Решение Думы городского округа ЗАТО г. Фокино от 24.02.2011 N 326-МПА “Об утверждении Положения “О проведении капитального ремонта многоквартирных домов на территории городского округа ЗАТО город Фокино за счет средств бюджета городского округа ЗАТО город Фокино“
Вступает в силу со дня официального опубликования (пункт 3 данного документа).ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО ГОРОД ФОКИНО
РЕШЕНИЕ
от 24 февраля 2011 г. N 326-МПА
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
“О ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО ГОРОД ФОКИНО ЗА СЧЕТ
СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО ГОРОД ФОКИНО“
В соответствии со статьей 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“, статьей 20 Устава городского округа ЗАТО город Фокино, Дума городского округа ЗАТО город Фокино решила:
1. Утвердить Положение “О проведении капитального ремонта многоквартирных домов на территории городского округа ЗАТО город Фокино за счет средств бюджета городского округа ЗАТО город Фокино“ в целом (прилагается).
2. Настоящее решение направить главе администрации городского округа ЗАТО город Фокино для исполнения.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования в “Тихоокеанской газете“.
Глава городского округа ЗАТО город Фокино
Е.В.БОЧАРОВ
Приложение
к решению
Думы городского округа
ЗАТО город Фокино
от 24.02.2011 N 326-МПА
ПОЛОЖЕНИЕ
“О ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО ГОРОД ФОКИНО ЗА СЧЕТ
СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО ГОРОД ФОКИНО“
1. Общие положения
1.1. Положение о проведении капитального ремонта многоквартирных домов на территории городского округа ЗАТО город Фокино за счет средств местного бюджета (далее - Положение) определяет условия, размер и порядок проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов за счет средств бюджета городского округа ЗАТО город Фокино (далее - бюджета округа).
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с:
1.2.1. Жилищным кодексом Российской Федерации.
1.2.2. Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“.
1.3. Для целей настоящего Положения используется следующее основное понятие:
1.3.1. Капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение предусмотренных настоящим Положением работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
1.4. В соответствии с настоящим Положением за счет средств бюджета городского округа осуществляется капитальный ремонт многоквартирных домов городского округа ЗАТО город Фокино если:
1.4.1. До момента вступления в силу Жилищного Кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не производился.
1.4.2. До момента вступления в силу Жилищного Кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производился, но срок эксплуатации отдельных конструктивных элементов после капитального ремонта истек.
1.4.3. Многоквартирный дом принимал участие в адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, но капитальный ремонт данных конструктивных элементов не производился.
1.4.4. Есть вступившее в законную силу решение суда поданному многоквартирному дому на проведение капитального ремонта.
2. Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, осуществляемых за счет средств бюджета округа
2.1. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с настоящим Положением относятся:
2.1.1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии).
2.2.2. Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт.
2.2.3. Ремонт крыш.
2.2.4. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
2.2.5. Утепление и ремонт фасадов.
2.2.6. Ремонт отмостки.
3. Порядок принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет средств бюджета округа и контроль за их расходованием
3.1. Заявителями в рамках данного Положения являются:
3.1.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление.
3.1.2. Товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
3.1.3. Управляющая организация.
3.2. Заявители в срок до 1-го июля представляют в общий отдел администрации городского округа ЗАТО город Фокино (далее - общий отдел) следующие документы:
3.2.1. Заявление на имя главы администрации городского округа ЗАТО город Фокино о выделении денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за счет средств бюджета округа с указанием конкретных объектов общего имущества многоквартирного дома и видов работ по их капитальному ремонту.
3.2.2. Акт общего осмотра здания.
3.2.3. Дефектную ведомость или проектно-сметную документацию.
3.2.4. Локальный ресурсный сметный расчет и пояснительную записку к нему.
3.3. Отдел ЖКХ в течение 3 рабочих дней с момента регистрации пакета документов в общем отделе производит проверку его на соответствие подпунктам 3.2.1 - 3.2.4 данного Положения.
3.3.1. Если представленный пакет документов не соответствует требованиям подпунктов 3.2.1 - 3.2.4 данного Положения, то отдел ЖКХ в течение 20 рабочих дней с момента регистрации пакета документов в общем отделе готовит информационное письмо об отказе в рассмотрении документов и возвращает пакет документов в адрес заявителя.
3.3.2. Если представленный пакет документов соответствует требованиям подпунктов 3.2.1 - 3.2.4 данного Положения, то отдел ЖКХ в течение 10 рабочих дней с момента регистрации пакета документов в общем отделе производит проверку соответствия представленных локальных ресурсных сметных расчетов дефектным ведомостям, ценам информационно-аналитического издания (ИАИ) “Смета“, разработанным Приморским региональным Центром по ценообразованию в строительстве и промышленности строительных материалов и составленным с использованием сборников ГЭСН, требованиям действующего законодательства и нормативно-техническим документам:
1) В случае выявления несоответствий отдел ЖКХ в течение 3 рабочих дней с момента обнаружения замечаний, но не позднее 15 рабочих дней с момента регистрации пакета документов в общем отделе, направляет заявителю информационное письмо с указанием выявленных замечаний для устранения с указанием сроков устранения замечаний.
2) В случае отсутствия замечаний отдел ЖКХ в срок до 1-го августа обобщает все поступившие заявления и формирует Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов городского округа ЗАТО город Фокино за счет средств бюджета городского округа ЗАТО город Фокино (далее - Программа) и постановление администрации городского округа ЗАТО город Фокино об утверждении Программы. Программа формируется на один год.
3) Отбор многоквартирных домов для проведения капитального ремонта за счет бюджета городского округа ЗАТО город Фокино осуществляется специально созданной при главе администрации городского округа ЗАТО город Фокино комиссией в соответствии с указанными в Программе критериями отбора.
3.4. Отдел ЖКХ в течение 5 дней с момента утверждения Программы информирует финансовый отдел о финансовых потребностях, необходимых для реализации Программы для включения их в проект бюджета городского округа ЗАТО город Фокино на очередной финансовый год.
3.5. После утверждения бюджета городского округа ЗАТО город Фокино отдел ЖКХ в течение 5 рабочих дней информирует заявителей о выделении бюджетных средств.
3.5.1. Реализация Программы осуществляется в пределах бюджетных ассигнований текущего года. В случае недостаточного финансирования Программы финансируется капитальный ремонт тех многоквартирных домов, которые в ранжировании, согласно критериям отбора, наберут наибольшее количество баллов.
3.6. Выбор подрядчика на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с утвержденной Программой осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ “О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд“.
3.7. Контроль за порядком расходования бюджетных средств и контроль за реализацией Программы осуществляется ответственным специалистом отдела ЖКХ администрации городского округа ЗАТО город Фокино.
3.8. В 2011 году при поступлении заявлений от заявителей отдел ЖКХ, в соответствии с настоящим Положением, формирует Программу и утверждает ее постановлением администрации городского округа ЗАТО город Фокино. Реализация программы в 2011 году возможна после внесения изменений в бюджет городского округа ЗАТО город Фокино на 2011 год.