Законы и постановления РФ

Решение Мценского районного Совета народных депутатов от 18.12.2008 N 243 “О порядке принятия органами местного самоуправления решения по выбору управляющей компании в многоквартирном доме“

Утратил силу в связи с изданием Постановления Мценского районного Совета народных депутатов от 31.03.2009 N 386.

Утратил силу в связи с изданием Решения Мценского районного Совета народных депутатов от 31.03.2009 N 285, вступившего в силу с момента его официального опубликования.

Вступал в силу с момента официального опубликования (пункт 3 данного документа).

МЦЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 18 декабря 2008 г. N 243

О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ

ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

РЕШЕНИЯ ПО ВЫБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Принято

Мценским районным

Советом народных депутатов

18 декабря 2008 года

1. Общие положения

1.1. Настоящее решение является нормативно-правовым актом антикоррупционного характера и разработано в целях обеспечения соблюдения прав собственников помещений в многоквартирном доме, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации,
и определяет задачи и порядок принятия органами местного самоуправления решения при выборе управляющей организации на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе в форме заочного голосования.

1.2. Действие настоящего решения распространяется на всей территории Мценского района и рекомендовано для исполнения всеми участниками процедуры выбора управляющей организации.

1.3. Основными принципами, которыми руководствуются органы местного самоуправления при принятии решения о выборе управляющей организации, являются обеспечение:

- выбора управляющей организации, наиболее полно обеспечивающей права собственников помещений в многоквартирном доме;

- благоприятных и безопасных условий проживания граждан;

- надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом;

- предоставления коммунальных услуг надлежащего качества;

- контроля за качеством предоставления жилищно-коммунальных услуг.

2. Порядок принятия органами местного самоуправления решения по выбору управляющей компании в многоквартирном доме

2.1. Для принятия решения органами местного самоуправления по выбору управляющей компании в многоквартирном доме во всех процедурах выбора управляющей компании рекомендуется включать в состав комиссий, образуемых на время проведения процедур, должностных лиц администрации района, ответственных за реализацию жилищной политики и обеспечивающих правовое сопровождение деятельности органов местного самоуправления.

2.2. При принятии решения о выборе управляющей организации органы местного самоуправления руководствуются следующими критериями:

- стаж работы юридического лица (индивидуального предпринимателя) как управляющей организации в целом, а также ее руководящего состава;

- наличие имущества, необходимого для осуществления полномочий по управлению многоквартирным домом;

- состав учредителей, их деловая репутация и их возможности по оказанию помощи управляющей организации при возникновении чрезвычайных и форс-мажорных ситуаций (в целях реализации Федерального закона “О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“ предпочтение отдается организациям, в которых имеется муниципальная (государственная) доля не более 25%);

- результаты собеседования с руководящим составом
управляющей организации по знанию законодательства, регулирующего вопросы управления многоквартирными домами;

- предлагаемый управляющей организацией перечень дополнительных работ и услуг.

2.3. Решение органов местного самоуправления о выборе управляющей организации должно носить публичный характер, предусматривающий его обнародование с указанием критериев, по которым был осуществлен выбор.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования в газете “Мценский край“.

Глава Мценского района

И.А.ГРАЧЕВ