Законы и постановления РФ

Постановление Вичугского районного Совета депутатов от 25.03.2003 N 8 (ред. от 11.07.2005) “Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский район“ (вместе с “Положением о порядке предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский район“, “Положением о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский район“, “Положением о проведении конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский район“, “Положением о порядке предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский район, целевым назначением“, “Положением о деятельности комиссии по проведению конкурсов (конкурсная комиссия) и аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский район“)

Утратил силу в связи с изданием Решения Вичугского районного Совета от 10.04.2008 N 08-32.“Свод законодательства



ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ВИЧУГСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 марта 2003 г. N 8

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ

В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ВИЧУГСКИЙ РАЙОН

(в ред. Постановлений Вичугского районного Совета

от 23.12.2003 N 56, от 11.07.2005 N 30)

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, в целях повышения эффективности использования муниципального имущества, Вичугский районный Совет депутатов постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский район.

2. Признать утратившим силу постановление Вичугского районного Совета депутатов от 11.03.1998 N 12 “Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду муниципального имущества Вичугского района“.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Бобкову Л.П.



Глава Вичугского района

Ю.А.МАСЛОВ

Утверждено

постановлением

Вичугского районного

Совета депутатов

от 25.03.2003 N 8

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,

НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ВИЧУГСКИЙ РАЙОН

(в ред. Постановления Вичугского районного Совета

от 23.12.2003 N 56)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет общий порядок предоставления в аренду муниципального имущества Вичугского района.



1.2. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, законодательными актами Российской Федерации и Ивановской области, Уставом Вичугского района.

1.3. В аренду может быть передано муниципальное имущество, находящееся в собственности муниципального образования Вичугский район: нежилые здания, помещения, включая нежилые помещения в жилых домах и встроенно-пристроенные помещения, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие материальные ценности.

1.4. Арендатор - физическое или юридическое лицо, принимающее во временное возмездное владение и пользование или во временное пользование муниципальное имущество.

1.5. Арендодатель - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вичугского района.

1.6. Балансодержатель - юридическое лицо, у которого на балансе состоит сдаваемое в аренду муниципальное имущество, которое несет бремя его содержания в силу передачи ему указанного имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, отвечающее за его сохранность и использование в соответствии с правилами технической эксплуатации.

1.7. Исключительное право на заключение договоров аренды муниципального имущества предоставляется комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вичугского района.

1.8. Арендная плата от сдачи в аренду муниципального имущества подлежит перечислению в бюджет Вичугского района. Копии платежных документов, подтверждающих перечисление в бюджет сумм арендной платы, передаются арендодателю для осуществления контроля за полнотой и своевременностью внесения платежей.

1.9. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вичугского района обеспечивает своевременное и качественное ведение документов по аренде, контроль сроков и размеров поступления арендной платы в бюджет, контроль за выполнением договорных обязательств, в том числе за использованием имущества по назначению, организацию претензионной работы по договорам аренды.

1.10. Арендатор, принимающий муниципальное имущество в аренду, обеспечивает страховой защитой арендуемое имущество.

2. Порядок принятия решения

2.1. Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется одним из следующих способов:

- на основе аукциона;

- на основе конкурса;

- целевым назначением.

2.1.1. Аукцион представляет собой способ определения арендатора муниципального имущества, при котором победителем на публичных торгах становится соискатель, предложивший наивысшую цену за право заключения договора аренды.

Порядок предоставления муниципального имущества в аренду на основе аукциона регламентируется “Положением о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский район“ (Приложение 1).

2.1.2. Конкурс - способ определения арендатора муниципального имущества, при котором победителем становится соискатель, обязующийся полностью выполнять предложенные условия и предложивший наивысшую цену за право заключения договора аренды.

Порядок предоставления муниципального имущества в аренду по итогам конкурса регламентируется “Положением о проведении конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский район“ (Приложение 2).

2.1.3. Муниципальное имущество предоставляется в аренду распоряжением главы администрации Вичугского района.

Порядок предоставления в аренду муниципального имущества регламентируется “Положением о порядке предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский район, целевым назначением“ (Приложение 3).

2.2. Оформление документов для передачи в аренду муниципального имущества осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом исключительно на основании итогов аукциона, конкурса либо решения главы администрации Вичугского района о предоставлении в аренду муниципального имущества целевым назначением. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор.

2.3. Передача помещений на условиях договора субаренды разрешена в исключительных случаях (добросовестным арендаторам, не освобожденным от арендной платы, в срок и полностью выполняющим договор аренды) по согласованию с арендодателем с предоставлением копии договора субаренды.

3. Порядок рассмотрения обращений на аренду

муниципального имущества

3.1. Заявление на аренду муниципального имущества может поступать от юридических и физических лиц (в том числе совместных предприятий) и организаций.

3.2. Обращения оформляются письменно в виде заявлений на имя главы администрации Вичугского района.

3.3. Заявление с резолюцией главы администрации Вичугского района рассматривается комитетом по управлению муниципальным имуществом, который может принять следующие решения:

- запросить дополнительные материалы,

- удовлетворить просьбу,

- отклонить заявление.

3.4. Рассмотрение поступивших заявлений и принятие решений по ним производится комиссией независимо от статуса заявителя на общих основаниях в месячный срок.

3.5. Заявитель представляет в комитет по управлению муниципальным имуществом учредительные документы (или выписки из него), на основании которых заявитель имеет статус юридического лица. Для предпринимателя без образования юридического лица - свидетельство о гос. регистрации индивидуального предпринимателя, справку о постановке на учет в органах МНС, письмо балансодержателя о согласии на сдачу в аренду свободных площадей и их наличии.

3.6. По результатам рассмотрения представленных документов комиссией принимается одно из следующих решений:

3.6.1. О предоставлении в аренду целевым назначением.

3.6.2. О допуске на аукцион.

3.6.3. О допуске на конкурс.

3.6.4. Отказ с указанием причины.

3.7. По итогам рассмотрения, в случае принятия решения 3.6.1, комитет по управлению муниципальным имуществом готовит проекты распоряжения главы администрации Вичугского района.

4. Оформление договора аренды

4.1. По результатам аукциона, конкурса или в соответствии с решением о целевом назначении комитет по управлению муниципальным имуществом (в дальнейшем “арендодатель“) в 10-дневный срок заключает с победителем аукциона или конкурса или заявителем, получившим помещение по целевому назначению (в дальнейшем “арендатор“) договор аренды, который является основным документом на право использования помещения и определяет весь круг взаимоотношений на период действия договора. Третьей стороной договора выступает балансодержатель.

4.2. Договор аренды заключается на началах добровольности, равноправия сторон в зависимости от функционального назначения муниципального имущества - в письменной форме.

4.3. В договоре предусматриваются:

- срок аренды;

- размер, порядок и сроки внесения арендной платы;

- права и обязанности сторон по содержанию арендуемого имущества;

- ответственность сторон за нарушение взаимных обязательств;

- условия, при которых может быть расторгнут договор, а также другие условия и обязательства, возникающие в арендных отношениях.

4.4. Передача муниципального имущества арендодателем и принятие его арендатором осуществляется по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора аренды. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа по акту приема-передачи.

4.5. Договор, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в Вичугском филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области.

4.6. Расходы по государственной регистрации договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на арендатора.

5. Порядок определения размера арендной платы

5.1. Базовая ставка и порядок расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом устанавливаются постановлением Вичугского районного Совета депутатов.

5.2. При расчете арендной платы за нежилые помещения (здания) применяются коэффициенты территориального расположения, отражающие промышленный потенциал населенного пункта, его численность, уровень спроса и предложений на услуги, наличие минимальных удобств, историческую ценность, коэффициенты назначения арендуемых муниципальных помещений.

5.3. По решению арендодателя при сдаче в аренду имущественных комплексов (предприятий) и иных основных средств арендная плата устанавливается не ниже действующей на момент заключения договора аренды учетной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от остаточной стоимости сдаваемого в аренду имущества.

(в ред. Постановления Вичугского районного Совета от 23.12.2003 N 56)

Изменение Центральным Банком Российской Федерации учетной ставки рефинансирования влечет за собой изменение ставки арендной платы.

5.4. В случае заинтересованности лица в аренде муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский район, повышения социальной значимости и привлекательности объекта, арендная плата может быть установлена арендодателем выше размера арендной платы, предусмотренного данным порядком.

5.5. Сумма платы от сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский район, перечисляется арендатором самостоятельно ежемесячно, не позднее 30 числа текущего месяца, в бюджет Вичугского района.

(в ред. Постановления Вичугского районного Совета от 23.12.2003 N 56)

На сумму арендной платы начисляется налог на добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой в соответствии со статьей 164 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая). Сумма налога на добавленную стоимость должна перечисляться арендатором на счет Федерального казначейства по месту постановки арендатора на налоговый учет.

5.6. Возмещение арендаторами муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский район, расходов балансодержателей по эксплуатации и содержанию арендуемого имущества, за коммунальные услуги осуществляется на основании отдельных договоров между балансодержателями и арендаторами.

5.7. С передачей в аренду нежилого помещения одновременно арендатору передается земельный участок, который занят помещением и необходим для его использования на срок фактической аренды нежилого помещения.

6. Ответственность сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

6.2. За просрочку внесения платежей арендатор уплачивает пени в размере учетной ставки банковского процента в день от просроченной суммы за каждый день просрочки.

6.3. За невыполнение условий договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 5% годовой арендной платы.

В случае значительного повреждения помещения арендатор возмещает ущерб в размере стоимости восстановительных работ.

Приложение 1

к Положению

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ВИЧУГСКИЙ РАЙОН

1. Настоящее Положение определяет общий порядок организации аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, права и обязанности организатора и участников аукциона.

2. Организатором аукциона на право заключения договора аренды выступает комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вичугского района (далее - “продавец“).

Продавец составляет информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества (нежилых помещений, зданий). Организует его публикацию в местной печати не позднее, чем за 20 дней до объявленной даты проведения аукциона.

3. Информационное сообщение должно содержать сведения о времени, месте и форме аукциона, его предмете и порядке проведения, о начальной цене и сроке договора аренды, а также о размере, сроке и порядке внесения задатка.

4. После опубликования в печати сообщения о проведении аукциона, участники, проявившие интерес к аукциону, оформляют заявку, форму которой получают у продавца.

К заявке прилагаются:

- заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);

- доверенность на совершение сделки для физического лица, представляющего интересы юридического или физического лица;

- справка из налоговой инспекции по месту регистрации об отсутствии задолженности по налоговым платежам;

- выписка из банка о наличии средств на счете претендента (для юридических лиц);

- копия свидетельства о государственной регистрации;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

- копия паспорта (для физического лица);

- платежные документы, подтверждающие внесение задатка;

- опись представленных документов.

5. К участию в аукционе допускаются как физические, так и юридические лица, перечислившие в установленном порядке задаток в размере 20% от начальной (стартовой) цены права на заключение договора аренды.

6. По результатам рассмотрения заявок на участие в аукционе с прилагаемыми документами комиссия принимает решение о признании заявителей участниками аукциона.

7. Возможность предварительного осмотра объекта аренды предоставляется всем юридическим и физическим лицам в дни, согласованные с продавцом.

8. Продавец вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за 3 дня до наступления даты его проведения.

9. Перед началом аукциона его участники обязаны зарегистрироваться и получить аукционные номера в последовательности, установленной по дате и времени поступления заявок, которые обязаны вернуть после окончания аукциона.

10. Аукцион проводится в виде открытых торгов (открытый аукцион).

11. Аукцион проводит председатель комиссии или аукционист, назначаемый продавцом. Аукцион начинается с оглашения правил проведения аукциона, наименования, краткой характеристики объекта аренды и начальной цены продаваемого права на заключение договора аренды, а также шага аукциона и срока договора аренды.

Шаг аукциона задается в пределах от 5 до 15% от начальной цены и остается неизменным на весь период проведения аукциона. В оговоренных пределах шаг аукциона выбирает аукционист.

12. Торги начинаются с объявления начальной цены права на заключение договора аренды, а покупатели сигнализируют о готовности купить его по данной цене поднятием аукционного номера. При этом они могут назвать любую цену выше объявленной аукционистом.

После объявления очередной цены аукционист называет номер покупателя, который, с точки зрения аукциониста, первым поднял аукционный номер. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона.

13. Торги завершаются, когда после троекратного объявления очередной цены ни один из покупателей не поднял номер. Победителем аукциона становится покупатель, аукционный номер которого был назван аукционистом последним.

В спорных случаях при равенстве двух и более предложений по цене победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше.

По завершении торгов аукционист объявляет о продаже выставленного права на аренду, называет продажную цену и аукционный номер победителя.

14. Если после троекратного объявления начальной цены выставленного на продажу права на аренду ни один из покупателей не поднял аукционный номер, аукцион считается несостоявшимся и предоставленное право на аренду возвращается продавцу, а по указанному поводу составляется протокол. Участникам торгов в этом случае возвращается задаток.

15. Во время проведения торгов запрещается передвижение участников и посетителей аукциона в зале.

16. По результатам аукциона составляется протокол, который подписывается всеми членами комиссии и победителем аукциона в течение 2-х рабочих дней с даты проведения аукциона и представляется для утверждения в комитет по управлению муниципальным имуществом.

17. В течение 10 дней после подписания протокола о результатах аукциона победитель обязан оплатить денежные средства за право заключения договора аренды и заключить договор аренды с комитетом по управлению муниципальным имуществом. Задаток, внесенный покупателем, засчитывается в счет оплаты цены за право заключения договора аренды. Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона.

18. Право на аренду объекта возникает с момента подписания договора аренды.

19. В случае уклонения победителя аукциона от заключения договора по истечении 10 дней составляется протокол, результаты аукциона аннулируются, внесенный задаток не возвращается.

20. В случае если для участия в аукционе поступила одна заявка, объект может быть сдан в аренду без проведения аукциона по начальной цене, предложенной на аукционе.

Если аукцион не состоялся по причине отсутствия заявок, объект может быть сдан целевым назначением по распоряжению главы администрации Вичугского района.

21. Информация об итогах аукциона публикуется в местной печати в течение пятнадцати календарных дней после проведения аукциона и включает в себя:

- цену приобретенного права на заключение договора аренды;

- сведения о победителе аукциона.

22. Все денежные средства, полученные в ходе подготовки и проведения аукциона, подлежат перечислению на внебюджетный счет администрации Вичугского района.

Приложение 2

к Положению

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ВИЧУГСКИЙ РАЙОН

(в ред. Постановлений Вичугского районного Совета

от 23.12.2003 N 56, от 11.07.2005 N 30)

1. Настоящее Положение определяет общий порядок организации конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества, а также права и обязанности организатора и участников конкурса.

2. Передача муниципального имущества в аренду на конкурсной основе предусматривает выполнение арендатором условий, устанавливаемых собственником имущества совместно с балансодержателем.

3. Организатором конкурса на право заключения договора аренды выступает комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вичугского района (далее - “продавец“). Продавец составляет информационное сообщение о проведении конкурса, выносит на рассмотрение комиссии, организует его публикацию в местной печати не позднее, чем за 20 дней до объявленной даты проведения конкурса.

4. Информационное сообщение должно содержать сведения о времени, месте, форме конкурса, его предмете и порядке проведения, о начальной цене и сроке договора аренды, об условиях конкурса, на которых объект предлагается к сдаче в аренду, а также о размере, сроке и порядке внесения задатка.

5. В состав условий конкурса могут включаться следующие требования:

- сохранение обязательств по производству конкретных видов продукции, товаров и услуг, сохранение профиля, назначения объекта;

- обязательства покупателя по объемам инвестиций, не входящих в состав арендной платы за арендуемый объект в течение срока аренды (в т.ч. в течение первого года с момента вступления в права арендатора);

- финансирование и порядок использования объектов социальной, инженерной (тепло-, энерго-, водокоммуникаций, канализационных систем) инфраструктуры, проходящих по закрепленной территории к объекту аренды в течение срока аренды;

- техническое переоснащение объекта;

- поставка продукции, товаров и услуг определенным потребителям;

- осуществление мероприятий по экологической безопасности и защите окружающей среды.

Обязательным условием конкурса является начальная цена права на заключение договора аренды, которая определяется с учетом ставки арендной платы за объект.

6. После опубликования в печати сообщения о проведении конкурса участники, проявившие интерес к нему, оформляют заявку, форму которой получают у продавца.

К заявке прилагаются:

- заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);

- доверенность на совершение сделки для физического лица, представляющего интересы юридического или физического лица;

- справка из налоговой инспекции по месту регистрации об отсутствии задолженности по налоговым платежам;

- выписка из банка о наличии средств на счете претендента (для юридических лиц);

- копия свидетельства о государственной регистрации;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

- копия паспорта (для физического лица);

- платежные документы, подтверждающие внесение задатка;

- предложения в письменной форме по условиям конкурса;

- опись представленных документов.

7. К участию в конкурсе допускаются как физические, так и юридические лица, перечислившие в установленном порядке задаток в размере 20% от начальной цены права на заключение договора аренды и принявшие условия конкурса.

8. После получения документов продавец направляет заявителю письменное уведомление об участии в конкурсе с указанием даты регистрации его заявки. С момента отправления уведомления заявитель приобретает статус участника конкурса (не покупателя).

(п. 8 введен Постановлением Вичугского районного Совета от 23.12.2003 N 56)

9. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в конкурсе, не подлежат оглашению.

(п. 9 введен Постановлением Вичугского районного Совета от 23.12.2003 N 56)

10. Участник конкурса имеет право отозвать свое предложение до установленного срока проведения конкурса, сообщив об этом письменно. В этом случае ему возвращается сумма задатка.

11. В установленный день и час на заседании конкурсной комиссии вскрываются конверты с поступившими предложениями. Конкурсной комиссией проверяется соблюдение всех формальностей, определяется наличие требуемых сведений и документов, дается оценка поступивших предложений от участников конкурса. По результатам этой работы составляется протокол, в котором фиксируются все поступившие предложения и их соответствие условиям конкурса, а также определяются покупатели конкурса.

(в ред. Постановления Вичугского районного Совета от 23.12.2003 N 56)

Предложения, не отвечающие условиям конкурса, не допускаются к дальнейшему участию в конкурсе и фиксируются отдельно.

12. После определения покупателей конкурсная комиссия производит их регистрацию.

(в ред. Постановления Вичугского районного Совета от 23.12.2003 N 56)

13. Возможность предварительного осмотра объекта аренды предоставляется всем юридическим и физическим лицам в дни, согласованные с продавцом.

14. Конкурс проводится в виде открытых торгов.

15. Торги проводит председатель конкурсной комиссии. Торги начинаются с оглашения председателем правил проведения торгов, наименования, краткой характеристики объекта аренды и начальной цены продаваемого права на заключение договора аренды, шага торгов, а также условий конкурса, срока договора аренды.

Шаг торгов задается в пределах от 5 до 15% от начальной цены и остается неизменным на весь период проведения торгов. В оговоренных пределах шаг торгов выбирает председатель.

Продавец вправе отказаться от проведения конкурса в любое время, но не позднее, чем за 3 дня до наступления даты его проведения.

16. Торги начинаются с объявления цены участника, предложившего высшую цену по отношению к начальной цене продаваемого права аренды и другим участникам. При этом называется номер участника, а покупатели сигнализируют о готовности купить его по данной цене поднятием номера. При этом покупатель имеет право назвать любую цену выше объявленной председателем.

После объявления очередной цены председатель называет номер покупателя, который, с точки зрения председателя, первым поднял номер. Затем председатель объявляет следующую цену в соответствии с шагом торгов.

17. Торги завершаются, когда после троекратного объявления очередной цены ни один из покупателей не поднял номер. Победителем торгов становится покупатель, номер которого был назван председателем последним.

В спорных случаях, при равенстве двух и более предложений по цене, победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше.

По завершению торгов председатель объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет продажную цену, победителя конкурса, условия, на которых будет подписан договор аренды.

18. Если после троекратного объявления цены покупателя, с которой были назначены торги, ни один из покупателей не поднял номер, то победителем торгов признается тот покупатель, цена которого была названа перед началом торгов.

19. По результатам конкурса составляется протокол, который подписывается всеми членами комиссии и победителем конкурса в течение 2-х рабочих дней с даты проведения конкурса и представляется для утверждения в комитет по управлению муниципальным имуществом.

20. В течение 10 дней после подписания протокола о результатах конкурса и оплаты указанной в протоколе суммы за право аренды победитель конкурса обязан заключить договор аренды с комитетом по управлению муниципальным имуществом. В договор аренды включается в качестве обязательного условия конкурсное предложение. Задаток, внесенный покупателем, засчитывается в счет оплаты цены за право заключения договора аренды. Задаток возвращается участникам конкурса, за исключением его победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов конкурса.

21. Право на аренду объекта возникает с момента подписания договора аренды.

22. В случае уклонения победителя конкурса от заключения договора по истечении 10 дней составляется протокол, результаты конкурса аннулируются, внесенный задаток не возвращается.

23. Если ни одно из представленных участниками конкурса конкурсных предложений не соответствует условиям, объявленным в информационном сообщении, а также при отсутствии заявок, конкурс признается несостоявшимся. В этом случае муниципальное имущество снимается с рассмотрения на конкурсе и комиссия в трехдневный срок пересматривает условия предоставления муниципального имущества в аренду.

В случае если конкурс не состоялся по причине отсутствия необходимого для торгов количества заявок, тогда объект может быть сдан в аренду без проведения конкурса:

(абзац введен Постановлением Вичугского районного Совета от 23.12.2003 N 56)

- претенденту, согласному выполнить условия конкурса, предложенные в последнем информационном сообщении и заплатившему начальную цену конкурса;

(абзац введен Постановлением Вичугского районного Совета от 23.12.2003 N 56)

- по распоряжению главы администрации Вичугского района целевым назначением.

(абзац введен Постановлением Вичугского районного Совета от 23.12.2003 N 56)

24. Информация об итогах конкурса публикуется в местной печати в течение пятнадцати календарных дней после проведения конкурса и включает в себя:

- сведения о победителе конкурса;

- условия предоставления в аренду муниципального имущества, утвержденные конкурсной комиссией.

25. Денежные средства, полученные в ходе подготовки и проведения конкурса, подлежат зачислению в полном объеме на счет Управления Федерального казначейства Министерства финансов по Ивановской области для последующего перечисления доходов в бюджет Вичугского района.

(п. 25 в ред. Постановления Вичугского районного Совета от 11.07.2005 N 30)

Приложение 3

к Положению

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,

НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ВИЧУГСКИЙ РАЙОН, ЦЕЛЕВЫМ НАЗНАЧЕНИЕМ

1. Целевым назначением муниципальное имущество предоставляется в аренду в исключительных случаях - распоряжением главы администрации Вичугского района государственным и муниципальным предприятиям, государственным и муниципальным учреждениям и иным юридическим лицам, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов РФ и муниципальных образований составляет 25 и более процентов.

2. Предложения и обращения о целевом выделении муниципального имущества поступают на имя главы администрации Вичугского района в обычном порядке в виде письменного обращения в соответствии с “Положением о порядке предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский район“.

Приложение 4

к Положению

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения договора аренды

Я, _________________________________________________ (Ф.И.О.),

действующий на основании _________________________________________

(Устава, доверенности, др.) от имени _____________________________

___________________________________________________ (юридического,

физического лица), желаю принять участие в аукционе на право

заключения договора аренды по объекту муниципальной собственности:

_______________________________________, расположенному по адресу:

__________________________________________________________________

___________________________________________________________, общей

площадью ___________ кв. метров.

В случае моей победы на аукционе обязуюсь:

- в течение двух дней с момента проведения аукциона подписать

протокол о его проведении;

- в течение 10-и дней с момента подписания протокола оплатить

указанную в протоколе сумму за право аренды объекта недвижимости и

заключить договор аренды с комитетом по управлению муниципальным

имуществом администрации Вичугского района.

Я согласен, что при невыполнении мною указанных обязательств сумма

внесенного задатка не возвращается.

Заявитель: (Ф.И.О., наименование, адрес) _________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Реквизиты заявителя, банковский счет, на который следует

перевести сумму “адатка, подлежащую возврату _____________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

К заявке прилагаются:

- заверенные копии учредительных документов (для юридических

лиц) ______________,

- доверенность на совершение сделки для физического лица,

представляющего интересы юридического или физического лица ______,

- справка из налоговой инспекции по месту регистрации об

отсутствии задолженности по налоговым платежам __________,

- выписка из банка о наличии средств на счете претендента (для

юридических лиц) _____________,

- копия свидетельства о государственной регистрации __________,

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет __________,

- копия паспорта (для физического лица) __________,

- платежные документы, подтверждающие внесение задатка _________,

- опись представленных документов ___________.

Достоверность представленных документов подтверждаю.

“___“ _______________ 200__ года

Подпись: _____________ Ф.И.О. _________________________

Принято: вх. N _________ “___“ __________ 200__ года

Подпись уполномоченного лица,

принявшего заявку: _______________ Ф.И.О. ______________

Приложение 5

к Положению

ЗАЯВКА

на участие в конкурсе на право заключения договора аренды

Я, __________________________________________________(Ф.И.О.),

действующий на основании _________________________________________

(Устава, доверенности, др.) от имени _____________________________

___________________________________________________ (юридического,

физического лица), желаю принять участие в конкурсе на право

заключения договора аренды по объекту муниципальной собственности:

_______________________________________, расположенному по адресу:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

общей площадью _______ кв. метров.

В случае моей победы на конкурсе обязуюсь:

- в течение двух дней с момента проведения конкурса подписать

протокол о его проведении;

- в течение 10-и дней с момента подписания протокола оплатить

указанную в протоколе сумму за право аренды объекта недвижимости и

заключить договор аренды с комитетом по управлению муниципальным

имуществом администрации Вичугского района.

Я согласен, что при невыполнении мною указанных обязательств

сумма внесенного задатка не возвращается.

Заявитель: (Ф.И.О., наименование, адрес) _____________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Реквизиты заявителя, банковский счет, на который следует

перевести сумму задатка, подлежащую возврату _____________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

К заявке прилагаются:

- заверенные копии учредительных документов (для юридических

лиц) ______________,

- доверенность на совершение сделки для физического лица,

представляющего интересы юридического или физического лица ______,

- справка из налоговой инспекции по месту регистрации об

отсутствии задолженности по налоговым платежам _____________,

- выписка из банка о наличии средств на счете претендента (для

юридических лиц) __________,

- копия свидетельства о государственной регистрации ___________,

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет ____________,

- копия паспорта (для физического лица) ____________,

- платежные документы, подтверждающие внесение задатка __________,

- предложения в письменной форме по условиям конкурса ___________,

- опись представленных документов _________.

Достоверность представленных документов подтверждаю.

“___“ _______________ 200___ года

Подпись: ________________ Ф.И.О. __________________________

Принято: вх. N ________ “___“ __________ 200___ года

Подпись уполномоченного лица,

принявшего заявку: _______________ Ф.И.О. ______________

Приложение 6

к Положению

ПОЛОЖЕНИЕ

О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСОВ

(КОНКУРСНАЯ КОМИССИЯ) И АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ

В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ВИЧУГСКИЙ РАЙОН

Комиссия по проведению конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды (далее - “конкурсная комиссия“) является коллегиальным совещательным органом.

Цель деятельности конкурсной комиссии - решение на коллегиальной основе вопросов, связанных с предоставлением права на заключение договоров аренды муниципального имущества.

Конкурсная комиссия формируется и утверждается распоряжением главы администрации Вичугского района, состоит из 7 человек, в ее состав входят представители комитета по управлению муниципальным имуществом, финансового отдела, отдела архитектуры и градостроительства, комитета по земельным ресурсам и землеустройству, юрисконсульт, депутат Вичугского районного Совета депутатов.

Работой конкурсной комиссии руководит председатель, который ведет заседания конкурсной комиссии, готовит повестку дня и вопросы, выносимые на рассмотрение конкурсной комиссии.

Основными видами деятельности конкурсной комиссии являются:

- принятие решений о предоставлении права аренды целевым назначением;

- проведение аукционов на право заключения договоров аренды;

- проведение конкурсов на право заключения договоров аренды.

Конкурсная комиссия рассматривает поступившие от главы администрации с его резолюциями заявления на заключение договоров аренды и предложения председателя комитета по управлению муниципальным имуществом по использованию высвобождающегося муниципального имущества.

Поступившие заявления и предложения должны быть рассмотрены в десятидневный срок. При рассмотрении заявлений и предложений конкурсная комиссия вправе принять по ним следующие решения:

- запросить дополнительные материалы;

- выставить предоставление права аренды на аукцион;

- выставить предоставление права аренды на конкурс;

- отклонить заявление или предложение.

Конкурсная комиссия определяет сроки проведения конкурса или аукциона, согласовывает информационное сообщение, устанавливает начальную цену права на заключение договора аренды в зависимости от арендной платы и задаток.

Заседание конкурсной комиссии правомочно при явке не менее 2/3 членов конкурсной комиссии.

Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих членов конкурсной комиссии. При равном числе голосов, поданных за и против, голос председателя конкурсной комиссии является решающим.

На заседании конкурсной комиссии ведется протокол, который подписывается всеми членами конкурсной комиссии и представляется для утверждения в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вичугского района.

Решения конкурсной комиссии являются основаниями для главы администрации Вичугского района и комитета по управлению муниципальным имуществом на совершение юридически значимых действий по вопросам предоставления в аренду муниципального имущества.“Постановление Главы города Иванова от 25.03.2003 N 778

“Об отмене постановления Главы города от 29.11.2002 N 1080“Свод законодательства



ГЛАВА ГОРОДА ИВАНОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 марта 2003 г. N 778

ОБ ОТМЕНЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ГЛАВЫ ГОРОДА

ОТ 29.11.2002 N 1080

В связи с внесением изменений в Закон Ивановской области от 08.08.2002 N 63-ОЗ “Об административных правонарушениях и административной ответственности в Ивановской области“, постановляю:

Постановление Главы города от 29.11.2002 N 1080 “О должностных лицах, уполномоченных составлять протоколы об административных правонарушениях“ отменить.

Глава города Иванова

А.ГРОШЕВ“Постановление Главы города Иванова от 25.03.2003 N 777

“О проведении конкурса “Лучший Совет ТОС города Иванова“

(вместе с “Положением о проведении конкурса “Лучший Совет ТОС города Иванова“)“Свод законодательства



ГЛАВА ГОРОДА ИВАНОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 марта 2003 г. N 777

О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА “ЛУЧШИЙ СОВЕТ ТОС

ГОРОДА ИВАНОВА“

С целью развития и стимулирования работы органов территориального общественного самоуправления города постановляю:

1. Утвердить Положение о конкурсе Советов территориального общественного самоуправления “Лучший Совет ТОС города Иванова“ (приложение N 1).

2. Управлению организационной работы администрации города (Сафронкин П.Г.) обеспечить проведение конкурса среди органов территориальных общественных самоуправлений города “Лучший Совет ТОС города Иванова“.

3. Утвердить состав конкурсной комиссии по подведению итогов конкурса “Лучший Совет ТОС города Иванова“ (приложение N 2).

4. Отделу общественно-политического мониторинга и анализа администрации города (Новосельский С.А.) опубликовать Положение о конкурсе “Лучший Совет ТОС города Иванова“ и обеспечить освещение проведения конкурса в средствах массовой информации.

5. Финансово-казначейскому управлению администрации города (Старкин И.В.) производить финансирование расходов на проведение конкурса за счет средств, предусмотренных в бюджете города органам территориального общественного самоуправления.

6. Отделу бухгалтерского учета и отчетности администрации города (Поспелова Л.Ф.) перечислять выделенные средства на премирование победителя конкурса “Лучший Совет ТОС города Иванова“ в соответствии с утвержденным протоколом заседания конкурсной комиссии.

Глава города Иванова

А.ГРОШЕВ

Приложение N 1

к постановлению

Главы города Иванова

от 25.03.2003 N 777

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА “ЛУЧШИЙ СОВЕТ ТОС ГОРОДА ИВАНОВА“

1. Общие положения

Конкурс проводится администрацией города, управлением организационной работы администрации города Иванова при участии заинтересованных отделов, комитетов, управлений администрации города и депутатов Ивановской городской Думы.

Положение определяет порядок предоставления заявок, критерии оценки деятельности Советов ТОС, регулирует деятельность конкурсной комиссии.

2. Цели и задачи конкурса

Цель конкурса - обобщение и распространение опыта работы лучших Советов ТОС города, стимулирование их работы, дальнейшего развития территориального общественного самоуправления на территории города.

Задачей конкурса является совершенствование форм работы с населением по месту жительства, активное вовлечение жителей города в решение вопросов по улучшению благоустройства своих микрорайонов.

3. Участники конкурса

К участию в конкурсе привлекаются Советы территориального общественного самоуправления, зарегистрированные в установленном законодательством порядке.

4. Порядок проведения конкурса

Конкурс проводится в два этапа:

1 этап - с 1 января по 30 июня,

2 этап - с 1 июля по 31 декабря.

Для участия в конкурсе Советы ТОС направляют заявки на имя председателя конкурсной комиссии в установленные сроки:

1 этап - с 1 по 31 января,

2 этап - с 1 по 31 июня.

Для рассмотрения на конкурсной комиссии Советы ТОС представляют конкретизированную сводную информацию о своей деятельности:

1 этап - до 10 июля,

2 этап - до 10 января.

В пакет документов должны входить:

сведения о составе Совета;

планы работы Совета ТОС на полугодие;

подробный отчет о проведенной работе за отчетный период;

анализ деятельности уличных и домовых комитетов;

отзывы жителей о деятельности Совета, альбомы с фотографиями о проведенных мероприятиях, о победителях различных городских конкурсов (если таковые имеются);

социальный паспорт своего микрорайона (содержит сведения о возрастном и социальном составе жителей микрорайона, сведения о промышленных, лечебных, учебных, культурно-массовых учреждениях, находящихся на территории микрорайона, и т.д.).

5. Конкурсная комиссия

Для проведения конкурса создается городская комиссия, персональный состав которой утверждается Главой города Иванова.

Состав комиссии формируется из представителей управления организационной работы, депутатов Ивановской городской Думы, сотрудников правоохранительных органов, заинтересованных отделов, комитетов и управлений администрации города.

Заседания комиссии проводятся по мере поступления на конкурс заявок от Советов ТОС.

Функции комиссии:

регистрирует поступившие на имя председателя комиссии от Советов ТОС заявки для участия в конкурсе;

анализирует и рассматривает представленные сведения о деятельности Советов ТОС за полугодие;

подводит итоги конкурса по результатам представленных сведений;

выносит решение о награждении лучшего Совета ТОС города Иванова;

оформляет протоколы заседаний комиссии по подведению итогов конкурса.

Комиссия имеет право:

проводить проверки, в том числе с выездом на место;

запрашивать дополнительную информацию.

6. Критерии оценки, применяемые для определения

победителей конкурса

Победителем конкурса “Лучший Совет ТОС города Иванова“ признается Совет ТОС, который:

имеет большее количество положительных отзывов жителей микрорайона об эффективной деятельности Совета ТОС;

осуществляет свою деятельность в соответствии с планом работы Совета ТОС;

имеет высокий уровень благоустройства своего микрорайона, а именно: размещение торговых точек на законных основаниях, наличие игровых и спортивных площадок для детей и подростков, отсутствие стихийных свалок, своевременный вывоз мусора, наличие малых архитектурных форм (остановок общественного транспорта) и т.д.;

регулярно проводит прием жителей своего микрорайона, находит эффективные пути решения их насущных проблем;

имеет социальный паспорт своего микрорайона, т.е. обладает полной информацией о жителях своего микрорайона, о предприятиях различных форм собственности, расположенных на территории микрорайона, школах, лечебных учреждениях и т.д.;

проводит информационные встречи руководителей города с жителями по вопросам жизнедеятельности микрорайона;

проводит совместно с участковыми инспекторами милиции работу по охране общественного порядка, привлекает к этому жителей микрорайона.

При подведении итогов конкурса учитываются отзывы специалистов отдела по организации работы ТОС управления организационной работы администрации города, предприятий различных форм собственности, оказывающих помощь в деятельности Совета ТОС.

7. Подведение итогов конкурса

7.1. Итоги конкурса “Лучший Совет ТОС города Иванова“ подводятся по результатам деятельности Совета ТОС за полугодие, дважды в течение календарного года: в июле и январе.

7.2. Победителем конкурса признается Совет ТОС, работа которого наиболее полно отвечает всем требованиям, указанным в пункте 6 данного Положения.

7.3. Для награждения победителей конкурса в 2003 году устанавливаются три денежные премии:

“Лучший Совет ТОС города Иванова“ (первая премия) - 16000 рублей,

Две поощрительные премии (по 4000 руб.) - 8000 рублей.

7.4. Премирование победителей производится за счет средств, предусмотренных в городском бюджете на финансирование органов территориального общественного самоуправления, которые расходуются Советом ТОС в соответствии с уставными целями и задачами.

7.5. Результаты конкурса оглашаются на собрании председателей Советов ТОС и доводятся до сведения населения города через средства массовой информации.

Приложение N 2

к постановлению

Главы города Иванова

от 25.03.2003 N 777

СОСТАВ

КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ДЛЯ ПОДВЕДЕНИЯ ИТОГОВ

КОНКУРСА “ЛУЧШИЙ СОВЕТ ТОС ГОРОДА ИВАНОВА“

Батов А.Ю. - заместитель Главы города, руководитель

аппарата администрации города, председатель

комиссии

Сафронкин П.Г. - начальник управления организационной

работы администрации города, заместитель

председателя

Корешкова К.М. - главный специалист управления

организационной работы администрации

города, секретарь комиссии

Члены комиссии:

Бондарева Л.И. - заведующий отделом по организации работы

ТОС управления организационной работы

администрации города

Лепилова Е.В. - старший инспектор ООД УУ милиции УВД г.

Иванова (по согласованию)

Михатова Н.Ю. - председатель комитета жилищного хозяйства

администрации города

Струлев А.В. - заместитель заведующего юридическим

отделом администрации города

Умеренков Н.Н. - депутат Ивановской городской Думы,

председатель комитета по законности,

общественной безопасности, местному

самоуправлению и защите прав граждан (по

согласованию)

Фролов С.И. - заведующий отделом культуры администрации

города

Юрлова М.Н. - главный инженер МУ “Управление

благоустройства г. Иванова“