Законы и постановления РФ

Решение Березовского сельского Совета депутатов Большеулуйского района Красноярского края от 26.05.2008 N 122 “Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за землю на 2008 год в новой редакции“

Вступил в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования в районной газете “Вести“ (пункт 4 данного документа).

БЕРЕЗОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

БОЛЬШЕУЛУЙСКОГО РАЙОНА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 26 мая 2008 г. N 122

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ

ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА 2008 ГОД В НОВОЙ РЕДАКЦИИ

На основании пункта 4 статьи 27, статьи 29 Устава Березовского сельсовета Березовский сельский Совет депутатов решил:

1. Утвердить порядок определения размера арендной платы за землю на территории Березовского сельсовета согласно приложению 1.

2. Утвердить порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю на территории Березовского сельсовета согласно заключенному договору аренды.

3. Контроль за исполнением Решения возложить на заместителя главы администрации
Березовского сельсовета Черепанову О.О.

4. Настоящее Решение вступает в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования в районной газете “Вести“.

5. Признать утратившим силу Решение N 49 от 13 октября 2006 года “О порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за землю“.

Глава

Березовского сельсовета

В.А.ВИГЕЛЬ

Приложение 1

к Решению

Березовского сельского

Совета депутатов

от 26 мая 2008 г. N 122

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Плательщиками арендной платы за землю признаются юридические и физические лица, которым земельные участки переданы на праве аренды.

1.2. Объектами взимания арендной платы за землю являются земельные участки, переданные юридическим и физическим лицам на праве аренды

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ

2.1. Размер арендной платы за год определяется договором аренды.

2.2. Размер арендной платы в год за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, не должен превышать размер земельного налога в случаях:

предоставления земельного участка в аренду государственному предприятию Красноярского края;

предоставления земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов или земель особо охраняемых территорий и объектов, в аренду для строительства или эксплуатации объектов физкультурно-оздоровительного, спортивного и рекреационного значения;

предоставления земельного участка при участии высшего исполнительного органа государственной власти края в реализации приоритетных инвестиционных проектов в случаях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами края, правовыми актами высшего исполнительного органа государственной власти края, соглашениями между федеральными органами исполнительной власти и высшим исполнительным органом государственной власти края.

2.3. В случае переоформления до 1 января 2010 года юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы на год устанавливается в пределах:

- двух
процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

2.4. При определении размера арендной платы учитывается вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора.

2.5. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков производится по формуле:

А = Кс x К1 x К2,

где:

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка:

а) в размере 0,003:

- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;

- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;

- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;

б) в размере 0,015:

- учитывающих вид разрешенного использования в отношении прочих земельных участков.

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

2.6. В случае если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступает несколько лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на данном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого собственника исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости (индивидуальное применение коэффициентов К1 и К2 для каждого собственника).

КАТЕГОРИИ ПЛАТЕЛЬЩИКОВ,

ПРИМЕНЯЮЩИХ К1 И К2, УЧИТЫВАЮЩИЕ ВИД РАЗРЕШЕННОГО

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И КАТЕГОРИЮ
АРЕНДАТОРОВ

-----------------------------------------------------------------T-----T--¬

¦ Категории плательщиков ¦ К1 ¦К2¦

+----------------------------------------------------------------+-----+--+

¦1. Граждане за земельные участки: ¦ ¦ ¦

¦- для личного подсобного хозяйства и огородничества ¦0,003¦ 1¦

¦- для дачного хозяйства ¦0,003¦ 1¦

¦- для сенокошения ¦0,003¦ 1¦

+----------------------------------------------------------------+-----+--+

¦2. Для крестьянского хозяйства и предприятий для производства ¦ ¦ ¦

¦сельхозпродукции: ¦ ¦ ¦

¦- за сельскохозяйственные угодья ¦0,003¦ 1¦

¦- за земельные участки под производственными постройками ¦0,003¦ 1¦

+----------------------------------------------------------------+-----+--+

¦3. Торговые предприятия и организации, автозаправочные станции, ¦0,015¦10¦

¦предприятия автосервиса ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------------------------------+-----+--+

¦4. Предприятия общественного питания ¦0,015¦ 5¦

+----------------------------------------------------------------+-----+--+

¦5. Предприятия связи, радиовещания, телевидения, энергетики ¦0,015¦ 1¦

+----------------------------------------------------------------+-----+--+

¦6. Учреждения муниципальных образований, занятых общественной ¦0,015¦ 1¦

¦деловой деятельностью ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------------------------------+-----+--+

¦7. Государственные предприятия Красноярского края, относящиеся к¦0,015¦ 1¦

¦категории земель населенных пунктов, особо охраняемых территорий¦ ¦ ¦

¦и объектов ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------------------------------+-----+--+

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

¦18. Для строительства и эксплуатации объектов физкультурно- ¦0,015¦ 1¦

¦оздоровительного, спортивного и рекреационного значения ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------------------------------+-----+--+

¦9. Для земельных участков при участии высшего исполнительного ¦0,015¦ 1¦

¦органа государственной власти края в реализации приоритетных ¦ ¦ ¦

¦инвестиционных проектов ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------------------------------+-----+--+

¦10. Предприятия промышленности, транспорта, организации, ¦0,015¦ 8¦

¦занимающиеся строительством и содержанием дорог ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------------------------------+-----+--+

¦11. Предприятия коммунального хозяйства ¦0,015¦ 6¦

+----------------------------------------------------------------+-----+--+

¦13. Земли под административно-управленческими и общественными ¦0,015¦50¦

¦объектами, земли предприятий, организаций, учреждений ¦ ¦ ¦

¦финансирования, кредитования, страхования и пенсионного ¦ ¦ ¦

¦обеспечения ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------------------------------+-----+--+

¦14. Прочие ¦0,015¦55¦

L----------------------------------------------------------------+-----+---