Законы и постановления РФ

Решение Новоеловского сельского Совета депутатов Большеулуйского района Красноярского края от 29.05.2008 N 86 “О Порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за землю“

Вступил в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования в районной газете “Вести“ (пункт 4 данного документа).

НОВОЕЛОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

БОЛЬШЕУЛУЙСКОГО РАЙОНА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 29 мая 2008 г. N 86

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,

УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ

В целях установления порядка определения размера арендной платы за землю на территории Новоеловского сельсовета, на основании статей 22 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 10 ст. 3 Федерального закона “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, ст. 15 Закона Красноярского края “О регулировании земельных отношений в Красноярском крае“, руководствуясь п. 1.3 ст. 22 Устава Новоеловского сельсовета,
Новоеловский сельский Совет депутатов решил:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за землю на территории Новоеловского сельсовета согласно приложению 1.

2. Утвердить порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю на территории Новоеловского сельсовета согласно заключенному договору аренды.

3. Контроль за исполнением Решения возложить на инспектора-контролера Новоеловского сельсовета.

4. Настоящее Решение вступает в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования в районной газете “Вести“.

5. Признать утратившим силу Решение N 14 от 28.12.2005 “О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за землю“.

Глава сельсовета

П.И.КЕРБЕ

Приложение 1

к Решению

Новоеловского сельского

Совета депутатов

от 29 мая 2008 г. N 86

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Плательщиками арендной платы за землю признаются юридические и физические лица, которым земельные участки переданы на праве аренды.

1.2. Объектами взимания арендной платы за землю являются земельные участки, переданные юридическим и физическим лицам на праве аренды.

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ

2.1. Размер арендной платы за год определяется договором аренды.

2.2. Размер арендной платы в год за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, не должен превышать размера земельного налога в случаях:

предоставления земельного участка в аренду государственному предприятию Красноярского края;

предоставления земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов или земель особо охраняемых территорий и объектов, в аренду для строительства или эксплуатации объектов физкультурно-оздоровительного, спортивного и рекреационного значения;

предоставления земельного участка при участии высшего исполнительного органа государственной власти края в реализации приобретенных инвестиционных проектов в случаях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами края, правовыми актами высшего исполнительного органа государственной власти края, соглашениями между
федеральными органами исполнительной власти и высшим исполнительным органом государственной власти края.

2.3. В случаях переоформления до 1 января 2010 года юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на праве аренды земельных участков размер арендной платы на год устанавливается в пределах:

- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

2.4. При определении размера арендной платы учитывается вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора.

2.5. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков производится по формуле:

А = Кс x К1 x К2,

где:

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка:

а) в пределах 0,003:

- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;

- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;

- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;

б) в пределах 0,015:

- учитывающих вид разрешенного использования в отношении прочих земельных участков;

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

2.6. В случае если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступает несколько лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на данном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого собственника исходя из кадастровой
стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости (индивидуальное применение коэффициентов К1 и К2 для каждого собственника).

КАТЕГОРИИ ПЛАТЕЛЬЩИКОВ, ПРИМЕНЯЮЩИХ К1 И К2,

УЧИТЫВАЮЩИЕ ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

И КАТЕГОРИЮ АРЕНДАТОРОВ

-----------------------------------------------------T----------T---------¬

¦ Категория плательщиков ¦ К1 ¦ К2 ¦

+----------------------------------------------------+----------+---------+

¦1. Граждане за земельные участки: ¦ ¦ ¦

¦- для личного подсобного хозяйства и огородничества ¦ 0,003¦ 1 ¦

¦- для дачного хозяйства ¦ 0,003¦ 1 ¦

¦- для сенокошения ¦ 0,003¦ 1 ¦

+----------------------------------------------------+----------+---------+

¦2. Для крестьянского хозяйства и предприятий
для ¦ ¦ ¦

¦производства сельхозпродукции: ¦ ¦ ¦

¦- за сельскохозяйственные угодья ¦ 0,003¦ 1 ¦

¦- за земельные участки под производственными ¦ 0,003¦ 1 ¦

¦постройками ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------------------+----------+---------+

¦3. Торговые предприятия и организации, ¦ 0,015¦ 10 ¦

¦автозаправочные станции, предприятия автосервиса ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------------------+----------+---------+

¦4. Предприятия общественного питания ¦ 0,015¦ 5 ¦

+----------------------------------------------------+----------+---------+

¦5. Предприятия связи, радиовещания, телевидения, ¦ 0,015¦ 1 ¦

¦энергетики ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------------------+----------+---------+

¦6. Учреждения муниципальных образований, занятых ¦ 0,015¦ 1 ¦

¦общественно-деловой деятельностью ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------------------+----------+---------+

¦7. Государственные предприятия Красноярского края, ¦ 0,015¦ 1 ¦

¦относящиеся к категории земель населенных пунктов, ¦ ¦ ¦

¦особо охраняемых территорий и объектов ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------------------+----------+---------+

¦8.
Для строительства и эксплуатации объектов ¦ 0,015¦ 1 ¦

¦физкультурно-оздоровительного, спортивного и ¦ ¦ ¦

¦рекреационного значения ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------------------+----------+---------+

¦9. Для земельных участков при участии высшего ¦ 0,015¦ 1 ¦

¦исполнительного органа государственной власти края в¦ ¦ ¦

¦реализации приоритетных инвестиционных проектов ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------------------+----------+---------+

¦10. Предприятия промышленности, транспорта, ¦ 0,015¦ 8 ¦

¦организации, занимающиеся строительством и ¦ ¦ ¦

¦сооружением дорог ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------------------+----------+---------+

¦11. Предприятия коммунального хозяйства ¦ 0,015¦ 6 ¦

+----------------------------------------------------+----------+---------+

¦12. Предприятия, расположенные на территории ¦ 0,015¦ 4,5¦

¦промзоны ОАО АНПЗ ВНК ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------------------+----------+---------+

¦13. Земли под административно-управленческими и ¦ 0,015¦ 50 ¦

¦общественными объектами, земли предприятий, ¦ ¦ ¦

¦организаций, учреждений финансирования, ¦ ¦ ¦

¦кредитования, страхования и пенсионного обеспечения ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------------------+----------+---------+

¦14. Прочие ¦ 0,015¦ 55 ¦

L----------------------------------------------------+----------+----------