Решение Новоеловского сельского Совета депутатов Большеулуйского района Красноярского края от 29.05.2008 N 86 “О Порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за землю“
Вступил в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования в районной газете “Вести“ (пункт 4 данного документа).НОВОЕЛОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
БОЛЬШЕУЛУЙСКОГО РАЙОНА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 29 мая 2008 г. N 86
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
В целях установления порядка определения размера арендной платы за землю на территории Новоеловского сельсовета, на основании статей 22 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 10 ст. 3 Федерального закона “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, ст. 15 Закона Красноярского края “О регулировании земельных отношений в Красноярском крае“, руководствуясь п. 1.3 ст. 22 Устава Новоеловского сельсовета, Новоеловский сельский Совет депутатов решил:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за землю на территории Новоеловского сельсовета согласно приложению 1.
2. Утвердить порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю на территории Новоеловского сельсовета согласно заключенному договору аренды.
3. Контроль за исполнением Решения возложить на инспектора-контролера Новоеловского сельсовета.
4. Настоящее Решение вступает в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования в районной газете “Вести“.
5. Признать утратившим силу Решение N 14 от 28.12.2005 “О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за землю“.
Глава сельсовета
П.И.КЕРБЕ
Приложение 1
к Решению
Новоеловского сельского
Совета депутатов
от 29 мая 2008 г. N 86
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Плательщиками арендной платы за землю признаются юридические и физические лица, которым земельные участки переданы на праве аренды.
1.2. Объектами взимания арендной платы за землю являются земельные участки, переданные юридическим и физическим лицам на праве аренды.
2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
2.1. Размер арендной платы за год определяется договором аренды.
2.2. Размер арендной платы в год за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, не должен превышать размера земельного налога в случаях:
предоставления земельного участка в аренду государственному предприятию Красноярского края;
предоставления земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов или земель особо охраняемых территорий и объектов, в аренду для строительства или эксплуатации объектов физкультурно-оздоровительного, спортивного и рекреационного значения;
предоставления земельного участка при участии высшего исполнительного органа государственной власти края в реализации приобретенных инвестиционных проектов в случаях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами края, правовыми актами высшего исполнительного органа государственной власти края, соглашениями между федеральными органами исполнительной власти и высшим исполнительным органом государственной власти края.
2.3. В случаях переоформления до 1 января 2010 года юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на праве аренды земельных участков размер арендной платы на год устанавливается в пределах:
- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
2.4. При определении размера арендной платы учитывается вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора.
2.5. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков производится по формуле:
А = Кс x К1 x К2,
где:
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка:
а) в пределах 0,003:
- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;
- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;
б) в пределах 0,015:
- учитывающих вид разрешенного использования в отношении прочих земельных участков;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
2.6. В случае если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступает несколько лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на данном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого собственника исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости (индивидуальное применение коэффициентов К1 и К2 для каждого собственника).
КАТЕГОРИИ ПЛАТЕЛЬЩИКОВ, ПРИМЕНЯЮЩИХ К1 И К2,
УЧИТЫВАЮЩИЕ ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
И КАТЕГОРИЮ АРЕНДАТОРОВ
-----------------------------------------------------T----------T---------¬
¦ Категория плательщиков ¦ К1 ¦ К2 ¦
+----------------------------------------------------+----------+---------+
¦1. Граждане за земельные участки: ¦ ¦ ¦
¦- для личного подсобного хозяйства и огородничества ¦ 0,003¦ 1 ¦
¦- для дачного хозяйства ¦ 0,003¦ 1 ¦
¦- для сенокошения ¦ 0,003¦ 1 ¦
+----------------------------------------------------+----------+---------+
¦2. Для крестьянского хозяйства и предприятий для ¦ ¦ ¦
¦производства сельхозпродукции: ¦ ¦ ¦
¦- за сельскохозяйственные угодья ¦ 0,003¦ 1 ¦
¦- за земельные участки под производственными ¦ 0,003¦ 1 ¦
¦постройками ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------+----------+---------+
¦3. Торговые предприятия и организации, ¦ 0,015¦ 10 ¦
¦автозаправочные станции, предприятия автосервиса ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------+----------+---------+
¦4. Предприятия общественного питания ¦ 0,015¦ 5 ¦
+----------------------------------------------------+----------+---------+
¦5. Предприятия связи, радиовещания, телевидения, ¦ 0,015¦ 1 ¦
¦энергетики ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------+----------+---------+
¦6. Учреждения муниципальных образований, занятых ¦ 0,015¦ 1 ¦
¦общественно-деловой деятельностью ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------+----------+---------+
¦7. Государственные предприятия Красноярского края, ¦ 0,015¦ 1 ¦
¦относящиеся к категории земель населенных пунктов, ¦ ¦ ¦
¦особо охраняемых территорий и объектов ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------+----------+---------+
¦8. Для строительства и эксплуатации объектов ¦ 0,015¦ 1 ¦
¦физкультурно-оздоровительного, спортивного и ¦ ¦ ¦
¦рекреационного значения ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------+----------+---------+
¦9. Для земельных участков при участии высшего ¦ 0,015¦ 1 ¦
¦исполнительного органа государственной власти края в¦ ¦ ¦
¦реализации приоритетных инвестиционных проектов ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------+----------+---------+
¦10. Предприятия промышленности, транспорта, ¦ 0,015¦ 8 ¦
¦организации, занимающиеся строительством и ¦ ¦ ¦
¦сооружением дорог ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------+----------+---------+
¦11. Предприятия коммунального хозяйства ¦ 0,015¦ 6 ¦
+----------------------------------------------------+----------+---------+
¦12. Предприятия, расположенные на территории ¦ 0,015¦ 4,5¦
¦промзоны ОАО АНПЗ ВНК ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------+----------+---------+
¦13. Земли под административно-управленческими и ¦ 0,015¦ 50 ¦
¦общественными объектами, земли предприятий, ¦ ¦ ¦
¦организаций, учреждений финансирования, ¦ ¦ ¦
¦кредитования, страхования и пенсионного обеспечения ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------+----------+---------+
¦14. Прочие ¦ 0,015¦ 55 ¦
L----------------------------------------------------+----------+----------