Решение Ивановской городской Думы от 17.01.1996 N 3-5 (ред. от 18.09.1996) “Об утверждении размера арендной платы за земельные участки, занимаемые банками, предприятиями торговли, общественного питания, специализированными предприятиями торговли (кроме уличных киосков торговли и микрорынков)“ (вместе с “Методикой расчета арендной платы за землю“, “Методикой расчета арендной платы“)
Утратил силу в связи с изданием Решения Ивановской городской Думы от 26.10.1999 N 285.“Свод законодательстваИВАНОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ПЕРВОГО СОЗЫВА
ДВАДЦАТЬ ТРЕТЬЕ ЗАСЕДАНИЕ
РЕШЕНИЕ
от 17 января 1996 г. N 3-5
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
ЗАНИМАЕМЫЕ БАНКАМИ, ПРЕДПРИЯТИЯМИ ТОРГОВЛИ, ОБЩЕСТВЕННОГО
ПИТАНИЯ, СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ ТОРГОВЛИ
(КРОМЕ УЛИЧНЫХ КИОСКОВ ТОРГОВЛИ И МИКРОРЫНКОВ)
(в ред. Решений Ивановской городской Думы
от 20.03.1996 N 21-11, от 18.09.1996 N 49)
В связи с инфляционными процессами в экономике, учитывая финансовое состояние городского бюджета, руководствуясь Законом РФ “О плате за землю“ городская Дума решила:
1. Утвердить с 01.01.96 базовую ставку арендной платы за земельные участки, занимаемые банками, предприятиями торговли, общественного питания, специализированными предприятиями торговли (кроме уличных киосков торговли и микрорынков), в размере 10-кратной ставки земельного налога.
2. Утвердить методику расчета арендной платы за земельные участки, указанные в п. 1 настоящего решения.
3. Освободить от арендной платы за землю бюджетные организации, финансируемые из бюджетов всех уровней.
4. Освободить юридические лица, выступающие заказчиками объектов социально-культурной сферы, жилья, коммунально-бытового и производственного назначения, возводимых за счет местного бюджета, от арендной платы за земельные участки, отведенные под вышеперечисленное строительство на весь период возведения объектов.
(п. 4 введен Решением Ивановской городской Думы от 20.03.1996 N 21-11)
Приложение: Методика расчета арендной платы за землю.
Глава местного самоуправления
С.КРУГЛОВ
Председатель городской Думы
В.ТРОЕГЛАЗОВ
Приложение
к решению
Ивановской городской Думы
от 17.01.1996 N 3-5
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Согласно Закону РФ “О плате за землю“ основными налогоплательщиками являются собственники земли, землепользователи, землевладельцы, на балансе которых находятся здания и сооружения (основные фонды). Эти фондодержатели производят платежи в соответствии с функциональным назначением зданий и сооружений.
Однако в настоящее время наблюдается массовое предоставление фондодержателями в аренду неиспользуемых помещений структурам, не соответствующим по своей деятельности функциональному назначению зданий, например, размещение коммерческого магазина в жилом доме. Это приводит к значительным недоимкам земельного налога в связи с различной его величиной в зависимости от целевого использования земельного участка (льготы по налогу для жилого дома на магазины не распространяются).
С учетом вышеизложенного городская Дума приняла Решение N 3-5 от 17.01.96 “О взимании платы за землю“. Целью этого Решения, в частности, было определение более точного расчета платежей за землю с учетом многоцелевого использования земельных участков. Настоящая методика разработана в целях реализации и развития указанного Решения применительно в расчету платежей за землю физическими и юридическими лицами, использующими в своей деятельности встроенно-пристроенные помещения (в том числе квартиры и другие объекты жилого фонда) не по основному (проектному) назначению.
Методика расчета разработана на основании Закона РФ “О плате за землю“, а также Инструкции Госналогслужбы РФ “По применению Закона РФ “О плате за землю“ от 17.04.95, с изменениями от 17.07.95.
В основе методики заложен принцип определения площадей долей земельных участков, приходящихся на встроенно-пристроенные помещения зданий и сооружений, а также дальнейший расчет ставок арендной платы с учетом функционального использования этих помещений.
Методику рекомендуется использовать также при расчете арендной платы собственникам приватизированных квартир.
Приложение
к решению
Ивановской городской Думы
от 17.01.1996 N 3-5
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ
(в ред. Решения Ивановской городской Думы
от 18.09.1996 N 49)
Коэффициенты, дифференцирующие плату за землю в зависимости от производственной деятельности, к базовой ставке арендной платы.
Категории арендаторов Размер коэффициента
1. Автозаправочные станции 2,5
2. Авторынки 1,5
3. Вещевые рынки 3,5
Приложение
к решению
Ивановской городской Думы
от 17.01.1996 N 3-5
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
(в ред. Решения Ивановской городской Думы
от 18.09.1996 N 49)
1. Отдельно стоящее здание --------------------¬
П = S1 x Сб + (S - S1) x С ¦ S ¦
¦ ------------¬ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ S1 ¦ ¦
¦ L------------ ¦
L--------------------
2. Встроенное помещение --------------------¬
¦ ------------¬ S ¦
А1 А1 ¦ ¦S1---------+ ¦
П = --- x S1 x Сб + --- x (S - S1) x С ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
А А ¦ ¦ ¦ А1 ¦ ¦
¦ L--+--------- ¦
L--------------------
3. Пристроенное здание --------------------¬
¦------------¬ S ¦
А2 ¦¦ S1+-¬ ¦
П = S2 x Сб + --- x (S - S2) x С ¦L-T---------- ¦ ¦
А ¦ ¦ S2¦ ¦
¦ L------------ ¦
L--------------------
4. Встроенно - пристроенные --------------------¬
¦ ------------¬ S ¦
А1 А1 + А2 ¦ ¦S1---------+--¬ ¦
П = (--- x S1 + S2) x Сб + ------- x (S - ¦ ¦ ¦А1 ¦ ¦ ¦
А А ¦ L--+---------S2¦ ¦
¦ L------------ ¦
- S1 - S2) x С L--------------------
S - Общая отведенная площадь земельного участка
S1 - Площадь земельного участка, занятого под застройкой
основного здания
S2 - Площадь земельного участка, занятого под пристройкой к
основному зданию
А - Общая площадь помещений основного здания
А1 - Площадь встроенных помещений в основном здании
А2 - Площадь помещений пристройки
С - Ставка земельного налога согласно зоны градостроительной
ценности
Сб - Базовая ставка арендной платы согласно зоны
градостроительной ценности
П - Сумма арендной платы за землю