Законы и постановления РФ

Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 28.04.2010 по делу N А43-4040/2010-19-94 Требование о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворено, так как материалами дела подтвержден тот факт, что в реестрах муниципальной и государственной собственности и федерального имущества спорные объекты недвижимости не числятся.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 28 апреля 2010 г. по делу N А43-4040/2010-19-94

Арбитражный суд Нижегородской области, в составе судьи Игнатьевой Ольги Васильевны, рассмотрев исковое заявление Открытого акционерного общества “Борский трубный завод“, Нижегородская область, г. Бор

к ответчику: Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, г. Н.Новгород

О признании права собственности на объект недвижимости.

в судебном заседании участвуют представители:

от истца: Роженчиков В.Б., представитель, доверенность N 10 от 25.01.2010 г.;

от ответчика: не явился.

установил:

В Арбитражный суд Нижегородской области обратилось Открытое акционерное общество “Борский трубный завод“, Нижегородская область, г. Бор с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в
Нижегородской области, г. Н.Новгород о признании права собственности на недвижимое имущество - Центральный материальный склад, литер С, С1, С2, дата ввода 1948 г., общей площадью 401,0 кв. м“, расположенного по адресу: г. Бор Нижегородской области, ул. Степана Разина, д. 2.

Ответчик, уведомленный о времени и месте заседания надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечил, отзыв на иск не представил.

В порядке п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области.

Как следует из материалов дела, ОАО “Борский трубный завод“ создано 02.12.1992 г. в процессе приватизации головного предприятия Борского производственного объединения трубопроката и метизов, на основании Закона “О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР“, Указа Президента Российской Федерации от 01.07.1992 г. N 721. План приватизации акционерного общества утвержден решением Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Нижегородской области от 01.12.1992 г. N 1336.

В состав имущества приватизируемого предприятия были включены объекты, находящиеся на его балансе на дату определения величины уставного капитала, для которых законодательством не предусмотрен запрет на приватизацию и не установлены ограничения или особый режим приватизации.

Как следует из плана приватизации головного завода Борского производственного объединения трубопроката и метизов пообъектный перечень имущества предприятия не составлялся и не утверждался. Вместе с тем, под номером 5 в перечне зданий, сооружений и других основных средств Открытого акционерного общества “Борский трубный завод“ (л.д. 59 - 63), находящихся на балансе головного завода Борского производственного объединения трубопроката и метизов по состоянию на 01 июля 1992 года, на дату определения величины уставного капитала при его
приватизации по адресу: г. Бор, ул. Степана Разина, д. 2, числилось здание центрального материального склада, общей площадью 401,00 кв. м литер С, С1,С2, по адресу: г. Бор, ул. Степана Разина, д. 2.

Спорный объект находится на балансе истца под инвентарным номером 208055, что подтверждается инвентарной карточкой основных средств (л.д. 57), используется в хозяйственной деятельности предприятия по целевому назначению. Начиная с 1992 Открытое акционерное общество “Борский трубный завод“ уплачивает налог на указанное имущество.

В настоящее время, по пояснению истца, ОАО “Борский трубный завод“ не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, в связи с отсутствием пообъектного перечня имущества, вошедшего в уставный капитал ОАО “Борский трубный завод“ в процессе приватизации.

Истец обращался в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности, однако письмом от 15.02.2010 г. N 04/099/2009-324, 323, 325, 326, 327, 328, 329, 331. 332, 333, 334, 335, 336, 340, 341, 342, 343, 344, 348, 346, 322 (л.д. 8) Борский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области отказал истцу в государственной регистрации права собственности, в связи с чем, ОАО “Борский трубный завод“ обратилось с настоящим исковым заявлением в суд.

В соответствии с абзацем 6 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ одним из оснований для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества является вступившее в законную силу решение суда.

По смыслу указанной нормы, статьи 2 данного Федерального закона, а также статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающейся способов защиты нарушенного права, судебное решение
может выступать в качестве основания для государственной регистрации права в том случае, если данное решение вынесено по результатам разрешения по существу спора о праве, и данным решением за тем или иным лицом признано право собственности на недвижимое имущество.

Учитывая положения статьи 2, абз. 1, 6 пункта 1 статьи 17 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, спор о праве собственности на недвижимое имущество порождает правовые последствия в виде государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Ответчик каких-либо материальных притязаний на спорное недвижимое имущество, по поводу которого возник спор, не заявил.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона Российской Федерации “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из буквального толкования вышеуказанной правовой нормы следует, что, отказывая в регистрации права собственности на спорный объект, регистрирующий орган, действуя от имени государства, отказал истцу в признании за ним права собственности на спорный объект, то есть, по существу, не заявляя материальных притязаний на объект недвижимости, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области поставило под сомнение сам факт наличия у ОАО “Борский трубный завод“ права собственности на центральный материальный склад, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что
право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество.

Вместе с тем в пункте 1 статьи 6 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ определено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Представленным в дело Актом оценки стоимости имущества головного предприятия Борского производственного объединения трубопроката и метизов на 01.07.1992 года (л.д. 34) с расшифровкой строки “Активы по балансу предприятия“ подтверждается, что в общую стоимость последних в сумме 383 349 000 руб. вошла стоимость основных средств (за вычетом износа) - 6 892 000 руб. Пообъектно последние в данном документе не поименованы.

Вместе с тем, истцом в материалы дела представлен перечень зданий, сооружений и других основных средств ОАО “Борский трубный завод“ (л.д. 59 - 63), согласно которому на балансе головного завода Борского производственного объединения трубопроката и метизов по состоянию на 01.07.1992 г. числилось здание центрального материального склада, первоначальной балансовой стоимостью 19429,00 руб.

Статьей
17 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество в числе прочих являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Сделка по приватизации головного предприятия Борского производственного объединения трубопроката и метизов сторонами исполнена, в установленном законом порядке не оспорена.

Земельный участок площадью 82231 кв. м, кадастровый номер 52:19:02 09 25:0001, на котором расположен спорный объект, принадлежит ОАО “Борский трубный завод“ на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.10.1999 г. сделана запись регистрации N 52-01-27:01:02:1999-00899 (л.д. 20).

Согласно информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (письмо от 04.03.2009 г. N АБ-04/1684 - л.д. 40), Министерства государственного имущества и земельных ресурсов по Нижегородской области (письмо от 27.03.2009 г. N 311/5188-06-14 - л.д. 43) и Комитета по управлению муниципальным имуществом Борского района Нижегородской области (письмо от 10.12.2009 г. N 2563 - л.д. 44) спорное здание центрального материального склада в реестрах собственности Российской Федерации, Нижегородской области и муниципального образования “Борский муниципальный район“ не числится.

Оценив согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности документы по приватизации государственного предприятия, план приватизации, расшифровку к нему, суд считает возможным требование ОАО “Борский трубный завод“ удовлетворить.

Расходы по делу в сумме 4 000 рублей относятся на истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176, 180 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Иск Открытого акционерного общества “Борский трубный завод“ г. Бор Нижегородской области удовлетворить.

Признать право собственности Открытого акционерного общества “Борский трубный завод“, г. Бор Нижегородской области на нежилое здание центрального материального склада, литер С, С1, С2, общей площадью 401,0 кв. м 1948 года постройки, расположенное по адресу: г. Бор Нижегородской области, ул. Степана Разина, д. 2.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта.

Судья

О.В.ИГНАТЬЕВА