Постановление Администрации Ивановской обл. от 08.10.2001 N 2-па “Об утверждении Порядка особого регулирования градостроительной деятельности на объектах Ивановской области“
Утратил силу в связи с изданием Постановления Правительства Ивановской области от 14.12.2006 N 202-п, вступившего в силу со дня его официального опубликования.“Свод законодательстваАДМИНИСТРАЦИЯ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 октября 2001 г. N 2-па
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ОСОБОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
НА ОБЪЕКТАХ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии со статьей 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Ивановской области от 23.07.2001 N 50-ОЗ “О полномочиях органов государственной власти Ивановской области в сфере градостроительной деятельности“ Администрация Ивановской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок особого регулирования градостроительной деятельности на территориях и объектах Ивановской области.
2. Установить, что Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации области является уполномоченным по организационно - техническому регулированию градостроительной деятельности на территориях и объектах градостроительной деятельности особого регулирования областного значения и осуществляет контроль за градостроительной деятельностью на данных территориях и объектах.
3. Главному управлению архитектуры и градостроительства (Костоглод):
а) в 6-месячный срок разработать и представить на утверждение:
- Положение о Главном управлении архитектуры и градостроительства Ивановской области;
- Правила выдачи специальных разрешений на строительство объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования;
- Порядок отнесения территорий к объектам градостроительной деятельности особого регулирования;
- Порядок установления границ объектов градостроительной деятельности особого регулирования;
- Порядок ведения регистрации и учета объектов градостроительной деятельности особого регулирования;
- Порядок согласования и утверждения градостроительной документации для объектов градостроительной деятельности особого регулирования;
б) в двухмесячный срок внести проект указа Губернатора Ивановской области о создании межведомственной комиссии по объектам особого регулирования.
Глава Администрации
Ивановской области
В.И.ТИХОНОВ
Утвержден
постановлением
Администрации
Ивановской области
от 08.10.2001 N 2-па
ПОРЯДОК
ОСОБОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ОБЪЕКТАХ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
Настоящий Порядок разработан на основании Градостроительного кодекса Российской Федерации, закона Российской Федерации “Об архитектурной деятельности в Российской Федерации“ и устанавливает классификацию территории, поселений и объектов недвижимости областного значения с особым регулированием градостроительной деятельности, порядок их учета, регистрации и выдачи специальных разрешений на строительство объектов на данных территориях. Особому регулированию подлежит градостроительная деятельность в случаях, если без введения специальных правил использования территории обеспечение частных, общественных или государственных интересов в области градостроительства невозможно или затруднено.
Объектами градостроительной деятельности являются части территории Ивановской области, территории поселений, части территорий поселений, территории других муниципальных образований, части территорий других муниципальных образований, объекты недвижимости и их комплексы в границах поселений и на межселенных территориях.
Особое регулирование градостроительной деятельности на объектах Ивановской области осуществляется посредством:
- введения специальных стандартов, градостроительных нормативов и правил;
- введения особого порядка разработки, согласования и утверждения градостроительной документации;
- выдачи специальных разрешений на строительство.
2. Понятия, используемые в настоящем Порядке
- особое регулирование градостроительной деятельности - осуществление градостроительной деятельности на определенной территории с соблюдением установленных для нее специальных правил и процедур;
- границы объектов градостроительной деятельности особого регулирования - ограничительные линии, отделяющие территории особого регулирования градостроительной деятельности от территорий, на которых осуществляется иная процедура регулирования градостроительства;
- специальное разрешение на строительство - документ, выдаваемый на основании лицензии на проведение работ с использованием сведений, составляющих государственную тайну, в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной тайне;
- строительство объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования - создание, реконструкция, расширение, техническое перевооружение находящихся в частной, муниципальной, государственной и иных формах собственности зданий, сооружений и их комплексов, осуществляемые за счет всех источников финансирования в соответствии со специальными правилами использования территорий, специальными государственными стандартами, градостроительными нормативами и правилами, особым порядком разработки, согласования и утверждения градостроительной документации, а также специальными разрешениями на строительство объектов недвижимости, составляющих государственную тайну;
- территории, которые являются объектами градостроительной деятельности особого регулирования - территории объектов историко - культурного наследия, особо охраняемые природные территории, территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, территории зон чрезвычайных экологических ситуаций, экологического бедствия и иные территории;
- поселения, которые являются объектами градостроительной деятельности особого регулирования - город Иваново, исторические поселения, поселения в государственных природных заповедниках, национальных парках, природных парках и тому подобное, городские и сельские поселения, расположенные в регионах с особо неблагоприятными экологическими условиями или подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
3. Отнесение территорий, поселений и объектов недвижимости
к объектам градостроительной деятельности
особого регулирования и определение их границ
1. Отнесение территорий, поселений и объектов недвижимости к объектам особого регулирования и определение их границ осуществляется по предложению межведомственной комиссии Администрации области, согласованному с соответствующими муниципальными образованиями, и утверждается указом Губернатора области.
2. Отнесение территорий, поселений и объектов недвижимости к объектам особого регулирования осуществляется в соответствии с Порядком отнесения территорий, поселений и объектов недвижимости к объектам градостроительной деятельности особого регулирования на основании утвержденной градостроительной документации.
3. Инициаторами отнесения территорий и поселений к объектам особого регулирования могут выступать Администрация Ивановской области, органы местного самоуправления, юридические лица, общественные организации, граждане и их объединения.
4. Отнесение территорий, поселений и объектов недвижимости к объектам особого регулирования осуществляется по одному из следующих признаков:
- наличие объектов областного значения;
- решение на территориях стратегических проблем экологического, культурного, экономического развития;
- особое народнохозяйственное, транспортное, культурное значение поселений в системе расселения Ивановской области.
5. Границы объектов градостроительной деятельности особого регулирования могут не совпадать с границами административно - территориальных образований и устанавливаются в соответствии с Порядком установления границ объектов градостроительной деятельности особого регулирования.
4. Виды объектов градостроительной деятельности
особого регулирования
1. К объектам градостроительной деятельности особого регулирования относятся территории, поселения области и объекты недвижимости областного значения.
2. Статус объектов градостроительной деятельности особого регулирования определяется действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ивановской области и данным Порядком.
3. К территориям областного значения с особым регулированием градостроительной деятельности относятся:
- территории объектов историко - культурного наследия в утвержденных границах зон охраны памятников архитектуры и культуры;
- особо охраняемые природные территории;
- территории водоохранных зон;
- территории промышленных предприятий и их санитарно - защитных зон;
- территории автомобильных и железнодорожных магистралей федерального и областного значения в границах полосы отвода;
- территории музеев - заповедников;
- территории санаторно - курортных комплексов;
- территории объектов недвижимости, подлежащих сносу согласно утвержденным генеральным планам населенных мест с изменением их функционального целевого использования;
- территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
- территории зон чрезвычайных экологических ситуаций;
- территории с залеганием полезных ископаемых;
- территории мемориальных комплексов и захоронений;
- пригородные зоны городов областного значения;
- парки и скверы.
4. К поселениям Ивановской области с особым регулированием градостроительной деятельности относятся:
- г. Иваново - как областной центр;
- поселения, имеющие статус исторических;
- городские и сельские поселения с особым режимом жизнедеятельности, поселения в государственных природных заповедниках, национальных и природных парках;
- городские и сельские поселения, расположенные в регионах с неблагоприятными экологическими условиями или подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
5. К объектам недвижимости с особым регулированием градостроительной деятельности относятся:
- объекты недвижимости областного значения;
- воздушные, речные порты;
- монастырские и храмовые комплексы.
5. Статус объектов особого регулирования
градостроительной деятельности
Объекты особого регулирования градостроительной деятельности областного значения получают свой статус на основании указа Губернатора Ивановской области.
6. Учет и регистрация объектов градостроительной
деятельности особого регулирования
1. Учет объектов градостроительной деятельности особого регулирования осуществляется путем их регистрации в Государственном градостроительном кадастре.
2. Регистрацию и учет объектов особого регулирования в Государственном градостроительном кадастре ведут органы архитектуры и градостроительства по основаниям и в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ивановской области.
3. Все объекты особого регулирования, расположенные на территории области, заносятся в Единый областной реестр объектов градостроительной деятельности особого регулирования, который ведет орган архитектуры и градостроительства Администрации области по основаниям и в порядке, установленном специальным положением, утвержденным Губернатором Ивановской области.
7. Выдача специальных разрешений на строительство
Специальные разрешения на строительство объектов недвижимости, составляющих государственную тайну, выдаются на основании лицензий на проведение работ, с использованием сведений, составляющих государственную тайну, в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной тайне.
8. Проектирование и строительство
на территориях объектов особого регулирования
градостроительной деятельности
1. Проектирование и строительство объектов на территориях особого регулирования осуществляется по согласованным с органом архитектуры и градостроительства Ивановской области архитектурно - планировочным заданиям.
2. Согласование и утверждение градостроительной и проектной документации для объектов градостроительной деятельности особого регулирования осуществляется в соответствии с Порядком, утвержденным указом Губернатора Ивановской области.
3. Взаимодействие Администрации области и органа местного самоуправления г. Иванова в вопросах особого регулирования на территории города осуществляется на основании соглашения.