Законы и постановления РФ

Постановление Главы г. Ачинска Красноярского края от 28.07.2008 N 234-п “Об утверждении Порядка выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома“

Вступил в силу в день, следующий за днем официального опубликования (пункт 3 данного документа).

ГЛАВА ГОРОДА АЧИНСКА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 июля 2008 г. N 234-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ

ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО

ДОМА

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, руководствуясь статьями 42, 46 Устава города Ачинска, постановляю:

1. Утвердить Порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным
потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома согласно приложению.

2. Опубликовать Постановление в газете “Ачинская газета“.

3. Постановление вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.

Глава

города Ачинска

И.У.АХМЕТОВ

Приложение

к Постановлению

Главы города Ачинска

от 28 июля 2008 г. N 234-п

ПОРЯДОК

ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ,

ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ ЛИБО

СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок разработан во исполнение пункта 8 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“ и устанавливает механизм выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе порядок, предусматривающий возможность предоставления рассрочки выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома.

1.2. Общее собрание членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией:

принимает решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;

утверждает смету расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома;

определяет способ и порядок сбора средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

1.3. Сумма средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного
потребительского кооператива либо собственников помещений многоквартирного дома, подлежащих внесению на проведение капитального ремонта данного дома, определяется по формуле:

Т

D = ---- x 5%

100%

где:

D - сумма средств, подлежащих внесению на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;

Т - смета расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома;

5% - удельный вес средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном жилом доме в долевом финансировании капитального ремонта данного дома.

Если смета расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома превышает стоимость, определенную по стандарту стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади помещения, утвержденному Правительством Российской Федерации, то сумма превышения оплачивается за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме.

1.4. Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах, на основании принятых решений общими собраниями членов товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет выбранная собственниками помещений многоквартирного дома управляющая организация, направляют в уполномоченный органом местного самоуправления орган заявку на выделение субсидий на проведение капитального ремонта с указанием адресов домов, перечня видов работ и сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома с обязательством целевого использования выделенных средств.

II. ПОРЯДОК ВЫПЛАТЫ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

2.1. Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации в течение 10 рабочих
дней со дня открытия отдельного банковского счета перечисляют средства на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома на данный счет, собранные с собственников помещений в многоквартирном доме по статье “Капитальный ремонт“.

В случае если товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация не осуществляет начисление и сбор денежных средств по статье “Капитальный ремонт“, организация выплаты на долевое финансирование капитального ремонта производится в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка.

2.2. Собственники помещений в многоквартирном доме в течение 5 дней со дня открытия товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах управляющей организацией отдельного банковского счета перечисляют средства на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома на данный счет либо по согласованию вносят денежные средства в кассу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, управляющей организации.

2.2.1. Средства на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома вносятся собственниками помещений многоквартирного дома в кассу или на расчетный счет товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, управляющей организации на основании платежного документа, представляемого товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией, в котором отдельной строкой отражается общая сумма либо сумма ежемесячного платежа, а также сумма оставшейся части обязательства собственника помещения по финансированию капитального ремонта многоквартирного дома в случае предоставления рассрочки.

2.2.2. При внесении средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома в кассу товарищества собственников жилья жилищные, жилищно-строительные или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации осуществляют контроль за полным и своевременным внесением средств каждым собственником помещения в многоквартирном
доме.

Собранные товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющими организациями средства перечисляются на отдельные банковские счета, открытые специально для финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, в течение 5 рабочих дней после сбора средств.

2.2.3. Размер платы на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома для каждого собственника помещения в многоквартирном доме определяется по формуле:

D

P = --- x S ,

i S i

d

где:

P - размер платы на долевое финансирование капитального ремонта для

i

каждого собственника;

D - сумма средств собственников помещений многоквартирного дома,

подлежащих внесению на проведение капитального ремонта данного дома;

S - общая площадь многоквартирного дома, участвующего в региональной

d

адресной программе;

S - площадь i-того помещения (жилого, нежилого) в многоквартирном

i

доме.

2.3. За муниципальные жилые помещения и муниципальные нежилые помещения средства на отдельный банковский счет вносятся за счет средств бюджета муниципального образования.

2.4. На отдельные банковские счета собираются все средства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов: Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, краевого бюджета, бюджета муниципального образования, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников
помещений в многоквартирных домах.

2.5. В случае недостаточности денежных средств, собранных за счет начисленных и оплаченных услуг по статье “Капитальный ремонт“, товариществу собственников жилья, жилищному, жилищно-строительному и иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации предоставляется рассрочка выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома согласно разделу IV настоящего Порядка.

III. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ РАССРОЧКИ ВЫПЛАТЫ СРЕДСТВ

НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

3.1. Рассрочка выплат средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома может быть предоставлена:

собственникам помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляют товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирном доме;

товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям, выбранным собственниками помещений в многоквартирном доме.

IV. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РАССРОЧКИ ВЫПЛАТЫ СРЕДСТВ

НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, УПРАВЛЕНИЕ КОТОРЫМ ОСУЩЕСТВЛЯЮТ

ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫЕ, ЖИЛИЩНО-

СТРОИТЕЛЬНЫЕ ИЛИ ИНЫЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ

ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ КООПЕРАТИВЫ, УПРАВЛЯЮЩИЕ ОРГАНИЗАЦИИ,

ВЫБРАННЫЕ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ

ДОМЕ

4.1. В случае невозможности единовременного внесения собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома на отдельный банковский счет решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов может быть установлено, что единовременное перечисление средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома на отдельный банковский счет производится за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов, управляющей организации с дальнейшим предоставлением рассрочки платежей на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома собственникам помещений данного дома.

4.2. По согласованию собственников помещений многоквартирного дома с управляющей организацией может быть установлено, что единовременное перечисление средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома на отдельный
банковский счет производится за счет средств управляющей организации на основании заключенного в соответствии с гражданским законодательством договора между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей организацией. Период предоставления рассрочки и порядок внесения платежей для собственников помещений многоквартирного дома по исполнению возникших обязательств устанавливается в данном договоре.

4.3. Рассрочка предоставляется товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющей организации на основании письменного заявления собственника помещения в многоквартирном доме на срок не более 360 календарных дней.

Предоставляемая рассрочка товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющей организации погашается за счет денежных средств начисленных и оплаченных по статье “Капитальный ремонт“.

4.4. Учет за полным и своевременным перечислением средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома собственниками помещений многоквартирного дома обеспечивается управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом по каждому дому отдельно.

V. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РАССРОЧКИ ВЫПЛАТЫ СРЕДСТВ

НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ТОВАРИЩЕСТВАМ СОБСТВЕННИКОВ

ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ ИЛИ ИНЫМ

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВАМ,

УПРАВЛЯЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ

5.1. Рассрочка выплаты средств на долевое финансирование может быть предоставлена товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям в случае невозможности ими единовременного внесения средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома на отдельный банковский счет, открытый в соответствии с частью 6 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“.

5.2. Для предоставления рассрочки выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация подают заявление в уполномоченный орган местного самоуправления.

5.3. На основании решения уполномоченного органа местного
самоуправления рассрочка выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома предоставляется товариществу собственников жилья, жилищному, жилищно-строительному или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации на срок не более 180 дней.

5.4. Порядок внесения платежей товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией устанавливается на основании заключенного договора между органом местного самоуправления и товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией.

5.5. Контроль за полным и своевременным внесением средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома на отдельный банковский счет товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления.