Решение Мценского районного Совета народных депутатов от 31.03.2009 N 285 “О порядке принятия органами местного самоуправления решения по выбору управляющей компании в многоквартирном доме на общих собраниях собственников помещений“
Вступает в силу с момента официального опубликования (пункт 4 данного документа).МЦЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 31 марта 2009 г. N 285
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
РЕШЕНИЯ ПО ВЫБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ В МНОГОКВАРТИРНОМ
ДОМЕ НА ОБЩИХ СОБРАНИЯХ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
Принято
Мценским районным
Советом народных депутатов
31 марта 2009 года
1. Общие положения
1.1. Настоящее решение разработано в целях обеспечения соблюдения прав собственников помещений в многоквартирном доме, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, и определяет основные принципы и порядок принятия органами местного самоуправления решения при выборе управляющей организации на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе в форме заочного голосования.
1.2. Настоящее решение принимается для реализации соглашений о межмуниципальном сотрудничестве, заключенных между администрациями района и сельскими поселениями.
1.3. Основными принципами, которыми руководствуются органы местного самоуправления при принятии решения о выборе управляющей организации, являются обеспечение:
- выбора управляющей организации, наиболее полно обеспечивающей права собственников помещений в многоквартирном доме;
- благоприятных и безопасных условий проживания граждан;
- надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом;
- предоставления коммунальных услуг надлежащего качества;
- контроля за качеством предоставления жилищно-коммунальных услуг.
2. Порядок принятия органами местного самоуправления решения по выбору управляющей компании в многоквартирном доме
2.1. Для принятия решения органами местного самоуправления по выбору управляющей компании в многоквартирном доме и для оказания помощи рекомендуется включать в состав комиссий, образуемых на время проведения общих собраний собственников помещений по выбору управляющей компании, должностных лиц администрации района, ответственных за реализацию жилищной политики и обеспечивающих правовое сопровождение деятельности органов местного самоуправления.
2.2. При принятии решения о выборе управляющей организации органам местного самоуправления необходимо руководствоваться следующими критериями:
- стаж работы юридического лица (индивидуального предпринимателя);
- состав имущества, необходимого для выполнения работ и оказания услуг по обслуживанию многоквартирных домов;
- необходимость обеспечения соблюдения условий участия муниципальных образований в программе капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом “О Фонде содействия реформированию ЖКХ“ N 185 от 21.07.07 г.;
- предлагаемый управляющей организацией перечень дополнительных работ и услуг.
2.3. Решение органов местного самоуправления о выборе управляющей организации должно носить публичный характер, предусматривающий его обнародование с указанием критериев, по которым был осуществлен выбор.
3. Решение Мценского районного Совета народных депутатов “О порядке принятия органами местного самоуправления решения по выбору управляющей компании в многоквартирном доме“ N 243 от 18 декабря 2008 года считать утратившим силу.
4. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования в газете “Мценский край“.
Глава Мценского района
И.А.ГРАЧЕВ