Законы и постановления РФ

Постановление администрации Канского района Красноярского края от 11.10.2007 N 763-пг “Об утверждении Рекомендаций собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, желающим избрать в качестве способа управления товарищество собственников жилья“

Вступил в силу с момента опубликования в газете “Сегодняшняя газета - Канск“ (пункт 5 данного документа).

АДМИНИСТРАЦИЯ КАНСКОГО РАЙОНА

КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 октября 2007 г. N 763-пг

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕКОМЕНДАЦИЙ СОБСТВЕННИКАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ЖЕЛАЮЩИМ ИЗБРАТЬ В КАЧЕСТВЕ

СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

С целью оказания методической помощи собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, желающим избрать в качестве способа управления товарищество собственников жилья, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, статьей 16 Устава Канского района постановляю:

1. Утвердить Рекомендации собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, желающим избрать в качестве способа управления товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ), согласно приложению.

2. Управлению строительства, ЖКХ и ООПС администрации Канского
района организовать совместно с отделом пресс-службы разъяснительную работу в СМИ по вопросам создания ТСЖ.

3. Организовать работу, направленную на повышение квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, обучение лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность.

4. Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителя главы администрации по оперативному управлению.

5. Постановление вступает в силу с момента опубликования в газете “Сегодняшняя газета - Канск“.

Глава района

Б.А.ЦУКАНОВ

Приложение

к Постановлению

администрации Канского района

от 11 октября 2007 г. N 763-пг

РЕКОМЕНДАЦИИ СОБСТВЕННИКАМ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,

ЖЕЛАЮЩИМ ИЗБРАТЬ В КАЧЕСТВЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

С целью оказания методический помощи собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, желающим избрать в качестве способа управления товарищество собственников жилья, предлагаем алгоритм создания товарищества собственников жилья.

Уполномоченным органом по работе с представителями собственников жилых помещений в многоквартирном доме, желающим избрать в качестве способа управления товарищество собственников жилья, является управление строительства, ЖКХ и ООПС администрации Канского района (далее - Управление). Управление расположено по адресу: г. Канск, ул. Ленина, 4/1, телефон: 3-21-62.

Шаг 1 Образование Инициативная группа формируется из собственников

инициативной группы помещений в данном многоквартирном доме

Шаг 2 Обращение в Инициативная группа обращается в Управление с

структуру, просьбой: предоставить список помещений,

уполномоченную находящихся в муниципальной собственности, с

органом местного указанием общей площади и номеров квартир;

самоуправления определить кандидатуру представителя

взаимодействовать собственника помещений, находящихся в

с инициативными муниципальной собственности, для участия как в

группами первом организационном собрании, так и в

дальнейшей работе с ТСЖ

Шаг 3 Обращение в Инициативная группа обращается в Управление с

обслуживающую просьбой представить список помещений,

организацию находящихся в частной собственности физических и

юридических лиц, с указанием номера квартиры,

общей площади и ФИО владельца

Шаг 4 Подготовка к Инициативной группе: разработать проект устава

организационному ТСЖ для принятия его на организационном

собранию по выбору собрании. Подготовить повестку дня, состоящую

способа управления из: выбора способа управления; утверждения устава

многоквартирным ТСЖ. Подготовить листы для голосования по одному

домом из вариантов: отдельный список собственников

помещений по каждому вопросу повестки дня с

графами “да“, “нет“, “воздержался“; отдельный

бюллетень на каждую квартиру. Подготовить

отдельный бюллетень для помещений, находящихся в

муниципальной собственности. Проинформировать о

дате и времени проведения организационного

собрания и вопросах повестки дня всех

собственников помещений любым из способов:

разместить объявления во всех подъездах

многоквартирного дома; размножить объявление и

разложить во все почтовые ящики; раздать

объявления в каждую квартиру под роспись.

Уведомить о дате и времени проведения

организационного собрания всех собственников

помещений в письменном виде с приложением копии

повестки дня не менее чем за 10 рабочих дней до

даты проведения

Шаг 5 Проведение 1. Выбор способа управления: осветить особенности

организационного всех способов управления многоквартирным домом

собрания по выбору (непосредственное управление собственниками

способа управления помещений, управление управляющей организацией,

многоквартирным управление товариществом собственников жилья);

домом проголосовать по вопросу выбора способа

управления. Способ управления считается

выбранным, если владельцы более 50% голосов

проголосовали “за“. Количество голосов, которым

обладает каждый собственник, пропорционально его

доле в праве общей собственности на общее

имущество в данном многоквартирном доме.

Представитель собственника помещений, находящихся

в муниципальной собственности, голосует общим

порядком по каждой квартире.

2. Принятие устава ТСЖ: ознакомить собственников

помещений с проектом устава ТСЖ; проголосовать

по вопросу принятия устава ТСЖ.

3. Избрание из числа собственников жилья

многоквартирного дома правления ТСЖ.

4. Избрание ревизионной комиссии ТСЖ, в которую

не могут входить члены правления ТСЖ. В процессе

собрания вести протокол, являющийся необходимым

документом для регистрации ТСЖ. Листы

регистрации участников и листы голосования

хранить вместе с протоколом в правлении ТСЖ

Шаг 6 Избрание Правлению ТСЖ избрать из своего состава

председателя председателя ТСЖ

правления ТСЖ

Шаг 7 Регистрация ТСЖ Председателю правления ТСЖ представить в

регистрирующий орган (МНС России): заявление о

государственной регистрации ТСЖ; протокол общего

собрания (подлинник или нотариально заверенную

копию); устав ТСЖ; квитанцию об уплате госпошлины

за регистрацию ТСЖ

Шаг 8 Передача Председателю правления ТСЖ подать в органы

многоквартирного местного самоуправления и обслуживающую

дома в управление организацию заявление о передаче многоквартирного

ТСЖ дома в управление ТСЖ с приложением протокола

организационного собрания, устава ТСЖ,

свидетельства о государственной регистрации ТСЖ.

Принять в течение 30 дней с момента подачи

заявления многоквартирный дом в управление ТСЖ от

обслуживающей организации по акту приема-

передачи. Председателю правления ТСЖ представить

в бюро технической инвентаризации (БТИ) копии

свидетельства о регистрации и устава ТСЖ

Шаг 9 Осуществление 1. Открыть расчетный счет ТСЖ в банке.

функций управления 2. Заключить договоры с поставщиками услуг и

многоквартирным работ.

домом 3. Организовывать и выполнять работы по

содержанию и текущему ремонту общего имущества

многоквартирного дома