Законы и постановления РФ

Решение Мценского районного Совета народных депутатов от 24.05.2007 N 79 (ред. от 18.12.2008) “О порядке сдачи в аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Мценского района“ (вместе с “Методикой определения арендной платы за пользование объектами движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Мценского района“)

МЦЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 24 мая 2007 г. N 79

О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ

ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ МЦЕНСКОГО РАЙОНА

Принято

Мценским районным

Советом народных депутатов

24 мая 2007 года

(в ред. Решения Мценского районного Совета

народных депутатов от 18.12.2008 N 245)

1. Общие положения

1.1. Настоящим решением в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом Мценского района, Положением “О владении, пользовании и распоряжении (управлении) муниципальным имуществом Мценского района“, утвержденным решением Мценского районного Совета народных депутатов N 185 от 28.07.2000, в целях наиболее эффективного использования объектов муниципальной собственности Мценского района устанавливается порядок сдачи в аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Мценского района (далее - движимое имущество):

- находящегося
в составе казны Мценского района;

- закрепленного за муниципальными учреждениями (далее - учреждение) на праве оперативного управления.

1.2. Действие настоящего решения не распространяется на движимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, которым предоставлено право сдавать в аренду движимое имущество самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иным правовым актом.

1.3. В аренду может быть предоставлено следующее движимое имущество:

- рабочие механизмы, силовые машины и оборудование;

- измерительные и регулирующие приборы и устройства;

- вычислительная техника;

- транспортные средства;

- инструмент;

- производственный и хозяйственный инвентарь;

- иное движимое имущество.

1.4. Движимое имущество сдается в аренду с целью его эффективного и целевого использования.

1.5. Движимое имущество может передаваться в аренду как в составе имущественного комплекса с целью организации определенного вида деятельности (услуг), так и отдельными единицами оборудования.

1.6. Арендодателем движимого имущества выступает Управление по муниципальному имуществу Мценского района (далее - Управление).

(п. 1.6 в ред. Решения Мценского районного Совета народных депутатов от 18.12.2008 N 245)

1.7. Арендаторами объектов движимого имущества могут выступать любые юридические и физические лица, в том числе иностранные, зарегистрированные в качестве предпринимателей в установленном законом порядке.

1.8. Основанием для передачи Управлением в аренду движимого имущества является распоряжение главы администрации Мценского района.

(п. 1.8 в ред. Решения Мценского районного Совета народных депутатов от 18.12.2008 N 245)

Распоряжение главы администрации Мценского района готовится на основании письменного обращения лица, имеющего намерение арендовать соответствующее движимое имущество, согласованное учреждением, являющимся балансодержателем сдаваемого в аренду движимого имущества, с приложением к нему документов, указанных в пункте 1.9 настоящего Положения. Одновременно учреждение представляет перечень движимого имущества с индивидуальным определением имущества, с указанием по каждому передаваемому объекту балансовой (остаточной) стоимости, суммы амортизационных отчислений
и описанием ее технического состояния (указанный перечень и техническая документация являются неотъемлемой частью договора аренды движимого имущества).

1.9. К письменному обращению лица, имеющего намерение арендовать соответствующее движимое имущество, должны быть приложены:

а) для юридических лиц:

- подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу) учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями, а также документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц;

- подлинник (для предъявления) и копии документа, подтверждающего полномочия лица, заключающего договор аренды от имени юридического лица;

б) для индивидуальных предпринимателей:

- паспорт гражданина (для предъявления) и его копию (для приобщения к делу);

- подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу) свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе по месту жительства, а также документа, подтверждающего факт внесения записи об индивидуальном предпринимателе в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.

2. Договор аренды движимого имущества

2.1. Сдача движимого имущества в аренду производится на основании краткосрочных или долгосрочных договоров.

2.2. Срок действия договора аренды на конкретное движимое имущество устанавливается в распоряжении главы администрации Мценского района.

2.3. Договоры аренды движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за учреждениями, заключаются Управлением, за исключением случаев, отдельно предусмотренных действующим законодательством.

(п. 2.3 в ред. Решения Мценского районного Совета народных депутатов от 18.12.2008 N 245)

2.4. Фактическая сдача движимого имущества в аренду осуществляется после заключения договора аренды в порядке, установленном законодательством РФ. При этом сторонами оформляется акт приема-передачи, подтверждающий передачу движимого имущества.

2.5. Изменения и дополнения условий договора аренды рассматриваются и оформляются дополнительным соглашением в 30-дневный срок со дня получения одной из сторон
предложений о внесении изменений и дополнений в договор аренды.

2.6. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по инициативе арендодателя без согласия арендатора по основаниям и в порядке, предусмотренными договором аренды и действующим законодательством.

2.7. Максимальный срок оформления договоров аренды движимого имущества не может превышать 30 дней с даты представления полного пакета необходимых документов.

2.8. Контроль за использованием и учетом предоставленного в аренду движимого имущества осуществляет Управление.

(п. 2.8 в ред. Решения Мценского районного Совета народных депутатов от 18.12.2008 N 245)

3. Арендная плата и содержание арендованного движимого имущества

3.1. Размер арендной платы определяется в соответствии с Методикой определения арендной платы за пользование объектами движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности (приложение N 1).

3.2. Размер арендной платы может определяться на договорной основе по соглашению сторон, но не ниже размера, определяемого в соответствии приложением N 1 к настоящему решению.

3.3. Средства, полученные от сдачи движимого имущества в аренду, зачисляются в бюджет района и учитываются в его доходной части.

3.4. Для осуществления контроля за полнотой и своевременностью перечисления сумм арендной платы в бюджет района арендатор передает в Управление не позднее 20 числа оплачиваемого месяца копию платежного поручения, подтверждающего перечисление арендной платы в бюджет района.

(п. 3.4 в ред. Решения Мценского районного Совета народных депутатов от 18.12.2008 N 245)

3.5. Арендатор обязан за счет собственных средств производить капитальный и текущий ремонт переданного в аренду движимого имущества.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете “Мценский край“.

Глава Мценского района

И.А.ГРАЧЕВ

Приложение N 1

к решению

“О порядке сдачи в аренду

движимого имущества, находящегося

в муниципальной собственности

Мценского района“

МЕТОДИКА

ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ

ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ МЦЕНСКОГО РАЙОНА

(в ред.
Решения Мценского районного Совета

народных депутатов от 18.12.2008 N 245)

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика определения арендной платы за движимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Мценского района, устанавливает порядок и способы определения величины арендной платы при сдаче в аренду муниципального движимого имущества.

1.2. Размер арендной платы при сдаче в аренду муниципального движимого имущества определяется договором аренды по соглашению сторон, но не ниже величины арендной платы, рассчитанной по настоящей Методике.

1.3. При несогласии потенциального арендатора с размером арендной платы за объект муниципального движимого имущества, рассчитанной по настоящей Методике, арендатор вправе по согласованию с арендодателем за свой счет заказать проведение рыночной оценки арендной платы у независимого оценщика. В этом случае величина арендной платы устанавливается согласно результатам проведения рыночной оценки. Арендодатель вправе давать предварительное согласие на такую оценку только при отсутствии поступивших заявок от других претендентов, согласных заключить договор аренды на данный объект с размером арендной платы, рассчитанной по Методике. После проведения рыночной оценки арендная плата за объект устанавливается на один год в размере согласно отчету независимого оценщика.

2. Расчет арендной платы

(в ред. Решения Мценского районного Совета народных депутатов от 18.12.2008 N 245)

2.1. Расчет арендной платы при сдаче в аренду муниципального движимого имущества (механические транспортные средства и оборудование) определяется по формуле:

А = Бсп x Ки x Кинф, где

А - арендная плата за год (руб.),

Бсп - первоначальная балансовая стоимость арендуемого имущества с учетом изменений стоимости в случаях дооборудования, модернизации, реконструкции, частичной ликвидации и переоценки основных средств (руб.),

Ки - коэффициент износа имущества, определяется исходя из процента износа объекта согласно таблице 1:

-----T----------------------------T-----¬

¦ N ¦ Процент износа имущества ¦
Ки ¦

¦п/п ¦ ¦ ¦

+----+----------------------------+-----+

¦1. ¦До 20% ¦1 ¦

+----+----------------------------+-----+

¦2. ¦21 - 30% ¦0,9 ¦

+----+----------------------------+-----+

¦3. ¦31 - 40% ¦0,8 ¦

+----+----------------------------+-----+

¦4. ¦41 - 50% ¦0,7 ¦

+----+----------------------------+-----+

¦5. ¦51 - 60% ¦0,6 ¦

+----+----------------------------+-----+

¦6. ¦61 - 70% ¦0,5 ¦

+----+----------------------------+-----+

¦7. ¦71 - 80% ¦0,4 ¦

+----+----------------------------+-----+

¦8. ¦Свыше 81% ¦0,3 ¦

L----+----------------------------+------

Кинф - коэффициент, учитывающий уровень
инфляции. Устанавливается на основании данных территориального органа федеральной службы государственной статистики по Орловской области.

2.2. Величина годовой арендной платы за передаваемое в аренду движимое имущество (многолетние насаждения) устанавливается на уровне 50% от суммы годовой амортизации и определяется по формуле:

Апд = ((Ага x 50) / 100) x Кинф, где:

Апд - арендная плата за передаваемое в аренду движимое имущество,

Ага = Бст х К, где:

Ага - сумма амортизации в год за пользование движимым имуществом;

Бст - первоначальная балансовая стоимость имущества;

К - норма амортизации в процентах к первоначальной (восстановительной) стоимости объекта амортизируемого имущества.

Кинф - коэффициент, учитывающий уровень инфляции.