Постановление Мценского городского Совета народных депутатов от 18.12.2003 N 47/530-ГС “О Положении “О содержании и обустройстве фасадов зданий, сооружений, малых архитектурных форм и ограждений в г. Мценске“
Вступает в силу со дня официального опубликования (пункт 3 данного документа).МЦЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 декабря 2003 г. N 47/530-ГС
О ПОЛОЖЕНИИ “О СОДЕРЖАНИИ И ОБУСТРОЙСТВЕ ФАСАДОВ
ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, МАЛЫХ АРХИТЕКТУРНЫХ
ФОРМ И ОГРАЖДЕНИЙ В Г. МЦЕНСКЕ“
В соответствии со ст. 28 Устава г. Мценска Мценский городской Совет народных депутатов постановляет:
1. Утвердить Положение “О содержании и обустройстве фасадов зданий, сооружений, малых архитектурных форм и ограждений в г. Мценске“ (приложение).
2. При формировании бюджета города на очередной финансовый год предусматривать средства на содержание фасадов зданий, относящихся к муниципальной собственности.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
Мценского городского
Совета народных депутатов
В.БАЛАБАНОВ
Приложение
к постановлению
Мценского городского
Совета народных депутатов
от 18 декабря 2003 г. N 47/530-ГС
ПОЛОЖЕНИЕ
“О СОДЕРЖАНИИ И ОБУСТРОЙСТВЕ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ, МАЛЫХ АРХИТЕКТУРНЫХ ФОРМ
И ОГРАЖДЕНИЙ В Г. МЦЕНСКЕ“
Статья 1. Общие положения
1. Положение “О содержании и обустройстве фасадов зданий, сооружений, малых архитектурных форм и ограждений в г. Мценске“ (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Градостроительным уставом г. Мценска, Законом Орловской области “Об охране и использовании объектов историко-культурного наследия (недвижимых памятников истории и культуры) на территории Орловской области“ в целях обеспечения высоких эксплуатационных и эстетических качеств внешнего вида зданий, строений и сооружений и комфортности среды проживания.
2. Требования настоящего Положения относятся к проектированию, реконструкции и поддержанию в надлежащем состоянии фасадов зданий, строений и сооружений в соответствии с действующими требованиями и обязательны для выполнения гражданами, индивидуальными предпринимателями, организациями, предприятиями независимо от их формы собственности и их должностными лицами на всей территории г. Мценска.
Статья 2. Основные понятия
1. В настоящем Положении используются следующие понятия:
а) фасад - наружная лицевая сторона здания, сооружения. Фасады разделяются на главный уличный, боковой, задний (дворовой);
б) балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время;
в) лоджия - перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты;
г) цоколь - верхняя часть фундамента, возвышающаяся над землей;
д) карниз - горизонтальный выступ на стене, поддерживающий крышу здания и защищающий стену от стекающей воды;
е) архитектурные детали - рельефы, лепные украшения, пилястры, карнизы, сандрики, тяги, пояски и т.д.;
ж) проем - отверстие двери, окна, проезда в стене;
з) неисправное состояние фасада:
- местное разрушение облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоя;
- выкрашивание раствора из швов облицовки кирпичной и мелкоблочной кладки;
- разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий;
- повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен;
- разрушение водосточных труб и других водоотводящих устройств;
- мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхностей;
- разрушение парапетов, декоративных украшений, монументально-художественного оформления;
- не читаемые, не соответствующие утвержденным образцам, разрушенные номерные знаки и указатели улиц;
- ржавые, разрушенные, незакрепленные металлические конструкции пожарных лестниц, ограждений, парапетов, декоративных деталей и т.д.
и) ненадлежащее содержание фасада:
- производство работ по реконструкции, ремонту, окраске без получения необходимых разрешений, в нарушение согласованных проектов и колерных паспортов и низким качеством выполненных работ;
- уничтожение, искажение архитектурных деталей фасадов зданий, включенных в список памятников истории и культуры г. Мценска.
Статья 3. Проектирование и порядок подготовки исходно-разрешительной документации на проведение ремонтных и реставрационных работ зданий и сооружений
Проектирование фасадов зданий, строений и сооружений производится по архитектурно-планировочному заданию, выдаваемому комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города (далее по тексту - КА и Г) в соответствии с действующими требованиями.
2. Отделка и расколеровка фасадов или паспорт цветового решения фасадов подлежит согласованию в составе проекта в комитете по архитектуре и градостроительству администрации города.
3. Производство работ по реконструкции, реставрации, ремонту, окраске осуществляется строительной организацией, имеющей лицензию, по согласованной в установленном порядке проектной документации, разработанной проектной организацией или архитектором, имеющим лицензию.
4. Последовательность подготовки исходно-разрешительной документации и производства работ по реконструкции фасадов, связанных с изменением внешних несущих и ограждающих конструкций, а также элементов фасадов, входов, тамбуров, балконов, лоджий, пробитие оконных и дверных проемов, замена внешних столярных изделий и т.д. без изменения функционального назначения, осуществляется согласно приложению N 1 (не приводится). При этом производство работ осуществляется на основании разрешения на строительство.
5. Последовательность подготовки исходно-разрешительной документации на ремонт фасадов без изменения основных элементов осуществляется согласно приложению N 2 (не приводится). При этом на производство работ получение разрешения на строительство не требуется.
6. Для осуществления контроля за исполнением работ один экземпляр проектной документации предоставляется заказчиком в комитет по архитектуре и градостроительству администрации города.
7. Для приемки выполненных работ согласно пункту 2 статьи 4 настоящего положения заказчиком создается комиссия с участием в ней представителей комитета по архитектуре и градостроительству администрации города и инспекции государственного архитектурно-строительного надзора (далее по тексту - ГАСН).
Статья 4. Обязанности пользователей по содержанию фасадов и сооружений
1. Владельцы зданий и сооружений или их арендаторы обязаны содержать и поддерживать фасады и их элементы в соответствии с существующими требованиями эксплуатации зданий и сооружений, систематически производить текущие и капитальные ремонты фасадов и их частей с последующей отделкой в соответствии с паспортом цветового решения, согласованного с комитетом по архитектуре и градостроительству, а памятники архитектуры - и с научно-производственным центром по охране памятников истории и культуры Орловской области (далее по тексту - НПЦ).
2. Пользователи несут обязанности по содержанию в исправном состоянии фасадов принадлежащих им зданий и сооружений, проведению ремонта и реставрации за счет собственных или привлеченных средств.
В случае, когда в пользовании юридических или физических лиц находятся отдельные помещения в нежилых и жилых зданиях, такие лица несут обязанности по долевому участию в ремонте фасадов зданий и сооружений пропорционально занимаемым площадям.
3. Арендаторы зданий, помещений и сооружений несут обязательства по ремонту и реставрации фасадов зданий и сооружений в соответствии с условиями договора аренды.
4. Пользователи зданий, сооружений, помещений могут быть освобождены от обязанностей по их ремонту и реставрации в случае, когда на их реконструкцию, ремонт, реставрацию заключены инвестиционные контракты и (или) на которых фактически проводятся указанные работы.
5. Для создания единого архитектурного ансамбля зданий при переводе жилых помещений в нежилые (магазины, аптеки, офисы и т.д.) отделка фасада выполняется в строгом соответствии с проектом и паспортом цветового решения, согласованными с комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города.
6. Остекление балконов и лоджий должно производиться по проекту, разработанному автором проекта и согласованному с комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города.
7. Устройство дополнительных балконов на 1-х этажах зданий допускается в исключительных случаях (по предъявлению медицинской справки об инвалидности) с утверждением градостроительным советом при Главе администрации города.
8. Запрещается применение тонированных стекол для остекления проемов фасадов зданий, снижающих условия инсоляции жилых комнат.
9. Архитектурные и цветовые решения временных сооружений мелкорозничной торговли должны выполняться в соответствии с требованиями Правил по размещению объектов мелкорозничной торговли и мини-рынков в г. Мценске, утвержденных постановлением Мценского городского Совета народных депутатов.
10. Ремонт и окраска временных объектов мелкорозничной торговли проводятся за счет их владельцев ежегодно до начала летнего сезона с учетом сохранения внешнего вида и цветового решения, согласованного с комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города.
11. Окраска ограждений территорий предприятий, организаций, учебных заведений, рынков, автостоянок, кладбищ и иных сооружений выполняется их владельцами в соответствии с паспортом цветового решения, выданным или согласованным с комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города.
12. Ответственность за содержание и ремонт установленных малых архитектурных форм несут их владельцы, арендаторы зданий, строений, сооружений и земельных участков, к которым функционально относятся эти формы. Ремонт и окраска малых архитектурных форм осуществляются их владельцами ежегодно до 1 мая текущего года.
13. На фасадах зданий, признанных Правительством Российской Федерации, Советами народных депутатов Орловской области и г. Мценска памятниками архитектуры, истории и культуры, устанавливаются соответствующие знаки.
Знаки охраны памятников истории и культуры имеют единую форму (образец) на территории г. Мценска.
Установка памятников, памятных досок, знаков охраны памятников истории и культуры на фасадах зданий, строений и сооружений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, осуществляется с согласия собственников (владельцев) недвижимости и в спорных случаях - по решению суда.
Собственники (владельцы) земельных участков и объектов недвижимости вправе устанавливать произведения монументально-декоративного искусства на принадлежащих им участках, зданиях и сооружениях на основании решения городского Совета народных депутатов. В случае если объект собственности является памятником истории и культуры, необходимо согласование с НПЦ.
14. Аншлаги с наименованием улицы, переулка и площади устанавливаются на зданиях, строениях, сооружениях в начале и конце квартала. Направление отсчета нумерации домов, как правило, принимается с севера на юг и с востока на запад, слева - нечетные, справа - четные. Указатели номеров домов устанавливаются с левой стороны фасада на домах, имеющих четные номера, и с правой стороны фасада на домах, имеющих нечетные номера.
Для предприятий (организаций), имеющих несколько строений (независимо от количества выходящих на улицу фасадов), указанные аншлаги устанавливаются в начале и конце ряда строений.
Аншлаги и указатели устанавливаются на высоте 2,5 м и удалении на 0,5 м от угла здания.
Присвоение почтового адреса строению производится постановлением Главы администрации города.
Под арками ворот или у входа на лестницу вывешиваются таблички, информирующие об адресе и номерах телефонов жилищно-эксплуатационных организаций, неотложной медицинской помощи, ближайшего опорного пункта милиции, пожарной охраны. Указатели номеров подъездов и квартир вывешиваются у входа в подъезд. Нумерация подъездов и квартир должна идти слева направо.
На каждом индивидуальном домовладении устанавливаются знак с указанием номера дома и фонарь для освещения номерного знака.
Знаки городской информации, вывешиваемые на фасадах зданий, строений и сооружений, должны быть унифицированы. Образцы каждого знака, его форма, цветовое решение утверждаются комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города. Изготовление, установку и содержание знаков городской информации, номерных знаков домов, указателей подъездов производят эксплуатационные городские службы за счет средств местного бюджета, а частные домовладения - за свой счет.
15. Знаки инженерных коммуникаций, вывешиваемые на фасадах зданий и сооружений, устанавливаются в соответствии с требованиями Государственного стандарта службами, в ведении которых они находятся, по согласованию с собственниками недвижимости, а в спорных случаях - по решению суда.
Собственники зданий, строений и сооружений обязаны обеспечивать сохранность указанных знаков и доступ к ним соответствующих служб, отвечающих за содержание, эксплуатацию, реставрацию, ремонт и их замену.
16. Праздничное оформление фасадов зданий, строений и сооружений выполняется их владельцами в рамках утвержденной концепции праздничного оформления города за счет средств местного бюджета и других источников финансирования. Концепция и схема доводятся до сведения населения через средства массовой информации - печать, радио, телевидение.
Статья 5. Контроль за исполнением Положения
5.1. Контроль за исполнением настоящего Положения осуществляет комитет по архитектуре и градостроительству администраций города.
Статья 6. Ответственность за нарушение настоящего Положения
1. Ответственность за нарушение настоящего Положения возлагается на организации, предприятия и их должностные лица, а также граждан, в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении и аренде которых находятся здания, строения и сооружения, малые архитектурные формы, а также на ремонтно-эксплуатационные и жилищно-коммунальные службы и другие предприятия и их должностные лица, деятельность которых связана со строительством, ремонтом, обслуживанием и использованием зданий, строений и сооружений, инженерных сетей, коммуникаций, рекламы и знаков городской информации, других элементов обустройства фасадов.
2. Привлечение к ответственности за нарушение настоящего Положения осуществляется в соответствии с действующим законодательством.