Решение Совета города-курорта Железноводска от 28.11.2008 N 461 “О Порядке определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности города-курорта Железноводска зданиями, строениями, сооружениями, помещениями и их частями на 2009 год“
СОВЕТ ГОРОДА-КУРОРТА ЖЕЛЕЗНОВОДСКАРЕШЕНИЕ
от 28 ноября 2008 г. N 461
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА-КУРОРТА
ЖЕЛЕЗНОВОДСКА ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ, ПОМЕЩЕНИЯМИ
И ИХ ЧАСТЯМИ НА 2009 ГОД
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Уставом города-курорта Железноводска, в целях повышения эффективности управления муниципальным имуществом, Совет города-курорта Железноводска решил:
1. Утвердить Порядок определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности города-курорта Железноводска зданиями, строениями, сооружениями, помещениями и их частями на 2009 год (далее - Порядок) (прилагается).
2. Установить с 1 января 2009 года:
1) минимальную величину арендной платы в размере 800 рублей (с учетом налога на добавленную стоимость) за 1 квадратный метр в год за пользование находящимися в муниципальной собственности города-курорта Железноводска зданиями, строениями, сооружениями, помещениями и их частями;
2) величину годовой арендной платы за пользование движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города-курорта Железноводска, Исходя из норм ежегодных амортизационных отчислений в зависимости от группы движимого имущества, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 года N 1072 “О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР“.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета города-курорта Железноводска по экономике, бюджету, промышленности, строительству, торговле и предпринимательству (Громов) и администрацию города-курорта Железноводска (Лозовой).
4. Направить настоящее решение главе города-курорта Железноводска В.И.Лозовому для подписания и обнародования.
Председатель Совета
города-курорта Железноводска
А.Ф.ДОБРОВОЛЬСКИЙ
Глава города-курорта Железноводска
В.И.ЛОЗОВОЙ
Утвержден
решением
Совета города-курорта Железноводска
от 28.11.2008 N 461
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА-КУРОРТА
ЖЕЛЕЗНОВОДСКА ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ,
ПОМЕЩЕНИЯМИ И ИХ ЧАСТЯМИ
1. Арендная плата (Ал) за пользование находящимися в муниципальной собственности города-курорта Железноводска зданиями, строениями, сооружениями, помещениями и их частями определяется в соответствии с нижеследующим механизмом ее исчисления с использованием базовых значений и коэффициентов:
An = S x Сб x К x Киз x Кт x Км x Кз x Кв x Кнж x Кп : 10
где, S - площадь объекта;
Сб - базовая величина стоимости строительства 1 квадратного метра с учетом налога на добавленную стоимость составляет 18289 рублей;
К - коэффициент равный 0,5 и применяемый к числовому значению Сб;
Киз - коэффициент износа определяется по формуле: (100 - % начисленного износа) : 100.
Процент износа определяется балансодержателем согласно нормам амортизационных отчислений, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 22.10.1990 N 1072 “О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР“. При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1;
Кт - коэффициент типа здания:
административное - 1,1;
производственное - 1,0;
складское - 0,9;
Км - коэффициент вида строительного материала:
кирпич, камень - 1,0;
железобетон - 0,8;
дерево - 0,6;
Кз - коэффициент территориальной зоны равен 0,84;
Кв - коэффициент по виду деятельности:
юридическая, нотариальная, кредитная, адвокатская деятельность - 1,4;
прочие виды деятельности - 1,0;
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения определяется как сумма по нижеследующим показателям: Кнж = (6.1 + 6.2 + 6.3 + 6.4):
6.1) Расположение помещения в здании:
отдельно стоящее здание, надземная, встроено-пристроенная часть - 1,0;
чердак (мансарда) - 0,8;
полуподвал - 0,75;
подвал - 0,7;
6.2) Степень технического обустройства:
водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,25;
водопровод, канализация, центральное отопление - 0,2;
водопровод, канализация - 0,15;
6.3) Высота потолков в помещении (средняя в здании):
свыше 3-х метров - 0,07;
от 2,6 м до 3,0 м - 0,04;
менее 2,6 - 0,02;
6.4) Удобство коммерческого использования: регион КМВ - 0,9;
Кп - коэффициент использования памятника:
здания, являющиеся памятниками архитектуры и культуры - 1,1;
прочие здания - 1,0.
2. Величина арендной платы за 1 квадратный метр не может быть менее 800 рублей в год с учетом налога на добавленную стоимость.
Данная величина арендной платы подлежит применению в случае, если расчетная величина окажется менее минимально установленного размера арендной платы за 1 квадратный метр в год.