Решение Совета городского округа Кохма от 28.11.2006 N 18 “Об арендной плате за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Кохма“ (вместе с “Методикой расчета арендной платы за нежилые помещения, здания, сооружения“)
Утратил силу с 1 января 2008 года в связи с изданием Решения Совета городского округа Кохма от 24.12.2007 N 125.“Свод законодательстваИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОХМА ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от 28 ноября 2006 г. N 18
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОХМА
В соответствии с Федеральным законом “Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ“ от 06.10.2003 N 131-ФЗ, с Уставом г. Кохмы, учитывая инфляционные процессы в экономике, приводящие к увеличению расходов на содержание муниципального имущества, в целях увеличения доходов городского бюджета от использования муниципальной собственности Совет городского округа решил:
1. Утвердить с 01.01.2007 базовую ставку арендной платы при сдаче в аренду нежилых помещений, зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности городского округа Кохма, в размере 661,25 рубля за 1 квадратный метр в год.
2. Утвердить с 01.01.2007 Методику расчета арендной платы за нежилые помещения, здания, сооружения (приложение N 1).
3. Признать утратившим силу решение Кохомского городского Совета N 52 от 29.11.2005 “Об арендной плате за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности г. Кохмы“ с 01.01.2007.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Кохма (Кузнецова Ж.В.).
5. Настоящее решение подлежит опубликованию в средствах массовой информации.
Глава городского округа Кохма
В.КАШИН
Председатель Совета
городского округа Кохма
В.БАТАЛИН
Приложение N 1
к решению
Совета городского округа Кохма
от 28.11.2006 N 18
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
Годовая арендная плата за нежилые помещения рассчитывается по следующей формуле:
Ап = Тб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5,
где:
Тб - базовая тарифная ставка за 1 кв. м арендуемой площади в год, руб.
S - общая полезная площадь с учетом мест общего пользования, кв. м.
К1 - коэффициент зонирования, отражающий промышленный потенциал города, его численность, уровень спроса и предложения на услуги.
Для городов областного подчинения (в т.ч. г. Кохма) К1 = 1.
К2 - коэффициент, учитывающий износ здания (сведения из реестра муниципального имущества городского округа Кохма):
------------------T----------------------¬
¦ Износ, % ¦Величина коэффициента ¦
+-----------------+----------------------+
¦До 20% ¦ 1,0¦
+-----------------+----------------------+
¦Свыше 20% до 40% ¦ 0,9¦
+-----------------+----------------------+
¦Свыше 40% до 60% ¦ 0,8¦
+-----------------+----------------------+
¦Свыше 60% ¦ 0,7¦
L-----------------+-----------------------
К3 - коэффициент территориального расположения:
-------------------------------------------T---------------------¬
¦ Категория расположения ¦Величина коэффициента¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦Зона N 1 - ул. Ивановская, пер.¦ 2,5¦
¦Ивановский, ул. Владимирская, ул.¦ ¦
¦Кочетовой (до пересечения с ул. Чехова),¦ ¦
¦ул. Почтовая, ул. Октябрьская, пл.¦ ¦
¦Октябрьская, ул. Московская, ул.¦ ¦
¦Запрудная, ул. Советская ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦Зона N 2 - ул. Машиностроительная, ул. Р.¦ 2,0¦
¦Куклева (до пересечения с ж/д путями), ул.¦ ¦
¦Шеевых, проезд с ул. Шеевых до ул.¦ ¦
¦Школьной, ул. 1 Шуйская ¦ ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦Зона N 3 - остальные улицы г. Кохмы, в том¦ 1,5¦
¦числе ул. Кочетовой после пересечения с¦ ¦
¦ул. Чехова в сторону ТЭЦ-3, дорога на пос.¦ ¦
¦Мелиораторов, пос. Мелиораторов ¦ ¦
L------------------------------------------+----------------------
К4 - коэффициент минимальных удобств:
-------------------------------------------T---------------------¬
¦ Категория помещения ¦Величина коэффициента¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦1 этаж и выше ¦ 1,0 ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦То же, без водоснабжения ¦ 0,9 ¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦Подвал (полуподвал) ¦ 0,75¦
+------------------------------------------+---------------------+
¦То же, без водоснабжения ¦ 0,7 ¦
L------------------------------------------+----------------------
К5 - коэффициент, отражающий категорию арендатора:
----T--------------------------------------T---------------------¬
¦ N ¦ Категория арендатора, помещения ¦Величина коэффициента¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦1. ¦Предприятия розничной торговли ¦ 0,5 ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦2. ¦Предприятия оптовой торговли ¦ 0,55 ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦3. ¦Предприятия общественного питания ¦ 0,3 ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦4. ¦Бары, закусочные ¦ 0,4 ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦5. ¦Предприятия, производящие товары¦ ¦
¦ ¦народного потребления: ¦ ¦
¦ ¦при площади помещения: ¦ ¦
¦ ¦до 500 кв. м ¦ 0,35 ¦
¦ ¦свыше 500 кв. м до 1000 кв. м ¦ 0,3 ¦
¦ ¦свыше 1000 кв. м ¦ 0,24 ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦6. ¦Предприятия бытового обслуживания¦ ¦
¦ ¦населения: ¦ ¦
¦ ¦- парикмахерские ¦ ¦
¦ ¦при площади помещения: ¦ ¦
¦ ¦до 20 кв. м ¦ 0,35 ¦
¦ ¦свыше 20 кв. м ¦ 0,28 ¦
¦ ¦- мастерские по изготовлению столярных¦ 0,28 ¦
¦ ¦изделий ¦ ¦
¦ ¦- мастерские по ремонту обуви и¦ 0,25 ¦
¦ ¦бытовой техники ¦ ¦
¦ ¦- швейные ателье ¦ 0,28 ¦
¦ ¦- мастерские по ремонту автомобилей,¦ 0,5 ¦
¦ ¦изготовлению металлических дверей ¦ ¦
¦ ¦- прочие ¦ 0,25 ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦7. ¦Швейные цеха ¦ 0,4 ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦8. ¦Адвокатские и нотариальные конторы,¦ 0,5 ¦
¦ ¦юридические консультации ¦ ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦9. ¦Организации, осуществляющие¦ 0,31 ¦
¦ ¦обязательную государственную¦ ¦
¦ ¦регистрацию и учет (филиал учреждения¦ ¦
¦ ¦юстиции, филиал ДФГУП “Госучет“,¦ ¦
¦ ¦налоговая инспекция) ¦ ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦10.¦Банк ¦ 0,75 ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦11.¦Аптеки: ¦ ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦ ¦- частные ¦ 0,18 ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦ ¦- муниципальные ¦ 0,051¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦12.¦Хозрасчетные медицинские услуги,¦ 0,3 ¦
¦ ¦хозрасчетные учебные центры ¦ ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦13.¦Медицинские услуги ¦ 0,1 ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом
документа.
¦15.¦Отделения почтовой связи ¦ 0,13 ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦16.¦Общественные и религиозные организации¦ 0,15 ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦17.¦Организации культуры, физкультуры и¦ 0,01 ¦
¦ ¦спорта, творческие мастерские ¦ ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦18.¦Бюджетные муниципальные организации ¦ 0,017¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦19.¦Ломбард ¦ 0,37 ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦20.¦По назначению помещения независимо от¦ ¦
¦ ¦вида деятельности: ¦ ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦ ¦- помещения, используемые под склад,¦ 0,4 ¦
¦ ¦гараж ¦ ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦ ¦- помещения, используемые под офис ¦ 0,6 ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦ ¦- помещения, используемые как¦ 0,85 ¦
¦ ¦служебные (радиоузел) ¦ ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦ ¦- помещения, используемые для¦ 0,75 ¦
¦ ¦проведения культурно-массовых¦ ¦
¦ ¦мероприятий, дискотек ¦ ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦21.¦Прочие ¦ 0,5 ¦
L---+--------------------------------------+----------------------