Законы и постановления РФ

Решение Кинешемской городской Думы от 11.02.2003 N 36/169 (ред. от 24.01.2006) “Об утверждении Положения “О порядке подготовки и принятия решения о продаже находящихся в государственной собственности земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами“

Утратил силу в связи с изданием Решения Кинешемской городской Думы от 23.04.2008 N 45/441, вступившего в силу с момента официального опубликования.“Свод законодательства



ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

КИНЕШЕМСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

от 11 февраля 2003 г. N 36/169

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ “О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ

И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,

ПРИОБРЕТЕННЫЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМИ

И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ“

(в ред. Решения Кинешемской городской Думы

от 24.01.2006 N 4/24)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.12.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“, постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 “О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю“, Кинешемская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение “О порядке подготовки и принятия решения о продаже находящихся в государственной собственности земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами“.



2. Назначить уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю - администрацию городского округа Кинешма.

(в ред. Решения Кинешемской городской Думы от 24.01.2006 N 4/24)

3. Поручить комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинешма (Н.И. Кулешова) от имени администрации городского округа Кинешма выступать Продавцом при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю.

(в ред. Решения Кинешемской городской Думы от 24.01.2006 N 4/24)

4. Установить цену выкупа земельных участков в случае их продажи собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений в размере трехкратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка (на начало текущего календарного года) согласно Закону Ивановской области от 14.11.2002 N 77-ОЗ “Об установлении цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в поселениях и за пределами черты поселений, при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений“.

5. В соответствии с подпунктом “в“ пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 “О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю“ при оформлении документов на представление земельных участков в собственность руководствоваться примерными формами, утвержденными распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 02.09.2002 N 3070-р “Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков“.

Глава самоуправления

города Кинешмы

А.В.НАЗАРОВ

Председатель Кинешемской

городской Думы

В.И.БРИЗИЦКИЙ

Приложение

к решению

Кинешемской городской Думы



от 11.02.2003 N 36/169

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРОДАЖЕ

НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ

ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИОБРЕТЕННЫЕ

В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

(в ред. Решения Кинешемской городской Думы

от 24.01.2006 N 4/24)

1. Общие положения

Решения о продаже земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, являющегося собственностью граждан и юридических лиц, а также объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Кинешма, либо находившиеся в муниципальной собственности до отчуждения, принимаются Главой администрации городского округа Кинешма в соответствии с действующим законодательством.

(в ред. Решения Кинешемской городской Думы от 24.01.2006 N 4/24)

2. Порядок продажи земельных участков

2.1. Земельная комиссия при Главе администрации городского округа Кинешма рассматривает поступившее на имя Главы администрации городского округа Кинешма заявление о приобретении права на земельный участок, выносит заключение об ограничении использования и обременения земельного участка (либо об отсутствии таковых), об отсутствии ограничений оборотоспособности, установленных статьей 27 Земельного кодекса РФ и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона “О приватизации государственного и муниципального имущества“.

(в ред. Решения Кинешемской городской Думы от 24.01.2006 N 4/24)

2.2. Для рассмотрения вопроса о продаже земельного участка Покупатель представляет в администрацию городского округа Кинешма заявление о приобретении права на земельный участок с приложением следующих документов:

(в ред. Решения Кинешемской городской Думы от 24.01.2006 N 4/24)

- исключен. - Решение Кинешемской городской Думы от 24.01.2006 N 4/24;

- документы, подтверждающие право на земельный участок с обязательным приложением плана земельного участка, заверенного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству городского округа Кинешма;

(в ред. Решения Кинешемской городской Думы от 24.01.2006 N 4/24)

- свидетельство о государственной регистрации права в учреждении юстиции на объект недвижимости;

- копии документов, устанавливающих разрешение использования, категорию, правообладателя и право, на котором используется земельный участок (в случае отсутствия данных сведений в кадастровом плане земельного участка);

- копию документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

- нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица;

- копию документа, подтверждающего регистрацию юридического лица;

- доверенность, оформленную надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя);

(в ред. Решения Кинешемской городской Думы от 24.01.2006 N 4/24)

- опись представленных документов.

В случае отсутствия в приложении к заявлению вышеперечисленных документов, заявление в течение пяти рабочих дней возвращается заявителю.

(в ред. Решения Кинешемской городской Думы от 24.01.2006 N 4/24)

2.3. Документы представляются в трех экземплярах. По форме и содержанию представленные документы должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

2.4. На основании представленного земельной комиссией заключения при наличии всех указанных в п. 2.2 настоящего Положения документов администрация городского округа Кинешма в двухнедельный срок готовит проект договора купли-продажи и направляет его Заявителю с предложением о заключении соответствующего договора либо отказывает в продаже земельного участка Заявителю, направляя письменное уведомление с изложением оснований отказа.

(п. 2.4 в ред. Решения Кинешемской городской Думы от 24.01.2006 N 4/24)

2.4.1. Решение о продаже земельного участка принимается в двухнедельный срок со дня обращения заявителя. Днем обращения считается дата поступления в администрацию городского округа Кинешма заявления и документов, указанных в п. 2.2 настоящего Положения.

(в ред. Решения Кинешемской городской Думы от 24.01.2006 N 4/24)

2.4.2. Решение о продаже земельного участка оформляется постановлением Главы администрации городского округа Кинешма Ивановской области.

(в ред. Решения Кинешемской городской Думы от 24.01.2006 N 4/24)

2.4.3. При принятии решения об отказе в продаже земельного участка заявителю направляется письменное уведомление с изложением оснований отказа.

2.5. При принятии решения о продаже земельного участка заключается договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданами и юридическими лицами.

2.6. Договор купли-продажи земельного участка подлежит учету в территориальном (межрайонном) отделе N 2 управления Роснедвижимости по Ивановской области.

(п. 2.6 в ред. Решения Кинешемской городской Думы от 24.01.2006 N 4/24)

2.7. Государственная регистрация права собственности на земельный участок осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

3. Определение цены земельного участка и порядок расчетов

3.1. Цена выкупа земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, при продаже их собственникам расположенных на ней зданий, строений и сооружений устанавливается в размере, кратном действующей ставке земельного налога на день подачи заявления. Кратность действующей ставке земельного налога устанавливается Законом Ивановской области.

(в ред. Решения Кинешемской городской Думы от 24.01.2006 N 4/24)

3.2. Цена выкупа незастроенной части земельного участка устанавливается в размере цены выкупа застроенной части.

3.3. Оплата за выкуп земельного участка производится в соответствии с договором купли-продажи.

(п. 3.3 в ред. Решения Кинешемской городской Думы от 24.01.2006 N 4/24)

3.4. Полученные в результате продажи земельных участков денежные средства распределяются в соответствии с указом Президента Российской Федерации N 262 от 05.03.2001 “О распределении средств, поступающих от продажи гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности, или права их аренды“.

3.5. Расходы на продажу земельного участка в размере 10% от цены выкупа перечисляются на счет Продавца.

4. Возникновение права собственности на земельный участок

Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя после регистрации приобретенного права собственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Оплата расходов

Все расходы по оформлению документов несет Покупатель.

(в ред. Решения Кинешемской городской Думы

от 24.01.2006 N 4/24)

Заявление

В администрацию

городского округа Кинешма

От _______________________________________________________________

(для юридических лиц - полное наименование, организационно -

__________________________________________________________________

правовая форма, сведения о государственной регистрации,

__________________________________________________________________

для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные)

Адрес заявителя: _________________________________________________

__________________________________________________________________

(местонахождение юридического лица, место регистрации

физического лица)

Телефон (факс) заявителя _________________________________________

Иные сведения о заявителе ________________________________________

(для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ, ОКАТО,

ОКОНХ, ИНН, реестровый номер)

Прошу продать земельный участок, находящийся в государственной

собственности, площадью _______________, Кадастровый номер

37:25:, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие

заявителю на праве собственности.

1. Сведения о земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры

__________________________________________________________________

(субъект Российской Федерации)

__________________________________________________________________

(город, село и т.д. и иные адресные ориентиры)

1.2. Категория земельного участка и основное целевое

назначение: ______________________________________________________

__________________________________________________________________

1.3. Ограничения использования и обременения земельного

участка: _________________________________________________________

1.4. Вид права, на котором используется земельный участок

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором

заявитель использует земельный участок ___________________________

__________________________________________________________________

(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения

оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса

Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона “О

приватизации государственного и муниципального имущества“.

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на

земельном участке:

2.1. Перечень объектов недвижимости:

----T-------------------T--------------------T--------------------¬

¦ N ¦ Наименование ¦ Собственник ¦ Реквизиты ¦

¦ ¦ объекта ¦ ¦правоустанавливающих¦

¦ ¦ ¦ ¦ документов ¦

+---+-------------------+--------------------+--------------------+

L---+-------------------+--------------------+---------------------

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости,

находящиеся в собственности иных лиц.

2.2. Основания возникновения права собственности на объект

недвижимости у заявителя

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(основания перехода права собственности, реквизиты документов о

переходе права собственности на объекты недвижимости)

Приложение: __________________________________________________

(перечень документов)

Заявитель: _______________________________ (подпись)__________

(Ф.И.О., должность представителя юридического лица, Ф.И.О.

физического лица)

“___“ ____________ 200 г. М.П.

(в ред. Решения Кинешемской городской Думы

от 24.01.2006 N 4/24)

РАСЧЕТ

ЦЕНЫ ВЫКУПА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Комитет по имуществу администрации городского округа Кинешма

произвел расчет цены выкупа земельного участка (кадастровый номер

_________________________________________________), на котором

расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве

собственности ____________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(полное наименование и организационно-правовая форма

юридического лица; Ф.И.О. физического лица)

-------------T------------T------------T-------------T------------¬

¦ Площадь ¦ Ставка ¦ Размер ¦Установленная¦ Цена выкупа¦

¦ земельного ¦ земельного ¦ земельного ¦ кратность ¦ земельного ¦

¦ участка, га¦ налога за ¦налога, руб.¦ ставки ¦ участка, ¦

¦ ¦ единицу ¦ ¦ земельного ¦ руб. ¦

¦ ¦ площади, ¦ ¦ налога ¦ ¦

¦ ¦ руб./га ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+------------+------------+-------------+------------+

L------------+------------+------------+-------------+-------------

Цена выкупа земельного участка составляет: ___________________

__________________________________________________________________

(сумма прописью)

рублей.

Цена выкупа земельного участка определена на основании

Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ “О приватизации

государственного и муниципального имущества“, Закона Ивановской

области от 14.11.2002 N 77-ОЗ “Об установлении цены земельных

участков, находящихся в государственной или муниципальной

собственности в поселениях и за пределами черты поселений, при их

продаже собственникам расположенных на них зданий, сооружений и

строений“.

Приложение:

1. Копия Закона Ивановской области N 77-ОЗ от 14.11.2002.

Председатель комитета по управлению

муниципальным имуществом городского

округа Кинешма Н.И.КУЛЕШОВА

(в ред. Решения Кинешемской городской Думы

от 24.01.2006 N 4/24)

Договор купли-продажи

находящегося в государственной собственности

земельного участка, на котором расположен

объект недвижимого имущества, приобретенный в

собственность гражданами и юридическими лицами

городской округ Кинешма “___“ ____________ 200 __ г.

Комитет по управлению муниципальным имуществом городского

округа Кинешма в лице Председателя Кулешовой Н.И., действующей на

основании ________________________________________________________

_________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем “Продавец“, и _____________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем “Покупатель“, в лице ______________________

_________________________________________________________________,

действующего на основании ________________________________________

_________________________________________________________________,

и именуемые в дальнейшем “Стороны“, заключили настоящий договор о

нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а

Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего

Договора земельный участок из земель _____________________________

с кадастровым N _________________________________________________,

находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ______________

__________________________________________________________________

(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др.,

улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры)

__________________________________________________ (далее Участок)

для использования в целях ________________________________________

__________________________________________________________________

(разрешенное использование)

в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка,

прилагаемой к настоящему Договору и являющейся неотъемлемой

частью, общей площадью ____ кв. м, находящийся на праве __________

_____________________________________________________ на основании

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

1.2. На Участке имеются __________________________________________

(объекты недвижимого имущества и их характеристика)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

2. Плата по договору

2.1. Цена выкупа участка составляет ______________________________

__________________________________________________________ рублей.

2.2. Покупатель оплачивает цену выкупа Участка (пункт 2.1

Договора) в течение семи календарных дней с момента заключения

настоящего Договора.

2.3. Полная оплата цены выкупа Участка должна быть произведена

до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях.

Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка

в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской

Федерации, перечисляется на счета органов федерального

казначейства Минфина России, открытые на балансовом счете

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

В платежном документе в поле “Назначение платежа“ указывается

код бюджетной классификации _____________________________________.

(номер кода)

Сведения о реквизитах счета:

а) наименование органа федерального казначейства _____________

__________________________________________________________________

б) N счета органа федерального казначейства __________________

__________________________________________________________________

2.5. Расходы на продажу Участка составляют _________________ и

(сумма прописью)

перечисляются на счет N ___ комитета по управлению муниципальным

имуществом городского округа Кинешма.

2.6. Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на

добавленную стоимость, предъявляемую Продавцом в случаях,

предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3. Ограничения использования и обременения Участка

3.1. Участок обременен публичным сервитутом, установленным

для ______________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________ в соответствии с _______________________

__________________________________________________________________

сроком на _______________________________________________________.

3.2. Ограничения пользования и обременения Участка, установленные

до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в

порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для

исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену выкупа Участка в сроки и в порядке,

установленном разделом 2 Договора.

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в

соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений

прав на Участок и сервитутов.

4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по

запросам соответствующих органов государственной власти и органов

местного самоуправления, создавать необходимые условия для

контроля за надлежащим выполнением условий Договора и

установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать

доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации

права собственности на Участок не отчуждать в собственность

третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на

Участке.

4.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию

права собственности на Участок и представить копии документов о

государственной регистрации Продавцу.

5. Ответственность Сторон

5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за

последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему

на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи

заявления на приватизацию Участка до государственной регистрации

права собственности на Участок.

5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо

ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с

законодательством Российской Федерации.

5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2

Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1% от

цены выкупа Участка за каждый календарный день просрочки. Пени

перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.4 Договора, для

оплаты цены выкупа Участка.

6. Особые условия

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого

назначения земель допускается в порядке, предусмотренном

законодательством РФ.

6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они

совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу.

Первый экземпляр находится у Продавца.

Второй экземпляр находится у Покупателя.

Третий экземпляр направляется в ______________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

6.4. Приложением к Договору является кадастровая карта (план)

земельного Участка, удостоверенная органом, осуществляющим

деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ

________________________________ _____________________________

________________________________ _____________________________

________________________________ _____________________________

________________________________ _____________________________

________________________________ _____________________________

________________________________ _____________________________

________________________________ _____________________________

8. Подписи Сторон

ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ

________________________________ _____________________________

________________________________ _____________________________

________________________________ _____________________________