Законы и постановления РФ

Постановление администрации г. Минусинска Красноярского края от 03.10.2007 N 1659-п “О развитии застроенных территорий в муниципальном образовании город Минусинск“

Вступил в силу со дня опубликования в газете “Власть труда“ (пункт 6 данного документа).

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МИНУСИНСКА

КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 октября 2007 г. N 1659-п

О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ В МУНИЦИПАЛЬНОМ

ОБРАЗОВАНИИ ГОРОД МИНУСИНСК

В соответствии с Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации“, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, в целях обеспечения развития застроенных территорий в муниципальном образовании город Минусинск постановляю:

1. Создать и утвердить комиссию по развитию застроенных территорий в муниципальном образовании город Минусинск в составе (приложение 1).

2. Утвердить Положение о комиссии по
развитию застроенных территорий в муниципальном образовании город Минусинск (приложение 2).

3. Утвердить Положение о порядке принятия решений о развитии застроенной территории и организации проведения аукционов на право заключения договоров о развитии застроенной территории в муниципальном образовании город Минусинск (приложение 3).

4. Утвердить форму заявки на участие в аукционе на право заключения договора о развитии застроенной территории в муниципальном образовании город Минусинск (приложение 4).

5. Контроль за выполнением Постановления возложить на заместителя Главы администрации по экономике, строительству и связи Потокина В.Ф.

6. Постановление вступает в силу со дня опубликования в газете “Власть труда“.

Глава

города Минусинска

А.И.КЕКИН

Приложение 1

к Постановлению

Главы города

от 3 октября 2007 г. N 1659-п

СОСТАВ

КОМИССИИ ПО РАЗВИТИЮ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ

В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ГОРОД МИНУСИНСК

Потокин - заместитель Главы администрации по

Валентин Филиппович экономике, строительству и связи,

председатель комиссии

Члены комиссии:

Семенов - председатель комитета правовой работы

Павел Германович администрации города Минусинска

Макаревич - директор муниципального учреждения “Единый

Михаил Григорьевич заказчик“ администрации города Минусинска

Колмакова - директор муниципального унитарного

Нина Григорьевна предприятия города Минусинска “УКС+“

Серяков - председатель комитета по управлению

Виктор Владимирович муниципальным имуществом города Минусинска

Сергиенко - главный архитектор города, начальник отдела

Александр Иванович архитектуры и градостроительства

администрации города Минусинска

Савенко - начальник управления экономики администрации

Людмила Алексеевна города Минусинска

Пономарева - директор муниципального унитарного

Татьяна Ивановна предприятия города Минусинска “Управление по

благоустройству, озеленению и санитарной

очистке“

Заместитель Главы администрации

по экономике, строительству и связи

В.Ф.ПОТОКИН

Приложение 2

к Постановлению

Главы города Минусинска

от 3 октября 2007 г. N 1659-п

ПОЛОЖЕНИЕ

О КОМИССИИ ПО РАЗВИТИЮ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ

В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ГОРОД МИНУСИНСК

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Комиссия по развитию застроенных территорий в муниципальном образовании город Минусинск (далее - Комиссия) является консультативно-совещательным органом, созданным в целях координации деятельности отраслевых, функциональных и территориальных органов администрации города Минусинска по комплексному освоению и развитию застроенных территорий муниципального образования город Минусинск.

1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законами Красноярского края, муниципальными правовыми актами, настоящим Положением.

2. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ КОМИССИИ

2.1. Основной задачей Комиссии является координация деятельности отраслевых, функциональных
и территориальных органов администрации города Минусинска и организаций - инвесторов по вопросам комплексной реконструкции и развития застроенных территорий, в том числе центральной части города Минусинска, в целях решения задач по сносу ветхого и аварийного жилья, обеспечения развития инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, соблюдения действующего законодательства, прав и законных интересов граждан.

2.2. Комиссия в рамках своих полномочий:

- вносит на рассмотрение Главе города Минусинска предложения о принятии решения о развитии застроенных территорий;

- рассматривает обращения физических и юридических лиц по вопросам развития застроенных территорий;

- вносит предложения по определению границ территорий, в отношении которых принимается решение о развитии;

- вносит предложения по формированию существенных условий договора о развитии застроенной территории;

- вносит предложения об объектах инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры, подлежащих строительству либо реконструкции, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;

- рассматривает и вносит предложения Главе города Минусинска об утверждении проекта планировки застроенной территории, проекта межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;

- осуществляет координацию деятельности отраслевых, функциональных и территориальных органов администрации города Минусинска по отселению граждан из жилых помещений в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, находящихся в муниципальной собственности;

- обеспечивает подготовку проведения аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории;

- осуществляет контроль за выполнением условий договора о развитии застроенной территории;

- вносит предложения о расторжении договора и прекращении прав на соответствующие земельные участки.

3. ПРАВА КОМИССИИ

Комиссия, исходя из возложенных на нее задач и функций, имеет право:

- запрашивать от федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Красноярского края, отраслевых, функциональных и территориальных органов администрации города Минусинска и организаций информацию и
иные необходимые материалы по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии;

- приглашать на свои заседания должностных лиц федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Красноярского края, отраслевых, функциональных и территориальных органов администрации города Минусинска, а также специалистов, представителей общественных, научных и иных организаций.

4. ПОРЯДОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ

4.1. Состав Комиссии утверждается Главой города Минусинска.

4.2. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости по инициативе Главы города Минусинска либо председателя Комиссии.

4.3. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствует более 50 процентов членов Комиссии.

4.4. Организационное обеспечение деятельности Комиссии возлагается на управление экономики администрации города Минусинска.

Заместитель Главы администрации

по экономике, строительству и связи

В.Ф.ПОТОКИН

Приложение 3

к Постановлению

Главы города Минусинска

от 3 октября 2007 г. N 1659-п

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ

ТЕРРИТОРИИ И ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО

ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ

В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ГОРОД МИНУСИНСК

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Развитие застроенных территорий в муниципальном образовании город Минусинск осуществляется в границах элементов планировочной структуры городского округа, а именно кварталов, микрорайонов, а также их частей, в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.

1.2. Решение о развитии застроенной территории принимается Главой города Минусинска на основании предложений комиссии по развитию застроенных территорий муниципального образования город Минусинск (далее по тексту - Комиссия) по инициативе органа государственной власти Красноярского края, администрации города Минусинска, физических или юридических лиц.

2. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ

ТЕРРИТОРИИ И ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО

ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ

В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ГОРОД МИНУСИНСК

2.1. На основании данных, полученных от комитета по управлению муниципальным имуществом города Минусинска, муниципального унитарного предприятия города Минусинска “Управление по благоустройству, озеленению и санитарной очистке“, отдела архитектуры и градостроительства администрации города
Минусинска, отдела жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Минусинска, формирует реестр территорий, в отношении которых в дальнейшем может быть принято решение о развитии застроенной территории.

2.2. При обращении органа государственной власти Красноярского края, физических или юридических лиц о развитии конкретной застроенной территории Комиссией определяется целесообразность, первоочередная необходимость, правовая возможность развития такой застроенной территории.

В случае согласия с предложениями вышеуказанных лиц управлением экономики администрации города Минусинска осуществляется подготовка проекта постановления Главы города Минусинска о проведении подготовительных работ, необходимых для принятия решения о развитии застроенной территории.

2.3. При проведении подготовительной работы:

2.3.1. Отдел архитектуры и градостроительства администрации города Минусинска по запросу управления экономики в течение трех недель определяет градостроительный регламент, а также местные нормативы градостроительного проектирования либо совместно с отделом архитектуры и градостроительства администрации города Минусинска разрабатывает утверждаемые постановлением Главы города Минусинска расчетные показатели обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры.

2.3.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Минусинска, отдел архитектуры и градостроительства администрации города Минусинска, муниципальное унитарное предприятие города Минусинска “Управление по благоустройству, озеленению и санитарной очистке“, отдел жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Минусинска в течение трех недель представляют информацию:

- об объектах капитального строительства, расположенных на земельных участках;

- о собственниках (владельцах, пользователях) таких объектов;

- о правах вышеуказанных лиц на такие объекты;

- о количестве лиц, имеющих право на проживание, пользование по закону этими объектами;

- о площади земельных участков, зарегистрированных правах на них и правообладателях;

- о гражданах-нанимателях и членах их семей, гражданах-собственниках жилых помещений в домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также включенных
в адресные программы, утвержденные Минусинским городским Советом депутатов, расположенных на конкретной застроенной территории, с указанием занимаемой общей площади по каждому жилому помещению;

- о потребности в благоустроенных жилых помещениях для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, с учетом норм предоставления площади жилого помещения, установленных решением Минусинского городского Совета депутатов.

2.3.3. В порядке, установленном Федеральным законом “Об оценочной деятельности в Российской Федерации“, производится независимая оценка права на заключение договора о развитии застроенной территории.

2.4. После завершения подготовительных работ, при наличии необходимых условий, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, управлением экономики администрации города Минусинска осуществляется подготовка проекта постановления Главы города Минусинска о развитии застроенной территории.

В постановлении Главы города Минусинска должно быть указано о принятии решения о развитии застроенной территории (с указанием условий, установленных действующим законодательством), об утверждении состава аукционной комиссии (далее по тексту - Аукционная комиссия).

2.5. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Минусинска, отдел жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Минусинска в течение десяти дней со дня принятия решения о признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции направляют собственникам требования о сносе или реконструкции с указанием срока - семь месяцев для подачи в установленном действующим законодательством порядке заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома. Копии требований в трехдневный срок направляются в управление экономики администрации города Минусинска.

2.6. Для участия в аукционе заявители представляют в управление экономики администрации города Минусинска заявку на участие с приложением установленных действующим законодательством документов.

2.7. Управление экономики администрации города Минусинска не менее чем за тридцать дней до
дня проведения аукциона обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в газете “Власть труда“, а также размещение указанного сообщения на официальном сайте администрации города Минусинска в сети Интернет.

2.8. Победителем признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора.

2.9. Результаты аукциона оформляются протоколом, в котором фиксируются предложения о цене предмета аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона.

2.10. Управление экономики администрации города Минусинска обеспечивает опубликование информации о результатах аукциона в газете “Власть труда“ и размещение на официальном сайте администрации города Минусинска в сети Интернет в течение пяти рабочих дней и в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

2.11. На основании протокола о результатах аукциона с победителем аукциона Главой города Минусинска или уполномоченным им лицом заключается договор о развитии застроенной территории.

Заместитель Главы администрации

по экономике, строительству и связи

В.Ф.ПОТОКИН

Приложение 4

к Постановлению

Главы города Минусинска

от 3 октября 2007 г. N 1659-п

ФОРМА ЗАЯВКИ

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР

О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ

Заявитель _________________________________________________________________

(наименование организации, Ф.И.О. гражданина)

в лице ___________________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность)

действующего на основании _________________________________________________

(документ, удостоверяющий личность и полномочия

заявителя, доверенность)

Телефон, юридический адрес и банковские реквизиты: ________________________

___________________________________________________________________________

просит считать себя участником аукциона на право заключить договор о

развитии застроенной территории.

Местоположение застроенной территории: ____________________________________

___________________________________________________________________________

Площадь застроенной территории: _______________________ кв. м

Приложение:

1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей;

2) документы, подтверждающие внесение задатка;

3) документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

Подпись ______________

Дата ______________

м.п.

Заместитель Главы администрации

по экономике, строительству и связи

В.Ф.ПОТОКИН