Законы и постановления РФ

Решение Емельяновского поселкового Совета депутатов Красноярского края от 26.12.2006 N 12-58Р (ред. от 09.11.2007) “Об утверждении Методик определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования поселок Емельяново“ (вместе с “Положением об аренде муниципального нежилого фонда муниципального образования поселок Емельяново“)

Изменения, внесенные Решением Емельяновского поселкового Совета депутатов Емельяновского района Красноярского края от 09.11.2007 N 17-39Р, вступили в силу в день, следующий за днем официального опубликования.

ЕМЕЛЬЯНОВСКИЙ ПОСЕЛКОВЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 26 декабря 2006 г. N 12-58Р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИК ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПОСЕЛОК ЕМЕЛЬЯНОВО

(в ред. Решения Емельяновского поселкового Совета депутатов

Емельяновского района от 09.11.2007 N 17-39Р)

В соответствии со статьей 59 Устава Красноярского края, Законом Красноярского края от 17.01.96 N 8-220 “Об управлении государственной собственностью Красноярского края“, Уставом муниципального образования поселок Емельяново Красноярского края, в целях повышения эффективности управления муниципальной собственностью поселковый Совет депутатов решил:

1. Утвердить Положение об аренде муниципального нежилого
фонда муниципального образования поселок Емельяново (приложение 1) и Методики определения арендной платы (приложения 2 - 5).

2. Утвердить Методику определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности поселка Емельяново на основании оценки рыночно обоснованной величины арендной платы (приложение 2).

3. Утвердить Методику определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности поселка Емельяново, оценка рыночно обоснованной величины арендной платы за пользование которыми не произведена (кроме движимого имущества и недвижимого имущества, не имеющего характеристики площади) (приложение 3).

4. Утвердить Методику определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности поселка Емельяново, движимого и недвижимого имущества, не имеющего характеристики площади, оценка рыночно обоснованной величины арендной платы за пользование которыми не произведена (приложение 4).

5. Утвердить Методику определения арендной платы при почасовой сдаче в аренду объектов муниципальной собственности поселка Емельяново (приложение 5).

6. Решение вступает в силу в день, следующий за днем официального опубликования в газете “Емельяновские веси“.

Глава

муниципального образования

поселок Емельяново

К.В.КОЖЕВНИКОВ

Приложение 1

к Решению

Емельяновского поселкового

Совета депутатов

от 26 декабря 2006 г. N 12-58Р

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПОСЕЛОК ЕМЕЛЬЯНОВО

Настоящее Положение определяет порядок предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда в муниципальном образовании поселок Емельяново.

1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. К объектам муниципального нежилого фонда муниципального образования п. Емельяново относятся находящиеся в муниципальной собственности нежилые отдельно стоящие здания, строения, сооружения и нежилые помещения в них, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах, подвалы.

1.2. Полномочия арендодателя при сдаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования поселок Емельяново либо при передаче прав арендодателя, подготовку документации осуществляет отдел по управлению муниципальным имуществом администрации поселка Емельяново (далее - Отдел).

1.3. Решение о сдаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда
принимается главой муниципального образования поселок Емельяново.

1.4. Если в помещении находится муниципальное имущество, то одновременно с договором на аренду помещения заключается договор на аренду указанного имущества.

1.5. Контроль за своевременностью и полнотой уплаты арендатором арендной платы осуществляется Отделом.

Отдел вправе по своему усмотрению принять решение о дополнительном обеспечении исполнения обязательств по договору аренды способами, предусмотренными гражданским законодательством.

1.6. Арендная плата за объекты муниципального нежилого фонда и муниципальное имущество перечисляется арендатором на основной текущий счет бюджета администрации поселка Емельяново.

1.7. Муниципальные предприятия, не финансируемые из бюджета поселка и не выполняющие муниципальный заказ, пользуются объектами муниципального нежилого фонда, не находящимися в их хозяйственном ведении, на праве аренды.

2. ПОРЯДОК СДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО

НЕЖИЛОГО ФОНДА

2.1. Заявки на предоставление в аренду объектов муниципального нежилого фонда подаются в письменном виде главе поселка Емельяново.

Рассмотрение заявок, принятие решений по ним производится в 20-дневный срок со дня регистрации заявки.

2.2. Рассмотрение заявок производится при наличии следующих документов:

- письменного обращения заявителя на имя главы поселка Емельяново;

- учредительных документов юридического лица, свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя, паспортных данных физических лиц;

- свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- документов, подтверждающих полномочия директора предприятия на подписание договора аренды;

- банковских реквизитов арендатора.

При необходимости Отдел вправе предложить заявителю представить иные документы в соответствии с действующим законодательством.

2.3. Заявки юридических лиц, организационно-правовая форма которых не приведена в соответствие с действующим законодательством, не рассматриваются.

2.4. При принятии решения о предоставлении заявителю в аренду объекта муниципального нежилого фонда договор аренды оформляется Отделом. Одновременно заявителем оформляется договор с организацией, несущей расходы по эксплуатационному содержанию здания и осуществляющей техническое обслуживание объекта.

2.5. Отдел вправе в соответствии с действующим законодательством
в одностороннем порядке вносить изменения в договоры аренды в случае внесения таковых в действующее законодательство и нормативные акты, изданные органами местного самоуправления.

2 6. Заключенные договоры аренды регистрируются Отделом.

2.7. При принятии решения о предоставлении заявителю в аренду помещения, временно свободного от уставной деятельности муниципальной организации, Отделом заключается трехсторонний договор за подписями главы поселка Емельяново, арендатора и руководителя муниципальной организации.

2.8. Размер арендной платы за нежилое помещение устанавливается в соответствии с методикой, утверждаемой решением Емельяновского поселкового Совета депутатов.

2.9. При многопрофильном использовании помещения арендная плата рассчитывается для каждого вида деятельности пропорционально занимаемым площадям.

2.10. Арендная плата не включает в себя эксплуатационные расходы на содержание строений, коммунальные платежи.

2.11. Размер арендной платы может пересматриваться не чаще одного раза в год в связи с изменением базовой ставки арендной платы или изменением применяемых при расчете коэффициентов.

3. ПОРЯДОК СДАЧИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СУБАРЕНДУ

3.1. Заявки на согласование сдачи помещений в субаренду (по типовой форме, установленной Отделом), заполненные арендатором и субарендатором, подаются в Отдел.

3.2. Рассмотрение заявок, принятие решений по ним производится в 10-дневный срок со дня регистрации заявки.

3.3. Договоры субаренды согласовываются Отделом. Количество площадей, переданных в субаренду, не должно превышать 25% от общей площади основного арендатора.

4. ПОРЯДОК ЗАЧЕТА В СЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗАТРАТ

АРЕНДАТОРОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МУНИЦИПАЛЬНОГО

НЕЖИЛОГО ФОНДА

4.1. В случае проведения арендатором работ по капитальному ремонту здания, сооружения или нежилого помещения собственности муниципального образования поселок Емельяново (предусмотренных договором или вызванных неотложной необходимостью) арендатор может обратиться в поселковую администрацию о компенсации затрат за счет арендной платы.

4.2. Основанием для проведения капитального ремонта (ремонтно-реставрационных работ) и зачета затрат на капитальный ремонт (ремонтно-реставрационные работы), включая стоимость
проектно-сметной документации экспертизы, в счет арендной платы является письменное обращение арендатора на разрешение капитального ремонта с зачетом расходов в счет арендной платы (подается на имя главы поселка) и дополнительное соглашение, заключенное в установленном порядке, согласованное с балансодержателем или организацией, отвечающей за эксплуатацию здания, и предусматривающее сроки проведения арендатором указанных работ и санкции за невыполнение условий соглашения.

4.3. Дополнительным соглашением предусматривается перечисление арендатором в поселковый бюджет минимальной арендной платы со дня обращения в администрацию поселка с одновременным представлением передаточного акта помещения или акта технического состояния помещения, содержащего оценку его физического износа и подтверждающего неотложную необходимость проведения ремонта.

В дополнительном соглашении оговариваются сроки представления арендатором согласованной в установленном порядке проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта (ремонтно-реставрационных работ), подтверждающей предельную стоимость ремонта. Утверждение и переутверждение проектно-сметной документации на капитальный ремонт должно осуществляться балансодержателем или организацией, отвечающей за эксплуатацию здания.

4.4. При зачете затрат на капитальный ремонт объектов нежилого фонда в счет арендной платы учитываются следующие виды работ:

- ремонт и замена электропроводки и силового кабеля;

- ремонт и замена электрощитов, счетчиков и пультов распределительных коробок;

- ремонт, замена и установка труб, задвижек, вентилей;

- ремонт и замена радиаторов (в том числе электрических);

- замена или монтаж новой сантехники;

- ремонт и замена системы вентиляции;

- ремонт и замена дверных блоков;

- ремонт и замена оконных блоков;

- ремонт и замена полов;

- ремонт и замена потолков;

- ремонт и замена перекрытий;

- ремонт и замена наружных и внутренних стен, перегородок;

- остекление;

- ремонт крыш для отдельно стоящих зданий и пристроенных помещений;

- укрепление фундаментов зданий, устройство отмостки;

- благоустройство прилегающей территории (устройство тротуаров, детских площадок).

При этом все вышеуказанные улучшения считаются неотделимыми,
переходят в муниципальную собственность, стоимость их после прекращения договора аренды не возмещается.

4.5. Для подтверждения произведенных затрат арендатор не позднее 30 дней с даты окончания работ представляет в Отдел:

- акт приемки выполненных работ;

- платежные документы, подтверждающие затраты арендатора на проведение капитального ремонта;

- договор подряда с копией лицензии подрядчика на осуществление данного вида деятельности.

При несвоевременном представлении арендатором исполнительной документации претензии по зачету затрат на произведенные работы в счет арендной платы не принимаются, при этом начисление арендной платы возобновляется в полном объеме со дня установления минимальной арендной платы дополнительным соглашением.

4.6. Документы, представленные в Отдел после окончания работ, рассматриваются Отделом в течение 30 дней комиссией, после чего при положительном решении утверждаются распоряжением главы муниципального образования поселок Емельяново.

Отдел распоряжением главы поселка производит зачет арендатору в счет арендной платы суммы затрат на капитальный ремонт.

4.7. Если указанная сумма превышает задолженность арендатора, образовавшуюся за период проведения капитального ремонта (разница между полной и минимальной арендной платой), арендатор продолжает платить минимальную арендную плату весь период до полного погашения зачтенных затрат. По желанию арендатора договор аренды подлежит продлению на срок, необходимый для погашения зачтенных затрат.

4.8. В случае если указанной суммы не хватает на покрытие образовавшейся задолженности, арендатор обязан в течение месяца со дня издания распоряжения Отдела о проведении зачета погасить образовавшуюся задолженность.

4.9. Если по договору установлена минимальная арендная плата, Отдел вправе внести в дополнительное соглашение о проведении капитального ремонта условие об освобождении арендатора от внесения арендной платы на срок не более двух лет и зачете в счет арендной платы суммы затрат, не превышающей двухгодичную арендную плату по договору.

5. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ
ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ

ЗА ОБЪЕКТЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА

СОЦИАЛЬНО ЗНАЧИМЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ

5.1. Льготы по арендной плате за объекты муниципального нежилого фонда могут быть предоставлены только социально значимым организациям.

5.2. Обязательным условием отнесения организаций, занимающихся коммерческой деятельностью, к категории социально значимых является наличие договора с администрацией поселка на выполнение социально значимых работ (услуг). Для иных организаций требование о наличии такого договора не является обязательным.

5.3. Заявления о предоставлении льгот по арендной плате с документами, подтверждающими социальную значимость, направляются в Отдел.

Рассмотрение заявлений о предоставлении льгот по арендной плате производится при наличии следующих документов:

- документов, подтверждающих социальную значимость организаций;

- ходатайства о предоставлении льгот;

- копий учредительных документов юридического лица, свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя;

- копии свидетельства о регистрации юридического лица;

- копии договора аренды.

При необходимости у заявителя могут быть затребованы другие документы в соответствии с действующим законодательством.

5.4. Отдел в месячный срок готовит заключение, предложения по размеру льгот.

5.5. На основании анализа представленных документов Отдел выходит с предложением к главе поселка о предоставлении льгот по арендной плате, рассмотрев которое глава поселка принимает решение.

5.6. Отдел готовит проект постановления по предоставлению льготы по арендной плате.

5.7. Контроль за выполнением арендатором условий, на основании которых ему предоставлена льгота, осуществляется Отделом и администрацией поселка Емельяново.

5.8. В случае невыполнения арендатором условий предоставления льгот льготная ставка арендной платы может быть отменена.

5.9. Льгота по арендной плате, предоставленная общественному объединению, не распространяется на помещения, используемые для осуществления коммерческой деятельности, если это не оговорено дополнительно.

5.10. На площади, переданные в субаренду, предоставленные льготы не распространяются.

5.11. Площадь помещений, сдаваемых в субаренду по льготным ставкам, не может превышать 10% от общего количества переданных в аренду
площадей.

Приложение 2

к Решению

Емельяновского поселкового

Совета депутатов

от 26 декабря 2006 г. N 12-58Р

МЕТОДИКА

ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПОСЕЛКА ЕМЕЛЬЯНОВО

НА ОСНОВАНИИ ОЦЕНКИ РЫНОЧНО ОБОСНОВАННОЙ ВЕЛИЧИНЫ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

1. В соответствии с настоящей Методикой основой для расчета арендной платы является рыночно обоснованная величина арендной платы на определенный срок, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации“ и другими нормативными актами в области оценочной деятельности.

2. После проведения оценки рыночно обоснованной величины арендной платы годовая арендная плата за пользование данными объектами рассчитывается по следующей формуле:

А = Р x (100% - Л),

где:

А - размер арендной платы в год, рублей;

Р - рыночно обоснованная величина арендной платы в год, рублей;

Л - льгота, предусмотренная действующими нормативными актами, %.

Приложение 3

к Решению

Емельяновского поселкового

Совета депутатов

от 26 декабря 2006 г. N 12-58Р

МЕТОДИКА

ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПОСЕЛКА ЕМЕЛЬЯНОВО,

ОЦЕНКА РЫНОЧНО ОБОСНОВАННОЙ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ КОТОРЫМИ НЕ ПРОИЗВЕДЕНА (КРОМЕ

ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,

НЕ ИМЕЮЩЕГО ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛОЩАДИ)

(в ред. Решения Емельяновского поселкового Совета депутатов

Емельяновского района от 09.11.2007 N 17-39Р)

1. В соответствии с настоящей Методикой основой для расчета арендной платы является базовая стоимость строительства одного квадратного метра нежилого помещения, ежегодно утверждаемая агентством по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края на основании данных филиала государственного учреждения “Межрегиональный центр по ценообразованию в строительстве и промышленности строительных материалов“ по Красноярскому краю, а также технические характеристики, указанные в выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, техническом паспорте, выписке из технического паспорта и иных документах на соответствующие объекты муниципальной собственности поселка Емельяново, оценка рыночно обоснованной величины арендной платы за пользование которыми не
произведена (кроме движимого имущества и имущества, не имеющего характеристики площади), выполненных уполномоченными на то организациями, либо указанные характеристики, выявленные при осмотре.

2. Размер годовой арендной платы за пользование объектами, указанными в пункте 1 настоящей Методики, определяется по следующей формуле:

Апл = (Ссб x S x Км x Кт x Ктз x Кк x (100% - Л) x Кп x Кзс x

x 0,1,

где:

Ссб - базовая величина стоимости строительства 1 кв. метра общей нежилой площади, используемая для определения арендной платы за пользование зданиями, сооружениями и нежилыми помещениями (в 2006 году - 15633 рубля);

S - общая арендуемая площадь, кв. метров;

Км - коэффициент строительного материала:

для кирпичного строения - 1,1;

для железобетонного и прочих - 1,0;

для деревянного и строений из металлических конструкций - 0,6;

Кт - коэффициент типа строения:

а) производственное или складское помещение отапливаемое - 0,9;

неотапливаемое - 0,6;

б) административные и офисные помещения - 1,65;

в) торговые помещения - 2,0;

Ктз - коэффициент, учитывающий территориальное расположение объекта с точки зрения насыщенности людскими потоками, транспортной доступности, численности населения (согласно Указу Губернатора Красноярского края N 128-уг “Об утверждении методик определения арендной платы за пользование объектами краевой собственности“ от 21.11.2006, приложение 5, по Красноярскому краю, зона 10 - по Емельяновскому району, принят коэффициент 0,4);

Кк - коэффициент качества нежилого помещения рассчитывается по формуле:

Кк = Кк1 + Кк2 + Кк3,

где:

Кк1 - коэффициент, учитывающий расположение помещения:

надземная встроенно-пристроечная часть - 1,0;

полуподвальное помещение - 0,9;

чердачное помещение (мансарда) - 0,7;

подвальное помещение - 0,7;

Кк2 - коэффициент, учитывающий степень технического обустройства помещения:

при наличии электричества, водопровода, канализации, центрального отопления - 0,2;

при наличии электричества, водопровода, канализации, горячей
воды, центрального отопления - 0,15;

при наличии электричества, водопровода, канализации - 0,1;

при наличии электричества, водопровода - 0,06;

при наличии электричества - 0,03;

при отсутствии технического обустройства - 0;

Кк3 - коэффициент, учитывающий состояние интерьера помещения, может изменяться от 0 до 0,1;

Л - льгота, предусмотренная действующими нормативными актами, %;

Кп - специальный коэффициент для объектов, являющихся памятниками истории и культуры (согласно Указу Губернатора Красноярского края N 128-уг “Об утверждении методик определения арендной платы за пользование объектами краевой собственности“ от 21.11.2006), равен 1;

- для организаций жилищно-коммунального комплекса - Кд - 0,1.

(абзац введен Решением Емельяновского поселкового Совета депутатов Емельяновского района от 09.11.2007 N 17-39Р)

Приложение 4

к Решению

Емельяновского поселкового

Совета депутатов

от 26 декабря 2006 г. N 12-58Р

МЕТОДИКА

ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПОСЕЛКА ЕМЕЛЬЯНОВО,

ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,

НЕ ИМЕЮЩЕГО ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛОЩАДИ, ОЦЕНКА

РЫНОЧНО ОБОСНОВАННОЙ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ КОТОРЫМИ НЕ ПРОИЗВЕДЕНА

(в ред. Решения Емельяновского поселкового Совета депутатов

Емельяновского района от 09.11.2007 N 17-39Р)

1. В соответствии с настоящей Методикой основой для расчета арендной платы является балансовая стоимость объекта.

2. Арендная плата за пользование объектами в собственности муниципального образования поселок Емельяново, движимого и недвижимого имущества, не имеющего характеристики площади, не прошедшими рыночную оценку, рассчитывается по формуле:

А = Сб x 1,5Б / 100,

где:

А - размер арендной платы в год, рублей;

Сб - балансовая стоимость объекта, рублей;

Б - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату заключения договора, %;

- для организаций жилищно-коммунального комплекса - Кд - 0,1.

(абзац введен Решением Емельяновского поселкового Совета депутатов Емельяновского района от 09.11.2007 N 17-39Р)

3. Арендная плата, рассчитанная в соответствии с пунктом 2 настоящей Методики, подлежит корректировке по следующей формуле:

Акорр = А x Кинфл x Ку,

где:

Акорр - скорректированный размер арендной платы в год, рублей;

Кинфл - коэффициент инфляции, учитываемый законом о бюджете края на следующий год;

Ку - коэффициент уменьшения платы, рассчитанный по формуле:

Ку = 1 - На,

где:

На - норма амортизации, устанавливаемая для объекта в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами в области бухгалтерского учета, %.

Корректировка арендной платы происходит с 1 января года, следующего за годом заключения договора аренды, но не ранее чем через 6 месяцев после заключения соответствующего договора. Следующие корректировки арендной платы производятся ежегодно с 1 января.

Приложение 5

к Решению

Емельяновского поселкового

Совета депутатов

от 26 декабря 2006 г. N 12-58Р

МЕТОДИКА

ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ ПОЧАСОВОЙ СДАЧЕ

В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ПОСЕЛКА ЕМЕЛЬЯНОВО

1. В соответствии с настоящей Методикой основой для расчета арендной платы является годовая стоимость аренды объекта собственности муниципального образования поселок Емельяново, рассчитанная в соответствии с Методиками, приведенными в приложениях 1 - 3.

2. Расчет арендной платы объекта собственности муниципального образования поселка Емельяново за 1 час производится по формуле:

Ачас = А / Кчас,

где:

А - размер годовой арендной платы, рассчитанной по Методикам, приведенным в приложениях 1 - 3;

Кдн - количество дней в году, в которые может использоваться арендуемый объект, принимается равным 252;

Кчас - среднее количество часов в день, в которые может использоваться арендуемый объект, принимается равным 8 (для воздушных, речных, морских судов, а также отдельных видов оборудования, перечень которых устанавливается агентством по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края, указанный коэффициент принимается равным 24).

Размер почасовой арендной платы в месяц рассчитывается по формуле:

Ачас.мес = Апл.час x Кчас.мес,

где:

Кчас.мес - количество часов аренды в месяц согласно расписанию.

При заключении договора аренды с почасовой оплатой приложением к договору является график использования арендуемого помещения.