Законы и постановления РФ

Решение Думы города-курорта Кисловодска от 24.11.2008 N 126-38 “Об утверждении порядка определения величины арендной платы за пользование недвижимым муниципальным имуществом на 2009 год“

Вступил в силу с 1 января 2008 года (пункт 3 данного документа).

ДУМА ГОРОДА-КУРОРТА КИСЛОВОДСКА

РЕШЕНИЕ

от 24 ноября 2008 г. N 126-38

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ НА 2009 ГОД

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Законом Ставропольского края “О местном самоуправлении в Ставропольском крае“, Уставом городского округа города-курорта Кисловодска, в целях обеспечения выполнения плановых показателей и увеличения доходной части городского бюджета от использования муниципального имущества, Дума города-курорта Кисловодска решила:

1. Утвердить порядок определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности зданиями, строениями, сооружениями, помещениями, частью помещений на 2009 год согласно приложению.

2. Комитету имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска:

2.1. Применять утвержденный настоящим решением порядок определения величины арендной платы за пользование находящимся в муниципальной собственности недвижимым имуществом по действующим и вновь заключаемым договорам аренды с момента опубликования решения.

2.2. Довести до сведения арендаторов муниципального недвижимого имущества настоящее решение и произвести с ними переоформление договорных отношений в связи с изменением величины арендной платы.



3. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2009 года.

4. Опубликовать настоящее решение в муниципальных средствах массовой информации.

5. Исполнение настоящего решения возложить на первого заместителя главы администрации города-курорта Кисловодска Н.Б.Луценко, контроль за исполнением решения на председателя постоянной комиссии Думы города-курорта Кисловодска по собственности, бюджету и финансам С.Г.Финенко.

Председатель Думы

города-курорта Кисловодска

Н.В.ЧАПЛЫГИН

Приложение

к решению

Думы города-курорта Кисловодска

от 24.11.2008 N 126-38



ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯМИ,

СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ, ПОМЕЩЕНИЯМИ И ЧАСТЬЮ ПОМЕЩЕНИЙ

НА 2009 ГОД

Базовая величина стоимости строительства 1 кв.м (Сб) - 23540,0 рубля, с учетом НДС, (ежегодно рассчитывается отделом по ценообразованию в строительстве государственного учреждения архитектуры и градостроительства Министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края).

1. Установить в городе-курорте Кисловодске минимальную величину арендной платы за 1 кв.м нежилой муниципальной площади в 2009 году в размере 1333 рубля (с учетом НДС) в год.

2. Коэффициент износа (Киз) (100 - % износа): 100 = 0,1 - 1,0

Процент износа устанавливается по данным балансодержателя на текущий год на основании норм амортизации, утвержденных постановлением СМ СССР от 22.10.1990 N 1072, и классификации основных средств, утвержденных постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1.

При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.

3. Коэффициент вида строительного материала (Км):

кирпич, камень - 0,8

железобетон - 0,6

турлучные, дерево, комбинированные и прочее - 0,4

4. Коэффициент типа здания (Кт):

производственное

(в т.ч. сооружения) - 0,9

встроенно-пристроенное

помещение в жилых домах - 0,8

административное - 0,7

складское - 0,6

прочее - 0,5

5. Коэффициент территориальной зоны (Кз):

территориально-экономические зоны:

Зона 1 (от ул. Кирова до пер. Зеркальный), зона 2 (от ул. Кирова

до ул. Кольцова), зона 3 (от пр. Дзержинского до ул. Декабристов),

зона 8 (от ул. 40 лет Октября до ул. Ленинградской), зона 5 (от

ул. Горького до ул. Авиации) - 1,0

Зона 1 (от пер. Зеркальный до ул. Украинской), зона 8 (от ул.

Ленинградской до ул. Римгорской), зона 15 (от ул. Кирова до ул.

Кисловодском), зона 7 (район Старого озера) - 0,8

Зона 2 (от ул. Кольцова до ул. Кабардинской), зона 3 (от ул.

Декабристов до ул. Добролюбова), зона 4 (от ул. Кабардинской до

пос. Индустрия), зона 5 (от ул. Авиации до ул. Катыхина, зона 10

(от ул. Набережной до въезда в города), зона 13 (от ул. Школьной

до пер. Порохового), зона 15 (от ул. Кисловодской до ул. Садово-

Виноградной) - 0,6

6. Коэффициент типа деятельности арендатора (Ктд):

Банки (отделения), пункты обмены валюты, развлекательные центры,

букмекерские конторы, рынки, страховые компании, торговля оружием,

стоматологические кабинеты - 2,0

Аудиторские фирмы, рекламные агентства, автосервис, фирмы,

осуществляющие операции с ценными бумагами, юридические

консультации, нотариальные, риелторские, адвокатские конторы,

предприятия оптовой торговли, дискотеки, ювелирные мастерские,

аптеки, строительство, радиотелевизионные центры (компании), связь

(электросвязь) - 1,8

Гостиницы (мотели, кемпинги), рестораны (бары), кафе (закусочные),

розничная торговля промышленными и продовольственными товарами,

супермаркеты, охранные бюро, бани (сауны), учебные заведения на

коммерческой основе, залы компьютерных игр, ритуальные услуги - 1,6

Информационные агентства, кино (видео, аудио) студии (прокат),

экскурсионные и туристические бюро, склады, производство товаров

народного потребления, медицинские кабинеты, предприятия

общественного питания, офисы, муниципальные аптеки - 1,4

Автошколы, парикмахерские (косметические кабинеты), транспортные

организации, НИИ, спортзалы (клубы), редакции газет и журналов,

спортивно-оздоровительные организации, художественные салоны и

выставочные залы, осуществляющие реализацию продукции, санаторно-

курортные организации, клиники, лаборатории, предприятия и

мастерские бытового обслуживания населения - 1,2

Организации по санитарной очистке, уборке и озеленению города,

государственные предприятия, почта, конторы вторсырья, группы

дошкольного воспитания, творческие мастерские - 1,0

Государственные и муниципальные организации, офисы общественных

организаций - 0,8

Типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются применительно к подобным видам деятельности.

7. Коэффициент качества нежилого помещения

Кнж = п. 7.1 + п. 7.2 + п. 7.3 + п. 7.4

7.1. Расположение помещения:

отдельно стоящее здание - 1,0

встроенно-пристроенная часть - 0,9

чердак (мансарда) - 0,8

подвал, полуподвал - 0,7

7.2. Степень технического обустройства при наличии:

водопровод, канализация, горячая вода,

центр. отопление - 0,4

водопровод, канализация, центральное отопление - 0,3

водопровод, канализация - 0,2

без удобств - 0,1

7.3. Высота потолков в помещении (средняя в здании):

свыше 3-х метров - 0,07

от 2,6 м до 3,0 м - 0,04

менее 2,6 м - 0,02

7.4. Удобство коммерческого использования:

для центральных зон - 0,7

для отдаленных зон - 0,5

8. Коэффициент использования здания-памятника (Кп) - 1,1.

Величина арендной платы определяется по формуле:

An = S * Сб * Киз * Км * Кт * Кз * Ктд * Кнж * Кп : 10

Величина арендной платы за 1 кв.м не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы.

Если рассчитанная величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв.м принимается минимальная величина арендной платы за 1 кв.м.

Места общего пользования рассчитываются по минимальной величине арендной платы.

Председатель Думы

города-курорта Кисловодска

Н.В.ЧАПЛЫГИН