Законы и постановления РФ

Решение Ивановской городской Думы от 29.03.1995 N 81 (ред. от 29.05.2001) “Об утверждении тарифных ставок за аренду нежилых помещений“ (вместе с “Методикой расчета арендной платы за нежилые помещения“)

Утратил силу с 27 февраля 2008 года в связи с изданием Решения Ивановской городской Думы от 27.02.2008 N 700.“Свод законодательства



ИВАНОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ПЕРВОГО СОЗЫВА

ТРИНАДЦАТОЕ ЗАСЕДАНИЕ

РЕШЕНИЕ

от 29 марта 1995 г. N 81

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТАРИФНЫХ СТАВОК

ЗА АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

(в ред. Решений Ивановской городской Думы

от 27.12.1995 N 124-5, от 26.10.1999 N 286,

от 29.05.2001 N 37)

В связи с инфляционными процессами в экономике, приводящими к увеличению расходов на содержание жилого и нежилого фонда, учитывая финансовое состояние городского бюджета, городская Дума решила:

1. Утратил силу. - Решение Ивановской городской Думы от 27.12.1995 N 124-5.

2. Утвердить с 01.04.95 методику расчета арендной платы за нежилые помещения согласно приложению.

3. Пункт 1
решения Думы N 63 от 30.11.1994 отменить с 01.04.95.

4. Отменен. - Решение Ивановской городской Думы от 29.05.2001 N 37.

5. Порядок установления арендной платы для предприятий бытового обслуживания населения, утвержденный настоящим решением, применять с 01.05.95.

Глава местного самоуправления

С.КРУГЛОВ

Приложение

к решению

Ивановской городской Думы

от 29.03.1995 N 81

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

1. Общие положения

1.1. Настоящая методика устанавливает порядок расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности города Иванова. Кроме арендной платы арендатор оплачивает коммунальные услуги и производит иные платежи в соответствии с договором аренды.

1.2. Расчет арендной платы производится с учетом износа здания, территориального расположения, исторической ценности и наличия минимальных удобств.

1.3. Базовая ставка арендной платы утверждается решением городской Думы в зависимости от экономической ситуации.

1.4. Отдельным документом к договору аренды устанавливается коэффициент муниципальной поддержки, снижающий арендные платежи юридических и физических лиц с целью формирования социально-экономической инфраструктуры города.

(п. 1.4. в ред. Решения Ивановской городской Думы от 26.10.1999 N 286)

2. Методика расчета арендной платы

за нежилые помещения

Годовая арендная плата за нежилые помещения рассчитывается по формуле:

Апп = Тб х S х К1 х К2 х К3 х К4,

где Тб - базовая тарифная ставка;

S - общая полезная площадь с учетом мест общего пользования;

К1 - коэффициент минимальных удобств в соответствии с табл. 1;

К2 - коэффициент, учитывающий износ здания в соответствии с табл. 2;

К3 - коэффициент территориального расположения в соответствии с табл. 3;

К4 - коэффициент исторической ценности в соответствии с табл. 4.

Базовая тарифная ставка рассчитывается на основе балансовой стоимости зданий, состоящих на балансе МПЖХ с учетом годовой амортизации в расчете на 1 кв. м площади независимо от срока эксплуатации и рентной платы.

Тб
= Ам + Рп,

где Ам - годовая амортизация помещений в расчете на 1 кв. м площади (рассчитывается как частное от деления суммы амортизационных отчислений зданий МПЖХ на их общую площадь), руб.

Рп - рентная плата в расчете на 1 кв. м в год, руб.

Рп = Сн х Ен,

где Сн - стоимость 1 кв. м нового строительства, руб.;

Ен - коэффициент эффективности капитальных вложений.

Таблица 1

КОЭФФИЦИЕНТ МИНИМАЛЬНЫХ УДОБСТВ

--------------------------T----------------------------¬

¦ Категория помещения ¦ Размер коэффициента ¦

+-------------------------+----------------------------+

¦1 этаж и выше ¦ 1.0 ¦

+-------------------------+----------------------------+

¦То же без водоснабжения¦ 0.9 ¦

+-------------------------+----------------------------+

¦подвал (полуподвал) ¦ 0.75 ¦

+-------------------------+----------------------------+

¦то же без водоснабжения ¦ 0.7 ¦

L-------------------------+-----------------------------

Таблица 2

КОЭФФИЦИЕНТ ИЗНОСА

--------------------------T----------------------------¬

¦ Износ, % ¦ Размер коэффициента ¦

+-------------------------+----------------------------+

¦0 ... 20 ¦ 1.0 ¦

+-------------------------+----------------------------+

¦21 ... 40 ¦ 0.9 ¦

+-------------------------+----------------------------+

¦41 ... 60 ¦ 0.8 ¦

+-------------------------+----------------------------+

¦свыше 60 ¦ 0.7 ¦

L-------------------------+-----------------------------

Таблица 3

КОЭФФИЦИЕНТ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАСПОЛОЖЕНИЯ

--------------------------T----------------------------¬

¦ Категория расположения ¦ Размер коэффициента ¦

+-------------------------+----------------------------+

¦1. Магистрали, пункты¦ ¦

¦интенсивного передвижения¦ ¦

¦населения ¦ 1.25 ¦

+-------------------------+----------------------------+

¦2. Центральная часть¦ ¦

¦города: ¦ ¦

+-------------------------+----------------------------+

¦- для предприятий службы¦ ¦

¦ быта, общественного¦ ¦

¦ питания, торговли; ¦ 1.5 ¦

+-------------------------+----------------------------+

¦- прочих ¦ 2.5 ¦

L-------------------------+-----------------------------

Таблица 4

КОЭФФИЦИЕНТ ИСТОРИЧЕСКОЙ ЦЕННОСТИ

(в ред. Решения Ивановской городской Думы

от 26.10.1999 N 286)

----------------------------------------------------T------------¬

¦ Категории объектов ¦ Размер ¦

¦ ¦коэффициента¦

+---------------------------------------------------+------------+

¦Объекты по перечню научно-производственного¦ 1,5 ¦

¦центра по охране памятников истории и культуры от¦ ¦

¦19.07.1999 ¦ ¦

L---------------------------------------------------+-------------