БИК ____________

кор./счет ___________________________________________, ОКАТО __________

Телефон: _____________________, факс: ___________________

Электронная почта: ______________________________________

Подписи Сторон:

Арендодатель Арендатор

_____________________________ _____________________________

М.П. М.П.

Приложение 2

к договору аренды N ______

от _______________ 20__ г.

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения со следующими характеристиками:

1. Местоположение - ____________________________________

2. Категория земель - __________________________________

3. Площадь земельного участка - __________________ кв. м

4. Кадастровый номер - _________________________________

На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования в соответствии с разрешенным видом использования и установленной целью использования. Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

Арендодатель Арендатор

_____________________________ _____________________________

(подпись) (подпись)

М.П. М.П.

Приложение 3

к договору аренды N ______

от _______________ 20__ г.

РАСЧЕТ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 20__ ГОД

1. Исходные данные:

1.1. Местоположение участка: __________________________________________

1.2. Общая площадь земельного участка: __________________________ кв. м

1.3. Назначение: ______________________________________________________

(вид разрешенного использования)

2. Расчет годовой арендной платы:

Размер арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

A = Ac x S,

где:

A - размер арендной платы, руб., рассчитываемый за 12 месяцев;

Ac - ставка арендной платы, руб./кв. м;

S - площадь земельного участка, кв. м.

Ставка арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

Ac = УПКСЗ x Кви x Кд x Ки,

где:

УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земли для данного вида использования, руб./кв. м;

Кви - коэффициент вида использования земельных участков;

Кд - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида функционального использования земельного участка;

Ки - коэффициент индексации.

Расчет арендной платы

с ______________ 20__

--------------------T---------T-------------------T-----------------------¬

¦ Вид разрешенного ¦ Площадь ¦ Ставка ар. платы ¦ Арендная плата (руб.) ¦

¦ использования ¦ (кв. м) ¦ (руб./кв. м) +----------T------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ежегодно ¦ ежемесячно ¦

+-------------------+---------+-------------------+----------+------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------+---------+-------------------+----------+------------+

¦ИТОГО: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L-------------------+---------+-------------------+----------+-------------

Арендатор в добровольном порядке ежемесячно перечисляет арендную плату за текущий месяц по следующим реквизитам:

Получатель:

УФК по Нижегородской области (министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

ИНН 5262142192, КПП 526201001

Р/сч. получателя 40101810400000010002

Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, г. Н.Новгород

БИК 042202001

Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05022 02 0000 120

ОКАТО 22401000000

Назначение платежа: арендная плата за землю по договору N _______ от ____________ за __________________ (указать месяц и год).

Данное приложение является неотъемлемой частью договора.

Арендодатель Арендатор

_____________________________ _____________________________

(подпись) (подпись)

М.П. М.П.

Приложение 4

к договору аренды N ______

от _______________ 20__ г.

РАСЧЕТ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПЕРИОД ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА

Начисление арендной платы производится с ____________________ 20__ года

На основании __________________________________________________________

1. Исходные данные:

1.1. Местоположение участка: __________________________________________

1.2. Общая площадь земельного участка: __________________________ кв. м

1.3. Назначение: ______________________________________________________

(вид разрешенного использования)

2. Расчет годовой арендной платы за период фактического использования:

Размер арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

A = Ac x S,

где:

A - размер арендной платы, руб., рассчитываемый за 12 месяцев;

Ac - ставка арендной платы, руб./кв. м;

S - площадь земельного участка, кв. м.

Ставка арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

Ac = УПКСЗ x Кви x Кд x Ки,

где:

УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земли для данного вида использования, руб./кв. м;

Кви - коэффициент вида использования земельных участков;

Кд - коэффициент дифференциации по видам деятельности Арендатора внутри одного вида функционального использования земельного участка;

Ки - коэффициент индексации.

Подлежит оплате: с _______________ г. по _______________ г.

-------------------T----------------T-----------------T-------------------¬

¦ Вид разрешенного ¦ Площадь ¦ Ставка ¦ Арендная плата ¦

¦ использования ¦ (кв. м) ¦ арендной платы ¦ (руб.) ¦

¦ ¦ ¦ (руб./кв. м) +--------T----------+

¦ ¦ ¦ ¦ежегодно¦ежемесячно¦

+------------------+----------------+-----------------+--------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------------+----------------+-----------------+--------+----------+

¦ИТОГО: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L------------------+----------------+-----------------+--------+-----------

Платеж вносится Арендатором в течение 90 дней начиная с даты подписания акта приема-передачи земельного участка по следующим реквизитам:

Получатель:

УФК по Нижегородской области (министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

ИНН 5262142192, КПП 526201001

Р/сч. получателя 40101810400000010002

Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, г. Н.Новгород

БИК 042202001

Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05022 02 0000 120

ОКАТО 22401000000

Назначение платежа: арендная плата за землю по договору N _____ от ______________ за ______________ (указать месяц и год).

Данное приложение является неотъемлемой частью договора.

Арендодатель Арендатор

_____________________________ _____________________________

(подпись) (подпись)

М.П. М.П.