Законы и постановления РФ

Решение Ивановской городской Думы от 17.01.1996 N 3-5 (ред. от 18.09.1996) “Об утверждении размера арендной платы за земельные участки, занимаемые банками, предприятиями торговли, общественного питания, специализированными предприятиями торговли (кроме уличных киосков торговли и микрорынков)“ (вместе с “Методикой расчета арендной платы за землю“, “Методикой расчета арендной платы“)

Утратил силу в связи с изданием Решения Ивановской городской Думы от 26.10.1999 N 285.“Свод законодательства



ИВАНОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ПЕРВОГО СОЗЫВА

ДВАДЦАТЬ ТРЕТЬЕ ЗАСЕДАНИЕ

РЕШЕНИЕ

от 17 января 1996 г. N 3-5

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,

ЗАНИМАЕМЫЕ БАНКАМИ, ПРЕДПРИЯТИЯМИ ТОРГОВЛИ, ОБЩЕСТВЕННОГО

ПИТАНИЯ, СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ ТОРГОВЛИ

(КРОМЕ УЛИЧНЫХ КИОСКОВ ТОРГОВЛИ И МИКРОРЫНКОВ)

(в ред. Решений Ивановской городской Думы

от 20.03.1996 N 21-11, от 18.09.1996 N 49)

В связи с инфляционными процессами в экономике, учитывая финансовое состояние городского бюджета, руководствуясь Законом РФ “О плате за землю“ городская Дума решила:

1. Утвердить с 01.01.96 базовую ставку арендной платы за земельные участки, занимаемые банками, предприятиями торговли, общественного питания, специализированными предприятиями торговли (кроме уличных киосков
торговли и микрорынков), в размере 10-кратной ставки земельного налога.

2. Утвердить методику расчета арендной платы за земельные участки, указанные в п. 1 настоящего решения.

3. Освободить от арендной платы за землю бюджетные организации, финансируемые из бюджетов всех уровней.

4. Освободить юридические лица, выступающие заказчиками объектов социально-культурной сферы, жилья, коммунально-бытового и производственного назначения, возводимых за счет местного бюджета, от арендной платы за земельные участки, отведенные под вышеперечисленное строительство на весь период возведения объектов.

(п. 4 введен Решением Ивановской городской Думы от 20.03.1996 N 21-11)

Приложение: Методика расчета арендной платы за землю.

Глава местного самоуправления

С.КРУГЛОВ

Председатель городской Думы

В.ТРОЕГЛАЗОВ

Приложение

к решению

Ивановской городской Думы

от 17.01.1996 N 3-5

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Согласно Закону РФ “О плате за землю“ основными налогоплательщиками являются собственники земли, землепользователи, землевладельцы, на балансе которых находятся здания и сооружения (основные фонды). Эти фондодержатели производят платежи в соответствии с функциональным назначением зданий и сооружений.

Однако в настоящее время наблюдается массовое предоставление фондодержателями в аренду неиспользуемых помещений структурам, не соответствующим по своей деятельности функциональному назначению зданий, например, размещение коммерческого магазина в жилом доме. Это приводит к значительным недоимкам земельного налога в связи с различной его величиной в зависимости от целевого использования земельного участка (льготы по налогу для жилого дома на магазины не распространяются).

С учетом вышеизложенного городская Дума приняла Решение N 3-5 от 17.01.96 “О взимании платы за землю“. Целью этого Решения, в частности, было определение более точного расчета платежей за землю с учетом многоцелевого использования земельных участков. Настоящая методика разработана в целях реализации и развития указанного Решения применительно в расчету платежей за землю физическими и юридическими лицами, использующими в своей деятельности встроенно-пристроенные помещения (в том числе
квартиры и другие объекты жилого фонда) не по основному (проектному) назначению.

Методика расчета разработана на основании Закона РФ “О плате за землю“, а также Инструкции Госналогслужбы РФ “По применению Закона РФ “О плате за землю“ от 17.04.95, с изменениями от 17.07.95.

В основе методики заложен принцип определения площадей долей земельных участков, приходящихся на встроенно-пристроенные помещения зданий и сооружений, а также дальнейший расчет ставок арендной платы с учетом функционального использования этих помещений.

Методику рекомендуется использовать также при расчете арендной платы собственникам приватизированных квартир.

Приложение

к решению

Ивановской городской Думы

от 17.01.1996 N 3-5

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ

(в ред. Решения Ивановской городской Думы

от 18.09.1996 N 49)

Коэффициенты, дифференцирующие плату за землю в зависимости от производственной деятельности, к базовой ставке арендной платы.

Категории арендаторов Размер коэффициента

1. Автозаправочные станции 2,5

2. Авторынки 1,5

3. Вещевые рынки 3,5

Приложение

к решению

Ивановской городской Думы

от 17.01.1996 N 3-5

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

(в ред. Решения Ивановской городской Думы

от 18.09.1996 N 49)

1. Отдельно стоящее здание --------------------¬

П = S1 x Сб + (S - S1) x С ¦ S ¦

¦ ------------¬ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ S1 ¦ ¦

¦ L------------ ¦

L--------------------

2. Встроенное помещение --------------------¬

¦ ------------¬ S ¦

А1 А1 ¦ ¦S1---------+ ¦

П = --- x S1 x Сб + --- x (S - S1) x С ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

А А ¦ ¦ ¦ А1 ¦ ¦

¦ L--+--------- ¦

L--------------------

3. Пристроенное здание --------------------¬

¦------------¬ S ¦

А2 ¦¦ S1+-¬ ¦

П = S2 x Сб + --- x (S - S2) x С ¦L-T---------- ¦ ¦

А ¦ ¦ S2¦ ¦

¦ L------------ ¦

L--------------------

4. Встроенно - пристроенные --------------------¬

¦ ------------¬ S ¦

А1 А1 + А2 ¦ ¦S1---------+--¬ ¦

П = (--- x S1 + S2) x Сб + ------- x (S - ¦ ¦ ¦А1 ¦ ¦ ¦

А А ¦ L--+---------S2¦ ¦

¦ L------------ ¦

- S1 - S2) x С L--------------------

S - Общая отведенная площадь земельного участка

S1 - Площадь земельного участка, занятого под застройкой

основного здания

S2 - Площадь земельного участка, занятого под пристройкой к

основному зданию

А - Общая площадь помещений основного здания

А1 - Площадь встроенных помещений в основном здании

А2 - Площадь помещений пристройки

С - Ставка земельного налога согласно зоны градостроительной

ценности

Сб - Базовая ставка арендной платы согласно зоны

градостроительной ценности

П - Сумма арендной платы за землю