Вопрос: “Я продал в 2007 году принадлежащую мне земельную долю. В 2008 году мне прислали из налоговой инспекции требование заполнить декларацию. Должен ли я заполнять такую декларацию, в каком размере нужно уплатить налог? Прошу пояснить, с какого момента новый владелец земельной доли будет уплачивать за нее земельный налог?“
Вопрос:Я продал в 2007 году принадлежащую мне земельную долю. В 2008 году мне прислали из налоговой инспекции требование заполнить декларацию. Должен ли я заполнять такую декларацию, в каком размере нужно уплатить налог?
Прошу пояснить, с какого момента новый владелец земельной доли будет уплачивать за нее земельный налог?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Вы должны были подать декларацию о доходе, полученном от продажи земельной доли, принадлежащей Вам на праве собственности. Согласно ст. 228 Налогового кодекса Российской Федерации физические лица самостоятельно производят исчисление и уплату налога, исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, в том числе и земельных долей.
Данная категория налогоплательщиков обязана представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
В соответствии с п. 1 ст. 224 и п. 6 ст. 227 Налогового кодекса налоговая ставка в отношении полученного дохода от продажи земельных участков и долей в указанном имуществе устанавливается в размере 13 процентов. Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная в соответствии с налоговой декларацией, уплачивается по месту учета налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
В случае неуплаты налога на доходы физических лиц в установленный срок начисляется пеня за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога в размере, предусмотренной ст. 75 Налогового кодекса - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
По вопросу уплаты земельного налога сообщаем, что, в соответствии с Налоговым кодексом РФ собственники земельных долей (паев), получившие земельные участки сельскохозяйственного назначения в процессе приватизации на основании свидетельств о праве на земельные доли, а при их отсутствии выписки из решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, как правообладатели должны уплачивать земельный налог.
На основании ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, до момента государственной регистрации сделки по купле-продаже земельной доли в регистрирующих органах плательщиками земельного налога продолжают являться граждане, получившие земельные доли, паи в процессе приватизации.
Зам. руководителя
УФНС России по Орловской области
Т.МЕРКУЛОВА
25.08.2008