Законы и постановления РФ

Решение Мценского районного Совета народных депутатов от 31.03.2009 N 285 “О порядке принятия органами местного самоуправления решения по выбору управляющей компании в многоквартирном доме на общих собраниях собственников помещений“

Вступает в силу с момента официального опубликования (пункт 4 данного документа).

МЦЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 31 марта 2009 г. N 285

О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

РЕШЕНИЯ ПО ВЫБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ В МНОГОКВАРТИРНОМ

ДОМЕ НА ОБЩИХ СОБРАНИЯХ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

Принято

Мценским районным

Советом народных депутатов

31 марта 2009 года

1. Общие положения

1.1. Настоящее решение разработано в целях обеспечения соблюдения прав собственников помещений в многоквартирном доме, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, и определяет основные принципы и порядок принятия органами местного самоуправления решения при выборе управляющей организации на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе в форме заочного голосования.

1.2. Настоящее решение принимается для реализации соглашений о межмуниципальном
сотрудничестве, заключенных между администрациями района и сельскими поселениями.

1.3. Основными принципами, которыми руководствуются органы местного самоуправления при принятии решения о выборе управляющей организации, являются обеспечение:

- выбора управляющей организации, наиболее полно обеспечивающей права собственников помещений в многоквартирном доме;

- благоприятных и безопасных условий проживания граждан;

- надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом;

- предоставления коммунальных услуг надлежащего качества;

- контроля за качеством предоставления жилищно-коммунальных услуг.

2. Порядок принятия органами местного самоуправления решения по выбору управляющей компании в многоквартирном доме

2.1. Для принятия решения органами местного самоуправления по выбору управляющей компании в многоквартирном доме и для оказания помощи рекомендуется включать в состав комиссий, образуемых на время проведения общих собраний собственников помещений по выбору управляющей компании, должностных лиц администрации района, ответственных за реализацию жилищной политики и обеспечивающих правовое сопровождение деятельности органов местного самоуправления.

2.2. При принятии решения о выборе управляющей организации органам местного самоуправления необходимо руководствоваться следующими критериями:

- стаж работы юридического лица (индивидуального предпринимателя);

- состав имущества, необходимого для выполнения работ и оказания услуг по обслуживанию многоквартирных домов;

- необходимость обеспечения соблюдения условий участия муниципальных образований в программе капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом “О Фонде содействия реформированию ЖКХ“ N 185 от 21.07.07 г.;

- предлагаемый управляющей организацией перечень дополнительных работ и услуг.

2.3. Решение органов местного самоуправления о выборе управляющей организации должно носить публичный характер, предусматривающий его обнародование с указанием критериев, по которым был осуществлен выбор.

3. Решение Мценского районного Совета народных депутатов “О порядке принятия органами местного самоуправления решения по выбору управляющей компании в многоквартирном доме“ N 243 от 18 декабря 2008 года считать утратившим
силу.

4. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования в газете “Мценский край“.

Глава Мценского района

И.А.ГРАЧЕВ