Законы и постановления РФ

Постановление Администрации города Орла от 08.08.2006 N 1532 (ред. от 26.03.2007) “Об организации постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма“ (вместе с “Инструкцией об организации работы по приему, постановке граждан на учет и предоставления им жилых помещений по договорам социального найма“)

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРЛА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 августа 2006 г. N 1532

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПОСТАНОВКИ ГРАЖДАН

НА УЧЕТ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ,

ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

(в ред. Постановлений Администрации города Орла

от 15.01.2007 N 75, от 26.03.2007 N 631)

Во исполнение Жилищного кодекса РФ, законов Орловской области от 6 февраля 2006 г. N 573-ОЗ “О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма“ и N 578-ОЗ “О порядке признания граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления им жилых помещений по договорам социального найма“, руководствуясь Уставом города Орла, утвержденным
постановлением Орловского городского Совета народных депутатов от 22.06.2005 N 72/753-ГС, постановляю:

1. Возложить функции приема заявлений и документов граждан, их рассмотрения, ведения Книг регистрации заявлений граждан, а также проведение оценки среднедушевого дохода и стоимости имущества для признания граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на структурные подразделения администрации города Орла - жилищно-коммунальные отделы администраций районов города Орла.

2. Установить, что учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляется отделом учета и распределения жилья администрации города Орла. Принятие на учет граждан осуществляется на основании распоряжения администрации города Орла.

Установить, что учет граждан, принятых на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, и оформление документов на предоставление администрацией города Орла жилых помещений, осуществляют администрации районов г. Орла.

(абзац введен Постановлением Администрации города Орла от 15.01.2007 N 75)

3. Принятые на учет граждане, имеющие право на предоставление жилых помещений по договорам социального найма, и граждане, имеющие право на внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма, включаются в Книгу учета очередников и Книгу учета внеочередников соответственно. Возложить функции по ведению и хранению указанных Книг, а также функции по ведению и хранению учетных дел на отдел учета и распределения жилья администрации города Орла.

4. Утвердить “Инструкцию об организации работы по приему, постановке граждан на учет и предоставления им жилых помещений по договорам социального найма“ (Приложение N 1).

5. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма осуществляется согласно очередности на основании постановления администрации города Орла.

6.
В целях приведения имеющихся по состоянию на 01.03.2005 очередей по месту жительства и по месту работы в соответствие с требованиями статей 5, 6 ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса РФ“ районным администрациям в срок до 01.10.2006 провести комиссионную проверку существующих в районных администрациях очередей граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Результаты проверки внести на рассмотрение администрации города для принятия соответствующего решения.

7. Отменен. - Постановление Администрации города Орла от 26.03.2007 N 631.

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Орла В.Н. Иконникова.

Мэр города

А.А.КАСЬЯНОВ

Приложение N 1

Утверждена

постановлением

Администрации города Орла

от 8 августа 2006 г. N 1532

ИНСТРУКЦИЯ

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО ПРИЕМУ, ПОСТАНОВКЕ ГРАЖДАН

НА УЧЕТ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

Настоящая инструкция определяет порядок приема граждан по месту жительства в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, организацию работы по признанию граждан малоимущими в соответствии с Законом Орловской области “О порядке признания граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления им жилых помещений по договорам социального найма“ и постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях согласно Закону Орловской области “О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма“, а также устанавливает порядок предоставления жилого помещения и оформление договора социального найма.

I. Общие положения

1. Информирование граждан об условиях и порядке предоставления жилой площади по договорам социального найма в соответствии с жилищным законодательством проводится администрациями районов через информационные стенды, администрацией города через средства массовой информации.

II. Организация приема граждан

по вопросу постановки
на учет в качестве

нуждающихся в жилых помещениях

2.1. Граждане по вопросу улучшения жилищных условий обращаются в жилищно-коммунальный отдел администрации района по месту жительства.

2.2. Специалист отдела, уполномоченный вести работу по постановке граждан на учет (далее уполномоченный), дает разъяснение обратившемуся о порядке и условиях постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, устанавливает обеспеченность членов семьи жилой площадью и при условии обеспеченности ниже учетной нормы выдает на руки перечень документов (приложение N 1 - не приводится), необходимых представить в отдел, а также письмо - поручение налоговым органам о предоставлении гражданину необходимых документов (приложение N 2 - не приводится).

2.3. После сбора необходимого комплекта документов и оформления надлежащим образом заявления (приложение N 3 - не приводится) гражданин повторно обращается в отдел по вопросу постановки на учет.

2.4. Специалист отдела проверяет представленные документы и при их соответствии необходимым требованиям принимает их от заявителя, регистрирует заявление с комплектом документов в Книге регистрации заявлений с указанием даты и времени регистрации. Заявителю выдается расписка о приеме комплекта документов с указанием даты и времени приемки (приложение N 4 - не приводится) и уведомление о проверке представленных им сведений (приложение N 5 - не приводится).

В случае предоставления заявителем неполного комплекта документов или ненадлежаще оформленных документов, все представленные документы возвращаются заявителю на доработку.

III. Проведение расчета среднедушевого дохода,

приходящегося на каждого члена семьи, и определение

стоимости имущества, находящегося

в собственности членов семьи

3.1. Специалисты отдела в двухнедельный срок со дня подачи заявления и документов проводят необходимую проверку представленных документов и выполняют расчет среднедушевого дохода семьи или одиноко проживающего заявителя (приложение N 6 - не приводится), а также
расчет стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего заявителя (приложение N 7 - не приводится).

3.2. Специалист отдела оформляет личное дело заявителя с указанием перечня документов и сдает его под расписку в отдел учета и распределения жилья администрации города. Копия перечня документов остается в ЖКО администрации района.

IV. Порядок постановки граждан на учет в качестве

нуждающихся в жилых помещениях, ведения учета

очередников и обеспечение сохранности

Книг учета, учетных дел граждан

4.1. Уполномоченный специалист отдела учета и распределения жилья администрации города в недельный срок изучает личное дело заявителя и при необходимости проводит дополнительную проверку, уточнения и готовит распоряжение администрации города о признании или не признании семьи (одиноко проживающего заявителя) малоимущей, постановке на учет или об отказе в постановке на учет заявителя в качестве нуждающегося в жилых помещениях.

4.2. На основании распоряжения администрации города уполномоченный специалист отдела учета и распределения жилья администрации города включает гражданина под очередным номером в Книгу учета граждан (далее Книга учета) и присваивает номер учетному делу, под которым заявитель записан в Книгу учета. Если у заявителя имеется право на внеочередное получение жилой площади, то он включается в Книгу учета граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений (далее - Книга учета внеочередников) под очередным номером.

4.3. Уполномоченный специалист отдела учета и распределения жилья в трехдневный срок со дня издания распоряжения направляет заявителю уведомление о признании семьи (одиноко проживающего заявителя) малоимущей и постановке их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (приложение N 8 - не приводится) с указанием номера очереди. Заявителю, семья которого не признана малоимущей, направляется уведомление об отказе в постановке
на учет с указанием причин отказа (приложение N 9 - не приводится).

4.4. Отдел учета и распределения жилья администрации города обеспечивает надлежащую сохранность Книги учета, Книги учета внеочередников и учетных дел граждан.

Книги учета и учетные дела хранятся в отделе в течение 10 лет с момента внесения в него записи о снятии с учета.

V. Порядок подтверждения сведений

о доходах и имуществе, их проверка

5.1. Первую перерегистрацию граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, по истечении одного года проводит уполномоченный специалист отдела учета и распределения жилья администрации города. Гражданину, состоящему на учете, направляется уведомление о необходимости пройти перерегистрацию и представить необходимые документы (приложение N 10 - не приводится).

5.2. Переоценку доходов и стоимости имущества принятых на учет малоимущих граждан в целях подтверждения их статуса проводят один раз в 3 года после постановки их на учет или непосредственно перед заключением договора социального найма уполномоченные специалисты жилищно-коммунальных отделов администраций районов по отдельному графику, составляемому ежегодно отделом учета и распределения жилья администрации города. Гражданину, состоящему на учете, направляется соответствующее уведомление (приложение N 10 - не приводится).

5.3. Проверка достоверности сведений осуществляется уполномоченными специалистами администрации районов и города в процессе плановой переоценки доходов и стоимости имущества принятых на учет малоимущих граждан, а также в заявительном порядке.

5.4. Результаты проверки достоверности сведений и переоценки доходов, стоимости имущества принятых на учет малоимущих граждан рассматриваются на жилищной комиссии, решение о перерегистрации которой утверждается главой администрации города.

В случае выявления обстоятельств, исключающих право граждан состоять на учете, по заключению жилищной комиссии администрация города принимает распоряжение о снятии гражданина с учета в качестве нуждающегося в
жилом помещении, о чем заявителю в трехдневный срок направляется уведомление (приложение N 9 - не приводится).

В обоих случаях в Книгу учета и Книгу учета внеочередников производится запись о дате перерегистрации или снятии с учета.

VI. Порядок предоставления жилых помещений

по договорам социального найма

6.1. Жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма согласно очереди на основании постановления администрации города Орла, которое готовит отдел учета и распределения жилья.

6.2. Постановление администрации города о предоставлении жилого помещения направляется в течение 3 рабочих дней в администрацию соответствующего района и гражданину, в отношении которого данное решение принято, с уведомлением о необходимости предоставления комплекта документов.

6.3. В течение 30 дней после получения решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма граждане обязаны представить документы, подтверждающие их право на получение жилого помещения, и письменное обязательство всех членов семьи об освобождении в течение 30 дней после получения жилого помещения ранее занимаемого жилого помещения, за исключением случаев предоставления жилого помещения в дополнение к имеющемуся жилому помещению. Контроль за выполнением данных обязательств осуществляют ЖКО администраций районов.

6.4. Договор социального найма жилого помещения готовится ЖКО администрации района и вносится на подписание главе администрации района при условии выполнения гражданином обязательств, изложенных в пункте 6.3. При отказе членов семьи освободить ранее занимаемое жилое помещение договор социального найма не заключается, постановление о выделении гражданину жилого помещения отменяется, а вопрос о предоставлении жилого помещения рассматривается повторно с учетом имеющегося жилого помещения.

6.5. Посла заключения договора социального найма и вселения гражданина на предоставленную жилую площадь уполномоченными специалистами делаются соответствующие записи в Книгах учета и учетном деле
гражданина.

Начальник отдела учета

и распределения жилья

А.А.ПЧЕЛЕНОК