Законы и постановления РФ

Решение Ивановской городской Думы от 26.11.2002 N 173 (ред. от 02.09.2005) “Об утверждении Положения о порядке перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые“

Внимание! Документ утратил силу.

Начало действия редакции - 20.09.2005.

Окончание действия документа - 26.02.2008.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Изменения, внесенные Решением Ивановской городской Думы от 02.09.2005 N 576, вступили в силу со дня официального опубликования (опубликовано в “Рабочем крае“ - 20.09.2005).

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Документ утратил силу с 27 февраля 2008 года в связи с изданием Решения Ивановской городской Думы от 27.02.2008 N 700.“Свод законодательства



ИВАНОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА

ДВАДЦАТЬ СЕДЬМОЕ ЗАСЕДАНИЕ

РЕШЕНИЕ

от 26 ноября 2002 г. N 173

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ

ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ

(в ред. Решений Ивановской городской Думы

от 13.05.2003 N 213, от 02.09.2005 N 576)



В целях упорядочения процесса перевода жилых помещений в нежилой фонд, в соответствии с пп. 1.2 п. 1 ст. 11 Закона Ивановской области “О местном самоуправлении в Ивановской области“, ст. 49 Устава города Иванова Ивановская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение о порядке перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянно действующий комитет по экономической политике городской Думы (Белолапова О.В.).

3. Настоящее решение вступает в законную силу со дня официального опубликования.

Глава города Иванова

А.ГРОШЕВ

Председатель Думы

В.КУЛИКОВ

Приложение

к решению

Ивановской городской Думы

от 26.11.2002 N 173

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ

(в ред. Решений Ивановской городской Думы



от 13.05.2003 N 213, от 02.09.2005 N 576)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок перевода жилых домов и жилых помещений на территории города Иванова в нежилые.

1.2. Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется из следующих принципов:

- максимальное сохранение площади существующего жилищного фонда;

- улучшение жилищных условий граждан;

- развитие инфраструктуры города.

1.3. В соответствии с настоящим Положением допускается перевод следующих жилых домов или жилых помещений в нежилые:

- абзац исключен. - Решение Ивановской городской Думы от 02.09.2005 N 576;

- расположенных на первом этаже, если окна всех или большей части жилых помещений выходит на магистрали с интенсивным движением транспорта или на территории промышленных предприятий;

- расположенных на верхних этажах, начиная со второго, если все помещения нижних этажей данного подъезда являются нежилыми;

- расположенных на первом этаже и имеющих отдельный изолированный вход либо возможность оборудования изолированного входа.

1.4. Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые не допускается в случаях:

- если нарушаются жилищные, имущественные права граждан;

- если жилое помещение находится в коммунальной квартире;

- если в результате перевода нарушаются строительные, противопожарные, санитарно-гигиенические и другие нормы и правила, предусмотренные нормативно-правовыми актами Российской Федерации;

- если повлечет за собой существенное изменение среды жизнедеятельности граждан и приведет к ухудшению условий существования граждан, проживающих в соседних домах или помещениях;

- наличия действующих договоров найма на указанный жилищный фонд;

- наличия граждан, зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания по данному адресу;

- отсутствия письменного согласия органа опеки, если одним из собственников помещения является несовершеннолетний;

- абзац исключен. - Решение Ивановской городской Думы от 02.09.2005 N 576.

2. Порядок оформления перевода жилых домов и жилых

помещений в нежилой фонд

2.1. Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые осуществляется постановлением Главы города.

2.2. Для решения вопроса о переводе жилого дома или жилого помещения в нежилое собственник (или уполномоченное им лицо) обращается с письменным заявлением в администрацию города Иванова.

2.3. К заявлению собственника (или уполномоченного им лица) о переводе жилого дома или жилого помещения в нежилое с указанием предполагаемого назначения помещения необходимо представить следующие документы:

а) для физических лиц - документы, удостоверяющие личность собственника жилого помещения;

- для юридических лиц - учредительные документы юридического лица (Устав, учредительный договор), свидетельство о регистрации юридического лица, документы о назначении директора;

б) документы о праве собственности на данное жилое помещение;

в) согласование с балансодержателем жилого дома или жилого помещения, предполагаемого к переводу;

г) выписка из технического паспорта с указанием износа основных элементов и помещения в целом, либо технического состояния отдельного помещения;

д) заключение городского центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора о возможности изменения функционального назначения помещения;

е) заключение органа государственной противопожарной службы о возможности изменения функционального назначения помещения;

ж) согласование открытого акционерного общества “Ивановогоргаз“ о возможности изменения функционального назначения помещения;

з) техническое заключение проектной организации о возможности изменения функционального назначения помещения;

и) справка из органа регистрационного учета граждан по месту пребывания и месту жительства об отсутствии зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания в жилом помещении граждан, в случае перевода жилого дома - справка об отсутствии зарегистрированных граждан во всем доме;

к) согласие органов опеки и попечительства на перевод жилого дома и жилого помещения в нежилое, в случае если данный перевод затрагивает интересы несовершеннолетних;

л) исключен. - Решение Ивановской городской Думы от 02.09.2005 N 576;

м) документы, подтверждающие, что граждане, ранее проживающие на данной жилой площади, обеспечены иной равноценной жилой площадью (при необходимости);

н) согласие супруга(и) заявителя;

о) гарантийное обязательство о заключении договора с балансодержателем дома о долевом участии в содержании жилого дома.

2.4. Представленные заявителем документы направляются для рассмотрения в жилищную комиссию администрации города, которая дает заключение о возможности перевода.

2.5. Срок рассмотрения комиссией представленных в полном объеме документов - один месяц.

2.6. Положительное заключение комиссии является основанием для заключения соответствующего договора между собственником и администрацией города. Договор должен содержать гарантии внесения изменений в технический паспорт дома, обязательства регистрации перевода в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области, гарантии компенсации администрации города за утрату жилищного фонда.

(в ред. Решения Ивановской городской Думы от 13.05.2003 N 213)

2.7. При отрицательном решении вопроса администрация города возвращает заявителю все представленные документы и письменный ответ с указанием обоснованных причин отказа.

2.8. Положительное заключение комиссии является основанием для подготовки проекта постановления Главы города о переводе жилого помещения в нежилое.