Постановление администрации Козульского района Красноярского края от 18.03.2009 N 142 (ред. от 09.06.2009) “Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством“
Утратил силу в связи с изданием Постановления администрации Козульского района Красноярского края от 08.10.2010 N 535, вступившего в силу в день, следующий за днем официального опубликования в районной газете “Авангард“.Изменения, внесенные Постановлением администрации Козульского района Красноярского края от 09.06.2009 N 322, вступили в силу в день, следующий за днем официального опубликования в районной газете “Авангард“.
АДМИНИСТРАЦИЯ КОЗУЛЬСКОГО РАЙОНА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 марта 2009 г. N 142
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ
СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
(в ред. Постановления администрации Козульского района
Красноярского края от 09.06.2009 N 322)
В соответствии со ст. ст. 11, 34 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, для определения процедуры и критериев предоставления земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земель, находящихся в муниципальной собственности района, для целей, не связанных со строительством, руководствуясь Уставом района, постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков на территории района для целей, не связанных со строительством, согласно приложению.
2. Постановления администрации района от 10.08.2007 N 421 “Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством“ и от 04.02.2008 N 77 “О внесении изменений в Постановление администрации района от 10.08.2007 N 421 “Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством“ отменить.
3. Постановление вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования в районной газете “Авангард“.
Глава района
Ф.В.ГАРДТ
Приложение
к Постановлению
администрации района
от 18 марта 2009 г. N 142
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
РАЙОНА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
(в ред. Постановления администрации Козульского района
Красноярского края от 09.06.2009 N 322)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано на основании и во исполнение статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 15.12.1998 N 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан“, Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения“, Федеральным законом от 07.07.2003 N 112-ФЗ “О личном подсобном хозяйстве“, Федеральным законом от 11.07.2003 N 74-ФЗ “О крестьянском (фермерском) хозяйстве“, Законом Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2542 “О регулировании земельных отношений в Красноярском крае“.
1.2. Настоящее Положение устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности района, для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок подачи заявлений и принятия решений.
1.3. Источником опубликования информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), а также иной информации в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации является районная газета “Авангард“.
1.4. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются для целей, не связанных со строительством, гражданам и юридическим лицам в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование или в аренду в соответствии с действующим законодательством.
1.5. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются для:
- ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота, животноводства, пчеловодства, растениеводства;
- ведения личного подсобного хозяйства (за исключением случаев предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства собственнику здания, строения, сооружения, расположенных на таком земельном участке);
- складирования лесоматериалов, металлолома и иных целей, не предполагающих строительства;
- размещения и эксплуатации временных объектов.
Под временными объектами понимаются объекты из быстровозводимых сборно-разборных конструкций, перемещение которых возможно без несоразмерного ущерба их назначению, например: киоски, ларьки, павильоны, индивидуальные гаражи, навесы и другие подобные постройки.
Отнесение объекта к категории “временного“ определяется в заключении начальника отдела муниципального хозяйства администрации района.
1.6. Настоящее Положение не распространяется на предоставление земельных участков для размещения объектов, возведение которых требует проведения земляных и строительно-монтажных работ по устройству фундаментов, проведению инженерных коммуникаций.
1.7. Максимальный срок аренды для размещения временных объектов составляет 5 лет. По истечении указанного срока лицо имеет право на преимущественное право аренды в случае выполнения в срок всех условий договора аренды.
1.8. Граждане и юридические лица, получившие земельные участки для целей, не связанных со строительством, реализуют свои права и исполняют обязанности в соответствии с действующим законодательством.
2. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ
В СЛУЧАЕ НАЛИЧИЯ СФОРМИРОВАННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
2.1. Информация о земельных участках, поставленных на государственный кадастровый учет, которые могут быть предоставлены в аренду для целей, не связанных со строительством, заблаговременно опубликовывается в районной газете “Авангард“.
2.2. Информация должна включать в себя сведения о земельных участках, включающие: кадастровый номер, местоположение, площадь, вид разрешенного использования, имеющиеся ограничения и обременения, вид права, на котором предоставляется земельный участок, начальную стоимость земельного участка (в случае предоставления земельного участка в собственность за плату). При этом стоимость земельного участка определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Текст информационного сообщения приводится в приложении 1 к Положению.
2.3. Граждане и юридические лица (далее - заявители), заинтересованные в предоставлении указанных в информационном сообщении земельных участков, вправе обратиться с заявлением на имя главы района о предоставлении земельного участка на соответствующем праве. Прием и регистрация заявлений производится специалистами по земельным вопросам администрации района. Рассмотрению подлежат все заявления, поступившие до указанного в информационном сообщении срока.
2.4. К заявлению граждан прилагаются:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
- копия свидетельства ИНН;
- копия свидетельства о государственной регистрации индивидуальным предпринимателем (в случае предполагаемого осуществления предпринимательской деятельности на земельном участке);
- в случае наличия права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка - документы, подтверждающие наличие указанного права;
- в случае подачи заявления представителем - надлежащим образом оформленная доверенность.
К заявлению юридических лиц прилагаются:
- копии учредительных документов;
- копия свидетельства о регистрации юридического лица (включении его в Единый государственный реестр юридических лиц);
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- статистические коды;
- банковские (платежные) реквизиты;
- решение в письменной форме соответствующего органа управления заявителя о приобретении земельного участка в собственность или аренду, если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя;
- копии документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего заявление;
- в случае подачи заявления представителем - надлежащим образом оформленная доверенность.
2.5. Зарегистрированное в журнале приема заявлений о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заявление рассматривается и визируется заместителем главы по финансово-экономическим вопросам района.
2.6. По истечении тридцатидневного срока со дня опубликования информации о наличии свободного земельного участка в двухнедельный срок со дня окончания срока приема заявлений специалистами по земельным вопросам готовится проект одного из следующих решений:
- о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов физическому или юридическому лицу, подавшему заявление, в случае непоступления заявлений от иных лиц либо отзыва иными лицами заявлений до момента публикации о проведении торгов. Копия принятого решения с приложением кадастрового паспорта земельного участка направляется единственному заявителю. В решении о предоставлении земельного участка в собственность за плату указывается цена выкупа земельного участка в размере начальной стоимости земельного участка, опубликованной в районной газете “Авангард“;
(в ред. Постановления администрации Козульского района Красноярского края от 09.06.2009 N 322)
- о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка - в случае поступления иных заявлений в течение тридцати дней, установленных для поступления заявок.
Данная информация доводится до сведения заявителей в двухнедельный срок со дня окончания срока приема заявлений.
2.7. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность или аренду единственному заявителю договор купли-продажи или аренды заключается в недельный срок со дня принятия такого решения.
2.8. Предоставление земельных участков с проведением торгов в случае, если в отношении одного земельного участка подано два и более заявления, а также в иных предусмотренных законом случаях, осуществляется в соответствии со ст. 38 Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 “Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков“.
3. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ
В СЛУЧАЕ ОТСУТСТВИЯ СФОРМИРОВАННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
3.1. Граждане и юридические лица (далее - заявители), заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, обращаются с заявлением на имя главы района о предоставлении земельного участка на соответствующем праве. Прием и регистрация заявлений производится специалистами по земельным вопросам администрации района.
3.2. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
3.3. К заявлению граждан прилагаются:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
- копия свидетельства ИНН;
- копия свидетельства о государственной регистрации индивидуальным предпринимателем (в случае предполагаемого осуществления предпринимательской деятельности на земельном участке);
- в случае наличия права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка - документы, подтверждающие наличие указанного права;
- в случае подачи заявления представителем - надлежащим образом оформленная доверенность.
К заявлению юридических лиц прилагаются:
- копии учредительных документов;
- копия свидетельства о регистрации юридического лица (включении его в Единый государственный реестр юридических лиц);
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- статистические коды;
- банковские (платежные) реквизиты;
- решение в письменной форме соответствующего органа управления заявителя о приобретении земельного участка в собственность или аренду, если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя;
- копии документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего заявление;
- в случае подачи заявления представителем - надлежащим образом оформленная доверенность.
3.4. Зарегистрированное в журнале заявлений о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заявление рассматривается и визируется заместителем главы по финансово-экономическим вопросам района.
3.5. При предоставлении земельного участка для установки временных объектов (торгового павильона, киоска, гаража и т.д.) специалистами по земельным вопросам направляется запрос в отдел муниципального хозяйства для выдачи заключения о возможности размещения на испрашиваемом земельном участке объекта и отнесении его к категории “временного“. Заключение о возможности размещения объекта готовится и подписывается начальником отдела муниципального хозяйства в течение 5-ти рабочих дней с момента получения запроса. В случае отрицательного заключения решение об отказе в предоставлении земельного участка направляется заявителю в течение 3-х дней с момента принятия.
3.6. В случае положительного заключения в соответствии с пунктом 4 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации администрацией района в месячный срок со дня поступления обращения или заявления заявителя утверждается схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. При утверждении схемы указываются основные характеристики земельного участка: категория земель, вид разрешенного использования, местоположение, площадь. Сведения о предстоящем предоставлении на праве аренды земельного участка согласно утвержденной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и приеме заявлений заинтересованных лиц публикуются в районной газете “Авангард“. Текст информационного сообщения приводится в приложении 2 к Положению.
При наличии оснований для приобретения земельного участка в собственность бесплатно, а также в иных случаях, установленных законодательством, публикация сведений о таком земельном участке не производится.
Публикация сведений о земельном участке, предоставляемом в собственность за плату, производится после проведения администрацией района в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществления его государственного кадастрового учета и определения на основании отчета независимого оценщика стоимости земельного участка. Публикация производится по форме согласно приложению 1 Положения.
3.7. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования сообщения о предстоящем предоставлении земельных участков и приеме заявлений иные заявления не поступили, схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории выдается единственному заявителю. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом “О государственном кадастре недвижимости“.
3.8. В двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка администрацией района издается решение о предоставлении этого земельного участка в собственность бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка вышеуказанному заявителю. Копия решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка направляется заявителю.
3.9. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования сообщения о наличии свободных земельных участков, предоставляемых в собственность за плату, иные заявления не поступили, готовится решение о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов физическому или юридическому лицу, подавшему заявление. Копия принятого решения с приложением кадастрового паспорта земельного участка направляется единственному заявителю. В решении о предоставлении земельного участка в собственность за плату указывается цена выкупа земельного участка в размере стоимости земельного участка, опубликованной в районной газете “Авангард“.
3.10. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования сообщения о наличии земельных участков, предназначенных для предоставления гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, поступили иные заявления, администрацией района производится выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществляется государственный кадастровый учет этого земельного участка. Сформированный земельный участок подлежит выставлению на торги в порядке, установленном законодательством. Данная информация доводится до сведения заявителей в двухнедельный срок со дня окончания срока приема заявлений.
В случае отзыва заявок иными лицами до момента публикации о проведении торгов испрашиваемый земельный участок предоставляется оставшемуся заявителю. При этом заявитель возмещает стоимость затрат, понесенных администрацией района на проведение кадастровых работ, а также оценки земельного участка.
(абзац введен Постановлением администрации Козульского района Красноярского края от 09.06.2009 N 322)
3.11. Предоставление земельных участков с проведением торгов в случае, если в отношении одного земельного участка подано два и более заявления, а также в иных предусмотренных законом случаях, осуществляется в соответствии со ст. 38 Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 “Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков“.
Ведущий специалист
по земельным вопросам
Н.В.МИНИНА
Приложение 1
к Положению
о порядке предоставления земельных
участков для целей, не связанных
со строительством
ТЕКСТ ИНФОРМАЦИОННОГО СООБЩЕНИЯ ДЛЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ПОСТАВЛЕННЫХ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
В случае публикации информации на один земельный участок:
“Администрация района сообщает о предстоящем предоставлении на праве аренды и о приеме заявлений на земельный участок, не обремененный какими-либо правами, находящийся в государственной собственности, из категории земель - земли населенных пунктов, с местоположением: Красноярский край, Козульский район, р.п. Козулька, ул. Советская, 59, с кадастровым номером 24:21:00 00 000:0000, общей площадью 50,0 кв. м, для установки и эксплуатации гаража, стоимость земельного участка составляет 1000,00 (одна тысяча) рублей.
Прием заявлений производится: в понедельник, среду, пятницу - с 8-00 до 12-00, во вторник, четверг - с 13-00 до 17-00, в здании администрации района (каб. 2-08) в течение одного месяца со дня опубликования.
Выезд на местность для осмотра земельного участка производится: в понедельник, среду, пятницу - с 13-00 до 17-00, во вторник, четверг - с 8-00 до 12-00, по письменному заявлению заинтересованных лиц, поданному не позже чем за 3 дня до даты окончания приема заявлений.
Точная дата и время осмотра земельного участка сообщается заявителю дополнительно.“.
В случае публикации информации на два и более земельных участка:
“Администрация района сообщает о предстоящем предоставлении на праве аренды и о приеме заявлений на земельные участки, не обремененные какими-либо правами, находящиеся в государственной собственности, из категории земель - земли населенных пунктов, с местоположением: Красноярский край, Козульский район,
- р.п. Козулька, ул. Советская, 59, с кадастровым номером 24:21:00 00 000:0000, общей площадью 50,0 кв. м, для установки и эксплуатации гаража, стоимость земельного участка составляет 1000,00 (одна тысяча) рублей;
- р.п. Козулька, ...
...
Прием заявлений производится: в понедельник, среду, пятницу - с 8-00 до 12-00, во вторник, четверг - с 13-00 до 17-00, в здании администрации района (каб. 2-08) в течение одного месяца со дня опубликования.
Выезд на местность для осмотра земельного участка производится: в понедельник, среду, пятницу - с 13-00 до 17-00, во вторник, четверг - с 8-00 до 12-00, по письменному заявлению заинтересованных лиц, поданному не позже чем за 3 дня до даты окончания приема заявлений.
Точная дата и время осмотра земельного участка сообщается заявителю дополнительно.“.
Примечание: курсивом выделены слова, которые изменяются в зависимости от характеристик земельного участка.
Ведущий специалист
по земельным вопросам
администрации района
Н.В.МИНИНА
Приложение 2
к Положению
о порядке предоставления земельных
участков для целей, не связанных
со строительством
ТЕКСТ ИНФОРМАЦИОННОГО СООБЩЕНИЯ ДЛЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НЕ ПОСТАВЛЕННЫХ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
В случае публикации информации на один земельный участок:
“Администрация района сообщает о предстоящем предоставлении на праве аренды и о приеме заявлений на земельный участок, не обремененный какими-либо правами, находящийся в государственной собственности, из категории земель - земли населенных пунктов, расположенный согласно утвержденной схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, в кадастровом квартале 24:21:00 00 000, с местоположением: Красноярский край, Козульский район, р.п. Козулька, ул. Советская, 59, общей площадью 50,0 кв. м, для установки и эксплуатации гаража.
Прием заявлений производится: в понедельник, среду, пятницу - с 8-00 до 12-00, во вторник, четверг - с 13-00 до 17-00, в здании администрации района (каб. 2-08) в течение одного месяца со дня опубликования.
Выезд на местность для осмотра земельного участка производится: в понедельник, среду, пятницу - с 13-00 до 17-00, во вторник, четверг - с 8-00 до 12-00, по письменному заявлению заинтересованных лиц, поданному не позже чем за 3 дня до даты окончания приема заявлений.
Точная дата и время осмотра земельного участка сообщается заявителю дополнительно.“.
В случае публикации информации на два и более земельных участка:
“Администрация района сообщает о предстоящем предоставлении на праве аренды и о приеме заявлений на земельные участки, не обремененные какими-либо правами, находящиеся в государственной собственности, из категории земель - земли населенных пунктов, с местоположением: Красноярский край, Козульский район,
- р.п. Козулька, ул. Советская, 59, общей площадью 50,0 кв. м, для установки и эксплуатации гаража, расположенный согласно утвержденной схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 24:21:00 00 000;
- р.п. Козулька, ...
...
Прием заявлений производится: в понедельник, среду, пятницу - с 8-00 до 12-00, во вторник, четверг - с 13-00 до 17-00, в здании администрации района (каб. 2-08) в течение одного месяца со дня опубликования.
Выезд на местность для осмотра земельного участка производится: в понедельник, среду, пятницу - с 13-00 до 17-00, во вторник, четверг - с 8-00 до 12-00, по письменному заявлению заинтересованных лиц, поданному не позже чем за 3 дня до даты окончания приема заявлений.
Точная дата и время осмотра земельного участка сообщается заявителю дополнительно.“.
Примечание: курсивом выделены слова, которые изменяются в зависимости от характеристик земельного участка.
Ведущий специалист
по земельным вопросам
администрации района
Н.В.МИНИНА