Законы и постановления РФ

Постановление администрации Ханкайского муниципального района от 29.10.2010 N 806-па “Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги “Подготовка и проведение торгов по продаже муниципального имущества“

АДМИНИСТРАЦИЯ ХАНКАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 октября 2010 г. N 806-па

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ “ПОДГОТОВКА

И ПРОВЕДЕНИЕ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА“

В соответствии с постановлением администрации Ханкайского муниципального района от 11.03.2010 N 158-па “О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных функций и административных регламентов предоставления муниципальных услуг“ администрация Ханкайского муниципального района постановляет:

1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги “Подготовка и проведение торгов по продаже муниципального имущества“ (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Ханкайского муниципального района С.П. Остапенко.

И.о. главы администрации муниципального района

С.П.ОСТАПЕНКО

Утвержден

постановлением

администрации

муниципального района

от 29.10.2010 N 806-па

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
РЕГЛАМЕНТ

АДМИНИСТРАЦИИ ХАНКАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПРИМОРСКОГО КРАЯ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

“ПОДГОТОВКА И ПРОВЕДЕНИЕ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА“

1. Общие положения

1.1. Административный регламент администрации Ханкайского муниципального района Приморского края по предоставлению муниципальной услуги “Подготовка и проведение торгов по продаже муниципального имущества“ (далее - муниципальная услуга) определяет сроки и последовательность действий при предоставление муниципальной услуги.

1.2. Обеспечение деятельности администрации Ханкайского муниципального района Приморского края по предоставлению муниципальной услуги осуществляется отделом имущественных отношений управления экономики и предпринимательства администрации Ханкайского муниципального района Приморского края (далее - управление) в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации (“Российская газета“ от 25 декабря 1993 года N 237);

- Гражданским кодексом Российской Федерации (Собрание. законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 года N 32 ст. 3301);

- Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“ (“Российская газета“ от 26 января 2002 года N 16);

- Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ “Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“ (“Российская газета от 25 июля 2008 года N 158);

- Федеральным законом Российской Федерации от 02.05.2006 N 59-ФЗ “О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации“ (“Российская газета“ от 5 мая 2006 года N 95);

- Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ (“Российская газета“ от 8 октября 2003 года N 202);

- Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ “О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации“ (“Российская газета“ от 31 июля 2007 года
N 164;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 585 “Об утверждении положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе“ (“Российская газета“ от 20 августа 2002 года N 154 - 155);

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 N 549 “Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены“ (“Российская газета“ от 1 августа 2002 года N 141);

- решением муниципального комитета муниципального образования Ханкайский район от 10.06.2003 года N 214 “Об организации продажи муниципального имущества на аукционе“ (газета “Приморские зори“);

- иными нормативными правовыми актами, регулирующими данную сферу.

1.3. Результатом оказания муниципальной услуги является заключение договора купли-продажи муниципального имущества или отказ в заключении такого договора.

1.4. Заявителями для предоставления муниципальной услуги могут быть физические и юридические лица.

2. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги

2.1. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги управлением

2.1.1. Место нахождение управления:

692684, Приморский край, Ханкайский район, с. Камень-Рыболов, ул. Кирова, 8, каб. N 203.

График работы управления:

Понедельник - пятница с 9-00 час. до 17-12 час.

Обед: с 13-00 час. до 14-00 час.

Выходные дни - суббота, воскресенье и праздничные дни.

2.1.2. Телефоны для справок управления:

- начальник управления - (42349) 9-72-23;

- специалисты управления - (42349) 9-73-31.

2.1.3. Адрес электронной почты управления: admin@mail.hanka.ru

Адрес официального сайта администрации Ханкайского муниципального района www.admin.hanka.ru, раздел “Управление экономики и предпринимательства“.

2.1.4. Информация о предоставлении муниципальной услуги предоставляется:

- непосредственно в управлении (при личном обращении заявителя);

- с использованием средств телефонной связи, электронной и почтовой связи;

- на официальном сайте администрации
Ханкайского муниципального района, в разделе “Управление экономики и предпринимательства“;

Сведения о местонахождении, контактных телефонах, факсах, адрес электронной почты размещаются также на бланках официальных писем управления.

2.1.5. Информирование о порядке предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги, входит в обязанность уполномоченных специалистов управления экономики и предпринимательства (далее - специалист).

Основными требованиями к информированию заинтересованных лиц являются:

- достоверность предоставляемой информации;

- четкость в изложении информации;

- полнота информирования;

- наглядность форм предоставляемой информации;

- удобство и доступность получения информации;

- оперативность предоставления информации.

Индивидуальное устное информирование осуществляется должностными лицами управления при обращении заинтересованных лиц за информацией лично или по телефону.

Сотрудник, осуществляющий индивидуальное устное информирование, должен принять все необходимые меры для дачи полного и оперативного ответа на поставленные вопросы, в том числе с привлечением других сотрудников.

Индивидуальное устное информирование каждого заинтересованного лица сотрудник отдела осуществляет не более 10 минут.

В случае если для подготовки ответа требуется более продолжительное время, сотрудник, осуществляющий индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованным лицам обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для устного информирования в часы приема.

Если устная информация о процедуре продажи муниципального имущества при обращении в управление не удовлетворяет заинтересованных лиц, они обращаются в письменном виде.

Индивидуальное письменное информирование при обращении заинтересованных лиц в управление осуществляется путем направления ответов почтовым отправлением или электронной почтой.

Начальник управления или уполномоченное им должностное лицо в соответствии со своей компетенцией определяет непосредственного исполнителя для подготовки ответа.

Ответ на обращение заинтересованных лиц предоставляется в простой, четкой и понятной форме с указанием должности, фамилии, имени, отчества, номера телефона исполнителя.

Ответ направляется в письменном виде либо электронной почтой
в зависимости от способа обращения заинтересованного лица за информацией или способа доставки ответа, указанного в письменном обращении заинтересованного лица.

При индивидуальном письменном информировании о порядке оказания муниципальной услуги ответ направляется заинтересованному лицу в течение 30 рабочих дней со дня поступления обращения заинтересованных лиц.

2.1.6. При ответе на телефонные звонки сотрудник, осуществляющий прием и информирование, должен называть фамилию, имя, отчество, занимаемую должность. Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. В конце информирования сотрудник, осуществляющий прием и информирование, должен кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что должен сделать).

При устном обращении заинтересованных лиц (по телефону или лично) сотрудники, осуществляющие прием и информирование, дают ответ самостоятельно. Если сотрудник управления, к которому обратилось заинтересованное лицо, не может ответить на вопрос самостоятельно, то он может предложить заинтересованному лицу обратиться письменно либо назначить другое удобное для заинтересованного лица время для получения информации.

Ответы на письменные обращения направляются в письменном виде и должны содержать: ответы на поставленные вопросы, фамилию, инициалы и номер телефона исполнителя. Ответ подписывается главой муниципального района.

Сотрудники, осуществляющие прием и информирование (по телефону или лично), должны корректно и внимательно относиться к заинтересованным лицам, не унижая их чести и достоинства.

2.1.7. В помещении управления имеется информационный стенд, на котором размещается следующая обязательная информация:

- график работы управления;

- полный почтовый адрес управления;

- адрес официального интернет-сайта администрации Ханкайского муниципального района Приморского края.

Тексты материалов печатаются удобным для чтения шрифтом, без исправлений, наиболее важные места выделяются полужирным шрифтом либо подчеркиваются.

2.1.8. Для приобретения
недвижимого имущества в собственность субъектами малого и среднего предпринимательства заинтересованные лица представляют в администрации Ханкайского муниципального района Приморского края или приемную по обращениям граждан администрации Ханкайского муниципального района Приморского края на имя главы района заявление о соответствии их условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ “О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации“ и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

При продаже муниципального имущества посредством публичного предложения заявитель представляет заявку на приобретение имущества по форме предусмотренной, согласно информационного сообщения.

При личном обращении при подаче заявления на втором экземпляре такого заявления сотрудник управления, осуществляющий прием, проставляет отметку о принятии заявления с указанием даты приема заявления.

При продаже муниципального имущества на торгах представляются документы, указанные в информационном сообщении.

2.1.9. Сроки оказания муниципальной услуги установлены в разделе 3 настоящего административного регламента и не могут превышать:

- не позднее 5 дней с даты подведения итогов торгов до даты заключения договора купли-продажи имущества, кроме случаев, установленных Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“;

- 30 дней со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательства предложения о заключении договора купли-продажи и проекта договора купли-продажи в случае его согласия на приобретение арендуемого имущества.

2.2. Муниципальная услуга не оказывается, если:

- победитель аукциона либо покупатель муниципального имущества при приобретении муниципального имущества без объявления цены уклонился или отказался от заключения, в установленный действующим законодательством срок, договора купли-продажи муниципального имущества;

- заявитель не соответствует требованиям, установленным ст. 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ “Об особенностях отчуждения
недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“;

- отчуждение имущества в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества заявителем не допускается в соответствии с законодательством;

- заявитель утратил преимущественное право на приобретение арендуемого имущества.

2.2.1. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

3. Административные процедуры оказания муниципальной услуги

3.1. При предоставлении муниципальной услуги по заключению управлением договоров купли-продажи муниципального имущества по результатам торгов в течение двух рабочих дней с момента подписания протокола об итогах аукциона о продаже муниципального имущества на аукционе должностное лицо (управления) подготавливает проект договора купли-продажи имущества. Проект договора согласовывается с юридическим отделом администрации Ханкайского муниципального района Приморского края в течение одного рабочего дня. Согласованный проект договора подписывается в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона.

3.2. При предоставлении муниципальной услуги по заключению управлением договоров купли-продажи арендуемого имущества, в порядке реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества в течение десяти дней с момента принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества, должностное лицо подготавливает проект договора купли-продажи имущества и направляет заинтересованным лицам (арендаторам муниципального имущества) - субъектам малого и среднего предпринимательства проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества, а в случаях, предусмотренных законодательством, копию решения об условиях приватизации арендуемого имущества, предложение о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требование о погашении такой задолженности с указанием ее размера.

В течение трех дней подписанный договор купли-продажи недвижимого имущества направляется покупателю.

В случае принятия
решения об отказе в приобретении арендуемого имущества сотрудник управления готовит проект отказа в письменной форме. Письменный отказ должен содержать мотивированные замечания о причинах невозможности реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества на основании представленных заявителем документов. Отказ подписывается главой Ханкайского муниципального района.

3.3. При предоставлении муниципальной услуги по заключению договоров купли-продажи муниципального имущества, проданного без объявления цены, в течение двух рабочих дней с момента опубликования информационного сообщения о продаже муниципального имущества без объявления цены сотрудник управления подготавливает проект договора купли-продажи имущества. Проект договора согласовывается с юридическим отделом администрации Ханкайского муниципального района Приморского края в течение одного рабочего дня. Согласованный проект договора подписывается сторонами договора в течение десяти дней с даты подведения итогов продажи.

3.4. При предоставлении муниципальной услуги по заключению управлением договоров купли-продажи муниципального имущества, проданного посредством публичного предложения, в течение двух рабочих дней с момента опубликования информационного сообщения о продаже муниципального имущества посредством публичного предложения сотрудник управления подготавливает проект договора купли-продажи имущества. Проект договора согласовывается с юридическим отделом администрации Ханкайского муниципального района Приморского края в течение одного рабочего дня. Согласованный проект договора подписывается сторонами договора в день регистрации заявки.

3.5. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием решений сотрудниками управления осуществляется начальником управления.

4. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги

4.1. Порядок осуществления текущего контроля

4.1.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением положений настоящего регламента, принятием решений специалистом за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги осуществляется первым заместителем главы администрации Ханкайского муниципального района, начальником управления - ответственными должностными лицами за организацию работы по предоставлению муниципальной
услуги.

4.1.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения начальником управления проверок по соблюдению и исполнению специалистом положений настоящего административного регламента и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Приморского края, Ханкайского муниципального района.

4.2. Порядок и периодичность осуществления проверок

Периодичность, полнота и качество плановой проверки при текущем контроле устанавливается начальником управления.

Проверка может проводиться внепланово по конкретному обращению заявителя.

По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных должностных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. Ответственность должностных лиц.

Специалист несет персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка проведения административных процедур, установленных административным регламентом.

Персональная ответственность специалиста, закрепляется в его должностной инструкции в соответствии с требованиями законодательства.

5. Порядок обжалования действия (бездействия) должностного лица, а также принимаемого им решения при предоставлении муниципальной услуги

5.1. Порядок досудебного (внесудебного) обжалования

Заявители имеют право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию).

Заявители могут обращаться к руководителям администрации Ханкайского муниципального района с жалобой на принятое по обращению решение, действие (бездействие) должностных лиц в ходе выполнения данного регламента по исполнению муниципальной услуги.

Заявитель в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование органа, в который направляет письменное обращение и должность соответствующего лица, либо свою фамилию, имя, отчество, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ. Излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

Заявители имеют право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию).

Заявители могут обращаться к руководителям администрации Ханкайского муниципального района с жалобой на принятое по обращению решение, действие (бездействие) должностных лиц в ходе выполнения данного регламента по исполнению муниципальной услуги.

Заявитель в своем письменном
обращении в обязательном порядке указывает либо наименование органа, в который направляет письменное обращение и должность соответствующего лица, либо свою фамилию, имя, отчество, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ. Излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

Ответ на обращения не дается в случаях если:

- в письменном обращении не указаны фамилия, имя, отчество и обратный адрес по которому должен быть отправлен ответ;

- в обращении содержатся оскорбительные выражения, угрозы жизни и здоровью;

- текст обращения не поддается прочтению, о чем сообщается заявителю, если фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению;

- содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства.

Начальник управления ведет личный прием заявителей без предварительной записи ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) с 9-00 часов до 17-12 часов по адресу: ул. Кирова, 8, каб. 201.

При обращении заявителей в письменной форме срок рассмотрения жалобы не должен превышать 30 дней с момента регистрации.

Жалоба на действия (бездействие) специалистов или начальника управления направляется первому заместителю главы администрации Ханкайского муниципального района, курирующему данное управление.

Если обращения признаются обоснованными, то принимаются решения о применении мер ответственности к должностным лицам, допустившим нарушения в ходе исполнения муниципальной услуги.

5.2. Судебное обжалование результатов предоставления муниципальной услуги

Решения и действия (бездействие) администрации Ханкайского муниципального района, должностных лиц администрации Ханкайского муниципального района, нарушающие право заявителя на получение муниципальной услуги “Подготовка и проведение торгов по продаже муниципального имущества“, могут быть обжалованы в суде, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6. Приложения к административному регламенту

6.1. Блок-схема последовательности выполнения административных процедур предоставления муниципальной услуги “Подготовка и проведение торгов по продаже муниципального имущества“.

6.2. Заявка на участие в аукционе по продаже комплекса зданий и сооружений, нежилого здания.

6.3. Форма описи документов, предоставляемых для участия в аукционе.

6.4. Проект Соглашения о задатке.

Приложение N 1

к регламенту

БЛОК-СХЕМА

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ

ПРОЦЕДУР ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ “ПОДГОТОВКА

И ПРОВЕДЕНИЕ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА“--------¬

¦ Принятие решения о проведении аукциона ¦

L------------------------------------------------------------T-------------

¦

/

---------------------------------¬ -------------------------------------¬

¦Прием заявлений заинтересованных¦<--+Публикация информации о проведении ¦

¦лиц ¦ ¦торгов ¦

L--------------T------------------ L-----------------------T-------------

¦ ¦

/ /

---------------------------------¬ -------------------------------------¬

¦В случае если заявлений ¦ ¦В случае если заявлений не ¦

¦поступило два и более ¦ ¦поступило, или поступило одно ¦

L--------------T------------------ L-----------------------T-------------

¦ ¦

/ /

---------------------------------¬ -------------------------------------¬

¦Признание заявителей участниками¦ ¦Принятие решения о признании ¦

¦аукциона (отказ в допуске к ¦ ¦аукциона несостоявшимся ¦

¦участию в аукционе) ¦ L-------------------------------------

L--------------T------------------

¦

/--------¬

¦ Проведение аукциона ¦

L-------------------------------------T------------------------------------

¦

/--------¬

¦ Подписание протокола о результатах аукциона ¦

L-------------------------------------T------------------------------------

¦

/--------¬

¦ Направление уведомления победителю аукциона ¦

L-------------------------------------T------------------------------------

¦

/--------¬

¦Заключение договора купли-продажи по результатам аукциона ¦

L--------Приложение N 2

к регламенту

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ КОМПЛЕКСА

ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ

Изучив извещение о проведении аукциона и документацию об аукционе на

право заключения договора купли-продажи, а также применимые к данному

аукциону законодательство и нормативно-правовые акты

Заявитель, ____________________________________________________________

(наименование организации, Ф.И.О. гражданина)

в лице ____________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

действующего на основании _________________________________________________

(документ, удостоверяющий личность и

полномочия заявителя, доверенность)

Телефон, юридический адрес и банковские реквизиты: ____________________

___________________________________________________________________________

просит считать себя участником аукциона на право заключить договор

купли-продажи

Приложение: ___________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Подпись Дата

М.П.

Приложение N 3

к регламенту

Форма

описи документов,

представляемых для

участия в аукционе

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

ПО ПРОДАЖЕ КОМПЛЕКСА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, НЕЖИЛОГО

ЗДАНИЯ И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Настоящим _____________________________________________________________

(наименование или Ф.И.О. участника аукциона)

подтверждает, что для участия в аукционе нами направляются следующие

документы:

----T--------------------------------------------T---------¬

¦ N ¦ Наименование ¦ Кол-во ¦

¦пп¦ ¦ страниц ¦

+---+--------------------------------------------+---------+

¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------------------+---------+

¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------------------+---------+

¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------------------+---------+

¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------------------+---------+

¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------------------+---------+

¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------------------+---------+

¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------------------+---------+

¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------------------+---------+

¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------------------+---------+

¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------------------+---------+

¦ ¦Итого количество листов, составляющих заявку¦ ¦

L---+--------------------------------------------+----------

Подпись Участника аукциона ____________________________________________

/Ф.И.О./ ______________________________________________________________

(его уполномоченного лица)

М.П.

Приложение N 4

к регламенту

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ

Администрация Ханкайского муниципального района Приморского края, именуемая в дальнейшем “Продавец“, в лице главы муниципального района, главы администрации Ханкайского муниципального района Приморского края Мищенко В.В. действующего на основании Устава и на основании постановления администрации Ханкайского муниципального района от _________ N __ “О приватизации объектов недвижимости и земельных участков“ с одной стороны, и _______________________________ именуемый в дальнейшем “Претендент“, с другой стороны, при совместном наименовании “Стороны“ заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

Претендент для участия в аукционе назначенном на _____ 2010, по продаже: _____________________________ вносит задаток в размере (___________) рублей. Задаток должен поступить на счет Продавца не позднее ______ 2010 г.

Продавец возвращает задаток Претенденту в течение пяти дней в случае, если:

- Претендент не выиграл аукцион;

- Продавец отказался от проведения аукциона;

- аукцион не состоялся.

3. В случае если Претендент выиграл аукцион, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате приобретенного имущества.

4. Задаток не возвращается Продавцом в случае неисполнения Претендентом обязательств по оплате приобретенного имущества.

5. Условия соглашения о задатке устанавливаются в качестве условий договора присоединения.

Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон:

Продавец - администрация Ханкайского муниципального района Приморского края;

Приморский край, Ханкайский район, с. Камень-Рыболов, ул. Кирова, 8

Банковские реквизиты:

ИНН 2530001532, КПП 253001001 Администрация Ханкайского муниципального района Приморского края, р/с 40302810250190067892 в Приморском ОСБ N 8635 г. Владивостока, БИК 040507601, к/с 30101810800000000601.

Претендент ____________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Реквизиты:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

С условиями продажи и порядком проведения аукциона ознакомлен.

Подписи сторон:

Продавец __________ (Мищенко В.В.) Претендент _______________

“__“ __________ 2010 г. “__“ __________ 2010 г.

М.П. М.П.

Приложение N 5

к регламенту

ДОГОВОР N

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА

Приморский край две

Ханкайский район тысячи десятого года

с. Камень-Рыболов

Администрация Ханкайского муниципального района Приморского края, в

лице главы муниципального района, главы “администрации Ханкайского

муниципального района Приморского края Мищенко Владимира Владимировича,

действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем “Продавец“, с

одной стороны, и ___________________________________________ действующий на

основании _________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем “Покупатель“, с другой стороны, заключили настоящий

договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется осмотреть, принять и оплатить на условиях, установленных настоящим договором, следующее имущество, в дальнейшем именуемое “Объект“:

___________________________________ и земельный участок под ним площадью ________________, местоположение которого установлено относительно ориентира: ______________________. Использование - эксплуатация нежилого здания, функциональное назначение: общественно-деловые цели.

1.2. Право собственности на Объект: Объект является муниципальной собственностью, состоит в Реестре объектов недвижимого имущества Ханкайского муниципального района и зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____________, запись _____________, свидетельство о государственной регистрации права серии ____________. Объект включен в состав муниципальной казны Ханкайского муниципального района Приморского края, обременений не имеет.

1.3. Продавец обязуется передать Покупателю Объект в 30-дневный срок с момента получения средств в оплату его полной стоимости от Покупателя.

1.4. Покупатель обязуется:

1.4.1. осмотреть и принять Объект в указанный в п. 1.3 срок. При обнаружении несоответствия объекта требованиям настоящего договора, Покупатель в указанный срок направляет Продавцу извещение, содержащее данные о характере обнаруженного несоответствия;

1.4.2. уплатить за Объект его полную стоимость в соответствии с условиями настоящего договора.

2. СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Полная стоимость договора составляет (________) рублей (без НДС). Согласно ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации Покупатель обязан исчислить расчетным методом, удержать из выплаченных доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость.

2.2. Оплата стоимости Объекта Покупателем производится в 10-ти дневный срок с момента подписания договора. Задаток, внесенный покупателем на счет “Продавца“, засчитывается в оплату за приобретаемый Объект.

2.3. Моментом надлежащего исполнения обязанности Покупателя по уплате стоимости Объекта является дата поступления денежных средств на счет Продавца в сумме и в срок, указанные в пункте 2 настоящего договора.

3. ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

3.1. Передача Объекта Покупателю в соответствии с условиями настоящего договора осуществляется Продавцом в _____________________ (место передачи имущества) после полной уплаты стоимости Объекта в соответствии с условиями договора путем подписания передаточного акта.

3.2. Переход риска утраты или повреждения Объекта определяется в соответствии с требованиями гражданского законодательства, действующего на территории России.

3.3. Настоящий договор вступает в силу в день его подписания и действует до фактического исполнения сторонами вытекающих из него обязательств.

4. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

4.1. Право собственности на Объект возникает у Покупателя с момента регистрации права собственности в установленном законом порядке. Обязанность по оплате регистрационных сборов лежит на Покупателе.

4.2. Полная уплата Покупателем стоимости Объекта подтверждается справкой Продавца о поступлении денежных средств согласно настоящему договору.

4.3. Продавец обязан в срок не более 10 дней после полной оплаты стоимости продажи Объекта Покупателем выдать Покупателю по его требованию справку, подтверждающую оплату Объекта.

4.4. Покупатель обязан в срок не более 30 дней после поступления средств в размере цены продажи Объекта на счет Продавца принять Объект по передаточному акту, а после подписания передаточного акта принять на себя ответственность за Объект, а также все расходы и обязательства по сохранности, эксплуатации и содержания принятого Объекта.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Ответственность Сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору регламентируется действующим законодательством России и настоящим договором.

5.2. В случае нарушения Покупателем срока и размера оплаты, предусмотренных пунктом 2 настоящего договора, “Покупатель“ уплачивает Продавцу пеню в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до дня фактической уплаты. Днем уплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Продавца. Если сумма произведенного платежа недостаточна для исполнения обязательства по оплате, то, в соответствии со статьей 319 ГК РФ, засчитываются прежде всего издержки Продавца по получению исполнения, затем погашается задолженность по пени, а оставшаяся часть денежной суммы засчитывается в счет погашения основной суммы долга.

5.3. В случае отказа от исполнения или неисполнения Покупателем обязательства, установленного п. 2.2 настоящего договора, Продавец вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по истечении 10 дней с момента направления соответствующего уведомления Покупателю.

5.4. Расторжение настоящего договора не освобождает стороны от необходимости уплаты пеней и штрафов, установленных настоящим договором.

5.5. Стороны освобождаются от взаимной ответственности в случаях воздействия непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непреодолимых при данных условиях обстоятельств.

5.6. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России.

6 ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Условия договора купли-продажи устанавливаются в качестве условий договора присоединения.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежащем образом уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

6.3. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

6.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из сторон и для Хорольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ: ИНН 2530001532 КПП 253001001 Администрация Ханкайского муниципального района Приморского края;

Адрес: Приморский край, Ханкайский район, с. Камень-Рыболов, ул. Кирова, 8.

Банковские реквизиты: ИНН 2530001532 КПП 253001001, УФК по Приморскому краю (администрация Ханкайского муниципального района Приморского края), ГРКЦ ГУ Банка России по Приморскому краю г. Владивосток, БИК 040507001, р/с 40101810900000010002

КБК 95211402033050000410

ОКАТО 05246000000.

ПОКУПАТЕЛЬ: ___________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Зарегистрирован: ______________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:

Глава муниципального

района, глава администрации

Ханкайского муниципального

района Приморского края

______________ В.В. Мищенко ___________________

“__“ __________ 2010 г. “__“ __________ 2010

ОТМЕТКА ОБ ИСПОЛНЕНИИ ДОГОВОРА

ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:

Глава муниципального

района, глава администрации

Ханкайского муниципального

района Приморского края

______________ В.В. Мищенко ___________________

“__“ __________ 2010 г. “__“ __________ 2010 г.