Законы и постановления РФ

Решение Собрания представителей г. Каменки Каменского района от 23.11.2006 N 70-10/1 “Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду муниципального имущества города Каменка Каменского района“ (вместе с “Методикой расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом города Каменки Каменского района Пензенской области“, “Перечнем территориальных зон“, “Перечнем видов деятельности“)

Утратил силу с 1 января 2008 года в связи с принятием Решения Собрания представителей г. Каменки Каменского района от 23.11.2007 N 211-24/1.

Вступил в силу с 1 января 2007 года (пункт 7 данного документа).

СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ГОРОДА КАМЕНКИ КАМЕНСКОГО РАЙОНА

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 23 ноября 2006 г. N 70-10/1

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА КАМЕНКА КАМЕНСКОГО РАЙОНА

В целях повышения эффективности использования муниципального имущества города Каменки Каменского района Пензенской области, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Уставом города Каменки Каменского района Пензенской области, Собрание представителей города Каменка Каменского
района Пензенской области решило:

1. Утвердить Положение о порядке передачи в аренду муниципального имущества города Каменки Каменского района Пензенской области согласно приложению N 1.

2. Утвердить методику расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом города Каменки Каменского района Пензенской области согласно приложению N 2.

3. Установить:

а) базовую ставку арендной платы за один квадратный метр муниципального недвижимого имущества в размере 60 рублей в месяц;

б) минимальный размер годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений при расчете арендной платы в размере 200 рублей;

в) ставку годовой арендной платы при передаче в арендное пользование предприятия в целом как имущественного комплекса в размере 4 процентов от стоимости основных средств предприятия на дату заключения договора аренды. При этом стоимость основных средств предприятия определяется по результатам оценки, произведенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации“.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Решение Совета народных депутатов города Каменки Пензенской области от 26.04.2005 N 34-5/4 имеет название “Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду муниципального имущества города Каменка“.

4. Признать утратившим юридическую силу Решение Совета народных депутатов города Каменки Пензенской области от 26.04.2005 N 34-5/4 “Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества города Каменки“.

5. Главе администрации города Каменки Каменского района Пензенской области привести в соответствие с настоящим Решением нормативно-правовые акты Администрации города Каменки Каменского района Пензенской области.

6. Настоящее Решение опубликовать в информационном бюллетене органа местного самоуправления “Информационный вестник города Каменки Каменского района Пензенской области“.

7. Настоящее Решение вступает в силу с 1 января 2007 года.

Заместитель Председателя

Собрания
представителей

города Каменки

О.В.АГАФОНОВА

Приложение N 1

Утверждено

Решением

Собрания представителей

города Каменки Каменского района

Пензенской области

от 23 ноября 2006 г. N 70-10/1

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

ГОРОДА КАМЕНКИ КАМЕНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы и порядок передачи в аренду имущества в виде нежилых помещений, зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств и других объектов (далее - имущество), относящегося к муниципальной собственности города Каменки Каменского района Пензенской области. Действие настоящего Положения не распространяется на аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Каменки.

1.2. Для целей настоящего Положения используются следующие основные термины:

Арендатор - юридические лица и граждане Российской Федерации, получившие на основании договора аренды имущество во временное пользование;

Арендодатель - Администрация города Каменки Каменского района Пензенской области (далее по тексту - Администрация), либо балансодержатель движимого имущества;

Балансодержатель - унитарные предприятия, учреждения, которым имущество, находящееся в муниципальной собственности, принадлежит на праве хозяйственного ведения (оперативного управления).

1.3. Разрешение на передачу в аренду муниципального имущества оформляется распоряжением Главы администрации.

1.4. Основанием аренды является договор аренды, заключенный между Администрацией и Арендатором.

1.5. С согласия Главы администрации, оформленного в виде распоряжения, в качестве арендодателя может выступать балансодержатель имущества, у которого оно находится в хозяйственном ведении.

1.6. Размер арендной платы, льготы по арендной плате устанавливаются настоящим Положением и соответствующими решениями Собрания представителей города Каменки Каменского района Пензенской области. Арендная плата за муниципальное имущество подлежит налогообложению в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

2. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решения

о передаче муниципального имущества в аренду

2.1. Решение о предоставлении в аренду муниципального имущества принимается на основании документов, представляемых Арендатором в отдел имущественных отношений Администрации города Каменки:

а) письменного заявления на имя Главы администрации
о передаче имущества в аренду с указанием предполагаемого срока аренды.

В случае подачи заявления представителем претендента предъявляется доверенность, оформленная надлежащим образом;

б) копии учредительных документов (с предъявлением подлинных экземпляров), выписки из протокола общего собрания учредителей (распоряжение или приказ собственника) о назначении руководителя юридического лица, свидетельства о государственной регистрации (для физического лица - паспорта, копии свидетельства о государственной регистрации в качестве предпринимателя);

в) копии документа о постановке лица на учет в налоговом органе;

г) справки из налогового органа об отсутствии задолженности по платежам в бюджет;

д) письма Балансодержателя об его мнении на сдачу имущества в аренду с указанием характеристики передаваемого в аренду имущества, его балансовой и остаточной стоимости с приложением плана и экспликации на передаваемое имущество. При необходимости Балансодержатель передает в отдел имущественных отношений технический паспорт на сдаваемое в аренду имущество;

е) в зависимости от вида деятельности и имущества - письменного согласования с соответствующими организациями, осуществляющими государственный санитарно-эпидемиологический надзор, государственный пожарный надзор, архитектурно-строительный надзор и т.д.;

ж) других документов при необходимости.

Данные документы предоставляются единожды, при оформлении первого договора аренды с этим лицом. При оформлении последующих договоров аренды предоставляются только изменения вышеуказанных документов.

2.2. Заявление о передаче имущества в аренду рассматривается в течение 15 дней.

Заявление без приложения обязательных документов рассмотрению не подлежит.

2.3. Отдел имущественных отношений Администрации города Каменки при наличии полного пакета документов, указанных в пункте 2.1, готовит проект распоряжения Главы администрации о предоставлении имущества в аренду.

2.4. По результатам рассмотрения заявления о передаче имущества в аренду Главой администрации может быть принято одно из следующих решений:

- о сдаче в аренду при наличии одной заявки на объект имущества;

- о сдаче в аренду
после рассмотрения на заседании Комиссии по сдаче в аренду муниципального имущества при наличии более одной заявки;

- об отказе, с указанием причин.

Предоставление в аренду муниципального имущества также может осуществляться следующим образом:

- сдача в аренду целевым назначением, в порядке выполнения соответствующего решения Администрации города Каменки Каменского района;

- сдача в аренду по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды, при поступлении более одной заявки на объект имущества. Решение о проведении конкурса или аукциона принимается в виде постановления Главы администрации.

2.5. Преимущественным правом на аренду имущества пользуются юридические и физические лица, работающие по приоритетным направлениям и выполняющие муниципальный заказ.

Приоритетные направления развития предпринимательства:

- производство и переработка сельскохозяйственной продукции;

- производство продовольственных и промышленных товаров, товаров народного потребления, лекарственных препаратов и медицинской техники;

- работа с молодежью и малообеспеченными слоями населения;

- оказание коммунальных и бытовых услуг;

- строительство объектов жилищного, производственного и социального назначения;

- инновационная деятельность.

При прочих равных условиях преимущественным правом на аренду пользуется претендент, принимающий на себя обязательства по улучшению арендуемого имущества.

3. Оформление договора аренды

3.1. На основании распоряжения Главы администрации отдел имущественных отношений Администрации оформляет проект договора аренды.

Отдел имущественных отношений Администрации оформляет проект договора аренды в трех экземплярах и передает его Арендатору для подписания и получения согласующей подписи Балансодержателя. После подписания и получения согласующей подписи Балансодержателя Арендатор вместе с договором аренды предоставляет в отдел договор возмещения затрат Балансодержателя по содержанию арендованного имущества и передаточный акт, подписанные Арендатором и Балансодержателем.

3.2. Арендатор обязан в течение 10 рабочих дней с момента получения проекта договора получить все необходимые согласующие подписи и представить его в отдел имущественных отношений.

Если по вине Арендатора
в установленный срок не оформлен договор аренды, то после окончания указанного срока распоряжение о предоставлении имущества в аренду теряет силу.

Текст документа приведен в соответствии с оригиналом документа.

3.3. Глава администрации, а отдел имущественных отношений Администрации регистрирует договор аренды имущества. Договор аренды имущества сроком до одного года считается заключенным с момента его подписания.

При сроке аренды 1 год и более договор аренды недвижимого имущества считается заключенным с момента его государственной регистрации, осуществленной в порядке, установленном Федеральным законом “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“.

Арендатор обязан в течение 10 дней после подписания и регистрации договора аренды в отделе имущественных отношений передать его в регистрационный орган для его дальнейшей регистрации.

Государственная регистрация осуществляется за счет средств арендатора.

4. Срок аренды

4.1. Как правило, договоры аренды заключаются на срок до 1 года.

4.2. С арендаторами, работающими по приоритетным направлениям и использующими арендованное имущество для целей производства, договор аренды может быть заключен на больший срок, чем предусмотренный п. 4.1 настоящего Положения.

4.3. Имущество предоставляется в аренду на длительный срок в том случае, если арендатор берет на себя обязательства:

- по улучшению арендованного имущества на безвозмездной основе (капитальный ремонт здания, помещения, работы по благоустройству прилегающей территории, или других объектов на территории города и т.п.);

- выполнение других обязательств в интересах города.

Имущество также может быть предоставлено Арендатору на длительный срок на основании соответствующего решения Администрации города Каменки.

5. Арендная плата

5.1. Размер арендной платы определяется отделом имущественных отношений Администрации в соответствии с методикой расчета арендной платы за муниципальное имущество, утвержденной Решением Собрания представителей города Каменки Каменского района Пензенской области.

В расчете арендной платы, являющемся приложением
к договору аренды и его неотъемлемой частью, указываются:

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

а) арендная плата за 1 кв. м. в месяц;

в) сумма ежемесячной арендной платы за все помещение;

г) ежемесячная сумма НДС (в рублях);

д) ежемесячная сумма арендной платы с учетом НДС.

е) годовая сумма арендной платы с учетом НДС.

Годовая арендная плата за 1 кв. м. не может быть установлена ниже минимального размера годовой арендной платы за 1 кв. м общей площади нежилых помещений, установленного Решением Собрания представителей города Каменки Каменского района Пензенской области. При расчете арендной платы и возмещения Арендатором затрат Балансодержателя по содержанию имущества не учитываются площади технических этажей, чердаков, подвалов (кроме случаев их использования в целях, предусмотренных договором аренды).

5.2. Для Арендаторов, ведущих за свой счет капитальный ремонт и реконструкцию арендованного имущества, может быть установлен минимальный размер годовой арендной платы на срок проведения ремонта или реконструкции, но не более чем на 6 месяцев.

Минимальный размер годовой арендной платы может быть установлен также на срок проведения Балансодержателем капитального ремонта или реконструкции арендованного имущества.

Необходимость проведения капитального ремонта определяется графиком проведения капитальных ремонтов, предписаниями соответствующих органов государственной власти, решениями Администрации. При решении о проведении капитального ремонта (реконструкции) и установлении минимального размера арендной платы оформляется дополнительное соглашение к договору аренды с приложением соответствующих документов.

Затраты Арендатора, связанные с капитальным ремонтом кровли, фасада, дверей, пола, коммуникаций и оборудования арендованного имущества, могут частично или полностью засчитываться в счет арендной платы. Размер засчитываемых затрат зависит от необходимости таких работ для нужд города, направленности этих работ на сохранение и улучшение муниципального имущества, от их объема.

5.3. Размер арендной платы
может быть изменен досрочно по требованию одной из сторон на основании Соглашения об изменении договора аренды.

Изменение размера арендной платы осуществляется Администрацией города Каменки в одностороннем порядке в связи с изменением базовой ставки арендной платы, минимального размера годовой арендной платы, коэффициента инфляции или методики расчета арендной платы.

5.4. Арендная плата в полном объеме поступает в бюджет города, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением.

5.5. Арендатор обязан ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за текущим, перечислять арендную плату на специальный счет, указанный в договоре аренды.

Арендная плата может быть внесена арендатором в виде авансовых платежей с указанием соответствующего срока в платежных документах.

5.6. За нарушение срока внесения арендной платы взимается пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день задержки платежа.

5.7. Суммы, вносимые (перечисляемые) Арендатором в счет погашения задолженности по договору аренды, направляются вне зависимости от назначения платежа указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1) на уплату процентов за несвоевременную оплату;

2) на уплату штрафов;

3) на погашение основной суммы задолженности.

6. Передача имущества арендатору

6.1. Балансодержатель на основании распоряжения Главы администрации о предоставлении имущества в аренду обязан:

6.1.1. Совместно с Арендатором принять решение по графику работы, по видам затрат, непосредственно связанных с содержанием арендованного имущества, по видам и срокам выполнения обязательного текущего и (или) капитального ремонта.

6.1.2. В течение 10 дней со дня обращения Арендатора выполнить расчет затрат, связанных с содержанием арендованного имущества. В состав затрат могут входить:

- коммунальные услуги сторонних организаций;

- расходы по охране;

- расходы по уборке;

- налог на имущество;

- земельный налог (арендная плата за землю);

- затраты на техническое обслуживание.

Размер затрат Балансодержателя, возмещаемых Арендатором, не может, как правило, превышать
величины, определяемой пропорционально доле площади арендованного помещения в общей площади всех помещений здания.

Арендатор вправе за счет своих средств содержать здание, помещение по отдельным договорам со сторонними организациями.

По требованию арендатора Балансодержатель обязан предоставить ему необходимые расчеты, подтвержденные соответствующими документами.

6.1.3. Заключить договор с Арендатором по возмещению затрат по содержанию арендованного имущества. Один экземпляр договора арендатор обязан предоставить в отдел имущественных отношений Администрации.

Срок действия договора по возмещению затрат Балансодержателя не может превышать срока действия договора аренды. При досрочном расторжении договора аренды договор по возмещению затрат Балансодержателя также подлежит расторжению.

6.1.4. Провести инструктаж Арендатора по технике безопасности, пожарной безопасности.

6.1.5. Передать Арендатору имущество с оформлением передаточного акта, в который заносятся сведения по техническому состоянию объекта на момент передачи.

7. Пользование имуществом

7.1. Арендатор обязан пользоваться имуществом в строгом соответствии с условиями договора аренды и назначением имущества.

7.2. Арендатор вправе с согласия Главы администрации сдавать арендованное имущество в субаренду. Договор субаренды оформляется аналогично порядку, установленному для заключения договора аренды. При этом арендная плата за сданное в субаренду имущество распределяется следующим образом: 50% - в городской бюджет; 50%

- Арендатору, заключившему договор субаренды. Между Арендатором и Субарендатором может быть заключен отдельный договор по возмещению затрат Арендатора по содержанию имущества.

7.3. Общий размер передаваемых в субаренду площадей не может превышать 50% от общей арендуемой площади.

7.4 Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества и возмещение затрат на его восстановление несет арендатор, который:

- нанес ущерб имуществу;

- использовал предоставленный ему объект не в соответствии с договором аренды или назначением объекта;

- передал его третьему лицу без согласия Арендодателя;

- мог предотвратить его гибель или порчу с учетом фактических обстоятельств.

8.
Улучшения арендованного имущества

8.1. Работы по улучшению арендованного имущества (реконструкция, перепланировка, переоборудование, капитальный ремонт и т.п.) могут проводиться Арендатором только после предварительного согласования с Балансодержателем, Администрацией города Каменки, отделом Администрации по архитектуре и градостроительству и заключения соответствующего дополнительного соглашения к договору аренды.

В необходимых случаях от Арендатора может быть затребован согласованный и утвержденный проект, выполненный уполномоченной проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию.

8.2. Произведенные арендатором улучшения арендованного имущества, как правило, не возмещаются и после окончания срока договора аренды являются муниципальной собственностью города Каменки. Условия возмещения Арендатору стоимости (части стоимости) улучшений арендованного имущества предусмотрены п. 5.2 настоящего Положения.

9. Изменение и расторжение договора аренды

9.1. При необходимости внесения изменений в договор аренды (изменение арендной платы, срока аренды, цели аренды, арендуемой площади, внесение дополнительных условий в договор аренды и т.п.) Администрация и Арендатор заключают дополнительное соглашение к договору аренды, за исключением случая, предусмотренного п. 5.3 (часть 2).

9.2. При досрочном расторжении договора аренды по соглашению сторон или по истечении срока действия Администрация и Арендатор заключают соглашение о расторжении договора аренды. Договор считается расторгнутым с той даты, которую стороны установили в соглашении.

10. Возврат арендованного имущества

10.1. При прекращении договора аренды Арендатор обязан:

- освободить здание, помещение от своего имущества;

- привести имущество в состояние, в котором он его получил, с учетом нормального износа, не допуская его ухудшения;

- возместить задолженность по арендной плате;

- возместить Балансодержателю задолженность по содержанию имущества;

- сдать Балансодержателю имущество с оформлением передаточного акта, который должен быть представлен в Администрацию города Каменки.

11. Заключительные положения

1.1. Договоры аренды, заключенные в нарушение установленного настоящим Положением порядка, признаются недействительными в соответствии с действующим законодательством.

11.2. Споры, связанные с договорами аренды, регулируются гражданским законодательством РФ и рассматриваются в установленном законом порядке.

Приложение N 2

Утверждена

Решением

Собрания представителей

города Каменки Каменского района

Пензенской области

от 23 ноября 2006 г. N 70-10/1

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ

ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА КАМЕНКИ КАМЕНСКОГО РАЙОНА

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений при расчете арендной платы применяется в размере 60 рублей.

1.2. Минимальный размер годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений при расчете арендной платы не может быть установлен менее 200 рублей.

1.3. Годовая арендная плата при передаче в арендное пользование предприятия в целом как имущественного комплекса определяется в размере 4 процентов от стоимости основных средств предприятия на дату заключения договора аренды.

При этом стоимость основных средств предприятия определяется по результатам оценки, произведенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации“ (с последующими изменениями и дополнениями).

1.4. Арендная плата за пользование арендуемым муниципальным недвижимым имуществом перечисляется в соответствии с договором аренды ежемесячно, не позднее 10-го числа отчетного месяца.

1.5. При определении размера арендной платы за использование муниципального имущества города Каменки Администрация города Каменки вправе применять рыночную стоимость права аренды на основании оценки независимого эксперта в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации“ (с последующими изменениями и дополнениями).

Расходы по оплате работ за рыночную оценку права аренды несет арендатор.

1.6. При использовании на праве аренды муниципального имущества города Каменки Арендатор обязан компенсировать организации, у которой на праве хозяйственного ведения или оперативного управления находится арендуемое помещение, расходы, связанные с содержанием здания, а также компенсировать начисленные налоги на арендуемое имущество и земельный участок пропорционально занимаемой площади в здании.

2. Порядок расчета арендной платы за пользование недвижимым

муниципальным имуществом

2.1. Арендная плата за пользование нежилыми зданиями, помещениями рассчитывается по формуле:

Апл = S х Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Квд х Кнж х Кис, где:

Апл - размер арендной платы в рублях за нежилое здание (помещение) в месяц;

S - общая площадь здания (помещения);

Сб - базовая ставка арендной платы за нежилое помещение;

Киз - коэффициент износа здания;

(при величине износа здания не более 25 процентов коэффициент равен 1,0; при величине износа здания более 25 процентов - 0,75);

Км - коэффициент вида строительного материала:

кирпичное - 1,0

железобетонное - 0,8

смешанное (кирпич + дерево) - 0,7

дерево и прочие материалы - 0,6;

Кт - коэффициент типа здания;

(значение коэффициента устанавливается в зависимости от указанного в техническом паспорте назначения здания):

административное отапливаемое - 1,1

производственное, складское отапливаемое - 1,0

административное, производственное, складское не отапливаемое - 0,75

прочее - 0,25;

Кз - коэффициент территориальной зоны:

I зона - 1,0

II зона - 0,95

III зона - 0,9

IV зона - 0,85

V зона - 0,8

VI зона - 0,75

(коэффициент территориальной зоны выбирается в зависимости от месторасположения здания в соответствии с приложением N 1 к Методике расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом города Каменки);

Квд - коэффициент вида деятельности (коэффициент вида деятельности выбирается в соответствии с приложением N 2 к Методике расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом города Каменки),

(вид деятельности арендатора определяется на основании свидетельства о регистрации, лицензии и Устава (положения);

Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:

Кнж = К1 + К2 + КЗ + К4,

где:

К1 - расположение помещения:

отдельно стоящее здание - 0,4

встроенно-пристроенное - 0,3

полуподвал - 0,2

чердак, подвал, прочие помещения - 0,1

открытые стоянки, площадки, навесы - 0,05

К2 - техническое обустройство:

отопление, горячая вода, канализация, водопровод - 0,5

отопление, канализация, водопровод - 0,4

отопление - 0,3

канализация, водопровод - 0,3

К3 - высота потолков в помещении:

свыше 3-х метров - 0,3

от 2,6 м до 3,0 м - 0,2

менее 2,6 м - 0,1

К4 - удобство коммерческого использования:

огороженная прилегающая территория - 0,25

не огороженная прилегающая территория - 0,15

отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,0;

Кис - коэффициент использования помещения:

устанавливается в размере от 1 до 1,5 в зависимости от процента использования мест общего пользования.

2.2. В прилагаемом к договору аренды расчете арендной платы в обязательном порядке указывается величина арендной платы за 1 кв. метр.

Величина арендной платы за 1 кв. метр для коммерческих и некоммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы. Если рассчитанная по формуле величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв. метр принимается минимальная величина арендной платы за 1 кв. метр.

2.3. В расчете арендной платы, являющемся приложением к договору аренды и его неотъемлемой частью, указываются:

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

а) арендная плата за 1 кв. м. в месяц;

в) сумма ежемесячной арендной платы за все помещение;

г) сумма НДС (в рублях);

д) ежемесячная сумма арендной платы с учетом НДС;

е) годовая сумма арендной платы с учетом НДС.

3. Порядок расчета арендной платы за пользование движимым имуществом и сооружениями.

3.1. Арендатор в соответствии с договором аренды ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату за пользование движимым имуществом, а также сооружениями, находящимися в муниципальной собственности города Каменки, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. Размер годовой арендной платы за пользование движимым имуществом, а также сооружениями (в соответствии с техническим паспортом согласно технической инвентаризации, осуществляемой в соответствии с действующим законодательством), находящимися в муниципальной собственности города Каменки, рассчитывается по формуле:

Б

Апл = Ам х (1 + -----) х Кин,

100

где:

Апл - размер арендной платы за пользование движимым имуществом, а также сооружениями, находящимися в муниципальной собственности города Каменки, в год (в рублях);

Ам - размер годовой амортизации движимого имущества, а также сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Каменки, определяемый в соответствии с действующим законодательством (в рублях);

Б - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату заключения договора аренды (в процентах);

Кин - коэффициент инфляции, принимаемый при расчете федерального бюджета на очередной финансовый год.

Приложение N 1

к Методике

расчета арендной платы

за пользование муниципальным

имуществом города Каменки

ПЕРЕЧЕНЬ

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН

I зона (Кз = 1,0)

магазин “Универсам“ (ул. Центральная, 1),

гостиница (ул. Суворова, 22)

II зона (Кз = 0,95)

ул. Чернышевского,

ул. Ворошилова с 1 по 10,

ул. Чкалова с 13 по 27,

Привокзальная площадь,

ул. Белинского с 1 по 87,

Кооперативная площадь,

ул. Суворова,

ул. Красноармейская

III зона (Кз = 0,9)

ул. Чкалова с 1 по 12,

ул. Коммунистическая,

ул. Дзержинского с 1 по 34,

ул. Свердлова,

ул. Спортивная,

ул. Ворошилова с 12 по 28,

ул. Гражданская,

ул. Центральная,

ул. М. Горького,

ул. Советская в районе площади Победы и сквера.

IV зона (Кз = 0,85)

ул. Космонавтов,

ул. Производственная,

ул. Дзержинского с 35 по 57 и с 78 по 104,

ул. Дружбы с 1 по 8,

ул. Болгарская,

Театральный проезд в районе микрорайона “П“

V зона (Кз = 0,8)

ул. Белинского с 89 по 189,

ул. Ломовская,

ул. Садовая,

ул. Советская.

VI зона (Кз = 0,75)

переулок Калинина,

ул. Чапаева,

ул. Баумана,

ул. Заводская и прочие.

Приложение N 2

к Методике

расчета арендной платы

за пользование муниципальным

имуществом города Каменки

ПЕРЕЧЕНЬ

ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

----T--------------------------------------------------------------T------¬

¦ N ¦ Вид деятельности ¦Размер¦

¦п/п¦ ¦ Квд ¦

+---+--------------------------------------------------------------+------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

+---+--------------------------------------------------------------+------+

¦1. ¦Казино, игорный бизнес, ночные клубы, залы игровых автоматов ¦ 6 ¦

+---+--------------------------------------------------------------+------+

¦2. ¦Коммерческие банки и сбербанки, пункты обмена валют, фирмы, ¦ 4,0 ¦

¦ ¦осуществляющие операции с ценными бумагами, лизинговые ¦ ¦

¦ ¦компании, инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламная ¦ ¦

¦ ¦деятельность, офисы для административно-служебного ¦ ¦

¦ ¦использования юридическими и физическими лицами, коммерческими¦ ¦

¦ ¦организациями и частными предпринимателями, страховые ¦ ¦

¦ ¦компании, риэлторские фирмы. Размещение радиотехнического ¦ ¦

¦ ¦оборудования частных радиотелевизионных компаний, а также ¦ ¦

¦ ¦компаний, предоставляющих услуги телефонной, сотовой, ¦ ¦

¦ ¦радиотелефонной транковой и пейджинговой электронной связи ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------------+------+

¦3. ¦Оптовая и розничная торговля, рестораны, бары, кафе, ломбарды,¦ 3,0 ¦

¦ ¦юридическая, адвокатская и нотариальная деятельность, ¦ ¦

¦ ¦административно-служебное и конторское использование ¦ ¦

¦ ¦общественными организациями, занимающимися коммерческой ¦ ¦

¦ ¦деятельностью ¦ ¦

+---+-----------------------------------------“--------------------+------+

¦4. ¦Общественное питание без продажи алкогольных напитков, ¦ 2,0 ¦

¦ ¦кулинарные магазины, зоомагазины, магазины обществ инвалидов. ¦ ¦

¦ ¦Специализированные магазины по торговле хлебом,