Законы и постановления РФ

Постановление главы Черняховского городского округа от 05.09.2006 N 1455 (ред. от 15.11.2007) “Об утверждении Положения о подготовке и проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме“

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

“ЧЕРНЯХОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ“

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 сентября 2006 г. N 1455

Об утверждении Положения о подготовке и проведении общих

собраний собственников помещений в многоквартирном доме

(в ред. Постановлений главы Черняховского городского округа

от 20.09.2007 N 1421, от 15.11.2007 N 1682)

В целях обеспечения реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, касающихся прав собственников помещений на принятие решений по вопросам управления многоквартирными домами, создания товариществ собственников жилья, учитывая многочисленные обращения жителей, возникающие при реализации предусмотренных законодательством прав собственников помещений на объединение для совместного управления многоквартирным домом и обеспечения его эксплуатации, а также при организации и проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по выбору способа управления,



ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение о подготовке и проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме согласно приложению N 1 к настоящему Постановлению.

2. Опубликовать настоящее Постановление в газете “Полюс“.

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы муниципального образования “Черняховский городской округ“ А.В. Демина.

Глава муниципального образования

“Черняховский городской округ“

А.О. Виноградов

Приложение N 1

к Постановлению главы

муниципального образования



“Черняховский городской округ“

от 5 сентября 2006 г. N 1455

ПОЛОЖЕНИЕ

о подготовке и проведении общих собраний собственников

помещений в многоквартирном доме

(в ред. Постановлений главы Черняховского городского округа

от 20.09.2007 N 1421, от 15.11.2007 N 1682)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано с целью оказания помощи собственникам помещений в многоквартирном доме в подготовке и проведении общего собрания как в очной форме, так и в форме заочного голосования, в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.2. Положение определяет порядок подготовки и проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

1.3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

1.4. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

- принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

- принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

- принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;

- выбор способа управления многоквартирным домом;

- создание и ликвидация товарищества собственников жилья;

- утверждение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

1.5. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

1.6. Собрание может быть первоначальным, очередным или внеочередным.

1.7. Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

- управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

- управление управляющей организацией.

1.8. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений.

2. ФОРМЫ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

2.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено:

- в очной форме, то есть при совместном присутствии собственников помещений в конкретном месте и в конкретное время для обсуждения вопросов, поставленных на голосование;

- в форме заочного голосования - без совместного присутствия собственников помещений путем передачи в письменной форме решений собственников по поставленным на голосование вопросам.

Форма заочного голосования применима при решении любых вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания.

3. ИНИЦИАТОР (ОРГАНИЗАТОР) ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ

3.1. Общее собрание собственников помещений может быть созвано по инициативе физических или юридических лиц, являющихся собственниками помещений данного многоквартирного дома.

3.2. Инициатором проведения общего собрания собственников могут быть:

- первичного - собственник или несколько собственников помещений в данном доме;

- очередного собрания - лица из числа собственников, ответственные за проведение собрания (избранные на первом собрании собственников), правление ТСЖ (если оно создано);

- внеочередного - по инициативе любого из собственников данного многоквартирного дома, правления ТСЖ (если оно создано), членами ТСЖ или ревизионной комиссии рекомендуется предусмотреть в уставе ТСЖ право на созыв общего собрания;

- по выбору управляющей организации - собственники помещений в данном доме или администрация муниципального образования “Черняховский городской округ“.

4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЩЕЕ

ИМУЩЕСТВО В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

4.1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

4.2. К перечню общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на которое возникает право собственности у всех собственников помещений в данном доме, относятся: межквартирные лестничные площадки; лестницы, коридоры, технические этажи, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

5. ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ В ОЧНОЙ ФОРМЕ

5.1. Собрание собственников помещений в очной форме толкуется как совместное присутствие собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

5.2. Инициаторы проведения общего собрания обязаны направить каждому собственнику уведомление (приложение N 2).

5.3. В уведомлении должно быть указано следующее:

- сведения о лице (или лицах), по инициативе которого (или которых) созывается данное собрание;

- форма проведения собрания (очная, заочная);

- дата, место, время проведения данного собрания;

- повестка дня собрания (общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня, равно как и не вправе изменять повестку дня, в противном случае решение общего собрания может быть оспорено в судебном порядке);

- порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, а также место или адрес, где с ними можно ознакомиться, с указанием контактного телефона.

5.4. Собственник или группа собственников помещений в многоквартирном доме - инициаторы созыва общего собрания обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения.

5.5. Сообщение о проведении общего собрания может быть вручено каждому собственнику помещений под расписку либо размещено в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников.

5.6. Общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников, за исключением случаев, когда решения общего собрания принимаются простым или квалифицированным большинством от общего числа голосов всех собственников помещений в доме.

(п. 5.6 в ред. Постановления главы Черняховского городского округа от 15.11.2007 N 1682)

5.7. Присутствие собственников на собрании и наличие кворума подтверждаются листом регистрации участников с указанием фамилии, имени, отчества, адреса, реквизитов свидетельства о собственности на помещение, доли в праве общей собственности на имущество, подписью собственника и с приложением доверенности, если в собрании принимает участие представитель собственника.

5.8. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимаются:

- не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений - по вопросам принятия решений о реконструкции многоквартирного дома, строительстве хозяйственных построек и других зданий, сооружений, ремонте общего имущества, о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе о введении ограничений пользования им, о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;

- более 50 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений - по вопросу создания товарищества собственников жилья.

5.9. Голосование на общем собрании собственников помещений осуществляется собственником как лично, так и через своего представителя, при этом доверенность, выданная собственником представителю, может быть оформлена в простой письменной форме и удостоверена по месту работы, жительства, учебы (в соответствии с требованиями п.п. 4, 5 ст. 185 ГК РФ).

5.10. Голосование проводится по каждому вопросу повестки дня непосредственно после его обсуждения.

5.11. Голосование может быть проведено несколькими способами:

- посредством поднятия рук;

- посредством представления письменных решений собственников по вопросам повестки дня, в которых указана доля в праве общей собственности на общее имущество и количество голосов, которым обладает данный собственник.

5.12. Для подведения итогов голосования создается счетная комиссия. Ее состав предлагается инициаторами проведения общего собрания и утверждается общим собранием.

5.13. Результаты голосования по каждому вопросу повестки дня в обязательном порядке заносятся в протокол общего собрания.

5.14. Решение общего собрания оформляется протоколом (приложение N 1 к Положению) в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

5.15. Протоколы, равно как и уведомления о проведении общего собрания и решения собственников, хранятся в месте или по адресу, которые также определены решением данного собрания, в случае хранения подлинников не в администрации муниципального образования “Черняховский городской округ“ в администрацию направляются копии документов.

5.16. Протокол должен быть подписан председателем и секретарем, а также членами счетной комиссии, в протоколе в обязательном порядке указываются дата и место проведения общего собрания собственников, повестка дня, кворум.

5.17. Решения общего собрания собственников должны быть доведены до сведения всех собственников помещений, в том числе и не принявших участие в собрании, в течение десяти дней со дня принятия этих решений, протокол должен быть изготовлен не позднее десяти дней со дня проведения общего собрания собственников помещений.

6. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В ФОРМЕ

ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

6.1. Проведение общего собрания в форме заочного голосования осуществляется с предварительным направлением каждому собственнику помещения в многоквартирном доме уведомления (приложение N 2 к Положению) о проведении общего собрания в форме заочного голосования, в котором должно быть указано следующее:

- сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

- форма проведения данного собрания - заочное голосование;

- дата и время окончания заочного голосования собственников по поставленным вопросам, место или адрес, куда должны быть переданы решения голосования;

- повестка дня собрания;

- порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены для рассмотрения на данном собрании, а также место или адрес, где с ними можно ознакомиться, контактный телефон инициатора проведения собрания.

7. ПРАВОМОЧНОСТЬ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ, ПРОВОДИМОГО В ФОРМЕ

ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

7.1. Общее собрание, проводимое в форме заочного голосования, правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников.

7.2. Общее собрание в форме заочного голосования проводится путем представления в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, решений собственников, выраженных в письменной форме.

7.3. Решения собственников по вопросам повестки общего собрания собственников выражаются в бюллетене словами “за“, “против“, “воздержался“.

8. ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К РЕШЕНИЮ СОБСТВЕННИКА

8.1. Собственникам помещений в многоквартирном доме вместе с уведомлением о проведении общего собрания с указанием повестки дня направляется бланк решения собственника с перечнем вопросов, поставленных на голосование, который собственник заполняет собственноручно, выразив свое мнение по каждому вопросу, и ставит свою подпись. Если решение за собственника принимает доверенное лицо, к решению должна быть приложена доверенность.

8.2. Вопросы в решении голосования должны быть сформулированы таким образом, чтобы они не имели двоякого смысла, исключали какую-либо неточность формулировки.

8.3. Решение должно соответствовать следующим требованиям:

- содержать сведения о лице, участвующем в голосовании;

- содержать сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

- содержать решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками “за“, “против“, “воздержался“.

8.4. Принявшими участие в общем собрании собственников в форме заочного голосования считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема, указанной в уведомлении о проведении общего собрания, а правомочность общего собрания определяется по количеству бюллетеней, оформленных в соответствии с настоящим Положением.

9. ГОЛОСОВАНИЕ

9.1. Принципы голосования при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования соответствуют принципам голосования на собрании в очной форме.

10. ПОДВЕДЕНИЕ ИТОГОВ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

10.1. Для подведения итогов заочного голосования создается счетная комиссия, ее состав предлагается инициаторами проведения общего собрания и утверждается общим собранием.

10.2. При голосовании по поставленным на голосование вопросам засчитываются голоса по тем вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования, решения, оформленные с нарушением данного требования, признаются недействительными и голоса по ним не подсчитываются.

10.3. Бюллетень для голосования может содержать несколько вопросов, в этом случае несоблюдение требования об оставлении только одного варианта ответа по одному вопросу не влечет признания недействительными принятых решений по остальным вопросам.

11. ОФОРМЛЕНИЕ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

11.1. Решение общего собрания, проводимого путем заочного голосования, оформляется протоколом в порядке, предусмотренном при проведении общего собрания в очной форме. Бюллетени голосования собственников хранятся в месте и по адресу, которые также определены протоколом данного собрания.

11.2. В протоколе в обязательном порядке указываются дата и место подведения итогов заочного голосования, повестка дня, кворум.

Приложение N 1

к Положению

“О подготовке и проведении общих

собраний собственников помещений

в многоквартирном доме“

ПРОТОКОЛ N ________

ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ВЫБОРУ СПОСОБА

УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ПО АДРЕСУ: ___________________

г. Черняховск дата проведения, время проведения, место проведения

Присутствовали: собственники согласно списку регистрации: жилых

помещений - ______________ % голосов; нежилых помещений - _______________%

голосов. Представитель собственника по жилым помещениям, находящимся в

собственности администрации муниципального образования “Черняховский

городской округ“ _________________________________________________________

(Ф.И.О., доверенность выдана ______________ (дата); представитель

собственника по нежилым помещениям, находящимся в собственности

администрации муниципального образования “Черняховский городской округ“

____________________________________________ (Ф.И.О., доверенность). Всего

присутствовало собственников, обладающих ________% голосов от общего числа

голосов. Кворум имеется/не имеется.

На собрание приглашены:

1. Представитель действующей управляющей компании ____________________

(Ф.И.О., доверенность).

2. Представитель иной управляющей компании ___________________________

(Ф.И.О., доверенность).

3. Представитель администрации муниципального образования

“Черняховский городской округ“ ___________________ (Ф.И.О., доверенность).

Принято решение: при наличии кворума начать собрание (отложить из-за

отсутствия кворума).

Предлагаются кандидатуры председателя собрания и секретаря (Ф.И.О.).

Голосование по кандидатурам: за - ______; против - ______; воздержались

- _______. Принято решение: избрать председателем собрания ______________,

секретарем _______________________.

Повестка дня:

1. Выбор счетной комиссии.

2. Выбор способа управления.

3. Выбор управляющей организации (если выбран этот способ управления).

4. Утверждение сметы расходов на содержание общего имущества на ____

год, исходя из которой устанавливаются размеры платежей каждого

собственника пропорционально его доле собственности.

5. Определение места хранения документации и ознакомления с

материалами по темам проводимых в будущем собраний, а также выбор лица,

ответственного за эти вопросы.

Предложения по регламенту проведения собрания:

Собрание провести за ________ часов, на выступление ___________ минут.

Результаты голосования; за - _____; против - ______; воздержались - _____.

Решили: собрание провести за ____ часов, на выступления ____ минут.

1. По первому вопросу: предлагается состав счетной комиссии,

голосование по списку (по кандидатурам). Голосовали: за - _______;

против - ________; воздержались - _____________. Решили: избрать счетную

комиссию в составе _________ человек: __________________________ (Ф.И.О.).

2. По второму вопросу слушали доклад __________________ о том, какие

способы управления многоквартирными домами предусмотрены законом и в чем

их особенности и преимущество каждого способа.

Выступали: __________________. Предложено: избрать способом управления

а) управление управляющей организацией; б) товариществом собственников

жилья; в) в случае избрания способа управления управляющей организацией:

_______________.

3. По третьему вопросу: слушали доклад __________________ о том, какая

управляющая организация управляет данным домом в настоящее время и какие

результаты достигнуты. Какие претензии имеются к управляющей организации.

Слушали сообщение _________________ о других управляющих организациях,

прошедших конкурс, и управляющих организациях, которые сами предложили

свои услуги.

Выступили: представители управляющих организаций, присутствующие на

собрании. Рассмотрены предложенные ими условия управления многоквартирным

домом.

Предложено: выбрать управляющую организацию ____________. Голосование:

за - ______; против - ________; воздержались - _________. Принято решение:

а) избрать управляющую организацию _____________________ и заключить с ней

договор управления многоквартирным домом; б) в случае избрания способом

управления управление товариществом собственников жилья собрание

заканчивает свою работу. При этом рекомендуется решить следующие вопросы:

определить дату следующего собрания; порядок представления кандидатур в

правление ТСЖ и ревизионную комиссию.

4. По четвертому вопросу: предложения представителя избранной

управляющей организации по смете расходов на содержание общего имущества,

исходя из которой устанавливаются размеры платежей каждого собственника

пропорционально его доле. Выступали: ____________________________________.

Поставлено на голосование утверждение предложенной сметы. Голосовали:

за - ______; против - _______; воздержались - __________.

Примечание: третий и четвертый вопросы могут быть решены и на другом

собрании после ознакомления с предложениями управляющей организации.

Назначается время следующего собрания.

5. По пятому вопросу: слушали предложение ___________ о месте хранения

документации общего собрания (извещений, протоколов, решений, материалов,

предложенных на рассмотрение собранию). Предлагается время ознакомления с

материалами.

Предложено: хранить документацию по адресу: ____________. Одновременно

предлагается кандидатура ответственного за хранение документации и

обеспечение ознакомления с материалами собственников помещений

- ______________. Выступили: ________________. Голосовали: за - _________;

против - _________; воздержались - _________. Решили: хранить документацию

собраний по адресу: ________________________________________________.

Установить время ознакомления с материалами собраний: с _______ до

_______ час. по _______ (дням). Назначить ответственным _________________.

Собрание закрывается. Председатель собрания: ________________________.

Секретарь собрания _________________________.

Примечание: к протоколу прикладывается список - регистрация

присутствующих на собрании, доверенности, извещения о проведении

собрания, доказательства вручения их каждому собственнику, материалы по

проведенному собранию, письменные выступления.

Приложение N 2

к Положению

“О подготовке и проведении общих

собраний собственников помещений

в многоквартирном доме“

Кому:_________________________

Адрес:________________________

УВЕДОМЛЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ:___________________________

Уважаемые собственники помещений!

Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников

помещений по выбору способа управления, которое будет проводиться в форме

заочного голосования в соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РФ.

Одновременно направляем Вам схему распределения долей и бланк

решения собственника.

Принятые Вами решения по вопросам повестки дня просим передать

_________________________ (указать лицо, кому могут быть переданы решения)

находящимся по адресу: ___________________________________________________

Кроме того, заполненные бланки решений Вы можете передать членам

инициативной группы: _____________________________ тел. __________________

Начало приема решений собственников помещений: с ___________ года,

________ часов до ________ часов.

Последний день приема заполненных решений собственников помещений:

________ год до 22 ч. 00 мин.

Решения, принятые общим собранием и итоги голосования будут объявлены

________ года.

Повестка дня:

1. Утверждение состава счетной комиссии общего собрания.

2. О выборе способа управления (управление управляющей организацией).

3. Выбор управляющей организации.

4. Утверждение схемы расходов на содержание общего имущества на

________ год, исходя из которой устанавливаются размеры платежей каждого

собственника пропорционально его доле собственности.

Ознакомиться с материалами, которые будут предоставлены на данном

собрании можно по адресу: ________________________________________________

__________________ с ________ года с ________ до _______ часов.

С уважением, члены инициативной группы - собственники помещений:

Ф.И.О. _________________________, тел. ________________.

Приложение N 3

к Положению

“О подготовке и проведении общих

собраний собственников помещений

в многоквартирном доме“

ПРОТОКОЛ N ______

ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ О СОЗДАНИИ ТОВАРИЩЕСТВА

СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ: ______________

г. Черняховск, дата проведения, время проведения, место проведения ______

Присутствовали: Собственники согласно списку регистрации: жилых

помещений - ____________% голосов; нежилых помещений - _________________%

голосов. Представитель собственника по жилым помещениям, находящимся в

собственности администрации муниципального образования “Черняховский

городской округ“ ________________________________________________ (Ф.И.О.,

доверенность выдана ________ (дата); представитель собственника по нежилым

помещениям, находящимся в собственности администрации муниципального

образования “Черняховский городской округ“ ____________________ (Ф.И.О.,

доверенность). Всего присутствовало собственников, обладающих ___________%

голосов от общего числа голосов. Кворум имеется/не имеется.

На собрание приглашены:

1. Представитель действующей управляющей компании ____________(Ф.И.О.,

доверенность).

2. Представитель администрации муниципального образования

“Черняховский городской округ“ ___________________ (Ф.И.О., доверенность).

Принято решение: при наличии кворума начать собрание (отложить из-за

отсутствия кворума).

Предлагаются кандидатуры председателя собрания и секретаря (Ф.И.О.).

Голосование по кандидатурам: за - ____; против - ____; воздержались - ___.

Принято решение: избрать председателя собрания ________________, секретаря

___________________.

Повестка дня:

Выбор счетной комиссии.

1. О создании ТСЖ и передаче в управление многоквартирного дома.

2. Утверждение устава ТСЖ, названия.

3. Доклад по вопросу определения долей в праве общей собственности на

общее имущество.

4. Избрание правления ТСЖ.

5. Избрание ревизионной комиссии.

6. Избрание способа уведомления собственников о всех принимаемых ТСЖ

решений, в том числе, проведении собраний.* (* Здесь и далее - вопросы,

помеченные звездочкой, вносятся в повестку первого собрания собственников

помещений.)

7. Утверждение способа доведения итогов голосования.*

8. Утверждение места, условий хранения протоколов и решений

собственников, а также лица, ответственного за хранение.*

Предложено по регламенту проведения собрания: собрание провести за

_________ часа, на выступление _________ минут. Голосование: за - _______;

против - ________; воздержались - __________. Решение: собрание провести

за _________ часа, на выступления __________ минут.

1. По первому вопросу: предлагается состав счетной комиссии,

голосование по списку (по кандидатурам). Голосовали: за - ________; против

- _____; воздержались - ______. Решили: избрать счетную комиссию в составе

_________ человек ____________________ (перечислить ф.и.о.).

2. По второму вопросу: слушали предложение ___________________ создать

товарищество собственников жилья (ТСЖ) в многоквартирном доме по адресу:

_________________________________. Назвать ТСЖ “________________________“.

Передать многоквартирный дом в управление ТСЖ. Выступили: ___________.

Голосовали: за - _______; против - ______; воздержались - _______. Принято

решение: создать ТСЖ, присвоить название “_____________________________ “.

Передать дом в управление ТСЖ.

3. По третьему вопросу: слушали предложение ________________ утвердить

устав ТСЖ “______________________“.

Выступили: _______________, предложившие внести поправки в устав

(перечисляются). Голосовали: за принятие устава с поправками за - _______;

против - ______; воздержались - _______. Принято решение: принять устав в

первом чтении, доработать (указываются лица, кому поручено) с учетом

сделанных на собрании поправок.

4. По четвертому вопросу: слушали доклад __________________________ об

определении долей каждого собственника в праве общей собственности на

общее имущество в данном доме.

Слушали выступление ___________________, предложившего избрать членами

правления ТСЖ _________________ (список). Предложено голосовать списком

(индивидуально). Выступили ________________. Голосовали __________________

списком (индивидуально): за - ________; против - __________; воздержались

- ________. Принято решение: в правление ТСЖ избрать: ___________________.

5. По пятому вопросу: предложены в члены ревизионной комиссии

(список). Выступили ________________.

Голосовали списком (индивидуально): за - _________; против - ________;

воздержались - __________. Принято решение: избрать в ревизионную комиссию

в составе: _____________________. Принято решение: ______________________.

6. По шестому вопросу: предлагается место хранения протокола и решений

собственников, а также других документов и материалов, связанных

деятельностью ТСЖ, график ознакомления членов ТСЖ с этими материалами, и

лица, ответственные за их хранение. Голосовали: за - _____; против - ____;

воздержались - _________. Принято решение: ___________________

Председатель собрания: __________________________, секретарь собрания:

____________________________

Приложение N 4

к Положению

“О подготовке и проведении общих

собраний собственников помещений

в многоквартирном доме“

РЕШЕНИЕ

СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЯ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРА“ИЯ

СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,

РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: Г. ЧЕРНЯХОВСК, УЛ. _________________

В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

Вид собственности (собственность муниципального образования, частная

__________________________________________

Помещение (жилое/нежилое) ____________________________________________

Ф.И.О. собственника помещения (представителя собственника) ___________

Документ, удостоверяющий личность ____________________________________

Адрес помещения: г. Черняховск, ул. ___________________, дом N ______,

корп. ________, кв. _____ N _____ , телефон ____________.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности:

N ________, дата выдачи ________________.

Общая площадь помещения без учета балконов и лоджий (кв. м) _________.

Размер доли в праве общей собственности на общее имущество __________.

Вопросы поставленные на голосование:-------¬

¦ 1. Формулировка вопроса: ______________. За - ______. Против - ________¦

¦ Воздержался - _________________. ¦

+------------------------------------------------------------------------+

¦ 1. Формулировка вопроса: ______________. За - ______. Против - ________¦

¦ Воздержался - _________________. ¦

+------------------------------------------------------------------------+

¦ 1. Формулировка вопроса: ______________. За - ______. Против - ________¦

¦ Воздержался - _________________. ¦

L------- Отметьте свое решение любым способом (крестик, галочка, и т.п.,

вычеркиванием с несогласным), подпишите его и поставьте дату.

Дата подачи решения _________________ подпись _________________

Приложение N 5

к Положению

“О подготовке и проведении общих

собраний собственников помещений

в многоквартирном доме“

ЗАЯВЛЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА

СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ “___________“

В правление ТСЖ “________________“

Вид собственности (собственность муниципального образования, частная

_______________________________.

Тип помещения (жилое/нежилое) __________ Ф.И.О. собственника помещения

(представителя) _______________________________.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности:

N _______, дата выдачи ____________,

Общая площадь помещения без учета балконов и лоджий _________________.

Прошу принять меня в члены ТСЖ “___________________“.

Дата _______________. Подпись _______________