Законы и постановления РФ

Постановление администрации Надеждинского муниципального района от 11.01.2011 N 8 “Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги “Приобретение земельных участочков из земель сельскохозяйственного значения, находящихся в муниципальной собственности для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности“

Вступает в силу с момента его официального опубликования и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2011 года (пункт 4 данного документа).

В названии документа, видимо, допущена опечатка: вместо слова “участочков“ следует читать “участков“.

АДМИНИСТРАЦИЯ НАДЕЖДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 января 2011 г. N 8

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ “ПРИОБРЕТЕНИЕ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТОЧКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО

ЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ДЛЯ СОЗДАНИЯ ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА И

ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТИ“

Руководствуясь Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ “Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг“, Уставом Надеждинского муниципального района,
в соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.10.2005 N 1789-р “О концепции административной реформы в Российской Федерации в 2006 - 2010 годах“, в целях повышения эффективности расходования бюджетных средств, открытости и общедоступности информации по исполнению муниципальных функций и предоставлению муниципальных услуг населению Надеждинского муниципального района, администрация Надеждинского муниципального района постановляет:

1. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги “Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного значения, находящихся в муниципальной собственности для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности“.

2. Общему отделу администрации Надеждинского муниципального района (Бирюкова) опубликовать настоящее постановление в районной газете “Трудовая слава“.

3. Отделу по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям, информационным технологиям, пожарной и информационной безопасности администрации Надеждинского муниципального района (Стасюк) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Надеждинского муниципального района в сети Интернет.

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2011 года.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации Надеждинского

муниципального района

Г.И.ВЕДЕРНИКОВ

Утвержден

постановлением

администрации

Надеждинского

муниципального района

от 11.01.2011 N 8

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ “ПРИОБРЕТЕНИЕ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО

ЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,

ДЛЯ СОЗДАНИЯ ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА И

ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТИ“

1. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги “Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного значения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности“ (далее по тексту - Регламент) определяет требования к управлению муниципального имущества администрации Надеждинского муниципального района по предоставлению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности (далее по тексту - Услуга).

1.2. Настоящий Регламент о предоставлении Услуги должен быть
соблюден управлением муниципального имущества администрации Надеждинского муниципального района (далее по тексту - Управление).

1.3. Правовые основы предоставления Услуги:

- Конституция Российской Федерации;

- Гражданский кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“;

- Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“;

- Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения“;

- Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ “О государственном кадастре объектов недвижимости“;

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ принят 21.07.1997, а не 21.06.1997.

- Федеральный закон от 21.06.1997 N 122-ФЗ “ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“;

- Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ “О крестьянском (фермерском) хозяйстве“;

- Закон Приморского края от 29.12.2003 N 90-КЗ “О регулировании земельных отношений в Приморском крае“;

- Закон Приморского края от 30.04.2003 N 53-КЗ “О нормах предоставления земельных участков в собственность в Приморском крае“;

- Закон Приморского края от 29.12.2003 N 89-КЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Приморского края“;

- Устав Надеждинского муниципального района;

- решение Думы Надеждинского муниципального района от 23.12.2010 N 308 “О Положении “О предельных (максимальных и минимальных) размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории Надеждинского муниципального района“;

- распоряжение администрации Надеждинского муниципального района от 18.08.2009 N 222-р “Об утверждении формы схемы расположения земельного участка“;

- иные нормативные правовые (правовые) акты, регламентирующие предоставление Услуги.

1.4. Результатом предоставления Услуги является:

1) предоставление земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся
в муниципальной собственности, или из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности в собственность;

2) предоставление земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, или из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности в аренду;

3) отказ в предоставлении земельного участка для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности.

1.4.1. Процедура предоставления Услуги завершается получением потребителем Услуги одного из следующих документов:

1) заключения с потребителем Услуги договора о предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду или о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность;

2) получения потребителем Услуги письменного отказа в предоставлении земельного участка для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

1.6. Потенциальными потребителями Услуги являются граждане Российской Федерации (физические лица), иностранные граждане и лица без гражданства.

Предоставление Услуги иностранным гражданам и лицам без гражданства осуществляется только путем предоставления в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, или из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности.

2. Требования к порядку предоставления Услуги

2.1. Порядок информирования о правилах предоставления Услуги

------------------T-------------------------------------------------------¬

¦ Требования ¦ Характеристика ¦

+-----------------+-------------------------------------------------------+

¦Место нахождения ¦Услуга предоставляется Управлением по адресу: ¦

¦и график работы ¦Приморский край, Надеждинский район, ¦

¦ ¦с. Вольно-Надеждинское, ул. Пушкина, 59А, кабинеты N 8 ¦

¦ ¦и N 15. ¦

¦ ¦Управление работает: понедельник - с 09.00 до 18.00 ¦

¦ ¦часов; вторник - пятница - с 09.00 до 17.00 часов; ¦

¦ ¦выходные дни - суббота, воскресенье. ¦

¦ ¦Приемные дни: ¦

¦ ¦- понедельник с 9.00 до 18.00 часов (для юридических ¦

¦ ¦лиц и индивидуальных предпринимателей); ¦

¦ ¦- вторник - с 9.00 до 17.00 часов (для физических лиц).¦

¦ ¦Данный режим работы закреплен в правилах ¦

¦ ¦внутреннего распорядка администрации Надеждинского ¦

¦ ¦муниципального района ¦

+-----------------+-------------------------------------------------------+

¦Справочные ¦Стационарный телефон Управления: 8 (42334)
2-03-87 ¦

¦телефоны ¦ ¦

+-----------------+-------------------------------------------------------+

¦Адрес интернет- ¦Адрес интернет-сайта администрации Надеждинского ¦

¦сайта ¦муниципального района: http://nadezhdinsky.ru/. ¦

¦администрации ¦Адрес электронной почты администрации Надеждинского ¦

¦Надеждинского ¦муниципального района: nadezhdinsky@mo.primorsky.ru ¦

¦муниципального ¦ ¦

¦района, ¦ ¦

¦электронной
почты¦ ¦

+-----------------+-------------------------------------------------------+

¦Порядок получения¦Для получения информации о правилах предоставления ¦

¦информации ¦Услуги заявители обращаются в Управление: ¦

¦заявителем по ¦- лично в часы приема; ¦

¦вопросам ¦- по телефону в соответствии с режимом работы ¦

¦предоставления ¦Управления; ¦

¦Услуги ¦- в письменном виде почтой. ¦

¦
¦Информирование проводится в двух формах: устное и ¦

¦ ¦письменное, по следующим вопросам: ¦

¦ ¦- о процедуре предоставления Услуги; ¦

¦ ¦- о перечне предоставляемых документов и предъявляемых ¦

¦ ¦к ним требованиям; ¦

¦ ¦- о времени приема заявителей; ¦

¦ ¦- о сроках предоставления Услуги; ¦

¦ ¦- об основаниях для приостановления предоставления ¦

¦ ¦Услуги; ¦

¦ ¦- о порядке обжалования действий (бездействий) и ¦

¦ ¦решений, осуществляемых и принимаемых в ходе ¦

¦ ¦предоставления Услуги. ¦

¦ ¦При обращении заявителей за информацией по ¦

¦ ¦процедуре предоставления Услуги сотрудники ¦

¦ ¦Управления осуществляют устное информирование ¦

¦ ¦обратившихся, согласно режиму работы Управления. ¦

¦ ¦При ответах на телефонные звонки и обращения заявителей¦

¦ ¦лично в часы приема сотрудники Управления подробно и в ¦

¦ ¦вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по¦

¦ ¦интересующим их вопросам. ¦

¦ ¦При невозможности сотрудника Управления, принявшего ¦

¦ ¦звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы¦

¦ ¦заявителю сообщается телефонный номер, по которому ¦

¦ ¦можно получить интересующую его информацию. Устное ¦

¦ ¦информирование каждого обратившегося ¦

¦ ¦заявителя осуществляется не более 10 минут. ¦

¦ ¦В случае если для подготовки ответа требуется ¦

¦ ¦продолжительное время, сотрудник Управления, ¦

¦ ¦осуществляющий устное информирование, может предложить ¦

¦ ¦заявителю направить обращение о предоставлении ¦

¦ ¦письменной консультации по процедуре предоставления ¦

¦ ¦Услуги, либо назначить другое удобное для заявителя ¦

¦ ¦время для устного информирования. ¦

¦ ¦Письменное информирование осуществляется при получении ¦

¦ ¦обращения заявителя о предоставлении письменной ¦

¦ ¦консультации по процедуре предоставления Услуги. ¦

¦ ¦Ответ на обращение готовится в течение 30 дней со ¦

¦ ¦дня его регистрации в общем отделе администрации ¦

¦ ¦Надеждинского муниципального района. ¦

¦ ¦Сотрудник Управления, ответственный за рассмотрение ¦

¦ ¦обращения, обеспечивает объективное, всестороннее и ¦

¦ ¦своевременное рассмотрение обращения, готовит ¦

¦ ¦письменный ответ по существу поставленных вопросов. ¦

¦ ¦Письменный ответ на обращение должен содержать фамилию ¦

¦ ¦и номер телефона исполнителя и направляться по ¦

¦ ¦почтовому адресу, указанному в обращении ¦

+-----------------+-------------------------------------------------------+

¦Порядок, форма и ¦В помещении Управления, в удобном для изучения ¦

¦место размещения ¦месте, размещается информация: ¦

¦информации ¦- перечень Услуг, предоставляемых Управлением; ¦

¦ ¦- график приема заявителей; ¦

¦ ¦- режим работы Управления; ¦

¦ ¦- адреса и телефоны вышестоящих органов Управления; ¦

¦ ¦- о способах доведения потребителями своих отзывов, ¦

¦ ¦замечаний и предложений о работе Управления; ¦

¦ ¦- перечень необходимых документов для получения Услуги;¦

¦ ¦- основания отказа в предоставлении Услуги; ¦

¦ ¦- настоящий Регламент. ¦

¦ ¦На интернет-сайте администрации Надеждинского ¦

¦ ¦муниципального района размещается информация: ¦

¦ ¦- перечень Услуг, предоставляемых Управлением; ¦

¦ ¦- перечень необходимых документов для получения Услуги;¦

¦ ¦- основания отказа в предоставлении Услуги; ¦

¦ ¦- порядок получения информации по предоставлению ¦

¦ ¦Услуги; ¦

¦ ¦- настоящий Регламент; ¦

¦ ¦- график приема заявителей; ¦

¦ ¦- режим работы Управления; ¦

¦ ¦- адреса и телефоны вышестоящих органов Управления; ¦

¦ ¦- адрес электронной почты администрации ¦

¦ ¦Надеждинского муниципального района. ¦

¦ ¦Информация о деятельности Управления, о порядке и ¦

¦ ¦правилах предоставления муниципальной услуги должна ¦

¦ ¦обновляться (актуализироваться) по мере необходимости, ¦

¦ ¦но не реже чем один раз в год ¦

L-----------------+--------------------------------------------------------

2.2. Срок предоставления Услуги

2.2.1. Срок выполнения административных процедур по приему документов потребителя Услуги, подготовке информационного сообщения о предоставлении земельного участка в аренду и его публикацию в общей сложности не должен превышать двухнедельный срок со дня регистрации заявления потребителя Услуги.

2.2.2. Срок выполнения административной процедуры по утверждению и выдаче потребителю Услуги схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Надеждинского муниципального района составляет один месяц со дня регистрации заявления потребителя Услуги об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Надеждинского муниципального района и приложенных к нему документов в общем отделе администрации Надеждинского муниципального района.

2.2.3. Срок выполнения административной процедуры по принятию решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду не должен превышать двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка.

2.2.4. Срок выполнения административной процедуры по принятию решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду или о проведении аукциона в отношении указанного земельного участка не должен превышать семи дней со дня истечения тридцатидневного срока подачи заявлений заинтересованными лицами в отношении испрашиваемого земельного участка.

2.2.5. Максимальное время ожидания в очереди при подаче документов на предоставление Услуги не должно превышать двадцати минут.

2.3. Перечень оснований для отказа в предоставлении Услуги

2.3.1. Основаниями для отказа в предоставлении Услуги являются:

2.3.1.1. Испрашиваемый земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

2.3.1.2. Испрашиваемый земельный участок обременен правами третьих лиц.

2.3.1.3. Границы испрашиваемого земельного участка полностью или частично налагаются на границы населенного пункта Надеждинского муниципального района.

2.3.1.4. Отсутствие в заявлении о предоставлении Услуги обязательной к указанию информации, установленной пунктом 2.5.1 настоящего Регламента.

2.3.1.5. Отсутствие необходимых документов, предусмотренных пунктом 2.5.2. настоящего Регламента.

2.3.1.6. Наличие вступившего в законную силу судебного акта, касающегося испрашиваемого земельного участка.

2.3.1.7. Испрашиваемый земельный участок изъят из оборота.

2.3.1.8. Федеральным законом установлен запрет на приватизацию испрашиваемого земельного участка.

2.4. Требования к местам предоставления Услуги

-------------------T------------------------------------------------------¬

¦ Требования ¦ Характеристика ¦

+------------------+------------------------------------------------------+

¦Требования к ¦Управление расположено в специально предназначенном ¦

¦зданию ¦либо приспособленном здании. ¦

¦ ¦Здание, где расположено Управление: ¦

¦ ¦- не является аварийным; ¦

¦ ¦- имеет централизованный водопровод; ¦

¦ ¦- подключено к системе централизованного отопления; ¦

¦ ¦- оборудовано системой принудительной вентиляции; ¦

¦ ¦- оборудовано канализацией; ¦

¦ ¦- телефонизировано ¦

+------------------+------------------------------------------------------+

¦Требования к ¦Прилегающая территория здания, где расположено ¦

¦прилегающей ¦Управление, благоустроена, озеленена, освещена ¦

¦территории ¦ ¦

+------------------+------------------------------------------------------+

¦Информация внутри ¦Внутри здания, где расположено Управление, ¦

¦здания ¦размещается: ¦

¦ ¦- информация о наименовании Управления; ¦

¦ ¦- информация о режиме работы Управления; ¦

¦ ¦- информация о номерах телефонов Управления. ¦

¦ ¦Данная информация соответствует требованиям ¦

¦ ¦Федерального закона “О защите прав потребителей“ ¦

+------------------+------------------------------------------------------+

¦Требования к ¦Помещение, где расположено Управление, обеспечено ¦

¦оснащению ¦исправной мебелью, компьютером с выходом в интернет, ¦

¦помещения ¦копировально-множительной техникой, канцелярскими ¦

¦Управления ¦принадлежностями, стеллажами для хранения печатных ¦

¦ ¦документов. ¦

+------------------+------------------------------------------------------+

¦Температурный ¦Помещение Управления оснащено теплофонами, ¦

¦режим в помещении ¦обеспечивающими температурный режим 18 - 20 градусов C¦

¦Управления ¦ ¦

+------------------+------------------------------------------------------+

¦Компьютеризация и ¦В Управлении имеется доступ к сети Интернет, для ¦

¦информатизация ¦обмена электронной почтой. ¦

¦Управления ¦С использованием компьютерной техники Управления: ¦

¦ ¦- осуществляется ведение отчетности; ¦

¦ ¦- ведется обмен письмами по предоставлению Услуги; ¦

¦ ¦- принимается электронная почта ¦

+------------------+------------------------------------------------------+

¦Размещение ¦Информация о работе Управления, о порядке и правилах ¦

¦информации в ¦предоставления Услуги доступна потребителям. ¦

¦Управлении ¦Состояние данной информации соответствует требованиям ¦

¦ ¦Федерального закона “О защите прав потребителей“. ¦

¦ ¦Информирование граждан осуществляется посредством: ¦

¦ ¦- публикации настоящего Регламента в районной газете ¦

¦ ¦“Трудовая слава“; ¦

¦ ¦- размещения на информационных стендах (уголков ¦

¦ ¦получателя Услуги) ¦

+------------------+------------------------------------------------------+

¦Место ожидания ¦В Управлении предусмотрены места для ожидания ¦

¦ ¦потребителями предоставления Услуги, оборудованные ¦

¦ ¦посадочными местами в соответствии с действующими ¦

¦ ¦санитарными нормами и правилами ¦

L------------------+-------------------------------------------------------

2.4.1. Требования к организации учета мнения потребителей Услуги

--------------------T-----------------------------------------------------¬

¦ Требование ¦ Характеристика ¦

+-------------------+-----------------------------------------------------+

¦Письменные ¦Прием, регистрация письменных предложений, заявлений,¦

¦обращения ¦жалоб на некачественное предоставление Услуги ¦

¦ ¦осуществляет общий отдел администрации Надеждинского ¦

¦ ¦муниципального района. ¦

¦ ¦Управление организует рассмотрение письменных ¦

¦ ¦предложений, заявлений, жалоб потребителей и ¦

¦ ¦подготовку в месячный срок ответов на них. ¦

¦ ¦Жалобы на некачественное предоставление Услуги с ¦

¦ ¦нарушением настоящего Регламента должны быть ¦

¦ ¦рассмотрены в 30-дневный срок, а их заявителю дан ¦

¦ ¦письменный ответ о принятых мерах ¦

+-------------------+-----------------------------------------------------+

¦Опросы ¦Управление не реже 1 раза в год организует проведение¦

¦потребителей ¦опроса потребителей Услуги о качестве и доступности ¦

¦Услуги ¦Услуги в форме анкетирования ¦

L-------------------+------------------------------------------------------

2.4.2. Требования к законности и безопасности предоставления Услуги

-------------------T------------------------------------------------------¬

¦ Требования ¦ Характеристика ¦

+------------------+------------------------------------------------------+

¦Учредительные и ¦- Устав Надеждинского муниципального района; ¦

¦разрешительные ¦- Положение об Управлении; ¦

¦документы ¦- правила, инструкции, методики ¦

+------------------+------------------------------------------------------+

¦Условия и режим ¦Деятельность Управления осуществляется в соответствии ¦

¦работы Управления ¦с требованиями санитарно-гигиенических норм и правил, ¦

¦ ¦противопожарной безопасности, безопасности труда. ¦

¦ ¦Уборка помещений Управления производится ежедневно ¦

+------------------+------------------------------------------------------+

¦Криминальная ¦Управление обеспечено телефонной связью с дежурным ¦

¦безопасность в ¦сотрудником Надеждинского ОВД ¦

¦Управлении ¦ ¦

+------------------+------------------------------------------------------+

¦Пожарная ¦Помещение Управления оборудовано пожарной ¦

¦безопасность в ¦сигнализацией и оснащено первичными средствами ¦

¦Управлении ¦пожаротушения. ¦

¦ ¦На видных местах размещена информация о запрете ¦

¦ ¦курения, за исключением специально отведенных мест для¦

¦ ¦курения ¦

+------------------+------------------------------------------------------+

¦Индивидуальная ¦Все специалисты Управления один раз в два года ¦

¦безопасность ¦проходят профилактические осмотры с обязательным ФЛГ ¦

¦специалистов ¦обследованием ¦

¦Управления ¦ ¦

L------------------+-------------------------------------------------------

2.5. Документы, необходимые для предоставления Услуги

2.5.1. Для предоставлении Услуги потребитель Услуги должен направить заявление о предоставлении Услуги.

В заявлении о предоставлении Услуги в обязательном порядке указываются:

1) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, почтовый или электронный адрес;

2) цель использования земельного участка (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение);

3) местоположение земельного участка;

4) испрашиваемое право на земельный участок (в собственность или в аренду);

5) условия предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность (за плату или бесплатно);

6) срок аренды земельного участка;

7) площадь и обоснование размеров предоставляемого земельного участка (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства).

2.5.2. К заявлению о предоставлении Услуги должны быть приложены следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность потребителя Услуги;

2) копия документа, подтверждающего регистрацию потребителя Услуги по месту постоянного проживания;

3) копия документа, удостоверяющего личность представителя потребителя Услуги (в случае если от имени потребителя Услуги выступает законный представитель или представитель по доверенности);

4) нотариально заверенная копия доверенности, подтверждающая полномочия лица на представление интересов потребителя Услуги (в случае если от имени потребителя Услуги выступает представитель по доверенности);

5) соглашение о создании фермерского хозяйства, заключенное между членами фермерского хозяйства и прошедшее государственную регистрацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

6) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

7) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки, полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня обращения с заявлением;

8) сведения о правах третьих лиц на испрашиваемый земельный участок;

9) выкопировка из топографического плана в масштабе 1:2000 или 1:5000 соответствующей территории Надеждинского муниципального района, на котором расположен испрашиваемый земельный участок, утвержденная уполномоченным специалистом отдела градостроительства и архитектуры администрации Надеждинского муниципального района, полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня обращения с заявлением;

10) копии правоустанавливающих документов (свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор аренды, договор мены, договор дарения и т.д.) на земельный(е) участок(ки), права на которые зарегистрированы за потребителем Услуги в установленном действующим законодательством порядке;

11) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах потребителя Услуги, на объекты недвижимого имущества;

12) иные документы в случаях, установленных федеральными законами и законами Приморского края, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Надеждинского муниципального района;

13) опись документов.

2.6. Требования к предоставлению Услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации на платной (бесплатной) основе

2.6.1. Услуга предоставляется Управлением бесплатно.

3. Административные процедуры

3.1. Предоставление Услуги включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием заявления потребителя Услуги о предоставлении Услуги с приложением необходимых документов и направление заявления потребителя Услуги о предоставлении Услуги с приложением необходимых документов на рассмотрение и исполнение в Управление;

2) проверка представленных документов;

3) оформление отказа в предоставлении Услуги при наличии оснований, указанных в разделе “.3 настоящего Регламента;

4) утверждение и выдача потребителю Услуги схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Надеждинского муниципального района;

5) предоставление потребителем Услуги кадастрового паспорта земельного участка;

6) определение способа предоставления испрашиваемого земельного участка;

7) публикация сообщения о предоставлении земельного участка в аренду;

8) прием заявлений заинтересованных лиц в отношении испрашиваемого земельного участка;

9) принятие решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду и заключение договора аренды (в случае если в отношении испрашиваемого земельного участка подано одно заявление);

10) принятие решения о проведении аукциона (в случае если в отношении испрашиваемого земельного участка подано два и более заявлений);

11) проведение аукциона;

12) заключение с победителем аукциона договора купли-продажи или аренды земельного участка для создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства.

3.2. Прием заявления потребителя Услуги о предоставлении Услуги с приложением необходимых документов и направление заявления потребителя Услуги о предоставлении Услуги с приложением необходимых документов на рассмотрение и исполнение в Управление.

3.2.1. Основанием для приема заявления потребителя Услуги о предоставлении Услуги и регистрации служит личное обращение потребителя Услуги с заявлением о предоставлении Услуги с указанием в нем информации, установленной пунктом 2.5.1 настоящего Регламента и с приложением к нему всех необходимых документов, указанных в пункте 2.5.2 настоящего Регламента, либо поступление указанного заявления по почте, либо по электронной почте.

Прием и регистрация заявлений о предоставлении Услуги осуществляется сотрудником общего отдела администрации Надеждинского муниципального района, уполномоченным принимать и регистрировать заявления и приложенные к нему документы в течение одного рабочего дня в журнале регистрации входящей корреспонденции.

Ответственным за исполнение данной административной процедуры является должностное лицо общего отдела администрации Надеждинского муниципального района ответственное за прием и регистрацию входящей и исходящей корреспонденции.

Срок исполнения данной административной процедуры составляет не более одного рабочего дня.

3.2.2. Должностное лицо общего отдела администрации Надеждинского муниципального района выполняет следующие действия:

1) принимает заявление потребителя Услуги, поданное лично, по почте, либо по электронной почте.

2) ставит отметку о принятии заявления на втором экземпляре (при личном обращении потребителя Услуги);

3) регистрирует заявление потребителя Услуги в журнале регистрации входящей корреспонденции.

После регистрации заявление потребителя Услуги в течение одного рабочего дня направляется главе администрации Надеждинского муниципального района для принятия решения о дальнейшем рассмотрении указанного заявления потребителя Услуги.

Глава администрации Надеждинского муниципального района рассматривает заявление потребителя Услуги, выносит резолюцию и направляет указанное заявление начальнику Управления на исполнение.

Время выполнения административной процедуры составляет не более трех рабочих дней.

Результатом исполнения административной процедуры является регистрация заявления потребителя Услуги и отметка о принятии заявления (при личном обращении потребителя Услуги).

3.3. Проверка представленных документов

3.3.1. Сотрудник Управления, назначаемый начальником Управления ответственным за рассмотрение заявления потребителя Услуги в течение семи рабочих дней со дня поступления в Управление заявления потребителя Услуги обеспечивает проверку наличия и правильности оформления заявления и приложенных к нему документов, в том числе на предмет наличия оснований для отказа в предоставлении Услуги, указанных в пункте 2.3 настоящего Регламента.

3.3.2. Сотрудник Управления устанавливает принадлежность потребителя Услуги к категории потребителей Услуги, имеющих право на получение Услуги, а именно:

1) проверяет наличие в заявлении о предоставлении Услуги обязательной к указанию информации, установленной пунктом 2.5.1 настоящего Регламента;

2) проверяет наличие необходимых документов, предусмотренных пунктом 2.5.2 настоящего Регламента;

3) проверяет правильность оформления доверенности на осуществление действий (в случае если комплект документов был получен от представителя потребителя Услуги);

4) устанавливает факт проживания заявителя на территории Российской Федерации на основании документа, удостоверяющего личность потребителя Услуги или иного документа потребителя Услуги, подтверждающего регистрацию потребителя Услуги по месту постоянного проживания;

5) устанавливает факт временной регистрации для иностранных граждан и лиц без гражданства, в том числе и беженцев, проживающих на территории Российской Федерации;

6) проверяет факт создания фермерского хозяйства и членства в нем потребителя Услуги.

7) проверяет иные документы, на их соответствие федеральному и краевому законодательству, муниципальным правовым актам органов местного самоуправления Надеждинского муниципального района.

3.4. Оформление отказа в предоставлении Услуги при наличии оснований, указанных в разделе 2.3 настоящего Регламента:

3.4.1. Основанием для начала процедуры оформления отказа в предоставлении Услуги является выявление сотрудником Управления, оснований для отказа в предоставлении Услуги, указанных в разделе 2.3 настоящего Регламента, и подготовка письменного уведомления потребителю Услуги об отказе в предоставлении Услуги.

Мотивированное письмо об отказе в предоставлении Услуги согласовывается начальником Управления и соответствующими структурными подразделениями администрации Надеждинского муниципального района и передается на подпись главе администрации Надеждинского муниципального района.

Глава администрации Надеждинского муниципального района рассматривает мотивированное письмо об отказе в предоставлении Услуги. По итогам рассмотрения глава администрации Надеждинского муниципального района подписывает отказ или возвращает его на доработку в Управление.

3.4.2. Основанием для возврата документов на повторное рассмотрение в Управление может являться:

1) мотивированный отказ оформлен с нарушением установленной формы;

2) выводы, изложенные сотрудником Управления в проекте письменного отказа, противоречат федеральному и краевому законодательству, муниципальным правовым актам органов местного самоуправления Надеждинского муниципального района.

В случае возврата главой администрации Надеждинского муниципального района отказа и приложенных к нему документов (при наличии), начальник Управления или назначенный им сотрудник Управления обязан устранить выявленные нарушения.

3.4.3. Глава администрации Надеждинского муниципального района после подписания письма об отказе в предоставлении Услуги отправляет его начальнику Управления, который, в свою очередь, передает его сотруднику Управления, осуществляющему проверку документов.

Сотрудник Управления отправляет письмо об отказе в предоставлении Услуги потребителю Услуги почтой на адрес указанный в заявлении или по адресу электронной почты, если он указан в письме.

3.5. Утверждение и выдача потребителю Услуги схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Надеждинского муниципального района

3.5.1. Основанием для начала процедуры утверждения схемы расположения земельного участка является получение сотрудником Управления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Надеждинского муниципального района, согласованной с заинтересованными государственными и муниципальными органами, организациями.

Сотрудник Управления не позднее двухнедельного срока с момента регистрации заявления потребителя Услуги обеспечивает подготовку сообщения о передаче земельного участка в аренду и направляет его редактору общественно-политической газеты Надеждинского района “Трудовая слава“ для публикации.

3.5.2. Сотрудник Управления, осуществляет проверку принятых документов и готовит проект распоряжения администрации Надеждинского муниципального района об утверждении или об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка испрашиваемого потребителем Услуги земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Надеждинского муниципального района.

Сотрудник Управления, передает начальнику Управления проект распоряжения администрации Надеждинского муниципального района об утверждении или об отказе в утверждении схемы расположения испрашиваемого потребителем Услуги земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Надеждинского муниципального района для согласования.

3.5.3. Начальник Управления в течение одного рабочего дня рассматривает и согласовывает проект распоряжения администрации Надеждинского муниципального района об утверждении или об отказе в утверждении схемы расположения испрашиваемого потребителем Услуги земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Надеждинского муниципального района.

Подготовленный проект распоряжения администрации Надеждинского муниципального района об утверждении или об отказе в утверждении схемы расположения испрашиваемого потребителем Услуги земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Надеждинского муниципального района передается в структурные подразделения администрации Надеждинского муниципального района для согласования.

Согласованный проект распоряжения администрации Надеждинского муниципального района об утверждении или об отказе в утверждении схемы расположения испрашиваемого потребителем Услуги земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Надеждинского муниципального района в течение одного рабочего дня после его согласования соответствующими структурными подразделениями администрации Надеждинского муниципального района передается на подпись главе администрации Надеждинского муниципального района.

3.5.4. Глава администрации Надеждинского муниципального района рассматривает проект распоряжения администрации Надеждинского муниципального района об утверждении или об отказе в утверждении схемы расположения испрашиваемого потребителем Услуги земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Надеждинского муниципального района. По итогам рассмотрения глава администрации Надеждинского муниципального района подписывает распоряжения администрации Надеждинского муниципального района об утверждении или об отказе в утверждении схемы расположения испрашиваемого потребителем Услуги земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Надеждинского муниципального района или возвращает его на доработку в Управление.

3.5.5. Основанием для возврата распоряжения администрации Надеждинского муниципального района об утверждении или об отказе в утверждении схемы расположения испрашиваемого потребителем Услуги земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Надеждинского муниципального района на повторное рассмотрение в Управление может являться:

1) распоряжение администрации Надеждинского муниципального района об утверждении или об отказе в утверждении схемы расположения испрашиваемого потребителем Услуги земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Надеждинского муниципального района оформлено с нарушением установленной формы;

2) выводы, изложенные сотрудником Управления в проекте распоряжения администрации Надеждинского муниципального района об утверждении или об отказе в утверждении схемы расположения испрашиваемого потребителем Услуги земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Надеждинского муниципального района, противоречат федеральному и краевому законодательству, муниципальным правовым актам органов местного самоуправления Надеждинского муниципального района.

В случае возврата главой администрации Надеждинского муниципального района проекта распоряжения администрации Надеждинского муниципального района об утверждении или об отказе в утверждении схемы расположения испрашиваемого потребителем Услуги земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Надеждинского муниципального района, начальник Управления или назначенный им сотрудник Управления обязан устранить выявленные нарушения.

3.5.6. Глава администрации Надеждинского муниципального района после подписания распоряжения администрации Надеждинского муниципального района об утверждении или об отказе в утверждении схемы расположения испрашиваемого потребителем Услуги земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Надеждинского муниципального района отправляет его начальнику Управления, который, в свою очередь, передает его сотруднику Управления, осуществляющему проверку документов.

Сотрудник Управления уведомляет потребителя Услуги о необходимости явиться для получения копии распоряжения администрации Надеждинского муниципального района об утверждении или об отказе в утверждении схемы расположения испрашиваемого потребителем Услуги земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Надеждинского муниципального района путем отправки уведомления по почте на адрес, указанный в заявлении.

При принятии распоряжения администрации Надеждинского муниципального района об отказе в утверждении схемы расположения испрашиваемого потребителем Услуги земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Надеждинского муниципального района сотрудник Управления выдает потребителю Услуги одну заверенную копию указанного распоряжения с приложением неутвержденных схем расположения земельного участка на кадастровом паспорте или кадастровой карте соответствующей территории Надеждинского муниципального района.

При принятии распоряжения администрации Надеждинского муниципального района об утверждении схемы расположения испрашиваемого потребителем Услуги земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Надеждинского муниципального района сотрудник Управления выдает потребителю Услуги три заверенных копии распоряжения с приложением утвержденных схем расположения земельного участка на кадастровом паспорте или кадастровой карте соответствующей территории Надеждинского муниципального района.

3.6. Предоставление потребителем Услуги кадастрового паспорта земельного участка

3.6.1. Основанием для начала процедуры является получение потребителем Услуги копии распоряжения администрации Надеждинского муниципального района об утверждении схемы расположения испрашиваемого потребителем Услуги земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Надеждинского муниципального района с приложением утвержденных схем расположения земельного участка на кадастровом паспорте или кадастровой карте соответствующей территории Надеждинского муниципального района.

Потребитель Услуги обращается в соответствующую организацию для выполнения в отношении испрашиваемого земельного участка кадастровых работ с обязательным предоставлением заверенной копии распоряжения администрации Надеждинского муниципального района об утверждении схемы расположения испрашиваемого потребителем Услуги земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Надеждинского муниципального района и утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом паспорте или кадастровой карте соответствующей территории Надеждинского муниципального района.

После получения результата кадастровых работ в отношении испрашиваемого земельного участка потребитель Услуги и обращается в организацию, осуществляющую кадастровый учет земельных участков с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета указанного земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом “О государственном кадастре недвижимости“.

После получения из организации, осуществляющей кадастровый учет земельных участков кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка, потребитель Услуги предоставляет кадастровый паспорт указанного земельного участка в администрацию Надеждинского муниципального района для принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду.

3.6.2. Срок принятия решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду не должен превышать двухнедельный срок со дня предоставления потребителем Услуги кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка.

3.7. Определение способа предоставления испрашиваемого земельного участка

3.7.1. Основанием для начала процедуры определения способа предоставления земельного участка является:

1) истечение после публикации сообщения о предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду тридцатидневного срока на подачу заявлений заинтересованными лицами в отношении испрашиваемого земельного участка - в случае если заявление потребителя Услуги подано на предоставление испрашиваемого земельного участка в аренду;

2) получение заявления потребителя Услуги подано на предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность.

В случае если в течение тридцати дней с момента публикации сообщения о предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду в отношении указанного земельного участка подано одно заявление, испрашиваемый земельный участок предоставляется потребителю Услуги в аренду.

В случае если в течение тридцати дней с момента публикации сообщения о предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду в отношении указанного земельного участка подано два и более заявлений администрацией Надеждинского муниципального района принимается решение о проведении аукциона.

В случае если потребителем Услуги подано заявление о предоставлении земельного участка в собственность администрацией Надеждинского муниципального района принимается решение о проведении аукциона.

3.7.2. Решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду потребителю Услуги оформляется в форме постановления администрации Надеждинского муниципального района.

Решение о проведении аукциона в отношении испрашиваемого земельного участка оформляется в форме постановления администрации Надеждинского муниципального района.

3.7.3. Глава администрации Надеждинского муниципального района после подписания постановления администрации Надеждинского муниципального района о предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду потребителю Услуги отправляет его начальнику Управления, который, в свою очередь, передает его сотруднику Управления, осуществляющему проверку документов.

Сотрудник Управления уведомляет потребителя Услуги о необходимости явиться для получения копии постановления администрации Надеждинского муниципального района о предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду потребителю Услуги путем отправки уведомления по почте на адрес, указанный в заявлении.

3.7.4. Глава администрации Надеждинского муниципального района после подписания постановления администрации Надеждинского муниципального района о проведении аукциона в отношении испрашиваемого земельного участка отправляет его начальнику Управления, который, в свою очередь, передает его сотруднику Управления, осуществляющему проверку документов.

Сотрудник Управления уведомляет потребителя Услуги о принятии администрацией Надеждинского муниципального района решения о проведении аукциона в отношении испрашиваемого земельного участка путем отправки уведомления по почте на адрес, указанный в заявлении.

3.8. Публикация сообщения о предоставлении земельного участка в аренду.

Основанием для начала процедуры подготовки публикации является получение, сотрудником Управления заявления потребителя Услуги о предоставлении земельного участка в аренду.

Сотрудник Управления не позднее двухнедельного срока с момента регистрации заявления потребителя Услуги обеспечивает подготовку сообщения о передаче земельного участка в аренду и предоставляет его на подпись начальнику Управления.

После подписания начальником Управления сообщения о передаче земельного участка в аренду сотрудник Управления направляет указанное сообщение редактору общественно-политической газеты Надеждинского района “Трудовая слава“ для его опубликования в официальном издании органов местного самоуправления Надеждинского муниципального района - общественно-политической газете Надеждинского района “Трудовая слава“.

3.9. Прием заявлений заинтересованных лиц в отношении испрашиваемого земельного участка.

3.9.1. Основанием для начала процедуры приема заявлений заинтересованных лиц в отношении испрашиваемого земельного участка является публикация сообщения о передаче земельного участка в общественно-политической газете Надеждинского района “Трудовая слава“.

Заинтересованные лица лично, по почте или по электронной почте обращаются в администрацию Надеждинского муниципального района с заявлениями о предоставлении земельного участка, указанного в информационном сообщении в собственность или в аренду. Указанное заявление и приложенные к нему документы должны быть оформлены по правилам, установленным разделом 2.5 настоящего Регламента.

Прием и регистрация заявлений заинтересованных лиц осуществляется сотрудником общего отдела администрации Надеждинского муниципального района, уполномоченным принимать и регистрировать заявления и приложенные к нему документы в течение одного рабочего дня в журнале регистрации входящей корреспонденции.

Ответственным за исполнение данной административной процедуры является должностное лицо общего отдела администрации Надеждинского муниципального района ответственное за прием и регистрацию входящей и исходящей корреспонденции.

Срок исполнения данной административной процедуры составляет не более одного рабочего дня.

3.9.2. Должностное лицо общего отдела администрации Надеждинского муниципального района выполняет следующие действия:

1) принимает заявление заинтересованного лица, поданное лично, по почте, либо по электронной почте;

2) ставит отметку о принятии заявления на втором экземпляре (при личном обращении заинтересованного лица);

3) регистрирует заявление заинтересованного лица в журнале регистрации входящей корреспонденции.

После регистрации заявление заинтересованного лица в течение одного рабочего дня направляется главе администрации Надеждинского муниципального района для принятия решения (в виде резолюции) о дальнейшем рассмотрении указанного заявления заинтересованного лица.

Глава администрации Надеждинского муниципального района рассматривает заявление заинтересованного лица, выносит резолюцию и направляет указанное заявление начальнику Управления на исполнение.

3.9.3. Начальник Управления рассматривает заявления заинтересованных лиц и в течение семи дней с момента регистрации заявления заинтересованных лиц принимает решение о проведении аукциона в отношении испрашиваемого потребителем Услуги земельного участка.

Сотрудник Управления уведомляет потребителя Услуги и заинтересованных лиц о принятии администрацией Надеждинского муниципального района решения о проведении аукциона в отношении испрашиваемого земельного участка путем отправки уведомления по почте на адрес, указанный в заявлении потребителя Услуги и заинтересованных лиц.

3.10. Принятие решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду и заключение договора аренды (в случае если в отношении испрашиваемого земельного участка подано одно заявление).

3.10.1. Основанием для начала процедуры является истечение после публикации сообщения о предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду тридцати дневного срока на подачу заявлений заинтересованными лицами в отношении испрашиваемого земельного участка и отсутствие заявлений от заинтересованных лиц на испрашиваемый потребителем Услуги земельный участок.

Начальник Управления дает поручение сотруднику Управления на подготовку проекта постановления администрации Надеждинского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду потребителю Услуги и проекта договора аренды испрашиваемого земельного участка.

Сотрудник Управления готовит проект постановления администрации Надеждинского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду потребителю Услуги и проект договора аренды испрашиваемого земельного участка и передает его на согласование начальнику Управления.

3.10.2. Начальник Управления в течение одного рабочего дня рассматривает и согласовывает проект постановления администрации Надеждинского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду потребителю Услуги и проект договора аренды испрашиваемого земельного участка.

Подготовленный проект постановления администрации Надеждинского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду потребителю Услуги и проект договора аренды испрашиваемого земельного участка передается в структурные подразделения администрации Надеждинского муниципального района для согласования.

Согласованный проект постановления администрации Надеждинского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду потребителю Услуги и проект договора аренды испрашиваемого земельного участка в течение одного рабочего дня после его согласования соответствующими структурными подразделениями администрации Надеждинского муниципального района передается на подпись главе администрации Надеждинского муниципального района.

3.10.3. Глава администрации Надеждинского муниципального района рассматривает проект постановления администрации Надеждинского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду потребителю Услуги и проект договора аренды испрашиваемого земельного участка. По итогам рассмотрения глава администрации Надеждинского муниципального района подписывает постановление администрации Надеждинского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду потребителю Услуги и договор аренды испрашиваемого земельного участка или возвращает его на доработку в Управление.

В случае возврата главой администрации Надеждинского муниципального района проекта постановления администрации Надеждинского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду потребителю Услуги и проект договора аренды испрашиваемого земельного участка, начальник Управления или назначенный им сотрудник Управления обязан устранить выявленные нарушения.

3.10.4. Глава администрации Надеждинского муниципального района после подписания постановления администрации Надеждинского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду потребителю Услуги и проект договора аренды испрашиваемого земельного участка отправляет его начальнику Управления, который, в свою очередь, передает его сотруднику Управления, осуществляющему проверку документов.

Сотрудник Управления уведомляет потребителя Услуги о необходимости явиться для получения копии постановления администрации Надеждинского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду потребителю Услуги и подписания договора аренды испрашиваемого земельного участка путем отправки уведомления по почте на адрес, указанный в заявлении.

При принятии постановления администрации Надеждинского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду потребителю Услуги сотрудник Управления выдает потребителю Услуги две заверенные копии постановления администрации Надеждинского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду потребителю Услуги с приложением трех подписанных главой администрации Надеждинского муниципального района экземпляров договора аренды испрашиваемого земельного участка.

3.11. Принятие решения о проведении аукциона (в случае если в отношении испрашиваемого земельного участка подано два и более заявлений)

3.11.1. Основанием для начала процедуры подготовки аукциона является:

1) получение заявления потребителя Услуги подано на предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность;

2) получение в течение тридцати дней с момента опубликования сообщения о предоставлении земельного участка в аренду заявления заинтересованных лиц в отношении испрашиваемого земельного участка указанного в опубликованном в общественно-политической газете Надеждинского района “Трудовая слава“ информационном сообщении.

3.11.2. Сотрудник Управления готовит проект постановления администрации Надеждинского муниципального района о проведении аукциона в отношении испрашиваемого потребителем Услуги земельного участка и передает его на согласование начальнику Управления.

Начальник Управления в течение одного рабочего дня рассматривает и согласовывает проект постановления администрации Надеждинского муниципального района о проведении аукциона в отношении испрашиваемого потребителем Услуги земельного участка.

Подготовленный проект постановления администрации Надеждинского муниципального района о проведении аукциона в отношении испрашиваемого потребителем Услуги земельного участка передается в структурные подразделения администрации Надеждинского муниципального района для согласования.

Согласованный проект постановления администрации Надеждинского муниципального района о проведении аукциона в отношении испрашиваемого потребителем Услуги земельного участка в течение одного рабочего дня после его согласования соответствующими структурными подразделениями администрации Надеждинского муниципального района передается на подпись главе администрации Надеждинского муниципального района.

3.11.3. Глава администрации Надеждинского муниципального района рассматривает проект постановления администрации Надеждинского муниципального района о проведении аукциона в отношении испрашиваемого потребителем Услуги земельного участка. По итогам рассмотрения глава администрации Надеждинского муниципального района подписывает постановление администрации Надеждинского муниципального района о проведении аукциона в отношении испрашиваемого потребителем Услуги земельного участка или возвращает его на доработку в Управление.

В случае возврата главой администрации Надеждинского муниципального района проекта постановления администрации Надеждинского муниципального района о проведении аукциона в отношении испрашиваемого потребителем Услуги земельного участка, начальник Управления или назначенный им сотрудник Управления обязан устранить выявленные нарушения.

3.11.4. Глава администрации Надеждинского муниципального района после подписания постановления администрации Надеждинского муниципального района о проведении аукциона в отношении испрашиваемого потребителем Услуги земельного участка отправляет его начальнику Управления, который, в свою очередь, передает его сотруднику Управления, осуществляющему проверку документов с целью подготовки аукционной документации и определения начальной цены земельного участка в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности.

3.12. Проведение аукциона

3.12.1. Основанием для начала процедуры проведения аукциона является принятие постановления администрации Надеждинского муниципального района о проведении в отношении испрашиваемого потребителем Услуги земельного участка.

3.12.2. Сотрудник Управления в двухмесячный срок с момента принятия постановления администрации Надеждинского муниципального района о проведении в отношении испрашиваемого потребителем Услуги земельного участка:

1) готовит и размещает в средствах массовой информации аукционную документацию в отношении испрашиваемого потребителем Услуги земельного участка;

2) принимает меры, направленные на определение начальной цены земельного участка в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности;

3) принимает меры, направленные на постановку земельного участка на кадастровый учет.

3.12.3. Аукцион пров“дится в порядке, определенном федеральным законодательством.

3.13. Заключение с победителем аукциона договора купли-продажи или аренды земельного участка для создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства

3.13.1. Основанием для начала процедуры заключения с победителем аукциона договора купли-продажи или аренды земельного участка для создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства является определение победителя аукциона.

3.13.2. Сотрудник Управления готовит проект договора аренды земельного участка (в случае предоставления земельного участка в аренду), проект договора купли-продажи (в случае предоставления земельного участка в собственность) и передает его на подписание главе администрации Надеждинского муниципального района.

3.13.3. Сотрудник Управления уведомляет победителя аукциона о необходимости подписать договор аренды земельного участка (в случае предоставления земельного участка в аренду), проект договора купли-продажи (в случае предоставления земельного участка в собственность) и согласовывает время совершения данного действия.

Победитель аукциона обязан подписать договор аренды земельного участка (в случае предоставления земельного участка в аренду), проект договора купли-продажи (в случае предоставления земельного участка в собственность) в срок, указанный в аукционной документации.

3.13.4. Сотрудник Управления передает потребителю Услуги для подписании четыре экземпляра договора аренды земельного участка (в случае предоставления земельного участка в аренду), договора купли-продажи (в случае предоставления земельного участка в собственность).

После подписания договора аренды земельного участка (в случае предоставления земельного участка в аренду), договора купли-продажи (в случае предоставления земельного участка в собственность) победитель аукциона возвращает сотруднику Управления один экземпляр договора аренды земельного участка (в случае предоставления земельного участка в аренду), договора купли-продажи (в случае предоставления земельного участка в собственность).

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

1.13.5. Победитель аукциона в месячный срок с даты заключения договора аренды земельного участка (в случае предоставления земельного участка в аренду), договора купли-продажи (в случае предоставления земельного участка в собственность) обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации права собственности или договора аренды земельного участка (при сроке аренды не менее 1 года).

Экземпляр договора аренды земельного участка (в случае предоставления земельного участка в аренду), договора купли-продажи (в случае предоставления земельного участка в собственность) с отметкой о регистрации и копия свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок представляются победителем аукциона в администрацию Надеждинского муниципального района.

4. Порядок и формы контроля за предоставлением Услуги

4.1. Показатели оценки качества предоставления Услуги

------------------------T----------------------------T--------------------¬

¦Наименование показателя¦ Методика расчета ¦Источник информации ¦

+-----------------------+----------------------------+--------------------+

¦Удовлетворенность ¦Оуд / Оп x 100, где ¦Определяется по ¦

¦населения качеством ¦ ¦результатам опроса ¦

¦Услуги, % ¦Оуд - число опрошенных, ¦ ¦

¦ ¦полностью или частично ¦ ¦

¦ ¦удовлетворенных качеством ¦ ¦

¦ ¦Услуг учреждения; ¦ ¦

¦ ¦Оп - общее число опрошенных ¦ ¦

+-----------------------+----------------------------+--------------------+

¦Число обоснованных ¦Чж /Чб x 100, где ¦Определяется на ¦

¦жалоб на ненадлежащее ¦ ¦основании анализа ¦

¦качество оказания ¦Чж - число обоснованных ¦жалоб посетителей, ¦

¦Услуги (на 100 ¦жалоб; ¦поступивших в ¦

¦обратившихся ¦Чз - число обратившихся ¦вышестоящий орган ¦

¦заявителей) ¦заявителей ¦ ¦

L-----------------------+----------------------------+---------------------

4.2. Контроль за исполнением настоящего Регламента, ответственность за нарушение настоящего Регламента

4.2.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением должностными лицами, ответственными за предоставление Услуги, положений настоящего Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению Услуги, а также принятием решений вышеуказанными лицами, осуществляет начальник Управления.

4.2.2. В Управлении проводятся плановые проверки полноты и качества предоставления Услуги, в том числе, порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления Услуги и включают в себя выявление и устранение нарушений прав потребителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения потребителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействия) должностных лиц.

Плановые проверки проводятся в Управлении не чаще одного раза в два года.

По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав потребителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случаях поступления обращений, содержащих сведения о ненадлежащем предоставлении Услуги, нарушений прав потребителей могут быть проведены внеплановые проверки полноты и качества предоставления Услуги.

4.2.3. За решения, принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления Услуги, и действия (бездействия), осуществляемые в ходе предоставления Услуги, должностные лица, ответственные за предоставление Услуги, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2.4. Контроль за предоставлением Услуги со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется в порядке и формах, установленных законодательством Российской Федерации.

5. Порядок обжалования решений,

принимаемых (осуществляемых) в ходе предоставления

Услуги, и действий (бездействия), осуществляемых

в ходе предоставления Услуги

5.1. Действия (бездействия), осуществляемые в ходе предоставления Услуги (бездействия), решения должностных лиц, ответственных за предоставление Услуги, принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления Услуги, могут быть обжалованы в досудебном порядке вышестоящему должностному лицу.

5.1.1. Обращение подается в письменной форме и должно содержать:

- фамилию, имя, отчество физического лица;

- почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, уведомление о переадресации обращения;

- суть заявления или жалобы;

- личную подпись физического лица;

- дату.

К обращению могут быть приложены копии документов, подтверждающие изложенную в обращении информацию.

5.1.2. Письменный ответ направляется заявителю обращения не позднее 30 дней со дня поступления письменного обращения.

5.1.3. Если в письменном обращении не указана фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.

5.1.4. При получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить письменно заявителю, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом.

5.1.5. Если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается, о чем в письменной форме сообщается заявителю, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

5.1.6. Если в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который заявителю более одного раза давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, уполномоченное на то должностное лицо принимает решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу. О данном решении в письменной форме в недельный срок уведомляется заявитель, направивший обращение.

5.1.7. Если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю, направившему обращение, сообщается в письменной форме в недельный срок о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

5.1.8. Если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заявитель вправе вновь направить повторное обращение.

5.2. Заявители вправе обжаловать решения, принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления Услуги, и действия (бездействия), осуществляемые в ходе предоставления Услуги, в судебном порядке в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.