Законы и постановления РФ

Постановление Вичугского районного Совета депутатов от 26.12.2002 N 65 (ред. от 06.08.2003) “О Порядке расчета и ставках арендной платы за пользование землей в границах муниципального образования Вичугский район на 2003 год“

Утратил силу с 1 января 2004 года в связи с изданием Постановления Вичугского районного Совета от 23.12.2003 N 55.“Свод законодательства



ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ВИЧУГСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 декабря 2002 г. N 65

О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА И СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ ВИЧУГСКИЙ РАЙОН НА 2003 ГОД

(в ред. Постановлений Вичугского районного Совета депутатов

от 25.03.2003 N 7, от 06.08.2003 N 22)

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 24.07.2002 N 110-ФЗ “О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации“, Законом РФ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Уставом Вичугского района, Вичугский районный Совет депутатов постановляет:

1. Утвердить Порядок расчета арендной платы за пользование землей в границах муниципального образования Вичугский район (прилагается).

2. Установить ставки арендной платы за пользование землей в границах муниципального образования Вичугский район на 2003 год в следующих размерах:

2.1. За земли, выделенные в аренду под торговлю - отдельно стоящие киоски, павильоны, магазины с площадью застройки до 50 м2, принять ставку арендной платы в размере 200 рублей за 1 кв. метр с площади застройки и в размере полной ставки земельного налога на земли поселков (2,59 руб.) за 1 кв. метр с оставшейся площади земельного участка.

2.2. За земли, выделенные в аренду под отдельно стоящие встроенные и пристроенные павильоны, магазины с площадью застройки свыше 50 м2, принять следующие ставки арендной платы: до 50 м2 - по ставке арендной платы п. 2.1, от 50 до 100 м2 - по 5-кратной полной ставке земельного налога за земли поселков (12,95 руб.) за 1 кв. метр площади застройки, свыше 100 м2 - по 3-кратной полной ставке земельного налога за земли поселков (7,77 руб.) за 1 кв. метр площади застройки, за 1 кв. метр оставшейся площади земельного участка - в размере полной ставки земельного налога за земли поселков (2,59 руб.).



(в ред. Постановления Вичугского районного Совета депутатов от 25.03.2003 N 7)

На время строительства в пределах нормативных сроков арендную плату в 2003 году установить в размере 50 рублей за 1 кв. метр с общей площади земельного участка.

(абзац введен Постановлением Вичугского районного Совета депутатов от 25.03.2003 N 7)

2.3. За земли, выделенные в аренду для сферы обслуживания (предприятия общественного питания, пивбары, станции технического обслуживания автомобилей и т.д.), кроме АЗС, в населенных пунктах принять в размере 10-кратной полной ставки земельного налога за земли поселков (25,90 руб.) за 1 кв. метр с площади застройки и в размере полной ставки земельного налога за земли поселков (2,59 руб.) за 1 кв. метр оставшейся площади земельного участка.

(в ред. Постановления Вичугского районного Совета депутатов от 25.03.2003 N 7)

2.4. За земли, выделенные в аренду для объектов дорожного сервиса (кафе, бары, пивбары, станции технического обслуживания автомобилей и т.д.), кроме АЗС, в полосе а/дор. Ковров - Шуя - Кинешма принять в размере 100 рублей за 1 кв. метр с общей площади земельного участка. На время строительства в пределах нормативных сроков арендную плату в 2003 году установить в размере 50 рублей за 1 кв. метр с общей площади земельного участка.

2.5. Арендная плата по пунктам 2.1, 2.2, 2.3, 2.4 вносится Арендатором равными долями путем перечисления суммы один раз в квартал не позднее 15 числа первого месяца, следующего за кварталом. В последнем квартале плата вносится за 15 дней до истечения календарного года.

(в ред. Постановления Вичугского районного Совета депутатов от 25.03.2003 N 7)

2.6. Установить размер арендной платы за земельные участки под арендуемыми муниципальными зданиями, встроенными и пристроенными помещениями и необходимые для их обслуживания:

(в ред. Постановления Вичугского районного Совета депутатов от 25.03.2003 N 7)

- под производственные помещения, мастерские, торговлю, гаражи, офисы, АТС, ОСБ в поселках в размере 5-кратной полной ставки земельного налога за земли поселков (12,95 руб.) за 1 кв. метр, в сельской местности и вне поселений в размере 3-кратной полной ставки земельного налога за земли поселков (7,77 руб.) за 1 кв. метр;

- под аптеки, общественное питание, бытовое обслуживание, отделения почтовой связи, платные медицинские услуги в поселках в размере 4-кратной полной ставки земельного налога за земли поселков (10,36 руб.) за 1 кв. метр, в сельской местности и вне поселений в размере 2-кратной полной ставки земельного налога за земли поселков (5,18 руб.) за 1 кв. метр.

2.7. За земли, выделенные под автозаправочные станции, принять в размере 17-кратной полной ставки земельного налога за земли поселков (44,03 руб.) за 1 кв. метр общей площади земельного участка.

На время строительства в пределах нормативных сроков арендную плату в 2003 г. установить в размере 10-кратной полной ставки земельного налога за земли поселков (25,90 руб.) за 1 кв. метр общей площади земельного участка.

2.8. За земли, выделенные для зон отдыха (турбазы, дома отдыха и т.д.), находящиеся в частной собственности, независимо от их местоположения, принять в размере 12-кратной полной ставки земельного налога за земли поселков (31,08 руб.) за 1 кв. метр.



2.9. За земли, выделенные для зон отдыха (турбазы, дома отдыха и т.д.), находящиеся в муниципальной собственности, независимо от их местоположения, принять в размере полной ставки земельного налога за земли поселков (2,59 руб.) за 1 кв. метр.

2.10. За земли, выделенные вне черты поселений в водоохранных зонах, в зонах рекреации, зонах регулирования застройки для индивидуального жилищного строительства, принять в размере 10-кратной полной ставки земельного налога за земли поселков (25,90 руб.) за 1 кв. метр.

(в ред. Постановления Вичугского районного Совета депутатов от 25.03.2003 N 7)

2.11. За земли, выделенные в черте поселений и вне черты поселений для строительства жилых домов, индивидуальных и кооперативных гаражей, установить арендную плату в размере полной ставки земельного налога за земли поселков (2,59 руб.) за 1 кв. метр.

(в ред. Постановления Вичугского районного Совета депутатов от 25.03.2003 N 7)

2.12. За земли, занятые жилищным фондом (муниципальным, кооперативным, индивидуальным), дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах поселков, включая участки, необходимые для их содержания, арендная плата взимается со всей площади земельного участка в размере 0,52 руб. за 1 кв. метр.

За часть площади земель, занятых дачными участками и индивидуальными гаражами в поселках района сверх установленных норм их отвода в пределах двойной нормы взимается арендная плата в размере 0,78 руб. за 1 кв. метр, а свыше двойной нормы по полной ставке земельного налога за земли поселков (2,59 руб.) за 1 кв. метр.

(введен Постановлением Вичугского районного Совета депутатов от 25.03.2003 N 7)

2.13. За земли, предоставленные гражданам для садоводства, огородничества, животноводства (включая земли, занятые строениями и сооружениями) в пределах поселковой черты, арендную плату установить в размере 0,26 руб. за 1 кв. метр.

За земли, предоставленные юридическим лицам в черте поселков для животноводства и производства сельскохозяйственной продукции, установить арендную плату в размере полной ставки земельного налога за земли поселков (2,59 руб.) за 1 кв. метр.

(введен Постановлением Вичугского районного Совета депутатов от 25.03.2003 N 7)

2.14. За земельные участки в границах сельских населенных пунктов и вне их черты, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота, арендная плата взимается со всей площади земельного участка в размере 0,043 рубля за 1 кв. метр. За земельные участки площадью более 1 га установить арендную плату в размере 0,0072 руб. за 1 кв. метр.

(в ред. Постановления Вичугского районного Совета депутатов от 25.03.2003 N 7)

Полностью освобождаются от арендной платы по п. п. 2.12, 2.13, 2.14 следующие категории граждан: участники ВОВ, инвалиды 1 и 2 групп, ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС.

2.15. За земли, выделенные для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в границах сельских населенных пунктов, взимать арендную плату по средним ставкам земельного налога за земли сельскохозяйственного назначения административного района.

2.16. За земли, предоставленные в аренду юридическим и физическим лицам в границах Вичугского района для ведения производственной и хозяйственной деятельности, установить арендную плату в размере полной ставки земельного налога за земли поселков (2,59 руб.) за 1 кв. метр.

(в ред. Постановления Вичугского районного Совета депутатов от 25.03.2003 N 7)

2.17. За земли, предоставленные МУП ЖКХ Вичугского района для организации уличной торговли, установить арендную плату в размере полной ставки земельного налога за земли поселков (2,59 руб.) за 1 кв. метр.

(введен Постановлением Вичугского районного Совета депутатов от 25.03.2003 N 7)

2.18. Утратил силу. - Постановление Вичугского районного Совета депутатов от 06.08.2003 N 22.

3. За нецелевое использование земельных участков и за не использование земель сельскохозяйственного назначения взимать арендную плату в 2-кратном размере ставки арендной платы.

4. Арендная плата вносится по срокам до 15.09.2003, 15.11.2003. Платежи осуществляются следующим образом:

арендная плата за земли поселков (код бюджетной классификации 2010202) зачисляется в УФК Минфина России по Ивановской области (межрайонная ИМНС N 1 по Ивановской области, ИНН 3701005323) на расчетный счет 40101810700000010001 ГР КЦ ГУ Банка России по Ивановской области БИК 042406001, ОКАТО 24201000000;

(в ред. Постановления Вичугского районного Совета депутатов от 25.03.2003 N 7)

арендная плата за земли сельскохозяйственного назначения (код 2010201) и земли несельскохозяйственного назначения (код 2010203) зачисляется в УФК Минфина России по Ивановской области (межрайонная ИМНС N 1 по Ивановской области, ИНН 3701005323) на расчетный счет 40101810800000020014 ГР КЦ ГУ Банка России по Ивановской области БИК 042406001, ОКАТО 24201000000.

(в ред. Постановления Главы администрации Вичугского района от 25.03.2003 N 7)

5. В случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере учетной ставки банковского процента в день от просроченной суммы за каждый день просрочки.

6. Поручить:

- комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вичугского района (Бобкова Л.П.): заключение договоров о передаче в аренду земельных участков, находящихся в границах муниципального образования Вичугский район, юридическим лицам и предпринимателям для всех видов производственной и коммерческой деятельности в соответствии с постановлением главы администрации Вичугского района;

- главам поселковых и сельских администраций: заключение договоров о передаче в аренду земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, физическим лицам для всех видов деятельности.

7. Контроль за поступлением платежей за аренду земельных участков возложить на комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вичугского района (Бобкова Л.П.) и глав поселковых и сельских администраций.

8. Признать утратившими силу постановления Вичугского районного Совета депутатов от 04.03.2002 N 2 “О порядке расчета и ставках арендной платы за пользование землей на территории Вичугского района на 2002 год“ и от 24.07.2002 N 29 “О внесении дополнений в постановление Вичугского районного Совета депутатов от 04.03.2002 N 2“.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вичугского района Бобкову Л.П.

Глава Вичугского района

Ю.А.МАСЛОВ

Приложение

к постановлению

Вичугского районного

Совета депутатов

от 26.12.2002 N 65

ПОРЯДОК

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ

В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ВИЧУГСКИЙ РАЙОН

Размер арендной платы за землю, порядок, условия и сроки внесения арендных платежей определяются договором аренды. В соответствии с постановлением главы администрации Вичугского района передаются в аренду земельные участки, расположенные в границах муниципального образования Вичугский район юридическим и физическим лицам, предпринимателям для всех видов производственной и коммерческой деятельности.

Комитет по управлению муниципальным имуществом совместно с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству подготавливает проект постановления о предоставлении земельного участка в аренду и в соответствии с постановлением главы администрации Вичугского района заключает договор о передаче в аренду земельных участков, расположенных в границах муниципального образования Вичугский район (в населенных пунктах и вне населенных пунктов) с юридическими лицами и предпринимателями для всех видов производственной и коммерческой деятельности.

Главы поселковых и сельских администраций предоставляют в аренду земельные участки, находящиеся в границах населенных пунктов, физическим лицам для всех видов деятельности.

Вновь заключаемые договоры аренды земельных участков регистрируются в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Вичугского района.

Комитет по управлению муниципальным имуществом и главы поселковых и сельских администраций осуществляют контроль за поступлением платежей за аренду земельных участков.

Размер арендной платы не зависит от результатов хозяйственной деятельности Арендаторов и устанавливается в виде ежегодных платежей. За базовую ставку арендной платы на текущий год принимается минимальный размер оплаты труда и полная ставка земельного налога за земли поселков.

Размер ежегодных платежей по видам использования земель и категориям Арендаторов устанавливается Вичугским районным Советом депутатов.

В общем виде расчет арендной платы за конкретный земельный участок ведется с учетом площади участка, его местоположения, вида деятельности Арендатора и осуществляется по формуле:

A = Cб x S x Kар x Kм

где:

A - арендная плата за земельный участок, руб. в год;

Cб - базовая ставка арендной платы, руб./кв. м в год (полная ставка земельного налога за земли поселков);

S - площадь участка, кв. м;

Kар - коэффициент, учитывающий вид деятельности Арендатора;

Kм - коэффициент, учитывающий влияние местоположения на доходность деятельности Арендатора.

Размерность коэффициентов, учитывающих влияние местоположения, является основным инструментом дифференциации ставок арендной платы. Все коэффициенты к базовой ставке арендной платы устанавливаются Вичугским районным Советом депутатов. При расчете используются следующие коэффициенты:

- коэффициент удобного местоположения земельного участка, увеличивающий арендную плату за участки, удобно расположенные по отношению к центру населенного пункта, к остановкам общественного транспорта и другим местам концентрации населения и людских потоков;

- коэффициент экологической опасности производства, увеличивающий арендную плату от 2 до 5 раз;

- коэффициент, отражающий место регистрации предприятия (может увеличивать арендную плату в 2 раза для предприятий, зарегистрированных вне границ данного муниципального образования).

Размерность коэффициента устанавливается:

для поселков - от 3 до 5,

для сельских территорий - от 1 до 3.

Для земельных участков, предоставляемых в водоохранных зонах, зонах рекреации и зонах регулирования застройки, в придорожной полосе дорог федерального и областного значения применяется коэффициент от 5 до 10.

Кратность полной ставки земельного налога соответствует сумме применяемых коэффициентов.

Арендная плата за землю вносится Арендатором по договору аренды и засчитывается на счет органов федерального казначейства (код 2010202, 2010201). Арендатор предоставляет копии платежных документов в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вичугского района.