Законы и постановления РФ

Решение Думы МО “г. Саянск“ от 09.04.2007 N 041-14-33 (ред. от 30.08.2010) “Об утверждении Положения о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений на территории муниципального образования “Город Саянск“

Изменения, внесенные Решением Думы муниципального образования “г. Саянск“ от 30.08.2010 N 051-14-84, вступили в силу со дня официального опубликования.

ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ “ГОРОД САЯНСК“

РЕШЕНИЕ

от 9 апреля 2007 г. N 041-14-33

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ)

ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ “ГОРОД САЯНСК“

(в ред. решений Думы

муниципального образования “г. Саянск“

от 02.03.2009 N 051-14-13, от 30.08.2010 N 051-14-84)

В целях упорядочения решения вопросов по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений на территории муниципального образования “Город Саянск“, руководствуясь ст. 14, главой 4 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004, статьями 7, 36, 43 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“,
ст. 21 Устава муниципального образования “Город Саянск“, Дума городского округа решила:

1. Утвердить Положение о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений на территории муниципального образования “Город Саянск“ (Приложение N 1).

2. Опубликовать настоящее решение в городской газете “Саянские зори“.

Мэр городского округа

А.В.ТРУХИН

Приложение N 1

к решению

Думы МО “Город Саянск“

от 9 апреля 2007 года

N 041-14-33

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ “ГОРОД САЯНСК“

(в ред. решений Думы

муниципального образования “г. Саянск“

от 02.03.2009 N 051-14-13, от 30.08.2010 N 051-14-84)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Положение о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений на территории муниципального образования “город Саянск“ (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Думы городского округа муниципального образования “город Саянск“ от 27.02.2010 N 051-14-12 “О структуре администрации округа муниципального образования “город Саянск“ и определяет порядок оформления документов, подтверждающих принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории муниципального образования “город Саянск“, а также приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке.

(п. 1.1 в ред. решения Думы муниципального образования “г. Саянск“ от 30.08.2010 N 051-14-84)

1.2. Для устройства (разборки) встроенной мебели (антресолей, шкафов) не требуется получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки.

(п. 1.2 в ред. решения Думы муниципального образования “г. Саянск“ от 30.08.2010 N 051-14-84)

1.3. Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки, принимаемое администрацией городского округа муниципального образования “Город Саянск“ (далее - администрация городского округа) в форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. решения Думы муниципального образования
“г. Саянск“ от 02.03.2009 N 051-14-13)

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

1.5. Проект решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки либо об отказе в согласовании готовит Комитет по архитектуре, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи администрации городского округа муниципального образования “город Саянск“ (далее - Комитет по архитектуре, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи).

(п. 1.5 в ред. решения Думы муниципального образования “г. Саянск“ от 30.08.2010 N 051-14-84)

1.6. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения без получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки администрации городского округа (самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка) не допускается.

1.7. Финансирование затрат по переустройству и (или) перепланировке осуществляется собственниками жилых помещений либо иными заинтересованными лицами, по заявлению которых принимается решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки.

2. ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)

ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

2.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в администрацию городского округа следующие документы:

а) заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

(в ред. решения Думы муниципального образования “г. Саянск“ от 02.03.2009 N 051-14-13)

б) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

в) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, реализация которого не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов, может быть оформлен в виде плана переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с пояснительной запиской.
Данный проект подлежит согласованию с заместителем председателя комитета - главным архитектором комитета по архитектуре, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи администрации городского округа муниципального образования “город Саянск“; с руководителем управляющей компании (либо руководителем эксплуатирующей организации при непосредственном управлении многоквартирным домом, либо председателем товарищества собственников жилья или иного специализированного потребительского кооператива) по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого (нежилого) помещения.

(в ред. решения Думы муниципального образования “г. Саянск“ от 30.08.2010 N 051-14-84)

Проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, затрагивающий конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов (устройство проемов в несущих стенах, перекрытиях, изменение жесткости здания, увеличение оконных и дверных проемов, устройство отдельного входа в помещение через наружные стены здания и т.п.) разрабатывается лицензированной проектной организацией, несущей полную ответственность за принятое конструктивное и санитарно-техническое решение, и согласовывается с заместителем председателя комитета - главным архитектором комитета по архитектуре, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи администрации городского округа муниципального образования “город Саянск“; с руководителем управляющей компании (либо руководителем эксплуатирующей организации при непосредственном управлении многоквартирным домом, либо председателем товарищества собственников жилья или иного специализированного потребительского кооператива) по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого (нежилого) помещения, также подлежит обязательной государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса РФ.

(в ред. решения Думы муниципального образования “г. Саянск“ от 30.08.2010 N 051-14-84)

Проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, затрагивающий конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов для обеспечения использования такого помещения в качестве нежилого помещения (офисы, объекты социально-культурного обслуживания, магазины и т.п.), разрабатывается лицензированной проектной организацией, несущей полную ответственность за принятое конструктивное и санитарно-техническое решение, и
должен включать в себя: архитектурные решения изменения внешнего вида фасада жилого дома (нежилого здания); восстановление элементов озеленения, благоустройства и иных объектов, предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилого дома (нежилого здания); организацию обеспечения доступа инвалидов и других мало мобильных групп населения, решения обустройства здания (пандусы, дополнительные поручни к лестницам, внутренние перепланировки помещений и т.п.), парковку и др. Такой проект согласовывается с заместителем председателя комитета - главным архитектором комитета по архитектуре, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи администрации городского округа муниципального образования “город Саянск“, с руководителем управляющей компании (либо руководителем эксплуатирующей организации при непосредственном управлении многоквартирным домом либо председателем товарищества собственников жилья или иного специализированного потребительского кооператива) по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого (нежилого) помещения, также подлежит обязательной государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса РФ;

(в ред. решения Думы муниципального образования “г. Саянск“ от 30.08.2010 N 051-14-84)

г) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

д) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

В случае если переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение является муниципальной собственностью, то наймодатель передает полномочия нанимателю путем издания правового акта.

2.2. Лицом, осуществляющим прием документов, заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения (Приложение N 1 к Положению).

2.3. Администрация городского округа регистрирует заявление в день поступления и передает заявление
в трехдневный срок со дня регистрации в Комитет по архитектуре, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи.

(в ред. решения Думы муниципального образования “г. Саянск“ от 30.08.2010 N 051-14-84)

2.4. Комитет по архитектуре, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи рассматривает представленные документы, обеспечивает подготовку и согласование проекта решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации, в течение 15 дней со дня представления заявителем документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения.

(п. 2.4 в ред. решения Думы муниципального образования “г. Саянск“ от 30.08.2010 N 051-14-84)

2.5. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

2.6. Заявитель до начала проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения должен заключить договор по вывозу и утилизации строительных отходов с организацией, оказывающей данный вид услуг.

2.7. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных статьей 27 Жилищного кодекса Российской Федерации.

(п. 2.7 в ред. решения Думы муниципального образования “г. Саянск“ от 30.08.2010 N 051-14-84)

2.8. Принятое решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается на руки заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении, лицу, заказным письмом с уведомлением о вручении не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения, а в случае, если переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение является муниципальной собственностью, один экземпляр решения направляется в муниципальное учреждение “Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования “Город Саянск“.

3. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ)

ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

3.1. Завершение
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом постоянно действующей приемочной комиссии, утвержденным мэром городского округа (Приложение N 2 к Положению).

3.2. Состав постоянно действующей приемочной комиссии утверждается постановлением мэра городского округа. При необходимости, по решению мэра городского округа, в состав созданной комиссии могут вноситься изменения.

3.3. После завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заявитель обращается в Комитет по архитектуре, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи о приемке в эксплуатацию жилого помещения после переустройства и (или) перепланировки и представляет:

(в ред. решения Думы муниципального образования “г. Саянск“ от 30.08.2010 N 051-14-84)

а) заявление о приемке в эксплуатацию жилого помещения после переустройства и (или) перепланировки в произвольной форме;

б) проектную документацию;

в) технический паспорт жилого помещения после переустройства и (или) перепланировки;

г) решение администрации городского округа о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3.4. Комитет по архитектуре, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи:

(в ред. решения Думы муниципального образования “г. Саянск“ от 30.08.2010 N 051-14-84)

- регистрирует заявление в день поступления;

- в 30-дневный срок со дня представления заявителем указанных в п. 3.3 настоящего Положения документов рассматривает представленные документы, организует работу приемочной комиссии и готовит акт приемочной комиссии.

3.5. В 10-дневный срок со дня утверждения акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки, Комитет по архитектуре, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи направляет один экземпляр в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества, а в случае, если переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение является муниципальной собственностью, также один экземпляр - в муниципальное учреждение “Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования “Город Саянск“.

(в ред. решения Думы муниципального образования “г. Саянск“ от
30.08.2010 N 051-14-84)

3.6. Утратил силу. - Решение Думы муниципального образования “г. Саянск“ от 30.08.2010 N 051-14-84.

4. КОНТРОЛЬ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

В ОБЛАСТИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ

4.1. Контроль за соблюдением законодательства при получении решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и за выполнением переустройства и (или) перепланировки заинтересованными лицами в соответствии с проектной документацией в пределах своей компетенции осуществляет Комитет по архитектуре, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи.

(в ред. решения Думы муниципального образования “г. Саянск“ от 30.08.2010 N 051-14-84)

4.2. По случаям самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилых помещений должностные лица Комитет по архитектуре, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи:

(в ред. решения Думы муниципального образования “г. Саянск“ от 30.08.2010 N 051-14-84)

- организуют комиссию по обследованию помещения, где проводится самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка, состав комиссии назначается решением председателя Комитета;

- составляют акт обследования жилого помещения состояния переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (Приложение N 3 к Положению);

- направляют акт обследования жилого помещения в Службу государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области для составления протокола и привлечения нарушителя к административной ответственности.

Мэр городского округа

А.В.ТРУХИН

Приложение N 1

РАСПИСКА

о приеме документов для согласования переустройства

и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения

В связи с обращением _____________________________________________

__________________________________________________________________

Адрес объекта ____________________________________________________

__________________________________________________________________

----T-----------------------------------------T------T-----------¬

¦ N ¦ Наименование документа ¦Листов¦Экземпляров¦

¦п/п¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------------------+------+-----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------------------+------+-----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+-----------------------------------------+------+------------

Всего листов: ____________________________________________________

Документы принял _________________________________________________

(должность, Ф.И.О. служащего)

“___“ _________________ 200__ г. ______________________

(подпись служащего)

Приложение N 2

(в ред. решения Думы

муниципального образования “г. Саянск“

от 30.08.2010 N 051-14-84)

Утверждаю:

_______________________________________

(наименование должности, подпись, Ф.И.О.)

“____“ _____________________ 20_____ г.

АКТ

ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ ПОСЛЕ

ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

г. Саянск “____“ _____________ 20__ г.

В связи с обращением __________________________________________________

___________________________________________________________________________

приемочной комиссией в составе:

___________________________________________________________________________

(наименование должности, Ф.И.О.)

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О. заявителя)

УСТАНОВЛЕНО:

1. Заявителем представлено к осмотру после переустройства и (или)

перепланировки помещение _________________________________________________,

расположенное по адресу: _________________________________________________.

2. Заявителем представлена проектная документация: ____________________

__________________________________________________________________________.

3. Заявителем представлен план помещения после переустройства и (или)

перепланировки. Технико-экономические показатели по данным Саянского

отделения Иркутского филиала ФГУП “Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ“:

общая площадь, кв.м ______________________________________________________,

жилая площадь, кв.м ______________________________________________________.

4. Перепланировка произведена на основании ____________________________

__________________________________________________________________________.

РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:

1. Предъявленное к осмотру помещение после переустройства и (или)

перепланировки принять в эксплуатацию.

2. Акт приемки в эксплуатацию помещения подтверждает завершение

переустройства и (или) перепланировки.

Подписи членов приемочной комиссии:

________________________ _____________________

подпись Ф.И.О.

Получил: “____“ _____________ 20___ г. __________________________________

(подпись заявителя(ей) или

уполномоченного лица

заявителя(ей))

__________________________________

(заполняется в случае получения акта лично).

Акт направлен в адрес заявителя(ей) “______“ ____________________ 20____ г.

(заполняется в случае направления акта по почте)

___________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О. должностного лица, направившего акт в адрес заявителя)

(подпись)

Приложение N 3

АКТ

обследования состояния жилого (нежилого) помещения

в связи с самовольным переустройством и (или)

самовольной перепланировкой

г. Саянск “___“ _______________ 20___ г.

Мы, нижеподписавшиеся:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

составили настоящий акт о том, что

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Сведения о собственнике помещений:

Ф.И.О. лица, в отношении которого составлен акт, _________________

Документ, удостоверяющий личность, _______________________________

N документа _______________________, дата выдачи _________________

Орган, выдавший документ, ________________________________________

Дата рождения ____________________________________________________

Место рождения ___________________________________________________

Место жительства _________________________________________________

Место работы (учебы), должность __________________________________

Размер зарплаты (пенсии, стипендии, дохода) ______________________

Семейное положение __________________,иждивенцы __________________

Гражданство ______________________________________________________

Подвергался ли в течение года административному наказанию ________

В ходе проверки УСТАНОВЛЕНО:

__________________________________________________________________

Объяснения лица, в отношении которого составлен акт:

__________________________________________________________________

Подпись лица, в отношении которого составлен акт, ________________

Подписи составителей акта: __________________ ____________________

подпись Ф.И.О.

__________________ ____________________

подпись Ф.И.О.