Законы и постановления РФ

Решение Шелеховской Думы от 23.10.2002 N 141 “Об утверждении Положения о порядке проведения торгов (аукционов, конкурсов) по предоставлению права аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Шелеховского муниципального образования“

Утратил силу в связи с принятием Решения Думы Шелеховского муниципального района от 24.04.2008 N 14-рд.

Вступил в силу с момента официального опубликования (пункт 2 данного документа).

ШЕЛЕХОВСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 23 октября 2002 г. N 141

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

(АУКЦИОНОВ, КОНКУРСОВ) ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ПРАВА АРЕНДЫ

ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ ШЕЛЕХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ

В целях повышения эффективности использования муниципального имущества, передаваемого в аренду, руководствуясь ст.ст. 447 - 449 Гражданского кодекса РФ, ст. 42 Бюджетного кодекса РФ, ст.ст. 6, 15, 29 ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, ст.ст. 8, 72 Устава Шелеховского муниципального образования, Дума решила:

1. Утвердить Положение о порядке проведения торгов (аукционов,
конкурсов) по предоставлению права аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Шелеховского муниципального образования (Приложение 1).

2. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в газете “Шелеховский вестник“.

Мэр Шелеховского

муниципального образования

С.В.ПОЛЯКОВ

Приложение 1

к решению

Шелеховской Думы

от 23 октября 2002 года

N 141

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (АУКЦИОНОВ, КОНКУРСОВ)

ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ПРАВА АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ,

НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ШЕЛЕХОВСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Положение о порядке проведения торгов (аукционов, конкурсов) по предоставлению права аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Шелеховского муниципального образования (далее - Положение), разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, ст. 57 Закона Иркутской области “О местном самоуправлении в Иркутской области“, Уставом Шелеховского муниципального образования.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения торгов (аукционов, конкурсов) по предоставлению права аренды нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности Шелеховского муниципального образования (далее - объекты недвижимости), в соответствии с “Положением о порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности на территории Шелеховского муниципального образования“.

1.3. Целью торгов является определение арендатора объекта недвижимости, определение условий наиболее эффективного использования объекта муниципального имущества, получение дополнительного дохода в местный бюджет.

1.4. Решение о проведении торгов, дате торгов, условиях и начальной цене принимается комиссией по проведению торгов (аукционов и конкурсов), создаваемой распоряжением начальника Управления по распоряжению муниципальным имуществом Шелеховской администрации, и утверждается постановлением мэра Шелеховского муниципального образования.

1.5. Торги организуются и проводятся Управлением по распоряжению муниципальным имуществом Шелеховской администрации (далее - Организатор торгов).

1.6. В качестве участников торгов могут выступать любые юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели без образования юридического лица.

2. ОРГАНИЗАЦИЯ И ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНОВ

2.1. Общие
требования по проведению аукционов

2.1.1. Аукцион - это форма торгов, в которых выигравшим торги признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.

2.1.2. Аукцион проводится комиссией по проведению торгов (далее - комиссия), возглавляемой председателем комиссии. Состав комиссии утверждается распоряжением начальника Управления по распоряжению муниципальным имуществом Шелеховской администрации. В состав комиссии по должности входят: начальник Управления по распоряжению муниципальным имуществом, начальник отдела по управлению муниципальным имуществом УМИ, ведущий специалист отдела по управлению муниципальным имуществом, главный специалист правового отдела Шелеховской администрации, начальник отдела по развитию производства и рынка потребительских услуг, при необходимости - специалисты других структурных подразделений Шелеховской администрации.

2.1.3. Комиссия принимает решения простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов “за“ и “против“ принимается то решение, за которое голосовал председатель комиссии.

2.1.4. Решения комиссии, в том числе решения о результате рассмотрения заявок претендентов и об итогах аукциона с определением его победителя, оформляются протоколами, которые подписываются всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании. При подписании протоколов мнения членов комиссии выражаются словами “за“ или “против“.

2.1.5. Критерии определения победителя аукциона:

- наибольшее предложение по отношению к начальной цене платы за право заключения договора аренды;

- наибольший размер арендной платы, в этом случае плата за заключение договора не берется.

2.1.6. Выбор критерия определения победителя осуществляет Организатор торгов.

2.1.7. Предложения по цене подаются в запечатанных конвертах в течение периода времени, указанного в информационном сообщении о проводимых торгах.

2.1.8. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в счет обеспечения платы. Размер, сроки и порядок внесения задатка устанавливаются в информационном сообщении. Размер задатка не может быть менее 30% от начальной цены.

2.1.9. Если критерием оплаты является размер
арендной платы, то размер задатка устанавливается в размере не менее двухмесячной начальной арендной платы.

2.2. Подготовка к проведению аукциона

2.2.1. В срок не позднее чем за 30 дней до проведения аукциона Организатор торгов публикует в газете “Шелеховский вестник“ информационное сообщение об аукционе.

2.2.2. Информационное сообщение об аукционе должно содержать следующую информацию:

- наименование, основные характеристики, техническое состояние и место нахождения объекта недвижимости;

- срок, на который будет заключен договор аренды объекта недвижимости;

- критерий определения победителя аукциона;

- начальную цену за право аренды объекта недвижимости (если критерием является цена за право заключения договора аренды);

- начальный размер арендной платы (если критерием является размер арендной платы);

- размер, сроки и порядок внесения задатка;

- наличие обременений на объект недвижимости;

- адрес места приема заявок и документов на участие в аукционе;

- дату начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

- перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе, и требования к их оформлению;

- адрес места, дату и время проведения аукциона;

- форму и сроки платежа за право на заключение договора аренды;

- способ уведомления победителя об итогах аукциона;

- срок, предоставляемый для заключения договора аренды.

2.2.3. Организатор принимает заявки от претендентов, ведет их учет по мере поступления в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и времени подачи документов (число, месяц, время в часах и минутах), проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами. Передает по окончании срока приема документы в комиссию по проведению аукциона.

2.2.4. Комиссия:

- рассматривает принятые заявки с прилагаемыми к ним документами и определяет их соответствие требованиям действующего законодательства;

- принимает решение о допуске претендентов к участию в аукционе либо уведомляет об отказе в допуске к
аукциону по основаниям, указанным в п. 2.2.5 настоящего Положения.

2.2.5. Претендент не допускается к участию в аукционе в случае, если им были предоставлены не все документы, указанные в информационном сообщении, либо они были оформлены ненадлежащим образом. В таком случае ему направляется мотивированный отказ.

2.3. Условия участия в аукционе

2.3.1. К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, организационно - правовая форма которых приведена в соответствие с действующим законодательством, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении.

2.3.2. Претенденты, дополнительно к перечню документов, указанных в информационном сообщении, должны представить Организатору торгов:

- справку о наличии открытого счета в банке и отсутствии требования к нему;

- документы, подтверждающие оплату претендентом задатка;

- справку об отсутствии у претендента просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней по состоянию на последний квартал, а также неналоговых платежей в местный бюджет.

Юридические лица дополнительно представляют:

- документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявку и намеренного принять участие в аукционе и заключить договор аренды объекта недвижимости;

- в установленном порядке заверенную копию свидетельства о государственной регистрации заявителя;

- в установленном порядке заверенную копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.

2.3.3. К заявке прилагаются:

- оформленное в письменном виде предложение по цене права на заключение договора аренды;

- подписанная претендентом опись представленных документов (в 2-х экземплярах), на одном из которых организатор указывает номер заявки.

Документы, прилагаемые к заявке, подаются Организатору в конверте, опечатанном претендентом и заверенном подписью претендента или его представителя.

2.3.4. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо представленные без необходимых документов,
либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, Организатором не принимаются. Отказ направляется претенденту в письменной форме, с указанием причин отказа в приеме заявки.

2.3.5. Заявка и документы претендента, не принятые Организатором торгов, возвращаются претенденту в тот же день вместе с описью документов, путем вручения претенденту или его представителю под расписку либо путем отправления указанных документов по почте (заказным письмом).

2.3.6. Прием заявок и других документов начинается с даты публикации информационного сообщения и заканчивается не позднее чем за один день до даты рассмотрения комиссией заявок и документов.

2.3.7. Организатор принимает меры по обеспечению сохранности представленных претендентами заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов до момента оглашения их на заседании комиссии.

2.3.8. Одно лицо или зависимые между собой лица имеют право подать только одну заявку для участия в аукционе.

2.4. Порядок проведения аукциона

2.4.1. Участник аукциона имеет право до начала проведения аукциона отказаться от участия, оформив отзыв заявки.

2.4.2. Условия аукциона обязательны для всех участников.

2.4.3. Заявки и документы претендентов рассматриваются комиссией в день проведения аукциона, указанный в информационном сообщении.

2.4.4. Решение комиссии о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом приема заявок, в котором приводится перечень всех принятых заявок с указанием наименований (фамилий) претендентов, перечень отозванных заявок, наименования (фамилии) претендентов, признанных участниками аукциона, а также наименования (фамилии) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе с указанием оснований для отказа.

2.4.5. Участники, а также претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом путем вручения им под расписку уведомления либо путем направления такого уведомления
по почте (заказным письмом) в срок не позднее 3 дней с момента подписания протокола приема заявок.

2.4.6. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания членами комиссии протокола приема заявок.

2.4.7. Аукцион проводится в следующем порядке:

- аукцион в присутствии комиссии ведет председатель комиссии;

- комиссия проверяет целостность конвертов с предложениями участников конкурса по цене за право аренды;

- участники аукциона или их представители присутствуют при оглашении материалов;

- аукцион начинается с оглашения председателем комиссии наименования объекта недвижимости, сдаваемого в аренду, его основных характеристик, размера, сроков, порядка внесения арендной платы, срока, на который будет заключен договор аренды, начальной цены;

- комиссия фиксирует цены, предложенные участниками аукциона, цена должна быть указана числом и прописью, в случае, если числом и прописью указаны разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью; предложения, содержащие цену ниже начальной, не рассматриваются;

- председатель комиссии оглашает предложения по цене, поданные претендентами и называет максимальную предложенную цену;

- победителем аукциона признается лицо, предложившее максимальную цену;

- после завершения аукциона председатель комиссии объявляет о продаже права на заключение договора аренды объекта недвижимости, называет продажную цену права аренды (если критерием выявления победителя была цена за право заключения аренды) или определенный на аукционе размер арендной платы (если критерием выявления победителя аукциона был размер арендной платы);

- аукционная цена фиксируется в протоколе аукциона, подтверждается подписью победителя аукциона и подписями членов комиссии по проведению аукциона непосредственно после проведения аукциона.

Протокол об итогах проведения аукциона оформляется в двух экземплярах:

- один экземпляр - для Организатора торгов;

- один экземпляр - для победителя аукциона.

2.4.8. Отказ победителя аукциона от подписания протокола об итогах аукциона считается отказом от заключения договора
аренды объекта недвижимости.

В случае, если победитель аукциона откажется подписать протокол об итогах аукциона, то результаты аукциона аннулируются Организатором торгов, договор аренды не заключается, задаток победителю аукциона не возвращается.

2.4.9. Протокол об итогах аукциона, подписанный победителем аукциона и членами комиссии, утверждается Организатором торгов и заверяется его печатью.

2.4.10. Протокол об итогах аукциона с момента его утверждения Организатором торгов приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя аукциона на заключение договора аренды объекта недвижимости.

2.4.11. Уведомление о признании участника аукциона победителем и копия протокола об итогах аукциона выдаются победителю или его представителю под расписку либо высылаются ему по почте (заказным письмом) не позднее 3 дней с даты утверждения протокола Организатором торгов.

2.4.12. Другим участникам аукциона внесенные задатки возвращаются в течение 5 рабочих дней после подписания протокола об итогах аукциона.

2.4.13. Аукцион, на участие в котором поступило менее 2-х заявок или для участия в котором был допущен только один претендент, считается несостоявшимся.

2.5. Порядок заключения договора аренды по результатам аукциона

2.5.1. Победитель аукциона обязан в срок не позднее 5 рабочих дней после аукциона перечислить аукционную цену на расчетный счет Организатора торгов (в случае, когда критерием определения победителя была цена за право заключения договора аренды). Под сроком перечисления денежных средств понимается дата поступления денежных средств на расчетный счет Организатора торгов.

При этом задаток засчитывается в счет платежа.

2.5.2. Договор аренды заключается с победителем аукциона в срок не позднее 15 рабочих дней после утверждения протокола аукциона.

2.5.3. В случае, если победитель аукциона подпишет протокол об итогах аукциона, но в установленный срок не перечислит предусмотренную аукционную цену на расчетный счет Организатора торгов или откажется от
подписания договора аренды объекта недвижимости, то результаты аукциона аннулируются Организатором торгов, договор аренды с победителем аукциона не заключается, задаток победителю не возвращается.

2.5.4. Сведения об итогах аукциона публикуются в местной печати, с указанием победителя аукциона, цены за право аренды объекта недвижимости и срока, на который будет заключен договор аренды.

3. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА

3.1. Общие требования по проведению конкурсов

3.1.1. Конкурс - это форма торгов, где победителем признается лицо, предложившее лучшие условия для заключения договора аренды.

3.1.2. Конкурс проводится комиссией по проведению торгов, созданной в порядке, предусмотренном п. 2.1.2 настоящего Положения.

3.1.3. Предложения участников конкурса подаются в закрытой форме (в запечатанном конверте).

3.1.4. Комиссия по проведению конкурсов принимает решения в порядке, определенном пп. 2.1.3, 2.1.4 настоящего Положения.

3.1.5. Возможные критерии определения победителя конкурса:

- приоритетная цель использования объекта недвижимости;

- наибольшая цена за право аренды при согласии выполнения всех конкурсных условий;

- наиболее выгодные условия аренды;

- наиболее выгодные варианты инвестиций.

3.1.6. Выбор критерия определения победителя осуществляет Организатор.

3.1.7. Для участия в конкурсе претендент вносит задаток в счет обеспечения оплаты. Размер, сроки и порядок внесения задатка устанавливаются в информационном сообщении.

3.1.8. Если критерием определения победителя конкурса является наибольшая цена за предоставление права аренды, то размер задатка устанавливается в размере 30% от начальной цены.

3.2. Подготовка к проведению конкурса

3.2.1. В срок не позднее чем за 30 дней до проведения конкурса Организатор торгов публикует в местной печати информационное сообщение о конкурсе.

3.2.2. Информационное сообщение о конкурсе должно включать следующую информацию:

- наименование, основные характеристики, техническое состояние и местонахождение объекта недвижимости;

- срок, на который будет заключен договор аренды объекта недвижимости;

- критерий определения победителя;

- условия конкурса;

- начальную цену на конкурсе за право
аренды объекта недвижимости (если критерием определения победителя является цена за право заключения договора аренды);

- начальный размер арендной платы (если критерием определения победителя является размер арендной платы);

- размер, сроки и порядок внесения задатка;

- наличие обременений на объект недвижимости;

- порядок и время осмотра объекта недвижимости;

- адрес места приема заявок и документов;

- дату начала и окончания приема заявок на участие в конкурсе с прилагаемыми к ним документами;

- перечень документов, подаваемых претендентами для участия в конкурсе, и требования к их оформлению;

- адрес места, дату, время проведения конкурса;

- форму и сроки платежа за право на заключение договора аренды (если критерием определения победителя конкурса является цена за право аренды при выполнении условий конкурса);

- способ уведомления победителя об итогах конкурса;

- срок, предоставляемый для заключения договора аренды при выполнении условий конкурса.

3.2.3. Организатор торгов принимает заявки от претендентов, ведет их учет по мере поступления в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера, с указанием времени подачи документов, проверяет правильность оформления документов, представленных претендентом, передает по окончании срока приема принятые заявки с прилагаемыми документами в комиссию по проведению торгов.

3.2.4. Комиссия по проведению конкурсов при подготовке к конкурсу:

- рассматривает принятые заявки с прилагаемыми к ним документами и определяет их соответствие требованиям действующего законодательства;

- принимает решение о допуске претендентов к участию в конкурсе;

- уведомляет претендентов об отказе в допуске к конкурсу по основаниям, указанным в п. 3.2.5 настоящего Положения.

3.2.5. Претендент не допускается к участию в конкурсе в случае, если претендентом были представлены не все документы по перечню, указанному в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом, о чем ему направляется мотивированный отказ.

3.3. Условия участия в конкурсе

3.3.1. К участию в конкурсе допускаются физические и юридические лица, организационно - правовая форма которых приведена в соответствие с действующим законодательством, своевременно подавшие заявку на участие в конкурсе и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении.

3.3.2. Обязанность доказать свое право на участие в конкурсе лежит на претенденте.

3.3.3. Для участия в конкурсе претенденты представляют Организатору торгов в установленный срок заявку, а также иные документы по перечню, объявленному в информационном сообщении.

Кроме того, претенденты представляют Организатору торгов следующие документы:

- если лицо уже является арендатором объекта муниципальной собственности - справку арендодателя о том, что лицо не является должником по арендной плате;

- справку о наличии открытого счета в банке и отсутствии требований к нему;

- документ, подтверждающий оплату претендентом задатка;

- справку об отсутствии у претендента просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней по состоянию на последний квартал.

Юридические лица дополнительно представляют:

- документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявку и намеренного принять участие в конкурсе и заключить договор аренды;

- в установленном порядке заверенные копии учредительных документов;

- в установленном порядке заверенную копию свидетельства о государственной регистрации;

- в установленном порядке заверенную копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.

3.3.4. К заявке прилагается подписанная претендентом опись представленных документов (в 2-х экземплярах), на одном из которых (оставшемся у претендента) указывается номер заявки.

3.3.5. В случае подачи заявки с прилагаемыми к ней документами представителем претендента, он должен предъявить надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его право действовать от имени претендента.

3.3.6. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом, Организатором торгов не принимаются, о чем делается соответствующая отметка на описи представленных документов.

3.3.7. Заявки и документы претендента, не принятые Организатором торгов, возвращаются претенденту в тот же день вместе с описью документов (с отметкой об отказе в приеме) путем вручения их претенденту или его уполномоченному представителю под расписку либо путем отправления по почте (заказным письмом).

3.3.8. Прием заявок и других документов начинается с даты, объявленной в информационном сообщении, и заканчивается не позднее чем за один день до даты рассмотрения комиссией заявок и документов. Общая продолжительность приема заявок должна быть не менее 25 дней.

3.3.9. Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности представленных претендентами заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента оглашения на заседании комиссии.

3.3.10. Одно лицо или зависимые между собой два и более лица, имеют право подать только одну заявку на участие в конкурсе.

3.4. Порядок проведения конкурса

3.4.1. Участник конкурса имеет право до начала проведения конкурса отказаться от участия, оформив отзыв заявки.

3.4.2. Порядок проведения конкурса является обязательным для всех участников конкурса.

3.4.3. Заявки и документы претендентов рассматриваются комиссией в день проведения конкурса, указанный в информационном сообщении.

3.4.4. Решение комиссии о признании претендентов участниками конкурса оформляется протоколом приема заявок, где приводится перечень всех принятых заявок с указанием наименований (фамилий) претендентов, перечень отозванных заявок, наименования (фамилии) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе с обоснованием такого отказа.

3.4.5. В случаях, предусмотренных п. 3.2.5 настоящего Положения, комиссия принимает решение об отказе претенденту в участии в конкурсе.

3.4.6. Участники конкурса, допущенные к участию в конкурсе, а также претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о допуске или отказе в допуске к участию в конкурсе путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не позднее 3 дней с момента подписания протокола заявок.

3.4.7. Претендент приобретает статус участника конкурса с момента подписания членами комиссии протокола приема заявок.

3.4.8. Конкурс, к которому допущен только один участник, Организатор торгов признает несостоявшимся.

3.4.9. Конкурс проводится в следующем порядке:

- конкурсная комиссия проверяет целостность конвертов с предложениями участников конкурса до вскрытия конвертов, что фиксируется в протоколе об итогах конкурса;

- комиссия рассматривает предложения участников конкурса в соответствии с установленными критериями определения победителя; указанные предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны участником конкурса или его уполномоченным представителем;

- в случае, если критерием определения победителя является цена, то комиссия фиксирует цены, предлагаемые участниками конкурса, цена должна быть указана числом и прописью; в случае, если числом и прописью указаны разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью; при этом предложения, содержащие цену ниже начальной, не рассматриваются;

- при оглашении предложений помимо участника, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники конкурса или их представители, имеющие надлежащим образом заверенные доверенности, а также с разрешения комиссии - представители средств массовой информации;

- победителя конкурса определяет конкурсная комиссия в соответствии с заранее объявленным критерием установления победителя.

3.4.10. Протокол об итогах конкурса составляется в трех экземплярах непосредственно по завершении конкурса, подписывается победителем конкурса и членами комиссии в день проведения конкурса и направляется для утверждения Организатору.

3.4.11. Отказ победителя конкурса от подписания протокола об итогах конкурса считается отказом от заключения договора аренды объекта недвижимости.

В случае, если победитель конкурса откажется подписать протокол об итогах конкурса, то результаты конкурса аннулируются Организатором, договор аренды с победителем конкурса не заключается, задаток не возвращается.

3.4.12. Если ни один из участников не представил предложения, удовлетворяющие условиям конкурса и критерию определения победителя, то конкурс признается несостоявшимся.

3.4.13. Протокол об итогах конкурса с момента его утверждения Организатором торгов приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя конкурса на заключение договора аренды объекта недвижимости.

3.4.14. Уведомление о признании участника конкурса победителем и копия протокола об итогах конкурса выдаются победителю конкурса или его уполномоченному представителю под расписку либо высылаются ему по почте (заказным письмом) не позднее 3 дней с даты утверждения протокола Организатором.

3.5. Порядок заключения договора аренды по результатам конкурса

3.5.1. Победитель конкурса обязан в срок не позднее 5 рабочих дней после конкурса перечислить конкурсную цену на расчетный счет Организатора торгов (в случае, когда критерием определения победителя была цена за право заключения договора аренды).

3.5.2. Договор аренды объекта недвижимости заключается с победителем конкурса в срок не позднее 15 рабочих дней после утверждения протокола конкурса.

3.5.3. В случае, если победитель конкурса подпишет протокол об итогах конкурса, но в установленный срок не перечислит предусмотренную протоколом конкурса цену на расчетный счет Организатора торгов или откажется от подписания договора аренды объекта недвижимости, то результаты конкурса аннулируются Организатором торгов, договор аренды с победителем конкурса не заключается, задаток не возвращается.

3.5.4. Другим участникам конкурса задаток возвращается в течение 5 рабочих дней после конкурса.

3.5.5. Информация о победителе конкурса, условиях и сроке заключения договора аренды публикуется в местной печати после заключения договора аренды.