Законы и постановления РФ

Решение Вичугского районного Совета депутатов от 10.04.2008 N 08-34 “Об исключении из структуры администрации Вичугского муниципального района отдела опеки и попечительства“

Фактически утратил силу в связи с в связи с изданием Решения Вичугского районного Совета депутатов от 07.06.2010 N 10-63, признавшего Решение Вичугского районного Совета депутатов от 22.02.2006 N 36 утратившим силу.

Вступил в силу с 1 января 2008 года (пункт 2 данного документа).“Свод законодательства



ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ВИЧУГСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

от 10 апреля 2008 г. N 08-34

ОБ ИСКЛЮЧЕНИИ ИЗ СТРУКТУРЫ АДМИНИСТРАЦИИ

ВИЧУГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ОТДЕЛА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации“, пунктом 9.2 постановления Правительства Ивановской области от 09.08.2007 N 182-п “О реализации законодательства в части разграничения полномочий по организации и осуществлению
деятельности по опеке и попечительству“, обращением главы администрации Вичугского муниципального района Вичугский районный Совет депутатов решил:

1. Исключить из структуры администрации Вичугского муниципального района отдел опеки и попечительства.

2. Настоящее решение вступает в силу 1 января 2008 г.

Глава Вичугского

муниципального района

Ю.А.МАСЛОВ“Решение Вичугского районного Совета депутатов от 10.04.2008 N 08-32

(ред. от 30.04.2009)

“Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Вичугского муниципального района Ивановской области“Свод законодательства



ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ВИЧУГСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

от 10 апреля 2008 г. N 08-32

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ

МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ВИЧУГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. Решений Вичугского районного Совета депутатов

от 29.05.2008 N 08-40, от 30.04.2009 N 09-38)

В целях обеспечения эффективного использования и организации контроля над сохранностью муниципальной собственности Вичугского муниципального района Ивановской области, соответствии со статьями 209, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ от 06.10.2003 N 131-ФЗ, ст. 23 Устава Вичугского муниципального района Вичугский районный Совет депутатов решил:

1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Вичугского муниципального района Ивановской области (прилагается).

2. Признать утратившими силу постановления Вичугского районного Совета депутатов: “Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский район“ от 25.03.2003 N 8, “О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский район, утвержденное постановлением Вичугского районного Совета депутатов от 25.03.2003“ от 23.12.2003 N 56.

3. Настоящее решение опубликовать в средствах массовой информации.

Глава Вичугского

муниципального района

Ю.А.МАСЛОВ

Приложение

к решению

Вичугского районного

Совета депутатов

от 10.04.2008 N 08-32

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

ВИЧУГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. Решений Вичугского районного Совета депутатов

от 29.05.2008 N 08-40, от 30.04.2009 N 09-38)

Глава I. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Муниципальная собственность Вичугского муниципального района Ивановской области

1. Муниципальной собственностью Вичугского муниципального района Ивановской области является имущество, принадлежащее на праве собственности Вичугскому муниципальному району Ивановской области как муниципальному образованию.

2. Имущество, находящееся в муниципальной собственности Вичугского муниципального района, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Положением.

Средства бюджета Вичугского муниципального района и иное имущество, находящееся в муниципальной собственности Вичугского муниципального района, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну Вичугского муниципального района.

3. Отнесение имущества к собственности Вичугского муниципального района осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

Статья 2. Реализация правомочий собственника в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности Вичугского муниципального района Ивановской области

1. Вичугский муниципальный район является собственником принадлежащего ему имущества, осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. От имени Вичугского муниципального района полномочия собственника осуществляют:

- орган местного самоуправления - администрация Вичугского муниципального района в рамках его компетенции, установленной Уставом Вичугского муниципального района, настоящим Положением и иными нормативными актами;

- орган администрации Вичугского муниципального района Ивановской области по вопросам управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Вичугского муниципального района (комитет имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области), в рамках его компетенции, установленной Уставом Вичугского муниципального района Ивановской области, настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами.

Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления: Вичугского районного Совета депутатов Вичугского муниципального района Ивановской области и администрации Вичугского муниципального района Ивановской области
- в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности Вичугского муниципального района

1. Полномочия Вичугского районного Совета депутатов Вичугского муниципального района Ивановской области (далее по тексту - районный Совет депутатов):

а) осуществление нормативного правового регулирования управления и распоряжения муниципальной собственностью Вичугского муниципального района Ивановской области;

б) осуществление контроля над соблюдением установленного порядка распоряжения муниципальной собственностью Вичугского муниципального района Ивановской области;

в) утверждение реестра муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район Ивановской области;

г) утверждение перечня имущества, находящегося в собственности Вичугского муниципального района Ивановской области, предлагаемого к передаче в собственность Российской Федерации, Ивановской области, городских и сельских поселений, расположенных на территории Вичугского района, и определение условий такой передачи;

д) утверждение по предложению главы администрации Вичугского муниципального района Ивановской области (далее по тексту - глава администрации) перечня имущества (объектов), предлагаемого к принятию и (или) приобретению в муниципальную собственность Вичугского муниципального района Ивановской области, если указанное принятие и (или) приобретение имущества в муниципальную собственность Вичугского муниципального района Ивановской области потребует дополнительных расходов местного бюджета с одновременным внесением поправок в решение о бюджете Вичугского муниципального района Ивановской области на очередной финансовый год.

Вичугский районный Совет депутатов Вичугского муниципального района Ивановской области осуществляет иные полномочия, установленные настоящим Положением, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ивановской области и Вичугского муниципального района Ивановской области.

2. Полномочия главы администрации Вичугского муниципального района Ивановской области:

а) принятие муниципальных правовых актов по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом Вичугского муниципального района Ивановской области в соответствии с действующим законодательством;

б) принятие решения о принятии имущества (объектов) в муниципальную собственность Вичугского муниципального района Ивановской области, если это не повлечет за
собой дополнительных расходов местного бюджета.

Глава администрации Вичугского муниципального района Ивановской области осуществляет иные полномочия, установленные настоящим Положением, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ивановской области и Вичугского муниципального района Ивановской области.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

4. Комитет имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области является органом администрации Вичугского муниципального района Ивановской области, уполномоченным осуществлять от имени администрации Вичугского муниципального района Ивановской области в порядке, установленном законодательством, полномочия по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности Вичугского муниципального района Ивановской области.

Полномочия комитета имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области определяются настоящим Положением, положением о комитете, утверждаемым решением Вичугского районного Совета депутатов Вичугского муниципального района Ивановской области, а также иными нормативными правовыми актами.

Статья 4. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Вичугского муниципального района Ивановской области, и сделок с ним

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Вичугского муниципального района Ивановской области, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, а также сделки с этим имуществом подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством.

2. При государственной регистрации права собственности Вичугского муниципального района Ивановской области на недвижимое имущество Вичугского муниципального района Ивановской области и сделок с ним от имени Вичугского муниципального района Ивановской области выступает комитет имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области.

3. Заявление о государственной регистрации ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Вичугского муниципального района Ивановской области, подается
лицом, в пользу которого устанавливается такое ограничение (обременение), если иное не предусмотрено федеральным законом.

Глава II. УЧЕТ И КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИМУЩЕСТВА,

НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ВИЧУГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ.

РЕЕСТР МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ВИЧУГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО

РАЙОНА ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности Вичугского муниципального района Ивановской области, подлежит обязательному учету в реестре муниципального имущества Вичугского муниципального района Ивановской области (далее по тексту - Реестр).

2. Ведение Реестра осуществляется комитетом имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области в порядке, установленном постановлением главы администрации Вичугского муниципального района Ивановской области. Реестродержателем является комитет имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области.

Нумерация статей дана в соответствии с официальным текстом документа.

Статья 8. Ведение Реестра

1. Ведение Реестра осуществляется реестродержателем. Все предприятия и организации обязаны предоставлять реестродержателю данные, необходимые для наблюдения за Реестром, с установленной им периодичностью или по его запросам.

2. Основаниями для включения или исключения объектов из Реестра являются:

- решение Вичугского районного Совета депутатов,

- постановление главы администрации Вичугского муниципального района,

- сделки,

- решение суда.

В случае если возникновение или прекращение права муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации подлежит регистрации, то включение или исключение объекта муниципального имущества из Реестра производится после проведения соответствующей регистрации.

3. Ответственность за достоверность, полноту и сохранность Реестра несет реестродержатель.

4. Контроль над использованием имущества, находящегося в муниципальной собственности Вичугского муниципального района Ивановской области, осуществляют ревизионная комиссия Вичугского муниципального района Ивановской области, глава администрации Вичугского муниципального района Ивановской области, комитет имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области, а также иные органы в пределах компетенции, установленной действующим законодательством Российской Федерации.

5. В
целях осуществления контроля над использованием имущества, находящегося в муниципальной собственности, комитет имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области обязан:

- организовывать ежегодно по состоянию на 1 января следующего за отчетным периодом года сбор и анализ материалов по инвентаризации муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, с предоставлением данных по бухгалтерскому и техническому учету;

- проводить инвентаризацию объектов муниципальной казны в срок до 01.03.2008.

6. В целях осуществления контроля над использованием имущества, находящегося в муниципальной собственности, комитет имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области вправе:

- получать информацию об объектах муниципальной собственности на основании данных бухгалтерского учета и технической документации предприятий и организаций, за которыми закреплены данные объекты муниципальной собственности (хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, безвозмездное пользование и другое основание владения);

- запрашивать информацию о юридических лицах (физических лицах, занимающихся предпринимательской деятельностью), состоящих на учете в региональных статистических, налоговых и иных учреждениях и ведомствах.

Глава III. ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ,

СОСТАВЛЯЮЩИМ МУНИЦИПАЛЬНУЮ КАЗНУ

ВИЧУГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Статья 9. Муниципальная казна Вичугского муниципального района Ивановской области

1. В состав муниципальной казны Вичугского муниципального района Ивановской области входит недвижимое и движимое имущество, в том числе средства местного бюджета, находящееся в собственности Вичугского муниципального района Ивановской области, не закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, за муниципальными учреждениями Вичугского муниципального района Ивановской области на праве оперативного управления.

2. Казна Вичугского муниципального района Ивановской области формируется из имущества:

- вновь созданного или приобретенного за счет средств местного бюджета;

- переданного в установленном порядке из федеральной
собственности, собственности Ивановской области, собственности городских и сельских поселений;

- переданного безвозмездно в собственность Вичугского муниципального района Ивановской области юридическими и физическими лицами;

- на законных основаниях изъятого из оперативного управления муниципальных учреждений и хозяйственного ведения муниципальных унитарных предприятий Вичугского муниципального района;

- поступившего в собственность Вичугского муниципального района Ивановской области по другим законным основаниям.

Статья 10. Совершение сделок и иные способы распоряжения имуществом, составляющим муниципальную казну Вичугского муниципального района Ивановской области

1. Вичугский муниципальный район Ивановской области отвечает по своим обязательствам имуществом, составляющим муниципальную казну Вичугского муниципального района Ивановской области.

2. Отчуждение имущества, составляющего муниципальную казну Вичугского муниципального района Ивановской области, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется от имени Вичугского муниципального района Ивановской области комитетом имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области в соответствии с положением о комитете и в порядке, установленном действующим законодательством.

3. Передача имущества, относящегося к казне Вичугского муниципального района Ивановской области, в безвозмездное пользование, в аренду, доверительное управление, в залог, а также закрепление на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за предприятиями или на праве оперативного управления за учреждениями производится на основании постановления главы администрации Вичугского муниципального района Ивановской области комитетом имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области в порядке, установленном настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами.

4. Имущество, относящееся к казне Вичугского муниципального района Ивановской области, может быть передано в безвозмездное пользование в исключительных случаях государственным и муниципальным предприятиям, государственным и муниципальным учреждениям и иным юридическим лицам, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов РФ и муниципальных образований составляет 25 и более процентов,
а также в случаях, указанных в законе.

Глава IV. АРЕНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

Статья 11. Аренда муниципального имущества Вичугского муниципального района Ивановской области, составляющего местную казну Вичугского муниципального района Ивановской области или закрепленного на праве оперативного управления

1. Арендодателем муниципального имущества Вичугского муниципального района Ивановской области, составляющего казну Вичугского муниципального района Ивановской области или закрепленного на праве оперативного управления, выступает комитет имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области.

2. Арендаторами муниципального имущества могут выступать юридические и физические лица.

3. Сдача в аренду муниципального имущества может осуществляться как целевым назначением, так и на торгах, проводимых в форме конкурса или аукциона. Способ передачи муниципального имущества в аренду определяется постановлением главы администрации района в соответствии с настоящим Положением.

4. Основным документом, регламентирующим взаимоотношения сторон при сдаче в аренду муниципального имущества, является договор аренды, заключенный на началах добровольности и равноправия сторон.

5. Размер арендной платы по договору аренды муниципального имущества устанавливается на основании базовой ставки арендной платы за арендуемое муниципальное имущество, утверждаемой решением Вичугского районного Совета депутатов, и применяется с учетом коэффициентов к устанавливаемой базовой ставке арендной платы.

6. Арендная плата от сдачи в аренду муниципального имущества подлежит перечислению в бюджет Вичугского муниципального района в соответствии с Бюджетным кодексом РФ.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: после слов “Комитет имущественных и земельных отношений“ пропущено слово “администрации“.

7. Комитет имущественных и земельных отношений Вичугского муниципального района Ивановской области обеспечивает своевременное и качественное ведение документов по аренде, контроль над выполнением договорных обязательств, в том числе за использованием имущества по назначению, организацию претензионной и исковой работы по договорам аренды.

8. Арендатор, заключивший договор аренды на
срок более одного года, обеспечивает страховой защитой арендуемое имущество.

Статья 12. Торги по сдаче в аренду муниципального имущества

1. Торги по сдаче в аренду объектов нежилого фонда (далее по тексту - торги) проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, выигравшим торги по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия.

2. Продавцом права на заключение договора аренды и организатором торгов является комитет имущественных и земельных отношений Вичугского муниципального района Ивановской области.

3. Участниками торгов могут быть юридические и физические лица (далее - претенденты).

4. Торги, на участие в которых не было подано заявок, либо участие в которых принял только один участник, либо в случае несоответствия ни одного из представленных участниками конкурсных предложений объявленным условиям, признаются несостоявшимися. В этом случае комиссия вправе принять решение о сдаче имущества в аренду на внеконкурсной основе.

Статья 13. Права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении торгов

1. Организатор торгов осуществляет следующие функции:

- определяет дату и место их проведения, условия торгов, а также критерий выбора победителя торгов;

- подготавливает конкурсную документацию и другие необходимые документы для объявления торгов;

- утверждает протокол заседания конкурсной комиссии;

- осуществляет публикацию извещения о проведении торгов;

- проводит ознакомление претендентов с конкурсной документацией и объектом торгов;

- производит прием, регистрацию и хранение представленных заявок;

- готовит протокол конкурсной комиссии о приеме заявок;

- определяет размер задатка;

- принимает на специальный счет задатки;

- по окончании конкурса возвращает участникам задатки в случаях, предусмотренных настоящей главой;

- осуществляет прием заявок на участие в торгах;

- оформляет протокол о результатах торгов;

- обеспечивает заключение договора аренды с победителем торгов.

2. Конкурсная комиссия осуществляет следующие функции:

- рассматривает предложения и документацию от соискателей, участвующих в торгах;

- определяет участников и победителя конкурса и информирует об итогах конкурса;

- принимает решение о признании торгов несостоявшимися;

- оформляет протокол заседания конкурсной комиссии, содержащий заключение, определяющее победителя торгов, или иное решение по итогам торгов.

3. Состав конкурсной комиссии утверждается постановлением главы администрации Вичугского муниципального района. В состав конкурсной комиссии входят представители комитета имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района, отдела финансов, представители иных отделов администрации, а также депутаты Вичугского районного Совета депутатов Вичугского муниципального района Ивановской области. В работе комиссии могут принимать участие главы городских и сельских поселений. Заседания конкурсной комиссии являются правомочными, если на них присутствуют не менее 2/3 членов конкурсной комиссии.

Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, при равенстве голосов голос председателя конкурсной комиссии является решающим.

4. Претендент должен представить для участия в торгах следующие документы:

- заявку на участие в торгах, содержащую согласие претендента и его обязательства по выполнению условий торгов;

- заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц) или паспорт (для физических лиц);

- копию платежного поручения, подтверждающего перечисление задатка;

- свои предложения по условиям конкурса в запечатанном конверте;

- иные документы в соответствии с требованиями, указанными в информационном сообщении.

Претендент имеет право:

- получать от организатора торгов информацию по условиям и порядку проведения торгов;

- производить осмотр объекта торгов;

- на возврат задатка в десятидневный срок в случаях, определенных законодательством и настоящим Положением.

Статья 14. Объявление торгов

1. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в средствах массовой информации организатором торгов не менее чем за 30 дней до их проведения.

2. Извещение о проведении торгов должно содержать:

- наименование организатора торгов,

- сведения о дате, времени и месте проведения торгов,

- наименование объекта и предмета торгов,

- информацию о форме торгов,

- порядок определения лица, выигравшего торги,

- сведения о порядке оформления участия в торгах,

- краткую характеристику объекта торгов,

- начальную цену предмета торгов,

- размер, сроки и порядок внесения задатка,

- сроки платежа по результатам торгов,

- сроки заключения договора аренды,

- адрес, сроки и условия получения конкурсной документации,

- дату и время начала и окончания приема заявок,

- иные сведения, определенные организатором торгов.

Статья 15. Конкурсная документация

1. Конкурсная документация состоит из следующих основных разделов:

- сведения об объекте и предмете торгов;

- требования по содержанию заявки и представленных вместе с ней документов;

- условия и порядок проведения торгов;

- критерии выбора победителя торгов;

- проект договора аренды с указанием срока аренды;

- форма заявки на участие в торгах.

2. Конкретный порядок, состав и условия подготовки конкурсной документации определяет организатор торгов.

3. Конкурсная документация представляется в комплекте по письменному запросу лица, заявившего о намерении участвовать в торгах (претендент), в порядке, определяемом организатором торгов. За предоставление конкурсной документации организатором торгов может быть установлена плата, размер которой не должен превышать издержки организатора торгов, связанные с ее изготовлением.

Статья 16. Заявка на участие в торгах

1. Заявка на участие в торгах (далее по тексту - заявка) должна быть подготовлена и представлена организатору торгов в соответствии с требованиями и условиями, определенными в конкурсной документации.

2. Заявки на участие в конкурсе подаются в двойных конвертах. Во внешнем конверте должны содержаться:

- собственно заявка, содержащая согласие претендента на участие в конкурсе и его обязательства по выполнению условий конкурса и заключению договора;

- заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц) или свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;

- копия платежного поручения, подтверждающего перечисление задатка;

- справка из налоговых органов об отсутствии задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней;

- иные документы, перечисленные в информационном сообщении.

Во внутреннем конверте должны содержаться собственно предложения претендента, участвующего в конкурсе. Внутренний конверт на момент подачи заявки должен быть закрыт и опечатан претендентом.

3. Заявки на участие в аукционе подаются в комплекте, включающем:

- собственно заявку, содержащую согласие претендента на участие в аукционе и его обязательства по заключению договора;

- заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);

- копию платежного поручения, подтверждающего перечисление задатка;

- иные документы, перечисленные в информационном сообщении.

4. При приеме заявки организатор торгов проверяет наличие необходимых документов, за исключением содержащихся во внутреннем конверте. В случае, если документы, указанные в п. 2, 3 настоящей статьи, не удовлетворяют требованиям, содержащимся в конкурсной документации, а также если документы, представленные претендентом, неаккуратно и ненадлежащим образом оформлены, организатор торгов в тот же день письменно уведомляет претендента об отказе в приеме и регистрации заявки с указанием причины отказа.

5. Организатор торгов в случае отсутствия обстоятельств, являющихся основанием для отказа в приеме заявки, обязан зарегистрировать заявку немедленно после ее представления и приема с указанием даты и часа приема. При этом внутренний конверт не распечатывается.

6. Претенденту, представившему заявку, выдается расписка, подтверждающая прием и регистрацию его заявки с указанием даты и времени приема.

7. Не принимаются заявки с прилагаемыми к ним документами:

- поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении;

- представленные без необходимых документов;

- поданные лицом, не уполномоченным совершать такие действия;

- неаккуратно и ненадлежащим образом оформленные;

- при наличии у заявителя просроченной задолженности по оплате за арендуемые объекты муниципальной собственности.

Обязанность доказать свое право на участие в торгах лежит на заявителе.

8. Претендент имеет право отозвать заявку путем письменного уведомления продавца (организатора торгов) не позднее чем за один день до даты проведения торгов. При уведомлении об отзыве заявки в более поздний срок внесенный задаток возврату не подлежит.

9. Одно лицо может подать только одну заявку и сделать только одно конкурсное предложение.

Статья 17. Процедура торгов

1. В день проведения торгов конкурсная комиссия оформляет протокол о приеме заявок. Протокол о приеме заявок должен содержать следующие сведения:

- сведения о предмете (объекте) торгов;

- перечень зарегистрированных заявок;

- перечень заявок от претендентов, допущенных к участию в торгах;

- перечень отозванных заявок;

- перечень заявок от претендентов, не допущенных к участию в торгах в связи с непоступлением задатка на специальный счет организатора торгов.

Обязательным приложением к протоколу являются документы, подтверждающие оплату задатка.

С момента подписания членами комиссии протокола приема заявок претендент приобретает статус участника торгов.

2. Конкурс проводится в следующем порядке:

2.1. В день проведения конкурса, указанный в извещении о проведении торгов, на заседании конкурсная комиссия вскрывает конверты с предложениями участников конкурса и оглашает предложения участников конкурса. Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе заседания конкурсной комиссии. Вскрытие конвертов и оглашение предложений производится конкурсной комиссией при наличии правомочного ее состава. При вскрытии конвертов и оглашении предложений имеют право присутствовать участники конкурса или их представители.

2.2. Конкурсная комиссия проверяет соответствие представленных предложений требованиям, содержащимся в конкурсной документации. В случае, если представленные предложения не соответствуют требованиям, содержащимся в конкурсной документации, указанные предложения не подлежат дальнейшему рассмотрению и лицо, подавшее такую заявку, утрачивает статус участника торгов, что фиксируется в протоколе заседания конкурсной комиссии. Задаток в этом случае подлежит перечислению в местный бюджет.

2.3. После вскрытия конвертов и оглашения предложений конкурсная комиссия удаляется на совещание для обсуждения и оценки предложений. Участники конкурса и их представители не имеют права присутствовать при обсуждении и оценке предложений.

2.4. Победителем конкурса признается участник конкурса, предложения которого, по мнению конкурсной комиссии, отвечают всем требованиям, содержащимся в конкурсной документации, и являются лучшими в выполнении условий конкурса.

В случае, когда двумя или более участниками торгов представлены идентичные предложения, признанные наилучшими, победителем торгов признается участник, чья заявка принята и зарегистрирована организатором торгов ранее других.

3. Аукцион проводится в следующем порядке:

3.1. Аукцион ведет аукционист. Аукционистом может быть председатель конкурсной комиссии или иное лицо, назначенное продавцом. Шаг аукциона устанавливается продавцом в пределах от 5 до 10 процентов начальной цены продажи и остается единым в течение всего аукциона.

3.2. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые участники поднимают после оглашения аукционистом очередной цены в случае, если они готовы купить право аренды по этой цене.

3.3. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования имущества, основных его характеристик, начальной цены продажи и шага аукциона. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который, по мнению аукциониста, первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона. При отсутствии участников аукциона, готовых купить право аренды по названной аукционистом цене, последний повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер билета которого был назван аукционистом последним.

3.4. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды, называет его продажную цену и номер билета победителя аукциона.

3.5. Цена за “раво заключения договора аренды, предложенная участником, выигравшим торги, фиксируется в протоколе об итогах аукциона, подтверждается его подписью и подписью аукциониста.

3.6. Если после троекратного объявления начальной цены продажи права аренды ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся.

4. Протокол об итогах аукциона составляется в 2 экземплярах, подписывается присутствующими на заседании членами комиссии и победителем аукциона в день проведения аукциона и передается на утверждение продавцу.

5. На основании протокола об итогах аукциона после полной оплаты цены за проданное право продавец заключает с победителем аукциона договор аренды.

6. Суммы задатков возвращаются участникам торгов (кроме победителя) в течение 5 банковских дней с момента утверждения продавцом протокола об итогах торгов.

Суммы задатков не возвращаются в случаях:

- уклонения (отказа) участника торгов от подписания протокола об итогах торгов;

- уклонения (отказа) победителя торгов от оплаты права аренды;

- уклонения (отказа) победителя торгов от заключения договора аренды.

Статья 18. Оформление прав победителя торгов

1. Лицо, выигравшее торги, и продавец права на заключение договора аренды на основании протокола о результатах торгов оформляют договор аренды, который должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после оформления протокола о результатах торгов.

2. Победителю торгов сумма внесенного задатка засчитывается в счет платы за право аренды. Оплата права аренды перечисляется комитетом на внебюджетный счет.

3. Победитель торгов при уклонении от подписания протокола о результатах торгов или подписания договора купли-продажи права утрачивает внесенный задаток. Указанная сумма подлежит перечислению на внебюджетный счет.

4. В случае, если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов или договора аренды, конкурсная комиссия вправе определить победителя из числа оставшихся участников торгов (если число оставшихся участников не менее 2) либо принять решение о проведении новых торгов.

5. Если в установленный срок договор аренды не был заключен по вине победителя торгов, а также если победитель не произвел оплату права аренды, победитель утрачивает право на заключение договора аренды. В этом случае задаток победителю торгов не возвращается.

Статья 19. Недействительность результатов торгов

1. Споры о признании результатов торгов недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

2. Признание результатов торгов недействительными влечет недействительность договора аренды, заключенного с победителем торгов.

Статья 20. Сдача в аренду муниципального имущества целевым назначением

1. Целевым назначением муниципальное имущество предоставляется в аренду в исключительных случаях - по решению Вичугского районного Совета депутатов в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ “О защите конкуренции“.

(п. 1 в ред. Решения Вичугского районного Совета депутатов от 30.04.2009 N 09-38)

2. Предложения и обращения о целевом выделении муниципального имущества поступают в письменной форме на имя главы администрации Вичугского муниципального района Ивановской области.

3. Заявление с резолюцией главы администрации Вичугского муниципального района Ивановской области рассматривается комитетом имущественных и земельных отношений Вичугского муниципального района Ивановской области. Комитет имущественных и земельных отношений Вичугского муниципального района Ивановской области по результатам рассмотрения заявления предоставляет главе администрации свои предложения, содержащие одну из следующих рекомендаций:

- запросить дополнительные материалы,

- удовлетворить просьбу,

- отклонить заявление.

4. Рассмотрение поступивших заявлений и принятие решений по ним производится независимо от статуса заявителя на общих основаниях в месячный срок.

5. По результатам рассмотрения представленных документов глава администрации направляет их для принятия решения в районный Совет депутатов.

Решение о сдаче объекта нежилого фонда в аренду целевым назначением оформляется постановлением главы администрации района. В случае принятия решения об отказе в сдаче объекта нежилого фонда в аренду целевым назначением постановление главы администрации района не принимается, а о принятом решении сообщается заявителю в письменной форме.

Статья 21. Передача муниципального имущества в субаренду

Передача помещений на условиях договора субаренды разрешена в исключительных случаях по согласованию с арендодателем с предоставлением подлинного экземпляра договора субаренды:

- добросовестным арендаторам, не освобожденным от арендной платы, в срок и полностью выполняющим условия договора аренды.

Статья 22. Аренда муниципального имущества Вичугского муниципального района, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: вместо слов “с письменным заявлением на главу“ следует читать “с письменным заявлением на имя главы“.

1. Муниципальное унитарное предприятие вправе передавать муниципальное имущество Вичугского муниципального района Ивановской области, закрепленное за ним на праве хозяйственного ведения, в аренду юридическим и физическим лицам исключительно с согласия главы администрации Вичугского муниципального района Ивановской области. С целью получения согласия муниципальное унитарное предприятие обращается с письменным заявлением на главу администрации Вичугского муниципального района Ивановской области, в котором указывается:

- объект, предполагаемый к передаче в аренду;

- условия, на которых предполагается передать объект в аренду;

- способ определения арендатора (торги, публичное предложение и т.п.).

Решение о даче согласия на передачу объекта нежилого фонда в аренду оформляется в виде постановления главы администрации Вичугского муниципального района Ивановской области и является документом, подтверждающим дачу согласия собственника на сдачу объекта нежилого фонда в аренду. Решение об отказе в даче согласия на передачу объекта нежилого фонда в аренду постановлением главы администрации Вичугского муниципального района Ивановской области не оформляется.

Любое из вышеуказанных решений должно быть направлено (передано) муниципальному унитарному предприятию письменно в срок, не превышающий трех дней с момента принятия.

6. Денежные средства, полученные от сдачи объектов муниципального нежилого фонда в аренду, перечисляются в бюджет Вичугского муниципального района в срок не позднее чем до 10 (десятого) дня месяца с момента их поступления на счет арендодателя. Контроль над поступлением денежных средств, полученных от сдачи объектов муниципального нежилого фонда в аренду, осуществляет отдел финансов администрации Вичугского муниципального района Ивановской области.

Глава IV.I. АРЕНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ОТНОСЯЩЕГОСЯ

К ОБЪЕКТАМ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ ВИЧУГСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(введена Решением Вичугского районного Совета депутатов

от 29.05.2008 N 08-40)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях применения антимонопольного законодательства при осуществлении контроля за сделками с объектами коммунальной инфраструктуры, находящимися в государственной или муниципальной собственности, и определяет порядок проведения торгов на право заключения договора аренды объектов коммунальной инфраструктуры (далее - право аренды), находящихся в муниципальной собственности Вичугского муниципального района Ивановской области, а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении торгов.

1.2. Настоящее Положение по проведению органами местного самоуправления торгов на право заключения договора аренды в отношении объектов коммунальной инфраструктуры, находящихся в собственности Вичугского муниципального района, определяет порядок организации и проведения органами местного самоуправления и иными лицами, владеющими на праве хозяйственного ведения или оперативного управления объектами коммунальной инфраструктуры, находящимися в муниципальной собственности, и уполномоченными собственником на передачу прав, торгов на право заключения договора аренды в отношении данных объектов.

Настоящее Положение не применяется к отношениям, связанным с заключением и реализацией концессионных соглашений.

1.3. В настоящем Положении используются следующие понятия:

“торги“ - осуществляемые в порядке, предусмотренном настоящим Положением, действия органов местного самоуправления и иных лиц, владеющих на праве хозяйственного ведения или оперативного управления объектами коммунальной инфраструктуры, находящимися в муниципальной собственности, и уполномоченных собственником на передачу прав, по определению лица в целях заключения с ним договора аренды в отношении объектов коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности (далее также - Договор);

“предмет торгов“ - право заключения Договора;

“объект торгов“ - объект коммунальной инфраструктуры, находящийся в муниципальной собственности, права на который подлежат передаче по Договору;

“объект коммунальной инфраструктуры“ - системы инженерно-технического обеспечения и иные объекты коммунального хозяйства, в том числе объекты водо-, тепло-, газо- и электроснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, переработки и утилизации (захоронения) бытовых отходов, находящиеся в муниципальной собственности;

“организатор торгов“ - орган местного самоуправления, которому принадлежит право собственности на объекты коммунальной инфраструктуры, а также иное лицо, владеющее данными объектами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и уполномоченное собственником на передачу прав на данные объекты;

“участник торгов“ - лицо, претендующее на право заключения Договора на объекты коммунальной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности. Участником торгов может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или индивидуальный предприниматель.

1.4. Решение о передаче имущественных прав по Договору в отношении объектов торгов, право собственности на которые принадлежит муниципальному образованию, принимается уполномоченным органом местного самоуправления.

1.5. Решением о передаче имущественных прав по Договору в отношении объектов торгов, право собственности на которые принадлежит муниципальному образованию, утверждаются:

1) конкурсная документация или документация об аукционе, в том числе условия Договора;

2) порядок заключения Договора;

3) состав комиссии по проведению торгов (конкурса, аукциона) на право заключения Договора.

1.6. Торги проводятся на основе следующих принципов:

1) создание для юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей равных условий участия в торгах;

2) добросовестная конкуренция;

3) эффективное использование и обеспечение благоприятных и безопасных условий пользования объектами коммунальной инфраструктуры, находящимися в государственной или муниципальной собственности;

4) доступность информации о проведении торгов и обеспечение открытости их проведения.

1.7. Организатор торгов вправе привлечь на основе Договора юридическое лицо (далее - специализированная организация) для осуществления функций по проведению торгов, включая разработку конкурсной документации или документации об аукционе, опубликование и размещение извещения о проведении торгов, и иных связанных с обеспечением проведения торгов функций. При этом на специализированную организацию не могут быть возложены полномочия по созданию конкурсной или аукционной комиссии, определению объекта торгов и определению существенных условий Договора на объекты недвижимости нежилого назначения, подготовке проекта Договора на объекты недвижимости нежилого назначения, утверждению конкурсной документации или документации об аукционе, определению условий торгов и их изменению.

Выбор специализированной организации осуществляется организатором торгов путем проведения конкурса в соответствии с процедурами, установленными Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ “О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд“.

Специализированная организация осуществляет функции по проведению торгов от имени организатора торгов. При этом права и обязанности возникают у организатора торгов.

Специализированная организация не может быть участником торгов.

1.8. Торги на право заключения Договора проводятся в форме открытого конкурса либо открытого аукциона.

2. Договор аренды в отношении объектов коммунальной

инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности

2.1. Договор заключается в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами с учетом положений настоящего Положения.

2.2. Срок действия Договора устанавливается организатором торгов и должен быть указан в условиях торгов на право заключения Договора. При этом в Договоре могут быть предусмотрены условия и порядок продления (пролонгации) срока действия указанного Договора.

2.3. При исполнении Договора победитель торгов обязан:

1) приступить к использованию (эксплуатации) объекта Договора в установленные Договором сроки;

2) использовать (эксплуатировать) объект Договора в целях и в порядке, установленных действующим законодательством и Договором;

3) осуществлять деятельность, предусмотренную Договором, и не прекращать (не приостанавливать) эту деятельность без согласия организатора торгов;

4) обеспечивать при осуществлении деятельности, предусмотренной Договором, возможность получения потребителями соответствующих товаров, работ, услуг;

5) в случаях и в порядке, которые установлены Договором, предоставлять потребителям установленные федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органа местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате поставляемых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг при осуществлении деятельности, предусмотренной Договором;

6) поддерживать объект Договора в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт, нести расходы на содержание этого объекта, если иное не установлено Договором.

2.4. Контроль за соблюдением победителем торгов условий Договора, в том числе за исполнением обязательств по обеспечению соответствия технико-экономических показателей объекта Договора установленным Договором технико-экономическим показателям, осуществлению деятельности, предусмотренной Договором, использованию (эксплуатации) объекта Договора в соответствии с целями, установленными Договором, осуществляет лицо, передающее права на объект Договора.

2.5. Договор должен включать в себя следующие существенные условия:

1) обязательства победителя торгов по осуществлению деятельности, предусмотренной Договором;

2) срок действия Договора;

3) состав и описание объекта Договора;

4) цели использования (эксплуатации) объекта Договора;

5) порядок осуществления контроля лицом, передавшим права на объект Договора, за соблюдением победителем торгов условий Договора;

6) порядок и условия расчета, установления и изменения цен (тарифов) на производимые товары, выполняемые работы, оказываемые услуги и надбавок к ценам (тарифам) при осуществлении деятельности, предусмотренной Договором, в случае, если такая деятельность подлежит государственному регулированию;

7) иные предусмотренные законодательством Российской Федерации существенные условия.

2.6. Договор помимо предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Положения существенных условий может содержать иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и условиям торгов условия, в том числе:

1) объем производства товаров, выполнения работ, оказания услуг при осуществлении деятельности, предусмотренной Договором;

2) обязательства победителя торгов при предоставлении услуг с использованием объекта Договора выполнять условия о качестве данных услуг, определяемом в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 “О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам“ (в случае передачи в аренду объектов коммунальной инфраструктуры);

3) обязательства победителя торгов по страхованию объекта Договора от риска утраты (гибели) или повреждения объекта Договора;

4) ответственность сторон за неисполнение Договора.

2.7. Победитель торгов несет ответственность перед лицом, передавшим права на объект Договора, за допущенное при использовании (эксплуатации) объекта Договора нарушение требований, установленных Договором, и (или) требований технических регламентов, проектной документации, иных обязательных требований к техническому состоянию используемого (эксплуатируемого) объекта Договора.

В случае нарушения требований, указанных в настоящем пункте Положения, победитель торгов обязан безвозмездного устранить такое нарушение в установленный лицом, передавшим права на объект Договора, разумный срок.

Лицо, передавшее права на объект Договора, вправе потребовать от победителя торгов возмещения причиненного ущерба, понесенного им в результате нарушения победителем торгов указанных в настоящем пункте требований.

2.8. Победитель торгов несет ответственность перед лицом, передавшим права на объект Договора, за техническое состояние объекта Договора в течение срока, установленного Договором.

2.9. После определения победителя торгов в срок, предусмотренный для заключения Договора, организатор торгов вправе отказаться от заключения указанного Договора с победителем торгов либо при уклонении победителя торгов от заключения Договора с участником торгов, с которым заключается такой Договор, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации указанных юридических лиц или принятия арбитражным судом решения о признании указанных юридических лиц, индивидуальных предпринимателей банкротами и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности указанных лиц в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления указанными лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктами 6.21 или 7.16 настоящего Положения;

4) нахождения имущества указанных лиц под арестом, наложенным по решению суда, если на момент истечения срока заключения Договора балансовая стоимость арестованного имущества превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов указанных лиц по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

2.10. После определения победителя торгов в срок, предусмотренный конкурсной документацией, победитель торгов представляет копии лицензий, получение которых после проведения торгов предусмотрено конкурсной документацией.

2.11. В случае, если в течение срока действия Договора законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления устанавливаются нормы, ухудшающие положение победителя торгов таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении Договора, Договором может быть предусмотрена возможность изменения условий Договора в целях обеспечения имущественных и экономических интересов победителя торгов, существовавших на день подписания Договора. При этом внесение таких изменений допускается не чаще 1 раза в 3 года.

2.12. В случае заключения Договора на срок более 3 лет условия Договора, определенные в конкурсной документации или документации об аукционе, а также условия, содержащиеся в заявке на участие в конкурсе или заявке на участие в аукционе, на которых заключается Договор, могут быть изменены по соглашению сторон не ранее чем через 3 года после вступления Договора в силу. При этом не допускается:

- уменьшение объема обязательств победителя торгов;

- увеличение срока действия Договора.

Положения настоящего пункта не распространяются на случаи, предусмотренные пунктом 2.11 настоящего Положения.

2.13. Договор прекращается:

1) по истечении срока действия Договора и отсутствия его продления (пролонгации);

2) по соглашению сторон;

3) в случае досрочного расторжения Договора на основании решения суда.

3. Требования к участникам торгов и условия допуска

к участию в торгах

3.1. При проведении торгов на право заключения Договора устанавливаются следующие обязательные требования к участникам торгов:

1) соответствие участника торгов требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим использование (эксплуатацию) объектов коммунальной инфраструктуры, имущественные права на которые подлежат передаче на торгах (если объектом Договора являются объекты коммунальной инфраструктуры), и к лицам, осуществляющим поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг, поставка, выполнение, оказание которых происходит при осуществлении деятельности, предусмотренной Договором;

2) непроведение ликвидации участника торгов - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника торгов - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

3) неприостановление деятельности участника торгов в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе;

4) ненахождение имущества участника торгов, балансовая стоимость которого превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов указанного лица по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период, под арестом, наложенным по решению суда;

5) запрещается участие организатора торгов и (или) работников организатора торгов в торгах.

Кроме указанных в настоящем пункте Положения требований организатор торгов не вправе устанавливать иные требования к участникам торгов.

Проверка соответствия участников торгов требованиям, указанным в подпунктах 2 - 5 настоящего пункта Положения, осуществляется организатором торгов. При этом организатор торгов не вправе возлагать на участников торгов обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.

3.2. При рассмотрении заявок на участие в конкурсе или заявок на участие в аукционе участник торгов не допускается конкурсной или аукционной комиссией к участию в конкурсе или аукционе в случае:

1) непредоставления определенных пунктами 6.21 или 7.16 настоящего Положения документов либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, установленным в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения;

3) невнесения в сроки, размере и порядке, указанные в извещении о проведении открытого конкурса или открытого аукциона, задатка, вносимого в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе, если требование обеспечения таких заявок указано в извещении о проведении открытого конкурса или открытого аукциона;

4) несоответствия заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе требованиям конкурсной документации либо документации об аукционе.

3.3. Отказ в допуске к участию в торгах по иным основаниям, кроме указанных в пункте 3.2 настоящего Положения случаев, не допускается.

3.4. Организатор торгов вправе запросить у соответствующих органов и организаций сведения о проведении ликвидации участника торгов - юридического лица, подавшего заявку на участие в конкурсе или заявку на участие в аукционе, проведении в отношении такого участника - юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства, о приостановлении деятельности такого участника в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, о наличии задолженностей такого участника по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня и в государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, об обжаловании наличия таких задолженностей и о результатах рассмотрения жалоб.

3.5. В случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных участником торгов в соответствии с пунктами 6.21 или 7.16 настоящего Положения, установления факта несоответствия участника торгов требованиям, предусмотренным подпунктами 2 - 5 пункта 3.1 настоящего Положения, организатор торгов, конкурсная или аукционная комиссия обязаны отстранить такого участника от участия в конкурсе или аукционе на любом этапе их проведения.

4. Конкурсная и аукционная комиссии

4.1. При проведении торгов в форме конкурса или аукциона создается соответственно конкурсная или аукционная комиссия (далее также - Комиссия).

4.2. До опубликования извещения о проведении открытого конкурса или открытого аукциона собственником объекта торгов - органом местного самоуправления принимаются решения о создании Комиссии, определяются ее состав и порядок работы, назначается председатель Комиссии.

4.3. Число членов Комиссии должно быть не менее чем пять человек.

4.4. Членами Комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах торгов (в том числе физические лица, подавшие заявки на участие в конкурсе, заявки на участие в аукционе либо состоящие в штате организаций, подавших указанные заявки), либо физические лица, на которых способны оказывать влияние участники торгов (в том числе физические лица, являющиеся участниками (акционерами) этих организаций, членами их органов управления, кредиторами участников торгов). В случае выявления в составе Комиссии указанных лиц организатор торгов, принявший решение о создании Комиссии, обязан незамедлительно заменить их иными физическими лицами, которые лично не заинтересованы в результатах торгов и на которых не способны оказывать влияние участники торгов.

Для оценки технического состояния и технико-экономических показателей объекта Договора, качества товаров, работ, услуг при осуществлении деятельности, предусмотренной Договором, и (или) квалификации участника конкурса в состав Комиссии рекомендуется включить соответствующих специалистов.

4.5. Замена члена Комиссии допускается только по решению организатора торгов, принявшего решение о создании Комиссии.

4.6. Конкурсной комиссией осуществляются вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, отбор участников конкурса, рассмотрение, оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе, определение победителя конкурса, ведение протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе, протокола о результатах конкурса.

4.7. Аукционной комиссией осуществляются рассмотрение заявок на участие в аукционе и отбор участников аукциона, ведение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола аукциона.

4.8. Организатор торгов вправе создать единую Комиссию, осуществляющую функции, предусмотренные пунктами 4.6 - 4.7 настоящего Положения.

4.9. Комиссия правомочна осуществлять функции, предусмотренные пунктами 4.6 - 4.7 настоящего Положения, если на заседании Комиссии присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа ее членов. Члены Комиссии должны быть своевременно уведомлены о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии.

4.10. Решения Комиссии принимаются большинством голосов. В случае равенства голосов принимается решение, за которое голосовал председатель Комиссии.

5. Информационное обеспечение

5.1. Информация о проведении торгов, объектом которых является имущество, находящееся в муниципальной собственности, публикуется организатором торгов или по его поручению специализированной организацией в официальном печатном издании, предназначенном для опубликования информации о размещении заказов для муниципальных нужд (далее - официальное печатное издание), а также размещается на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет, предназначенном для размещения информации о размещении заказов для муниципальных нужд (далее - официальный сайт).

5.2. Информация о проведении торгов размещается также на официальном сайте Ивановской области, предназначенном для размещения информации о размещении заказов для нужд субъекта Российской Федерации.

5.3. Размещение информации о проведении торгов на официальном сайте не может заменить опубликование такой информации в официальном печатном издании.

5.4. Информация о проведении торгов, размещенная на официальном сайте, должна быть доступна для ознакомления всеми заинтересованными лицами без взимания платы.

5.5. Организатор торгов или по его поручению специализированная организация также вправе опубликовать информацию о проведении торгов в любых средствах массовой информации, в том числе в электронных средствах массовой информации. При этом такое опубликование и размещение не может заменить опубликование и размещение, предусмотренные пунктами 5.1 - 5.2 настоящего Положения.

6. Проведение торгов в форме открытого конкурса

6.1. В целях настоящего Положения под открытым конкурсом понимаются торги, победителем которых признается лицо, которое предложило лучшие условия исполнения Договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер.

6.2. Не допускается взимание с претендентов платы за участие в конкурсе, за исключением платы за предоставление конкурсной документации в случаях, предусмотренных настоящим Положением.

6.3. Организатором торгов может быть установлено требование о внесении задатка в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе (далее также - задаток). При этом размер задатка не может превышать пяти процентов от начальной платы по Договору. В случае если организатором торгов установлено требование о внесении задатка в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, такое требование в равной мере распространяется на всех участников торгов и указывается в извещении о проведении открытого конкурса.

6.4. При проведении конкурса какие-либо переговоры организатора торгов, специализированной организации или конкурсной комиссии с участником торгов не допускаются.

6.5. Извещение о проведении открытого конкурса опубликовывается организатором торгов, специализированной организацией в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте не менее чем за сорок календарных дней до дня вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

6.6. В извещении о проведении открытого конкурса должны быть указаны следующие сведения:

1) форма торгов;

2) наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора торгов, специализированной организации;

3) предмет и объект торгов;

4) начальный размер платы по Договору, если такая плата установлена;

5) срок, место и порядок предоставления конкурсной документации, официальный сайт, на котором размещена конкурсная документация, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой организатором торгов за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена;

6) место, даты начала и окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. При этом дата окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе устанавливается с учетом пункта 6.31 настоящего Положения;

7) критерии оценки заявок на участие в конкурсе;

8) место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, место и дата рассмотрения таких заявок и подведения итогов конкурса;

9) размер задатка, вносимого в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, срок и порядок внесения задатка в качестве обеспечения такой заявки, реквизиты счета для перечисления задатка в случае установления организатором торгов требования обеспечения заявки на участие в“конкурсе;

10) срок действия Договора.

6.7. Организатор торгов, официально опубликовавший и разместивший на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса, вправе отказаться от его проведения не позднее чем за пятнадцать дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Извещение об отказе от проведения открытого конкурса опубликовывается и размещается организатором торгов, специализированной организацией соответственно в течение пяти и одного рабочего дня со дня принятия решения об отказе от проведения открытого конкурса в порядке, установленном для официального опубликования и размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса. В течение двух рабочих дней со дня принятия указанного решения организатором торгов вскрываются (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица - индивидуального предпринимателя) конверты с заявками на участие в конкурсе и направляются соответствующие уведомления всем участникам торгов, подавшим заявки на участие в конкурсе. В случае если установлено требование о внесении задатка в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, указанный задаток подлежит возврату организатором торгов в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения открытого конкурса.

6.8. Конкурсная документация разрабатывается организатором торгов или специализированной организацией и утверждается собственником объекта торгов.

6.9. Конкурсная документация должна содержать требования к техническому состоянию объекта Договора, а также к качеству, техническим характеристикам товаров, работ, услуг, требования к их безопасности, требования к результатам работ и иные показатели, связанные с определением соответствия поставляемых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг, поставка, выполнение, оказание которых происходит при осуществлении деятельности, предусмотренной Договором, требованиям организатора торгов.

Не допускается включать в конкурсную документацию (в том числе и в форме требований к качеству, техническим характеристикам товара, работ, услуг, требований к функциональным характеристикам (потребительским свойствам) товара) требования к участнику торгов (в том числе требования к квалификации участника торгов, включая наличие у участника размещения заказа опыта работы), а также требования к его деловой репутации, требования о наличии у участника торгов производственных мощностей, технологического оборудования, трудовых, финансовых и других ресурсов, необходимых для производства товара, выполнения работ, оказания услуг, поставка, выполнение, оказание которых происходит при осуществлении деятельности, предусмотренной Договором.

6.10. Помимо сведений, указанных в пунктах 6.6 и 6.9 настоящего Положения, конкурсная документация должна содержать:

1) требования к содержанию и форме заявки на участие в конкурсе и инструкцию по ее заполнению;

2) требования к описанию участниками торгов поставляемых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг, поставка, выполнение, оказание которых происходит при осуществлении деятельности, предусмотренной Договором;

3) порядок формирования платы по Договору;

4) порядок подачи заявок на участие в конкурсе;

5) требования к участникам торгов, установленные в соответствии с пунктами 2.10, 3.1 настоящего Положения;

6) порядок и срок отзыва заявок на участие в конкурсе, порядок внесения изменений в такие заявки. При этом срок отзыва заявок на участие в конкурсе устанавливается в соответствии с пунктом 6.26 настоящего Положения;

7) формы, порядок, даты начала и окончания срока предоставления участникам торгов разъяснений положений конкурсной документации в соответствии с пунктом 6.16 настоящего Положения;

8) место, порядок, даты и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Даты и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе устанавливаются с учетом требований пункта 6.31 настоящего Положения;

9) критерии оценки заявок на участие в конкурсе, их содержание, а также значения коэффициентов, учитывающих значимость критериев, установленные в соответствии с пунктами 6.47 - 6.49 настоящего Положения;

10) порядок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, установленный в соответствии с пунктами 6.50 - 6.51 настоящего Положения;

11) срок со дня подписания протокола о результатах конкурса, в течение которого победитель конкурса должен подписать проект Договора, составляющий не менее 10 дней;

12) порядок внесения изменений в конкурсную документацию;

13) состав и описание, в том числе описание технического состояния, а также технико-экономические показатели объекта Договора;

14) проект Договора.

6.11. Сведения, содержащиеся в конкурсной документации, должны соответствовать сведениям, указанным в извещении о проведении открытого конкурса.

6.12. Организатор конкурса, специализированная организация обеспечивают размещение конкурсной документации на официальном сайте в срок, предусмотренный пунктом 6.5 настоящего Положения, одновременно с размещением извещения о проведении открытого конкурса. Конкурсная документация должна быть доступна для ознакомления на официальном сайте без взимания платы.

6.13. Со дня опубликования извещения о проведении открытого конкурса организатор торгов на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней со дня получения соответствующего заявления обязан предоставить такому лицу конкурсную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении открытого конкурса. При этом конкурсная документация предоставляется в письменной форме после внесения участником торгов платы за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена организатором торгов и указание об этом содержится в извещении о проведении открытого конкурса, за исключением случаев предоставления конкурсной документации в форме электронного документа. Размер указанной платы не должен превышать расходы организатора торгов на изготовление копии конкурсной документации и доставку ее лицу, подавшему указанное заявление, посредством почтовой связи. Предоставление конкурсной документации в форме электронного документа осуществляется без взимания платы.

6.14. Предоставление конкурсной документации до опубликования и размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса не допускается.

6.15. Конкурсная документация, размещенная на официальном сайте, должна соответствовать конкурсной документации, предоставляемой в порядке, установленном пунктом 6.13 настоящего Положения.

6.16. Любой участник торгов вправе направить в письменной форме организатору торгов запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор торгов обязан направить в письменной форме, по факсимильной связи или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к организатору торгов не позднее чем за пять дней до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе.

6.17. В течение одного рабочего дня со дня направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором торгов, специализированной организацией на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

6.18. Организатор торгов по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в конкурсную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе. В течение одного рабочего дня со дня принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором торгов, специализированной организацией на официальном сайте и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем участникам торгов, которым была предоставлена конкурсная документация. При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе должен быть продлен так, чтобы со дня размещения на официальном сайте внесенных изменений в конкурсную документацию до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе такой срок составлял не менее чем двадцать дней.

6.19. Для участия в конкурсе участник торгов подает заявку на участие в конкурсе в указанный в извещении о проведении открытого конкурса срок по форме, установленной конкурсной документацией.

6.20. Участник торгов подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме в запечатанном конверте. При этом на таком конверте указывается наименование открытого конкурса, на участие в котором подается данная заявка. Участник торгов вправе не указывать на таком конверте свое фирменное наименование, почтовый адрес (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество, сведения о месте жительства (для физического лица - индивидуального предпринимателя).

6.21. Заявка на участие в конкурсе должна содержать:

1) сведения и документы об участнике торгов, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица - индивидуального предпринимателя), номер контактного телефона, номер факса;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника торгов, в случае необходимости;

г) документы, подтверждающие квалификацию участника конкурса, в случае если в конкурсной документации указан такой критерий оценки заявок на участие в конкурсе, как квалификация участника конкурса;

2) документы или копии документов, подтверждающих соответствие участника торгов установленным требованиям и условиям допуска к участию в конкурсе:

а) документы, подтверждающие внесение задатка в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, в случае если в извещении о проведении открытого конкурса содержится указание на требование обеспечения такой заявки;

б) копии документов, подтверждающих соответствие участника торгов требованию, установленному подпунктом 1 пункта 3.1 настоящего Положения, в случае если законодательством Российской Федерации установлены требования к лицам, осуществляющим использование (эксплуатацию) объектов коммунальной инфраструктуры, права на которые подлежат передаче на торгах, и к лицам, осуществляющим поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг, поставка, выполнение, оказание которых происходит при осуществлении деятельности, предусмотренной Договором, с учетом положений пункта 2.10 настоящего Положения;

3) конкурсное предложение участника торгов.

6.22. Требовать от участника размещения заказа иное, за исключением документов и сведений, предусмотренных пунктом 6.21 настоящего Положения, не допускается.

6.23. Участник торгов вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе в отношении каждого предмета конкурса.

6.24. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается в день вскрытия конвертов с такими заявками с учетом положений пункта 6.31 настоящего Положения.

6.25. Участники торгов, подавшие заявки на участие в конкурсе, организатор торгов, специализированная организация обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в таких заявках, до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Лица, осуществляющие хранение конвертов с заявками на участие в конкурсе, не вправе допускать повреждение таких конвертов до момента их вскрытия в соответствии с пунктами 6.31 - 6.38 настоящего Положения.

6.26. Участник торгов, подавший заявку на участие в конкурсе, вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе. В случае если было установлено требование о внесении задатка в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, внесенный задаток подлежит возврату участнику торгов, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение пяти рабочих дней со дня поступления организатору торгов уведомления об отзыве заявки на участие в конкурсе.

6.27. Каждый конверт с заявкой на участие в конкурсе, поступивший в срок, указанный в извещении о проведении открытого конкурса, регистрируется организатором торгов. По требованию участника торгов, подавшего конверт с заявкой на участие в конкурсе, организатор торгов выдает расписку в получении конверта с такой заявкой с указанием даты и времени его получения.

6.28. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка на участие в конкурсе или не подана ни одна заявка на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся.

6.29. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся. В этом случае конверт с указанной заявкой вскрывается и указанная заявка рассматривается в порядке, установленном пунктами 6.40 - 6.43 настоящего Положения. В случае если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией, организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня рассмотрения заявки на участие в конкурсе обязан передать участнику торгов, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе, проект Договора, который составляется путем включения условий исполнения Договора, предложенных таким участником в заявке на участие в конкурсе, в проект Договора, прилагаемого к конкурсной документации. При этом Договор заключается с участником торгов, подавшим указанную заявку, с учетом положений пункта 6.62 настоящего Положения на условиях и в соответствии с размером платы по Договору, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе и конкурсной документацией, при этом размер платы по Договору не может быть меньше начального размера платы по Договору, указанного в извещении о проведении открытого конкурса. Участник торгов, подавший указанную заявку, не вправе отказаться от заключения Договора. Задаток, внесенный в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращается участнику торгов в течение пяти рабочих дней со дня заключения с ним Договора. При непредставлении организатору торгов таким участником торгов в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного Договора, а также обеспечения исполнения обязательств по Договору в случае, если организатором торгов было установлено требование об обеспечении исполнения обязательств по Договору, такой участник торгов признается уклонившимся от заключения Договора. В случае уклонения участника торгов от заключения Договора задаток, внесенный в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращается.

6.30. Публично в день, во время и в месте, указанные в извещении о проведении открытого конкурса, конкурсной комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе. Вскрытие всех поданных конвертов с заявками на участие в конкурсе осуществляется в один день, при этом запрещается объявлять перерыв в заседании конкурсной комиссии.

6.31. В день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении открытого конкурса и конкурсной документации, конкурсная комиссия обязана объявить присутствующим при вскрытии таких конвертов участникам торгов о возможности подать заявки на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

6.32. Конкурсной комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору торгов до вскрытия заявок на участие в конкурсе.

6.33. Участники торгов, подавшие заявки на участие в конкурсе, или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.

6.34. Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица - индивидуального предпринимателя) и почтовый адрес каждого участника торгов, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, наличие сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией, условия исполнения Договора, указанные в такой заявке и являющиеся критериями оценки заявок на участие в конкурсе, объявляются при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

6.35. В процессе вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе информация об участниках торгов, подавших заявки на участие в конкурсе, о наличии документов и сведений, предусмотренных конкурсной документацией, может сразу размещаться на официальном сайте.

6.36. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от участников торгов представления разъяснений положений представленных ими документов и заявок на участие в конкурсе. При этом не допускается изменение заявки на участие в конкурсе. Конкурсная комиссия не вправе предъявлять дополнительные требования к участникам торгов. Не допускается изменять указанные в конкурсной документации требования к участникам торгов. Указанные разъяснения вносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

6.37. Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Указанный протокол размещается организатором торгов, специализированной организацией в день его подписания на официальном сайте.

6.38. Организатор торгов, специализированная организация обязаны осуществлять аудиозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любой участник торгов, присутствующий при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и видеозапись вскрытия таких конвертов.

6.39. Полученные после окончания приема конвертов с заявками на участие в конкурсе конверты с заявками на участие в конкурсе в тот же день возвращаются участникам торгов. В случае если было установлено требование о внесении задатка в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, задаток подлежит возврату указанным участникам торгов в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах конкурса.

6.40. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, с учетом содержания настоящего Положения и на соответствие участников торгов требованиям, установленным в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не должен превышать пяти дней со дня вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

6.41. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией принимается решение о допуске к участию в конкурсе участника торгов и о признании участника торгов, подавшего заявку на участие в конкурсе, участником конкурса или об отказе в допуске такого участника торгов к участию в конкурсе в порядке и по основаниям, которые предусмотрены пунктом 3.2 настоящего Положения, а также оформляется протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Протокол должен содержать сведения об участниках торгов, подавших заявки на участие в конкурсе, решение о допуске участника торгов к участию в конкурсе и о признании его участником конкурса или об отказе в допуске участника торгов к участию в конкурсе с обоснованием такого решения. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается организатором торгов, специализированной организацией на официальном сайте. Участникам торгов, подавшим заявки на участие в конкурсе и признанным участниками конкурса, и участникам торгов, подавшим заявки на участие в конкурсе и не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

6.42. В случае если было установлено требование о внесении задатка в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, указанный задаток подлежит возврату участнику торгов, подавшему заявку на участие в конкурсе и не допущенному к участию в конкурсе, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

6.43. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех участников торгов, подавших заявки на участие в конкурсе, или о допуске к участию в конкурсе и признании участником конкурса только одного участника торгов, подавшего заявку на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся.

6.44. В случае если конкурс признан несостоявшимся и только один участник торгов, подавший заявку на участие в конкурсе, признан участником конкурса, организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе обязан передать такому участнику конкурса проект Договора, который составляется путем включения условий исполнения Договора, предложенных таким участником в заявке на участие в конкурсе, в проект Договора, прилагаемого к конкурсной документации. При этом Договор заключается с учетом положений пункта 6.62 настоящего Положения на условиях и в соответствии с размером платы по Договору, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе и конкурсной документацией, при этом размер такой платы по Договору не может быть меньше начального размера платы по Договору, указанного в извещении о проведении открытого конкурса. Указанный участник не вправе отказаться от заключения Договора. Задаток, внесенный в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращается такому участнику конкурса в течение пяти рабочих дней со дня заключения с ним Договора. При непредставлении организатору торгов таким участником конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного Договора, а также обеспечения исполнения Договора в случае, если организатором торгов было установлено требование обеспечения исполнения Договора, такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения Договора. В случае уклонения такого участника конкурса от заключения Договора задаток, внесенный в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращается.

6.45. Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе, поданных участниками торгов, признанными участниками конкурса. Срок оценки и сопоставления таких заявок не может превышать пяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

6.46. Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляются конкурсной комиссией в целях выявления лучших условий исполнения Договора в соответствии с критериями и в порядке, установленном конкурсной документацией, с учетом содержания настоящего Положения.

6.47. Для определения лучших условий исполнения Договора, предложенных в заявках на участие в конкурсе, конкурсная комиссия должна оценивать и сопоставлять такие заявки в соответствии с критериями, указанными в извещении о проведении открытого конкурса и в конкурсной документации. При этом критериями оценки заявок на участие в конкурсе могут быть следующие:

1) период со дня подписания Договора до дня, когда объект указанного Договора будет соответствовать установленным Договором технико-экономическим показателям;

2) технико-экономические показатели объекта Договора, которые будут достигнуты в течение срока действия Договора;

3) объем производства товаров, выполнения работ, оказания услуг при осуществлении деятельности, предусмотренной Договором;

4) период со дня подписания Договора до дня, когда производство товаров, выполнение работ, оказание услуг при осуществлении деятельности, предусмотренной Договором, будет осуществляться в объеме, установленном данным Договором;

5) размер платы по Договору;

6) качество товаров, работ, услуг при осуществлении деятельности, предусмотренной Договором, и (или) квалификация участника конкурса. При этом значимость данного критерия не может составлять более 0,2.

В этом случае конкурсная документация должна устанавливать требования к конкурсным предложениям участников конкурса по данному критерию, предусматривающие представление ими предложений по качеству товаров, работ, услуг при осуществлении деятельности, предусмотренной Договором, а также требования к документам и материалам, подтверждающим соответствие конкурсных предложений требованиям, установленным конкурсной документацией, а также подтверждающим информацию, представляемую в конкурсном предложении.

В отношении конкурсных предложений участников конкурса, представленных по такому критерию конкурса, осуществляется экспертная балльная оценка. Порядок оценки таких конкурсных предложений устанавливается в соответствии с подпунктом 4 пункта 6.50 настоящего Положения.

6.48. Не допускается использование иных, за исключением предусмотренных пунктом 6.47 настоящего Положения, критериев оценки заявок на участие в конкурсе.

6.49. Для каждого критерия конкурса устанавливаются следующие параметры:

1) начальное значение в виде не равного нулю числа (далее - начальное значение критерия конкурса);

2) уменьшение или увеличение начального значения критерия конкурса в конкурсном предложении;

3) коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса.

Значения коэффициентов, учитывающих значимость критерия конкурса, могут изменяться от нуля до единицы, и сумма значений всех коэффициентов должна быть равна единице.

6.50. Оценка и сопоставление конкурсных предложений осуществляется конкурсной комиссией в следующем порядке:

1) в случае если для критерия конкурса установлено увеличение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения содержащегося в конкурсном предложении условия и начального значения такого критерия к разности наибольшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий и начального значения такого критерия;

2) в случае если для критерия конкурса установлено уменьшение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности начального значения такого критерия и значения содержащегося в конкурсном предложении условия к разности начального значения такого критерия и наименьшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий;

3) при этом в случае если все значения, содержащиеся в конкурсных предложениях, равны начальному значению критерия, то данный критерий при оценке и сопоставлении конкурсных предложений не применяется;

В официальном тексте Решения Вичугского районного Совета от 29.05.2008 N 08-40, вносящего изменения в данный документ, видимо, допущена опечатка: вместо слова “(или)“ следует читать “и (или)“.

4) в случае если в качестве критериев конкурса устанавливается качество товаров, работ, услуг при осуществлении деятельности, предусмотренной Договором, (или) квалификация участника конкурса используется следующий порядок оценки по данному критерию.

Условию, содержащемуся в конкурсном предложении, конкурсной комиссией присваиваются баллы от 0 до 10.

Величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение количества баллов, присвоенных конкурсному предложению, к 10 баллам;

5) для каждого конкурсного предложения величины, рассчитанные по всем критериям конкурса в соответствии с положениями подпунктов 1, 2 и 4 настоящего пункта, суммируются.

6.51. Содержащиеся в конкурсных предложениях условия оцениваются и сопоставляются конкурсной комиссией путем сравнения результатов суммирования, полученных в порядке, предусмотренном пунктом 6.50 настоящего Положения.

6.52. На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией каждой заявке на участие в конкурсе относительно других по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения Договора присваивается порядковый номер. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия исполнения Договора, присваивается первый номер.

6.53. Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения Договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер.

6.54. В случае если два и более участника конкурса предложили равные наилучшие условия, победителем конкурса признается участник конкурса, раньше других указанных участников конкурса подавший заявку на участие в конкурсе.

6.55. Конкурсная комиссия ведет протокол о результатах конкурса, в котором должны содержаться сведения о месте, дате, времени проведения оценки и сопоставления таких заявок, об участниках конкурса, заявки на участие в конкурсе которых были рассмотрены, об условиях исполнения Договора, предложенных в таких заявках, о критериях оценки таких заявок, о порядке оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, о принятом на основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе решении о присвоении заявкам на участие в конкурсе порядковых номеров, а также наименования (для юридических лиц), фамилии, имена, отчества (для физических лиц - индивидуальных предпринимателей) и почтовые адреса участников конкурса, заявкам на участие в конкурсе которых присвоен первый и второй номера. Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии и организатором торгов в течение одного рабочего дня, следующего после дня окончания проведения оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе. Протокол о результатах конкурса составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора торгов. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола передают победителю конкурса один экземпляр протокола и проект Договора, который составляется путем включения условий исполнения данного Договора, предложенных победителем конкурса в заявке на участие в конкурсе, в проект Договора, прилагаемый к конкурсной документации.

6.56. Протокол о результатах конкурса размещается на официальном сайте организатором торгов, специализированной организацией в течение одного рабочего дня после дня подписания указанного протокола.

6.57. В случае если было установлено требование о внесении задатка в качестве обеспечения заявок на участие в конкурсе, указанный задаток в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах конкурса подлежит возврату организатором торгов участникам конкурса, которые участвовали в конкурсе, но не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, заявке на участ“е в конкурсе которого присвоен второй номер и которому задаток, внесенный в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращается в порядке, предусмотренном пунктом 6.64 настоящего Положения.

6.58. Любой участник конкурса после опубликования или размещения протокола о результатах конкурса вправе направить организатору торгов в письменной форме запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор торгов в течение двух рабочих дней со дня поступления такого запроса обязан представить участнику конкурса в письменной форме соответствующие разъяснения.

6.59. Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения конкурсной документации, а также аудиозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе хранятся организатором торгов не менее трех лет.

6.60. В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, не представил организатору торгов подписанный Договор, переданный ему в соответствии с пунктом 6.55 настоящего Положения, а также обеспечение исполнения обязательств по Договору в случае, если организатором торгов было установлено требование обеспечения исполнения Договора, победитель конкурса признается уклонившимся от заключения Договора.

6.61. В случае если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения Договора, организатор торгов вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя конкурса заключить Договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения Договора, либо заключить Договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер. В случае уклонения победителя конкурса или участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, от заключения Договора задаток, внесенный ими в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращается.

6.62. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником конкурса, с которым заключается Договор, заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации, с учетом содержания настоящего Положения.

6.63. В случае, если организатором торгов было установлено требование обеспечения исполнения обязательств по Договору, данный Договор заключается только после предоставления участником конкурса, с которым заключается Договор, безотзывной банковской гарантии, страхования ответственности по Договору или передачи организатору торгов в залог денежных средств в размере обеспечения исполнения обязательств по Договору, указанном в извещении о проведении открытого конкурса.

6.64. В случае если было установлено требование о внесении задатка в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, указанный задаток возвращается победителю конкурса в течение пяти рабочих дней со дня заключения с ним Договора. Задаток, внесенный в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращается участнику конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в течение пяти рабочих дней со дня заключения Договора с победителем конкурса или с таким участником конкурса.

6.65. В случаях, если конкурс признан несостоявшимся и Договор не заключен с единственным участником конкурса или с участником торгов, который подал единственную заявку на участие в конкурсе, организатор торгов вправе объявить о проведении повторного конкурса.

6.66. В случае объявления о проведении повторного конкурса организатор торгов вправе изменить условия конкурса.

7. Проведение торгов в форме открытого аукциона

7.1. В целях настоящего Положения под аукционом на право заключения Договора понимаются торги, победителем которых признается лицо, предложившее наиболее высокий размер платы по Договору.

7.2. Не допускается взимание с участников торгов платы за участие в аукционе, за исключением платы за предоставление документации об аукционе в случаях, предусмотренных настоящим Положением.

7.3. Организатором торгов может быть установлено требование о внесении задатка в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе (далее также - задаток). При этом размер задатка не должен составлять более пяти процентов начального размера платы по Договору. В случае если организатором торгов установлено требование о внесении задатка в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, такое требование в равной мере распространяется на всех участников торгов и указывается в извещении о проведении открытого аукциона.

7.4. При проведении аукциона какие-либо переговоры организатора торгов, специализированной организации или аукционной комиссии с участником торгов не допускаются.

7.5. Извещение о проведении открытого аукциона опубликовывается организатором торгов, специализированной организацией в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте не менее чем за сорок календарных дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.

7.6. Извещение о проведении открытого аукциона опубликовывается и размещается в порядке, предусмотренном пунктами 5.5 и 6.5 настоящего Положения.

7.7. В извещении о проведении открытого аукциона помимо сведений, предусмотренных подпунктами 1 - 4, 10 пункта 6.6 настоящего Положения, также должны быть указаны следующие сведения:

1) срок, место и порядок предоставления документации об аукционе, официальный сайт, на котором размещена документация об аукционе, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой организатором торгов за предоставление документации об аукционе, если такая плата установлена;

2) место, даты начала и окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. При этом дата окончания подачи заявок на участие в аукционе устанавливается с учетом положений пункта 7.19 настоящего Положения;

3) место, день и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе;

4) размер задатка, вносимого в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, срок и порядок внесения задатка в качестве обеспечения такой заявки, реквизиты счета для перечисления задатка в случае установления организатором торгов требования о внесении задатка в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе;

5) размер обеспечения победителем торгов исполнения обязательств по Договору, срок и порядок его предоставления в случае, если организатором торгов установлено требование об обеспечении исполнения обязательств по Договору.

7.8. Организатор торгов, официально опубликовавший и разместивший на официальном сайте извещение о проведении открытого аукциона, вправе отказаться от его проведения не позднее чем за десять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения открытого аукциона опубликовывается и размещается организатором торгов, специализированной организацией соответственно в течение пяти и одного рабочего дня со дня принятия решения об отказе от проведения открытого аукциона в порядке, установленном для опубликования и размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона. В течение двух рабочих дней со дня принятия указанного решения организатор торгов обязан направить соответствующие уведомления всем участникам торгов, подавшим заявки на участие в аукционе. В случае если установлено требование о внесении задатка в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, задаток подлежит возврату организатором торгов в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения открытого аукциона.

7.9. Документация об аукционе разрабатывается организатором торгов, специализированной организацией и утверждается собственником объекта торгов.

7.10. Документация об аукционе должна содержать требования к техническому состоянию объекта Договора, а также к качеству, техническим характеристикам товаров, работ, услуг, требования к их безопасности, требования к результатам работ и иные показатели, связанные с определением соответствия поставляемых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг, поставка, выполнение, оказание которых происходит при осуществлении деятельности, предусмотренной Договором, требованиям организатора торгов.

7.11. Документация об аукционе помимо сведений, предусмотренных подпунктами 2, 3, 5 и 13 - 14 пункта 6.10 и пунктом 7.7 настоящего Положения, должна содержать следующие сведения:

1) требования к содержанию и форме заявки на участие в аукционе и инструкцию по ее заполнению;

2) порядок подачи заявок на участие в аукционе;

3) порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе. При этом срок отзыва заявок на участие в аукционе устанавливается в соответствии с пунктом 7.23 настоящего Положения;

4) формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам торгов разъяснений положений документации об аукционе в соответствии с пунктом 7.14 настоящего Положения;

5) место, порядок, даты и время вскрытия конвертов с заявками на участие в аукционе. Даты и время вскрытия конвертов с заявками на участие в аукционе устанавливаются с учетом положений пункта 7.19 настоящего Положения;

6) срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект Договора. Указанный срок должен составлять не менее двадцати дней со дня подписания протокола аукциона.

7.12. Сведения, содержащиеся в документации об аукционе, должны соответствовать сведениям, указанным в извещении о проведении открытого аукциона.

7.13. Документация об аукционе предоставляется в порядке, установленном пунктами 6.12 - 6.15 настоящего Положения.

7.14. Разъяснение положений документации об аукционе и внесение в нее изменений осуществляются в соответствии с пунктами 6.16 - 6.18 настоящего Положения.

7.15. Для участия в аукционе участник торгов подает заявку на участие в аукционе в указанный в извещении о проведении открытого аукциона срок по форме, установленной документацией об аукционе.

7.16. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы об участнике торгов, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица - индивидуального предпринимателя), номер контактного телефона, номер факса;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника торгов, в случае необходимости;

2) документы, подтверждающие соответствие участника торгов установленным требованиям и условиям допуска к участию в аукционе, или копии таких документов:

а) документы, подтверждающие внесение задатка в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, в случае если в извещении о проведении открытого аукциона содержится указание на требование обеспечения такой заявки;

б) копии документов, подтверждающих соответствие участника торгов требованию, установленному подпунктом 1 пункта 3.1 настоящего Положения, в случае если законодательством Российской Федерации установлены требования к лицам, осуществляющим использование (эксплуатацию) объектов коммунальной инфраструктуры, права на которые подлежат передаче на торгах, и к лицам, осуществляющим поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг, поставка, выполнение, оказание которых происходит при осуществлении деятельности, предусмотренной Договором, с учетом требований пункта 2.10 настоящего Положения.

Требовать от участника торгов иные документы и сведения, за исключением предусмотренных настоящим пунктом документов и сведений, не допускается.

7.17. Участник торгов подает заявку на участие в аукционе в письменной форме.

7.18. Участник торгов вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

7.19. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно до начала времени рассмотрения заявок на участие в аукционе, указанного в извещении о проведении открытого аукциона.

7.20. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении открытого аукциона, регистрируется организатором торгов. По требованию участника торгов, подавшего заявку на участие в аукционе, организатор торгов выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

7.21. При регистрации заявки на участие в аукционе организатор торгов вправе потребовать от участников торгов предоставления разъяснений положений представленных ими документов и заявок на участие в аукционе. При этом не допускается изменение заявки на участие в аукционе. Организатор торгов не вправе предъявлять дополнительные требования к участникам торгов. Не допускается изменять указанные в документации об аукционе требования к участникам торгов.

7.22. Полученные после окончания приема заявок на участие в аукционе заявки на участие в аукционе не рассматриваются и в тот же день возвращаются участникам торгов, подавшим такие заявки. В случае если было установлено требование о внесении задатка в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, указанный задаток подлежит возврату организатором торгов указанным участникам торгов в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола аукциона.

7.23. Участник торгов, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать такую заявку в любое время до дня и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, указанный задаток подлежит возврату организатором торгов указанному участнику торгов в течение пяти рабочих дней со дня поступления организатору торгов уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

7.24. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подана ни одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

7.25. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. В этом случае указанная заявка рассматривается в порядке, установленном пунктами 7.26 - 7.31 настоящего Положения. В случае если указанная заявка соответствует всем требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня рассмотрения заявки на участие в аукционе обязан передать участнику торгов, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, проект Договора, прилагаемого к документации об аукционе. При этом Договор заключается с учетом положений пункта 7.47 настоящего Положения на условиях, предусмотренных документацией об аукционе, в соответствии с начальным размером платы по Договору, указанным в извещении о проведении открытого аукциона. Участник торгов, подавший указанную заявку, не вправе отказаться от заключения Договора. Задаток, внесенный в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, возвращается такому участнику торгов в течение пяти рабочих дней со дня заключения с ним Договора. При непредставлении организатору торгов таким участником торгов в срок, предусмотренный документацией об аукционе, подписанного Договора, а также обеспечения исполнения обязательств по Договору в случае, если организатором торгов было установлено требование об обеспечении исполнения обязательств по Договору, такой участник торгов признается уклонившимся от заключения Договора. В случае уклонения участника торгов от заключения Договора задаток, внесенный в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, не возвращается.

7.26. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на соответствие требованиям, установленным документацией об аукционе, с учетом содержания настоящего Положения и на соответствие участников торгов требованиям, установленным в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения.

7.27. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать двадцать дней со дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.

7.28. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе участника торгов и о признании участника торгов, подавшего заявку на участие в аукционе, участником аукциона или об отказе в допуске такого участника торгов к участию в аукционе в порядке и по основаниям, которые предусмотрены пунктами 3.2 - 3.5 настоящего Положения, а также оформляется протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол должен содержать сведения об участниках торгов, подавших заявки на участие в аукционе, решение о допуске участника торгов к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске участника торгов к участию в аукционе с обоснованием такого решения. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором торгов, специализированной организацией на официальном сайте. Участникам торгов, подавшим заявки на участие в аукционе и признанным участниками аукциона, и участникам торгов, подавшим заявки на участие в аукционе и не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

7.29. В случае если было установлено требование о внесении задатка в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, указанный задаток подлежит возврату участнику торгов, подавшему заявку на участие в аукционе и не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола, указанного в пункте 7.28 настоящего Положения.

7.30. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех участников торгов, подавших заявки на участие в аукционе, или о признании только одного участника торгов, подавшего заявку на участие в аукционе, участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

7.31. В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один участник торгов, подавший заявку на участие в аукционе, признан участником аукциона, организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе передает такому участнику аукциона проект Договора, прилагаемого к документации об аукционе. При этом Договор заключается с учетом положений пункта 7.47 настоящего Положения на условиях, предусмотренных документацией об аукционе, в соответствии с начальным размером платы по Договору, указанным в извещении о проведении аукциона. Такой участник аукциона не вправе отказаться от заключения Договора. Задаток, внесенный в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, возвращается такому участнику в течение пяти рабочих дней со дня заключения с ним Договора. При непредставлении организатору торгов таким участником аукциона в срок, предусмотренный документацией об аукционе, подписанного Договора, а также обеспечения исполнения обязательств по Договору в случае, если организатором торгов было установлено требование об обеспечении исполнения обязательств по Договору, такой участник аукциона признается уклонившимся от заключения Договора. В случае уклонения участника аукциона от заключения Договора задаток, внесенный в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, не возвращается.

7.32. В аукционе могут участвовать только участники торгов, признанные участниками аукциона. Организатор торгов обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять непосредственное или через своих представителей участие в аукционе.

7.33. Аукцион проводится организатором торгов в присутствии членов аукционной комиссии, участников аукциона или их представителей.

7.34. Аукцион проводится путем увеличения начального размера платы по Договору, указанного в извещении о проведении открытого аукциона, на “шаг аукциона“.

7.35. “Шаг аукциона“ устанавливается в размере пяти процентов начального размера платы по Договору, указанного в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о размере платы по Договору ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокий размер платы по Договору, организатор торгов вправе уменьшить “шаг аукциона“ на 0,5 процента начального размера платы по Договору, но не больше 0,5 процента начального размера платы по Договору.

7.36. Победителем аукциона признается лицо, предложившее максимальный размер платы по Договору.

7.37. При проведении аукциона организатор торгов в обязательном порядке осуществляет аудиозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальном размере платы по Договору, последнем и предпоследнем предложениях о размере платы по Договору, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица - индивидуального предпринимателя) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о размере платы по Договору. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект Договора, который составляется путем включения размера платы по Договору, предложенного победителем аукциона, в проект Договора, прилагаемого к документации об аукционе.

7.38. Протокол аукциона размещается на официальном сайте организатором торгов, специализированной организацией соответственно в течение одного дня со дня его подписания.

7.39. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и видеозапись аукциона.

7.40. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору торгов в письменной форме запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор торгов в течение двух рабочих дней со дня поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения.

7.41. В случае если было установлено требование о внесении задатка в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, организатор торгов в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола аукциона обязан возвратить внесенный в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями аукциона, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о размере платы по Договору. Задаток, внесенный в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о размере платы по Договору, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней со дня подписания Договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона.

7.42. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о размере платы по Договору, предусматривающих более высокий размер платы по Договору, чем начальный размер платы по Договору, “шаг аукциона“ уменьшен в соответствии с пунктом 7.35 настоящего Положения до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальном размере платы по Договору не поступило ни одно предложение о размере платы по Договору, которое предусматривало бы более высокий размер платы по Договору, аукцион признается несостоявшимся.

7.43. В случае если в аукционе участвовал один участник, организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола, указанного в пункте 7.37 настоящего Положения, обязан передать единственному участнику аукциона прилагаемый к документации об аукционе проект Договора. При этом Договор заключается с учетом положений пункта 7.47 настоящего Положения на условиях, предусмотренных документацией об аукционе, в соответствии с начальным размером платы по Договору, указанным в извещении о проведении открытого аукциона. Единственный участник аукциона не вправе отказаться от заключения Договора. Задаток, внесенный в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней со дня заключения с ним Договора. При непредставлении организатору торгов таким участником аукциона в срок, предусмотренный документацией об аукционе, подписанного Договора, а также обеспечения исполнения обязательств по Договору в случае, если организатором торгов было установлено требование об обеспечении исполнения обязательств по Договору, такой участник аукциона признается уклонившимся от заключения Договора. В случае уклонения участника аукциона от заключения Договора задаток, внесенный в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, не возвращается.

7.44. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудиозапись аукциона хранятся организатором торгов не менее трех лет.

7.45. В случае если победитель аукциона в срок, предусмотренный документацией об аукционе, не представил организатору торгов подписанный Договор, переданный ему в соответствии с пунктом 7.37 настоящего Положения, а также обеспечение исполнения обязательств по Договору в случае, если организатором торгов было установлено требование об обеспечении исполнения обязательств по Договору, победитель аукциона признается уклонившимся от заключения Договора.

7.46. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения Договора, организатор торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении победителя аукциона заключить Договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения Договора, либо заключить Договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о размере платы по Договору. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, с которым заключается Договор в случае уклонения победителя аукциона, от заключения Договора задаток, внесенный ими в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, не возвращается.

7.47. Договор заключается на условиях, указанных в извещении о проведении открытого аукциона и документации об аукционе, в соответствии с размером платы по Договору, предложенным победителем аукциона, либо в случае заключения Договора с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о размере платы по Договору, в соответствии с размером платы по Договору, предложенным таким участником.

7.48. В случае, если организатором торгов было установлено требование об обеспечении исполнения обязательств по Договору, Договор заключается только после предоставления победителем аукциона или участником аукциона, с которым заключается Договор в случае уклонения победителя аукциона от заключения Договора, безотзывной банковской гарантии, страхования ответственности по Договору или передачи организатору торгов в залог денежных средств в размере обеспечения исполнения обязательств по Договору, указанном в извещении о проведении открытого аукциона.

В официальном тексте Решения Вичугского районного Совета от 29.05.2008 N 08-40, вносящего изменения в данный документ, видимо, допущена опечатка: вместо слов “заключения с Договора“ следует читать “заключения с ним Договора“.

7.49. В случае если было установлено требование о внесении задатка в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, указанный задаток подлежит возврату победителю аукциона в течение пяти рабочих дней со дня заключения с Договора. Задаток, внесенный в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, возвращается участнику аукциона, с которым заключается Договор в случае уклонения победителя аукциона от заключения Договора, в течение пяти рабочих дней со дня заключения Договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона.

7.50. В случаях, если аукцион признан несостоявшимся и Договор не заключен с единственным участником аукциона или участником торгов, который подал единственную заявку на участие в аукционе, организатор торгов вправе объявить о проведении повторного аукциона.

7.51. В случае объявления о проведении повторного аукциона организатор торгов вправе изменить условия аукциона.

Глава V. ПРИВАТИЗАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,

НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ВИЧУГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Статья 23. Понятие приватизации муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности Вичугского муниципального района Ивановской области

1. Под приватизацией муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности Вичугского муниципального района Ивановской области, понимается возмездное отчуждение имущества в собственность физических и (или) юридических лиц.

2. Приватизация муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности Вичугского муниципального района Ивановской области, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона “О приватизации государственного и муниципального имущества“ от 21.12.2001 N 178-ФЗ (далее - Федеральный закон “О приватизации государственного и муниципального имущества“), настоящего Положения и принимаемых в соответствии с ним решений Вичугского районного Совета депутатов Вичугского муниципального района Ивановской области и постановлений главы администрации Вичугского муниципального района Ивановской области.

Статья 24. Компетенция органов местного самоуправления Вичугского муниципального района Ивановской области в сфере приватизации

1. Для реализации единой политики в области приватизации муниципального имущества органы местного самоуправления Вичугского муниципального района Ивановской области наделяются следующими полномочиями:

Вичугский районный Совет Вичугского муниципального района Ивановской области:

1) утверждает прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности Вичугского муниципального района Ивановской области, на соответствующий год, представляемый в Вичугский районный Совет Вичугского муниципального района Ивановской области вместе с проектом решения о бюджете Вичугского муниципального района на соответствующий год;

2) заслушивает и утверждает отчет о выполнении программы приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности Вичугского муниципального района Ивановской области, за прошедший год.

Ревизионная комиссия собственности Вичугского муниципального района Ивановской области осуществляет контроль над соблюдением законодательства о приватизации муниципального имущества.

Глава администрации Вичугского муниципального района Ивановской области:

1) принимает постановления по вопросам приватизации муниципального имущества;

2) согласовывает перед внесением в Вичугский районный Совет Вичугского муниципального района Ивановской области программу приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности Вичугского муниципального района Ивановской области, и направляет ее в Вичугский районный Совет Вичугского муниципального района Ивановской области:

одновременно с проектом решения о бюджете на очередной финансовы“ год в составе документов и материалов к нему;

3) представляет в Вичугский районный Совет Вичугского муниципального района Ивановской области проект отчета о выполнении программы приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности Вичугского муниципального района Ивановской области, за прошедший год для утверждения;

4) принимает решения о предоставлении рассрочки платежа в случаях, предусмотренных Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества“.

Комитет имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области:

1) разрабатывает программу приватизации муниципального имущества администрации Вичугского муниципального района Ивановской области на соответствующий год и представляет ее на согласование главе администрации Вичугского муниципального района Ивановской области;

2) представляет главе администрации Вичугского муниципального района Ивановской области проект отчета о выполнении программы приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности, за прошедший год.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: перед словами “приватизации муниципального имущества“ пропущен предлог “по“.

Полномочия комитета имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области приватизации муниципального имущества определяются также положением о комитете и иными нормативными правовыми актами.

Статья 25. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества Вичугского муниципального района Ивановской области

1. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества Вичугского муниципального района Ивановской области (далее - программа приватизации) содержит перечень муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, и иного муниципального имущества, подлежащего приватизации в соответствующем году. В прогнозном плане (программе) приватизации указываются характеристика муниципального имущества, которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки приватизации.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: вместо слов “главой администрации комитета“ следует читать “руководителем комитета“.

2. Комитет имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области осуществляет подготовку проекта прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества по форме, утверждаемой главой администрации комитета имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области, и направляет его главе администрации Вичугского муниципального района Ивановской области не позднее чем за два месяца до начала очередного финансового года.

3. Вичугский районный Совет Вичугского муниципального района Ивановской области вправе принять решение о приватизации муниципального имущества, не включенного в программу приватизации.

Статья 26. Отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Вичугского муниципального района Ивановской области

1. Глава администрации Вичугского муниципального района Ивановской области не позднее 1 марта представляет в Вичугский районный Совет Вичугского муниципального района Ивановской области отчет о выполнении программы приватизации муниципального имущества за прошедший год.

2. Отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества составляет комитет имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области.

3. Отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год содержит перечень приватизированных в прошедшем году муниципальных унитарных предприятий и иного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

Статья 27. Решение об условиях приватизации муниципального имущества Вичугского муниципального района Ивановской области

1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества Вичугского муниципального района Ивановской области принимается постановлением главы администрации Вичугского муниципального района Ивановской области на основании прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год, решения Вичугского районного Совета Вичугского муниципального района Ивановской области.

2. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- способ приватизации имущества;

- нормативная цена;

- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- иные необходимые для приватизации имущества сведения.

3. В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается:

- состав подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия и расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия, определенные в соответствии со статьей 11 Федерального закона “О приватизации государственного и муниципального имущества“;

- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия;

- перечень обременений (ограничений) имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия.

4. В случае преобразования муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество в решении об условиях приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия указывается:

- размер уставного капитала;

- количество именных обыкновенных бездокументарных акций общества и номинальная стоимость одной акции.

Решением также утверждается устав открытого акционерного общества, определяется количественный состав совета директоров и ревизионной комиссии. Единоличный исполнительный орган акционерного общества, члены совета директоров и его председатель, члены ревизионной комиссии назначаются постановлением главы администрации Вичугского муниципального района Ивановской области.

5. В случае продажи имущественного комплекса унитарного предприятия на конкурсе решением об условиях приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия также утверждаются условия конкурса (формы, сроки и объем их выполнения).

Порядок разработки и утверждения условий конкурса, порядок контроля над их исполнением и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий устанавливаются положением, утверждаемым главой администрации Вичугского муниципального района Ивановской области, в соответствии с федеральным законодательством.

Сроки проведения инвентаризации имущества и обязательств муниципального унитарного предприятия, аудиторской проверки деятельности предприятия и представления результатов инвентаризации, аудиторского заключения, промежуточного баланса, плана земельного участка и другого, срок подготовки решения об условиях приватизации муниципального унитарного предприятия определяет глава администрации района.

6. Работа по подготовке решения об условиях приватизации муниципального имущества и необходимых документов осуществляется комиссией по приватизации, состав которой утверждается постановлением главы администрации Вичугского муниципального района. В состав комиссии по приватизации входят представители комитета имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района, отдела финансов, представители иных органов (структурных подразделений) администрации района, также депутаты Вичугского районного Совета депутатов Вичугского муниципального района Ивановской области. В работе комиссии могут принимать участие главы городских и сельских поселений. При подготовке решения об условиях приватизации комиссией учитывается:

- финансово-экономическое состояние унитарного предприятия;

- обязательства, накладывающие обременения на объект приватизации и/или покупателя;

- предполагаемый способ управления приватизированным объектом в виде сохранения в муниципальной собственности пакета акций и т.п. Заявки на участие в аукционе, конкурсе рассматриваются комиссией на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией.

На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе, конкурсе комиссией принимается решение о признании их соответствия (несоответствия) требованиям и условиям конкурса, которое оформляется протоколом.

7. Начальная цена объекта приватизации определяется на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В стоимость отчуждаемых объектов муниципальной собственности могут включаться расходы на оценку муниципального имущества независимым оценщиком, на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, включая расходы на подготовку соответствующих документов для ее осуществления, а также на охрану муниципальных объектов.

Статья 28. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества Вичугского муниципального района Ивановской области

1. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества, отчет о выполнении программы приватизации муниципального имущества за прошедший год, постановление главы администрации Вичугского муниципального района Ивановской области об условиях приватизации муниципального имущества, информационные сообщения о продаже муниципального имущества, информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в установленном порядке в средствах массовой информации.

2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи имущества, если иное не предусмотрено Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества“.

Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в месячный срок со дня совершения указанных сделок.

Федеральным законом от 31.05.2010 N 106-ФЗ статья 15 изложена в новой редакции. Нормы пунктов 4, 5, 7 статьи 15 старой редакции соответствуют нормам пунктов 3, 4, 11 статьи 15 новой редакции.

3. Обязательному опубликованию подлежат сведения, указанные в пунктах 4, 5, 7 статьи 15 Федерального закона “О приватизации государственного и муниципального имущества“.

Статья 29. Способы приватизации муниципального имущества Вичугского муниципального района Ивановской области

Приватизация муниципального имущества Вичугского муниципального района Ивановской области осуществляется исключительно способами, предусмотренными Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества“.

Статья 30. Порядок продажи и продавцы муниципального имущества Вичугского муниципального района Ивановской области

1. Продажа муниципального имущества осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества“.

2. Функции продавца муниципального имущества осуществляет комитет имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области.

3. Комитет имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области осуществляет действия по государственной регистрации сделок приватизации и перехода права собственности по указанным сделкам.

4. Подведение итогов продажи муниципального имущества и порядок заключения с покупателем договора купли-продажи муниципального имущества без объявления цены определяются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статья 31. Отчуждение земельных участков

1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

2. Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков:

находящихся у унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды;

занимаемых объектами недвижимости, указанными в пункте 1 настоящей статьи, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия, и необходимых для использования указанных объектов.

3. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести в собственность указанные земельные участки, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

4. Подготовка и принятие решений о приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности либо находившиеся в муниципальной собственности до отчуждения, осуществляется в соответствии с Порядком, утверждаемым решением Вичугского районного Совета депутатов Вичугского муниципального района Ивановской области.

5. По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет.

Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка.

Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных Законом.

6. Продавцом земельных участков в случаях, установленных настоящей статьей, является комитет имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области.

Закон Ивановской области от 14.11.2002 N 77-ОЗ утратил силу в связи с принятием Закона Ивановской области от 24.12.2007 N 200-ОЗ.

7. Цена выкупа земельного участка определяется в соответствии с Законом Ивановской области “Об установлении цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в поселениях и за пределами черты поселений, при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений“.

8. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.

9. При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках.

10. Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок осуществляется в установленном порядке после полной оплаты по договору купли-продажи. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки возлагаются на покупателя.

11. Государственная регистрация сервитутов осуществляется комитетом имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области. Расходы по государственной регистрации сервитутов оплачиваются комитетом имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области за счет средств, выделенных ему по смете.

12. Отчуждению в соответствии с положениями настоящей статьи не подлежат земельные участки в составе земель:

- сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий и объектов;

- зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;

- водоохранного и санитарно-защитного назначения;

- общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие);

- транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности аэропортов, а также отведенные (зарезервированные) для их перспективного развития;

- предусмотренных генеральными планами развития соответствующих территорий для использования в государственных или общественных интересах, в том числе земель общего пользования;

- не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 32. Приватизация объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения

Приватизация объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения осуществляется в соответствии с законодательством о приватизации.

Статья 33. Распределение денежных средств, полученных в результате сделок купли-продажи муниципального имущества Вичугского муниципального района

1. Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты имущества, находящегося в муниципальной собственности Вичугского муниципального района Ивановской области.

2. Расходы на организацию и проведение приватизации муниципального имущества осуществляются комитетом имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области за счет средств районного бюджета по следующим видам затрат:

- подготовка имущества к продаже;

- оценка муниципального имущества для определения его рыночной стоимости и установления начальной цены;

- аудиторское заключение при подготовке документов по составу подлежащего приватизации муниципального имущества;

- оплата услуг держателей реестров владельцев именных ценных бумаг (регистраторов) по внесению данных в реестр и выдаче выписок из реестра, оплата услуг депозитариев, прочие расходы, связанные с оформлением прав на муниципальное имущество, а также осуществлением администрацией Вичугского муниципального района Ивановской области прав акционера;

- организация продажи муниципального имущества, включая привлечение с этой целью профессиональных участников рынка ценных бумаг и иных лиц;

- осуществление деятельности по учету и контролю выполнения покупателями муниципального имущества своих обязательств;

- защита имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования Вичугский муниципальный район в судах;

- публикация информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации муниципального имущества в определенных в установленном порядке средствах массовой информации;

- создание и обслуживание информационно-коммуникационных систем, совершенствование материально-технической базы продажи муниципального имущества;

- инвентаризация и учет муниципального имущества и проведение государственной регистрации;

- обеспечение сохранности муниципального имущества, находящегося в процессе приватизации;

- содержание муниципального имущества (отопление, другие коммунальные услуги, ремонт, охрана и т.п.).

3. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества с первого по пятнадцатое число каждого месяца, подлежат перечислению в бюджет Вичугского муниципального района Ивановской области не позднее двадцать пятого числа соответствующего месяца. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества с шестнадцатого по тридцать первое число каждого месяца, подлежат перечислению в бюджет Вичугского муниципального района Ивановской области не позднее десятого числа месяца, следующего за соответствующим месяцем.

5. Контроль за порядком и своевременностью перечисления полученных от продажи муниципального имущества денежных средств в бюджет Вичугского муниципального района Ивановской области осуществляет отдел финансов администрации Вичугского муниципального района Ивановской области, а также комитет по бюджету Вичугского районного Совета депутатов Вичугского муниципального района Ивановской области.

Статья 34. Средства платежа и порядок оплаты муниципального имущества Вичугского муниципального района Ивановской области

1. При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации.

1. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год.

2. Решение о предоставлении рассрочки при приватизации муниципального имущества, в том числе и земельных участков, принимается главой администрации Вичугского муниципального района Ивановской области в соответствии с пунктом 2 статьи 35 Федерального закона “О приватизации государственного и муниципального имущества“. Срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления) и порядок внесения платежей указывается в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества.

3. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.

Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.

4. Право собственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Передача покупателю приобретенного в рассрочку муниципального имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.

5. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку муниципального имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу Федерального закона “О приватизации государственного и муниципального имущества“ признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.

В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.

С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.

6. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества, перечисляются в бюджет Вичугского муниципального района Ивановской области. Из суммы, подлежащей перечислению в бюджет Вичугского муниципального района Ивановской области, исключаются издержки, связанные с продажей муниципального имущества. Контроль над поступлением денежных средств, полученных от сдачи объектов муниципального нежилого фонда в аренду, осуществляет финансовый отдел администрации Вичугского муниципального района Ивановской области.

Глава VI. ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ ВИЧУГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМ

УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ

Статья 35. Продажа недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Вичугского муниципального района Ивановской области, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения

1. Муниципальное унитарное предприятие вправе продавать имущество, находящееся в муниципальной собственности Вичугского муниципального района Ивановской области, закрепленное за ним на праве хозяйственного ведения, в собственность юридических и физических лиц исключительно с согласия главы администрации Вичугского муниципального района Ивановской области. С целью получения согласия муниципальное унитарное предприятие обращается с письменным заявлением на главу администрации Вичугского муниципального района Ивановской области, в котором указывается:

- объект, предполагаемый к продаже;

- предлагаемые условия продажи объекта;

- способ определения покупателя (торги, публичное предложение и т.п.).

Решение о даче согласия на продажу имущества оформляется в виде постановления главы администрации на основании решения Вичугского районного Совета депутатов и является документом, подтверждающим дачу согласия собственника на продажу. Решение об отказе в даче согласия на продажу постановлением главы администрации Вичугского муниципального района Ивановской области не оформляется, готовится письмо главы администрации об отказе в продаже объекта.

Любое из вышеуказанных решений должно быть направлено (передано) муниципальному унитарному предприятию в письменной форме в срок, не превышающий трех дней с момента принятия.

Глава VII. ЗАЛОГ И ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

Статья 36. Общие положения о залоге имущества, находящегося в муниципальной собственности Вичугского муниципального района Ивановской области

1. Залог является способом обеспечения обязательств, в соответствии с которым залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

2. Решение о передаче в залог имущества, находящегося в муниципальной казне Вичугского муниципального района Ивановской области, принимается Вичугским районным Советом депутатов.

Передача в залог имущества, находящегося в муниципальной казне Вичугского муниципального района Ивановской области, возможна в качестве обеспечения обязательств Вичугского муниципального района Ивановской области.

Договор залога имущества, находящегося в муниципальной казне Вичугского муниципального района Ивановской области, заключается от имени администрации Вичугского муниципального района Ивановской области комитетом имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3. Передача в залог недвижимого имущества и в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, движимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий Вичугского муниципального района Ивановской области, осуществляется предприятием с согласия главы администрации Вичугского муниципального района Ивановской области.

Статья 37. Общие положения о доверительном управлении

1. Вичугский районный Совет депутатов Вичугского муниципального района Ивановской области вправе принять решение о передаче имущества, находящегося в муниципальной собственности Вичугского муниципального района Ивановской области, в доверительное управление физическим и юридическим лицам.

Договор доверительного управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности Вичугского муниципального района Ивановской области, заключается от имени муниципального образования Вичугский район Ивановской области главой администрации Вичугского муниципального района в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации.

2. Объектом доверительного управления может быть только индивидуально определенное имущество, в том числе предприятия и иные имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, акции, находящиеся в муниципальной собственности Вичугского муниципального района, другое имущество, за исключением денежных средств.

3. Доверительным управляющим может быть только коммерческая организация либо индивидуальный предприниматель.

4. Выгодоприобретателем является бюджет Вичугского муниципального района Ивановской области.

Глава VIII. ПЕРЕДАЧА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,

НАХОДЯЩЕГОСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЮРИДИЧЕСКИХ

И ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

ВИЧУГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Статья 38. Передача недвижимого имущества, находящегося в частной собственности юридических и физических лиц

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в данном документе статья 60 отсутствует.

1. Положения настоящей статьи применяются, если иное не установлено нормативными документами, имеющими большую юридическую силу. К правоотношениям по передаче жилых помещений, находящихся в частной собственности, в муниципальную собственность Вичугского муниципального района Ивановской области положения настоящей статьи применяются с особенностями, установленными статьей 60 настоящей главы.

2. Юридическое или физическое лицо (далее по тексту - собственник), желающее передать недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, обращается с соответствующим заявлением к главе администрации Вичугского муниципального района Ивановской области.

3. К заявлению прикладываются следующие документы:

- копии учредительных документов - для юридического лица, копии документов, удостоверяющих личность, - для физического лица, в случае, если физическое лицо осуществляет предпринимательскую деятельность, - копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;

- технический паспорт недвижимого имущества и (или) кадастровая карта (план) земельного участка;

- решение уполномоченного органа о передаче недвижимого имущества в случае, предусмотренном учредительными документами.

4. Глава администрации Вичугского муниципального района Ивановской области направляет заявление и прилагаемые к нему документы в комитет имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области.

5. Комитет имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области, рассмотрев представленные документы, принимает одно из следующих решений:

- рекомендовать главе администрации Вичугского муниципального района Ивановской области принять решение о приеме недвижимого имущества в муниципальную собственность Вичугского муниципального района Ивановской области (в данном случае одновременно готовится проект постановления главы администрации о приеме);

- рекомендовать главе администрации Вичугского муниципального района Ивановской области не принимать решение о приеме недвижимого имущества в муниципальную собственность Вичугского муниципального района Ивановской области (в данном случае одновременно готовится проект письма главы администрации об отказе от приема объекта);

- запросить у собственника дополнительные документы и (или) информацию.

6. Окончательное решение о приеме недвижимого имущества в муниципальную собственность или об отказе принимается главой администрации Вичугского муниципального района.

7. Решение главы администрации Вичугского муниципального района Ивановской области о приеме недвижимого имущества в муниципальную собственность оформляется в виде постановления главы и является основанием для составления комитетом имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области и собственником недвижимого имущества акта приема-передачи.

8. Недвижимое имущество считается переданным в муниципальную собственность Вичугского муниципального района Ивановской области с момента подписания акта приема-передачи. После подписания акта приема-передачи комитет имущественных и земельных отношений обращается с заявлением в Федеральную регистрационную службу о государственной регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество.

9. После проведения государственной регистрации комитет имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области обращается к главе администрации Вичугского муниципального района Ивановской области с предложением о закреплении недвижимого имущества за муниципальным предприятием, муниципальным учреждением или оставлении его в составе казны муниципального образования. Закрепление недвижимого имущества за муниципальным предприятием или муниципальным учреждением осуществляется в соответствии со ст. ст. 11, 16 настоящего Положения.

Статья 39. Особенности передачи жилых помещений, находящихся в частной собственности юридических и физических лиц, в муниципальную собственность Вичугского муниципального рай“на Ивановской области

1. Положения настоящей статьи применяются, если иное не установлено нормативными документами, имеющими большую юридическую силу.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 3 статьи 38, а не статьи 37.

2. В случае передачи в муниципальную собственность Вичугского муниципального района Ивановской области жилого помещения собственник, помимо документов, предусмотренных в п. 3 ст. 37 настоящей главы, предоставляет:

- копию поквартирной карточки или выписку из домовой книги;

- абонентские книжки;

- инвентарные карточки (в случае, если передается жилой многоквартирный дом);

- иные документы, необходимые для надлежащей эксплуатации и управления жилым помещением.

3. Комитет имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области, рассмотрев представленные документы, принимает одно из решений, перечисленных в п. 5 ст. 38 настоящей главы. В случае, если обязанность принять соответствующее жилое помещение возложена на органы местного самоуправления соответствующим нормативным правовым актом и собственником представлен необходимый пакет документов, принимается постановление главы администрации Вичугского муниципального района Ивановской области о приеме имущества в муниципальную собственность Вичугского муниципального района.