Законы и постановления РФ

Решение окружного Совета депутатов Славского городского округа от 09.06.2006 N 60 (ред. от 24.04.2008) “Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в административных границах МО “Славский городской округ“, переданные в аренду физическим и юридическим лицам“

Изменения, внесенные Решением окружного Совета депутатов Славского городского округа от 24.04.2008 N 66, вступили в силу с момента его опубликования в газете “Славские новости“

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОКРУЖНОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СЛАВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ

от 9 июня 2006 г. N 60

Об утверждении Порядка определения размера арендной платы,

условий и сроков ее внесения за земельные участки,

находящиеся в административных границах

МО “Славский городской округ“, переданные в аренду

физическим и юридическим лицам

(в ред. Решения окружного Совета депутатов Славского

городского округа от 24.04.2008 N 66)

Рассмотрев ходатайство администрации МО “Славский городской округ“ об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в административных границах МО “Славский городской
округ“, переданные в аренду физическим и юридическим лицам, а также представленные расчетные коэффициенты по категориям земель и видам функционального использования земельных участков муниципального образования, Славский окружной Совет депутатов

РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в административных границах МО “Славский городской округ“, переданные в аренду физическим и юридическим лицам, согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее Решение в газете “Славские новости“.

3. Настоящее Решение вступает в силу со дня подписания.

Глава

МО “Славский городской округ“

А.Г. Мальцев

Приложение

к Решению

Славского окружного

Совета депутатов

от 9 июня 2006 г. N 60

ПОРЯДОК

определения размера арендной платы, условий

и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся

в административных границах МО “Славский городской округ“,

переданные в аренду физическим и юридическим лицам

(в ред. Решения окружного Совета депутатов Славского

городского округа от 24.04.2008 N 66)

1. Принять за базовую ставку расчета годовой арендной платы кадастровую стоимость передаваемого в аренду земельного участка.

2. Арендная плата включает в себя две составляющие:

2.1. Кадастровую стоимость земельного участка, по сведениям государственного земельного кадастра;

2.2. Расчетный коэффициент по категориям земель и видам функционального использования земельных участков, применяемый в соответствии с приложением к Порядку определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в административных границах МО “Славский городской округ“, переданные в аренду физическим и юридическим лицам.

3. Расчет арендной платы производится по формуле:

Ап = Кс x Кз,

где:

Ап - годовая сумма арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка;

Кз - расчетный коэффициент по категориям земель и видам функционального использования земельных участков.

4. Величина арендной платы может быть изменена, но не чаще одного раза в год.

5. Арендная плата вносится:

1.1. Юридическими лицами поквартально, до 10-го
числа месяца, следующего за отчетным кварталом. За четвертый квартал арендная плата вносится до 10 декабря.

1.2. Физическими лицами поквартально, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

(п. 5 в ред. Решения окружного Совета депутатов Славского городского округа от 24.04.2008 N 66)

6. Порядок и условия внесения арендной платы за земли, передаваемые в аренду, определяются договором аренды. Договор аренды в обязательном порядке должен включать в себя условия установления ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды, в том числе:

6.1. Неустойка (штраф), подлежащая оплате недобросовестным арендатором при расторжении договора в связи с его неисполнением или ненадлежащим исполнением, устанавливается в размере 10-кратной ставки годовой арендной платы;

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,3% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.

7. Минимальная величина арендной платы за земельный участок не может быть ниже величины земельного налога, который может быть исчислен за такой земельный участок.

(п. 7 введен Решением окружного Совета депутатов Славского городского округа от 24.04.2008 N 66)

8. Арендная плата за земельные участки, собственность на которые не разграничена, находившиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования у юридических лиц и переоформленные ими на право аренды до 1 января 2010 года, определяется в размере:

8.1. Двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

8.2. Трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

8.3. Полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

(п. 8 введен Решением окружного Совета депутатов Славского городского округа от 24.04.2008 N 66)

Приложение

к Порядку определения размера

арендной платы, условий и сроков

ее внесения
за земельные участки,

находящиеся в административных границах

МО “Славский городской округ“, переданные

в аренду физическим и юридическим лицам

Расчетные коэффициенты по категориям земель и видам

функционального использования земельных участков

------T-----------------------------------------------T--------------¬

¦ N ¦ Категории земель и виды функционального ¦ Расчетный ¦

¦ п/п ¦ использования земельных участков ¦ коэффициент ¦

¦ ¦ ¦Кз для земель ¦

¦ ¦ ¦муниципального¦

¦ ¦ ¦ образования ¦

+-----+-----------------------------------------------+--------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

+-----+-----------------------------------------------+--------------+

¦ 1 ¦ Земли сельскохозяйственного назначения ¦ 0,005 ¦

+-----+-----------------------------------------------+--------------+

¦ 2 ¦ Земли поселений: ¦ ¦

+-----+-----------------------------------------------+--------------+

¦ 2.1 ¦ Индивидуальная жилая застройка ¦ 0,017 ¦

+-----+-----------------------------------------------+--------------+

¦ 2.2 ¦ Земли дачных и садоводческих объединений ¦ 0,017 ¦

¦ ¦ граждан ¦ ¦

+-----+-----------------------------------------------+--------------+

¦ 2.3 ¦ Земли гаражей ¦ 0,02 ¦

+-----+-----------------------------------------------+--------------+

¦ 2.4 ¦ Земли автостоянок ¦ 0,1 ¦

+-----+-----------------------------------------------+--------------+

¦ 2.5 ¦ Земли под объектами торговли, общественного ¦ 0,13 ¦

¦ ¦ питания, бытового обслуживания ¦ ¦

+-----+-----------------------------------------------+--------------+

¦ 2.6 ¦ Земли под автозаправочными станциями ¦ 0,15 ¦

¦ ¦ и предприятиями автосервиса ¦ ¦

+-----+-----------------------------------------------+--------------+

¦ 2.7 ¦ Земли учреждений и организаций народного ¦ 0,015 ¦

¦ ¦ образования, здравоохранения, социального ¦ ¦

¦ ¦ обеспечения, физической культуры
и спорта, ¦ ¦

¦ ¦ культуры и искусства, религиозными ¦ ¦

¦ ¦ объектами ¦ ¦

+-----+-----------------------------------------------+--------------+

¦ 2.8 ¦ Земли под примышленными объектами, объектами ¦ 0,03 ¦

¦ ¦ материально-технического, продовольственного ¦ ¦

¦ ¦ снабжения, сбыта и заготовок, под объектами ¦ ¦

¦ ¦ транспорта (за исключением земельных участков ¦ ¦

¦ ¦ под станциями, предприятиями автосервиса, ¦ ¦

¦ ¦ гаражей и автостоянок), под объектами связи ¦ ¦

+-----+-----------------------------------------------+--------------+

¦ 2.9 ¦ Земли под административно-управленческими ¦ 0,15 ¦

¦ ¦ и общественными объектами; земли предприятий, ¦ ¦

¦ ¦ организаций, учреждений финансирования, ¦ ¦

¦ ¦ кредитования, страхования, пенсионного ¦ ¦

¦ ¦ обеспечения ¦ ¦

+-----+-----------------------------------------------+--------------+

¦ 2.10¦ Земли под объектами оздоровительного ¦ 0,06 ¦

¦ ¦ и рекреационного назначения ¦ ¦

+-----+-----------------------------------------------+--------------+

¦ 2.11¦ Земли сельскохозяйственного использования ¦ 0,005 ¦

¦ ¦ в населенных пунктах ¦ ¦

+-----+-----------------------------------------------+--------------+

¦ 2.12¦ Прочие земли поселений ¦ 0,03 ¦

+-----+-----------------------------------------------+--------------+

¦ 3 ¦ Земли промышленности, энергетики, транспорта, ¦ 0,03 ¦

¦ ¦ связи, радиовещания, телевидения, информатики,¦ ¦

¦ ¦ обеспечения космической деятельности, обороны,¦ ¦

¦ ¦ безопасности и иного специального назначения ¦ ¦

+-----+-----------------------------------------------+--------------+

¦ 4 ¦ Земли иных категорий ¦ 0,03 ¦

L-----+-----------------------------------------------+---------------