Законы и постановления РФ

Решение Совета городского округа Кохма от 28.11.2006 N 18 “Об арендной плате за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Кохма“ (вместе с “Методикой расчета арендной платы за нежилые помещения, здания, сооружения“)

Утратил силу с 1 января 2008 года в связи с изданием Решения Совета городского округа Кохма от 24.12.2007 N 125.“Свод законодательства



ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОХМА ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

от 28 ноября 2006 г. N 18

ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОХМА

В соответствии с Федеральным законом “Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ“ от 06.10.2003 N 131-ФЗ, с Уставом г. Кохмы, учитывая инфляционные процессы в экономике, приводящие к увеличению расходов на содержание муниципального имущества, в целях увеличения доходов городского бюджета от использования муниципальной собственности Совет городского округа решил:

1. Утвердить с 01.01.2007 базовую ставку арендной платы при сдаче в
аренду нежилых помещений, зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности городского округа Кохма, в размере 661,25 рубля за 1 квадратный метр в год.

2. Утвердить с 01.01.2007 Методику расчета арендной платы за нежилые помещения, здания, сооружения (приложение N 1).

3. Признать утратившим силу решение Кохомского городского Совета N 52 от 29.11.2005 “Об арендной плате за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности г. Кохмы“ с 01.01.2007.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Кохма (Кузнецова Ж.В.).

5. Настоящее решение подлежит опубликованию в средствах массовой информации.

Глава городского округа Кохма

В.КАШИН

Председатель Совета

городского округа Кохма

В.БАТАЛИН

Приложение N 1

к решению

Совета городского округа Кохма

от 28.11.2006 N 18

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

Годовая арендная плата за нежилые помещения рассчитывается по следующей формуле:

Ап = Тб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5,

где:

Тб - базовая тарифная ставка за 1 кв. м арендуемой площади в год, руб.

S - общая полезная площадь с учетом мест общего пользования, кв. м.

К1 - коэффициент зонирования, отражающий промышленный потенциал города, его численность, уровень спроса и предложения на услуги.

Для городов областного подчинения (в т.ч. г. Кохма) К1 = 1.

К2 - коэффициент, учитывающий износ здания (сведения из реестра муниципального имущества городского округа Кохма):

------------------T----------------------¬

¦ Износ, % ¦Величина коэффициента ¦

+-----------------+----------------------+

¦До 20% ¦ 1,0¦

+-----------------+----------------------+

¦Свыше 20% до 40% ¦ 0,9¦

+-----------------+----------------------+

¦Свыше 40% до 60% ¦ 0,8¦

+-----------------+----------------------+

¦Свыше 60% ¦ 0,7¦

L-----------------+-----------------------

К3 - коэффициент территориального расположения:

-------------------------------------------T---------------------¬

¦ Категория расположения ¦Величина коэффициента¦

+------------------------------------------+---------------------+

¦Зона N 1 - ул. Ивановская, пер.¦ 2,5¦

¦Ивановский, ул. Владимирская, ул.¦ ¦

¦Кочетовой (до пересечения с ул. Чехова),¦ ¦

¦ул. Почтовая, ул. Октябрьская, пл.¦ ¦

¦Октябрьская, ул. Московская, ул.¦ ¦

¦Запрудная,
ул. Советская ¦ ¦

+------------------------------------------+---------------------+

¦Зона N 2 - ул. Машиностроительная, ул. Р.¦ 2,0¦

¦Куклева (до пересечения с ж/д путями), ул.¦ ¦

¦Шеевых, проезд с ул. Шеевых до ул.¦ ¦

¦Школьной, ул. 1 Шуйская ¦ ¦

+------------------------------------------+---------------------+

¦Зона N 3 - остальные улицы г. Кохмы, в том¦ 1,5¦

¦числе ул. Кочетовой после пересечения с¦ ¦

¦ул. Чехова в сторону ТЭЦ-3, дорога на пос.¦ ¦

¦Мелиораторов, пос. Мелиораторов ¦ ¦

L------------------------------------------+----------------------

К4 - коэффициент минимальных удобств:

-------------------------------------------T---------------------¬

¦ Категория помещения ¦Величина коэффициента¦

+------------------------------------------+---------------------+

¦1 этаж и выше ¦ 1,0 ¦

+------------------------------------------+---------------------+

¦То же, без водоснабжения ¦ 0,9 ¦

+------------------------------------------+---------------------+

¦Подвал (полуподвал) ¦ 0,75¦

+------------------------------------------+---------------------+

¦То же, без водоснабжения ¦ 0,7 ¦

L------------------------------------------+----------------------

К5 - коэффициент, отражающий категорию арендатора:

----T--------------------------------------T---------------------¬

¦ N ¦ Категория арендатора, помещения
¦Величина коэффициента¦

¦п/п¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------------+---------------------+

¦1. ¦Предприятия розничной торговли ¦ 0,5 ¦

+---+--------------------------------------+---------------------+

¦2. ¦Предприятия оптовой торговли ¦ 0,55 ¦

+---+--------------------------------------+---------------------+

¦3. ¦Предприятия общественного питания ¦ 0,3 ¦

+---+--------------------------------------+---------------------+

¦4. ¦Бары, закусочные ¦ 0,4 ¦

+---+--------------------------------------+---------------------+

¦5. ¦Предприятия, производящие товары¦ ¦

¦ ¦народного потребления: ¦ ¦

¦ ¦при площади помещения: ¦ ¦

¦ ¦до 500 кв. м ¦ 0,35 ¦

¦ ¦свыше 500 кв. м до 1000 кв. м ¦ 0,3 ¦

¦ ¦свыше 1000 кв. м ¦ 0,24 ¦

+---+--------------------------------------+---------------------+

¦6. ¦Предприятия бытового обслуживания¦ ¦

¦ ¦населения: ¦ ¦

¦ ¦- парикмахерские ¦ ¦

¦ ¦при площади помещения: ¦ ¦

¦ ¦до 20 кв. м ¦ 0,35 ¦

¦ ¦свыше 20 кв. м ¦ 0,28 ¦

¦ ¦- мастерские по изготовлению столярных¦ 0,28 ¦

¦ ¦изделий ¦ ¦

¦ ¦- мастерские по ремонту обуви и¦ 0,25 ¦

¦ ¦бытовой техники ¦ ¦

¦ ¦- швейные ателье ¦ 0,28 ¦

¦ ¦- мастерские по ремонту автомобилей,¦ 0,5 ¦

¦ ¦изготовлению металлических дверей ¦ ¦

¦ ¦- прочие ¦ 0,25 ¦

+---+--------------------------------------+---------------------+

¦7. ¦Швейные цеха ¦ 0,4 ¦

+---+--------------------------------------+---------------------+

¦8. ¦Адвокатские и нотариальные конторы,¦ 0,5 ¦

¦ ¦юридические консультации ¦ ¦

+---+--------------------------------------+---------------------+

¦9. ¦Организации, осуществляющие¦ 0,31 ¦

¦ ¦обязательную государственную¦ ¦

¦ ¦регистрацию и учет (филиал учреждения¦ ¦

¦ ¦юстиции, филиал ДФГУП “Госучет“,¦ ¦

¦ ¦налоговая инспекция) ¦ ¦

+---+--------------------------------------+---------------------+

¦10.¦Банк ¦ 0,75 ¦

+---+--------------------------------------+---------------------+

¦11.¦Аптеки: ¦ ¦

+---+--------------------------------------+---------------------+

¦ ¦- частные ¦ 0,18 ¦

+---+--------------------------------------+---------------------+

¦ ¦- муниципальные ¦ 0,051¦

+---+--------------------------------------+---------------------+

¦12.¦Хозрасчетные медицинские услуги,¦ 0,3 ¦

¦ ¦хозрасчетные учебные центры ¦ ¦

+---+--------------------------------------+---------------------+

¦13.¦Медицинские услуги ¦ 0,1 ¦

+---+--------------------------------------+---------------------+

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом

документа.

¦15.¦Отделения почтовой связи ¦ 0,13 ¦

+---+--------------------------------------+---------------------+

¦16.¦Общественные и религиозные организации¦ 0,15 ¦

+---+--------------------------------------+---------------------+

¦17.¦Организации культуры, физкультуры и¦ 0,01 ¦

¦ ¦спорта, творческие мастерские ¦ ¦

+---+--------------------------------------+---------------------+

¦18.¦Бюджетные муниципальные организации ¦ 0,017¦

+---+--------------------------------------+---------------------+

¦19.¦Ломбард ¦ 0,37 ¦

+---+--------------------------------------+---------------------+

¦20.¦По назначению помещения независимо от¦ ¦

¦ ¦вида деятельности: ¦ ¦

+---+--------------------------------------+---------------------+

¦ ¦- помещения, используемые под склад,¦ 0,4 ¦

¦ ¦гараж ¦ ¦

+---+--------------------------------------+---------------------+

¦ ¦- помещения, используемые под офис ¦ 0,6 ¦

+---+--------------------------------------+---------------------+

¦ ¦- помещения, используемые как¦ 0,85 ¦

¦ ¦служебные (радиоузел) ¦ ¦

+---+--------------------------------------+---------------------+

¦ ¦- помещения, используемые для¦ 0,75 ¦

¦ ¦проведения культурно-массовых¦ ¦

¦ ¦мероприятий, дискотек ¦ ¦

+---+--------------------------------------+---------------------+

¦21.¦Прочие ¦ 0,5 ¦

L---+--------------------------------------+----------------------