Законы и постановления РФ

Решение Шарыповского городского Совета Красноярского края от 28.09.2004 N 26-200 “Об утверждении Положения о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов“

Утратил силу в связи с изданием Решения Шарыповского городского Совета Красноярского края от 01.03.2005 N 39-268, вступившего в силу в день, следующий за днем официального опубликования в средствах массовой информации города Шарыпово.

Вступил в силу на следующий день после официального опубликования в средствах массовой информации города Шарыпово (пункт 4 данного документа).

ШАРЫПОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 28 сентября 2004 г. N 26-200

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ

В целях упорядочения приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов, в соответствии со ст. 23 Устава города Шарыпово Шарыповский городской Совет решил:

1. Утвердить Положение о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов в г. Шарыпово, п. Дубинино
согласно приложению N 1.

2. Утвердить типовой бланк - акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (приложение N 2).

3. Утвердить перечень документации, прилагаемой к акту приемки законченного строительством объекта (приложение N 3).

4. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования в средствах массовой информации города Шарыпово.

Председатель

Шарыповского городского Совета

Г.Ф.НАЗАРОВ

Приложение N 1

к Решению

городского Совета

от 28 сентября 2004 г. N 26-200

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ

1. Настоящее Положение распространяется на объекты, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства всех форм собственности, и устанавливает порядок их приемки и ввода в эксплуатацию после окончания строительства, реконструкции, расширения, технического перевооружения.

2. Законченные строительством объекты принимаются и вводятся в эксплуатацию приемочными комиссиями:

а) в целом или;

б) по мере завершения отдельных очередей;

в) пусковых комплексов в составе, предусмотренном проектом.

3. Ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию осуществляет заказчик.

4. Вводимый в эксплуатацию объект должен соответствовать проекту и требованиям нормативных документов, действовавших на момент передачи заказчиком исполнителю проектной документации.

В случае введения в действие после указанного момента новых нормативных требований их предъявляют к вводимому объекту, если эксплуатация объекта, соответствующего требованиям ранее действующих норм, может привести к недопустимому риску для безопасности жизни и здоровья людей. Обязательность соответствия принимаемого объекта новым требованиям устанавливается решением соответствующего органа надзора. В случае разногласий окончательное решение принимается органом исполнительной власти, принявшим новые нормы.

5. Приемка объектов осуществляется по результатам проведенных обследований и проверок, контрольных испытаний и измерений, на основе документов, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам и стандартам.

6. Законченные строительством объекты в целом и по мере завершения подлежат приемке в эксплуатацию приемочной комиссией только после выполнения всех строительно-монтажных
работ, благоустройства территории, обеспеченности объекта инженерным оборудованием и инвентарем в полном соответствии с утвержденными проектами, а также после устранения недоделок.

7. При плановом вводе объектов в эксплуатацию в первых и четвертых кварталах разрешается перенос сроков выполнения отдельных видов работ согласно обязательным приложениям N 6 и N 7 СНиП 3.01.04-87.

8. Жилые дома, кроме индивидуальных жилых домов, состоящие из двух секций и более могут приниматься в эксплуатацию отдельными секциями, когда это предусмотрено проектом, планом капитального строительства и титульным списком, при условии полного окончания монтажа конструкций и подключения отопления в примыкающей секции, а также завершения благоустройства территории, прилегающей к сдаваемой секции, с учетом требований п. п. 6, 7.

9. Приемку в эксплуатацию встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных помещений, размещенных в жилых домах, необходимо осуществлять приемочными комиссиями по акту приемки законченного строительством объекта.

10. Приемка и ввод в эксплуатацию объектов, построенных за счет бюджетных средств, производятся приемочными комиссиями, которые назначаются:

- федеральными министерствами и ведомствами, являющимися государственными заказчиками по объектам, капитальные вложения на строительство которых выделялись этими министерствами и ведомствами;

- краевыми, городскими администрациями по объектам, построенным полностью или частично за счет соответствующих бюджетов.

11. В состав приемочной комиссии при приемке в эксплуатацию объектов включаются представители:

- заказчика;

- подрядной организации;

- проектной организации;

- пользователя объекта;

- эксплуатационной организации;

- органов местного самоуправления;

- органов государственного надзора.

12. Приемка и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта завершаются актами приемочной комиссии по типовой форме КС-14, утвержденной Постановлением Госкомстата от 30.10.97 за N 7-1а, приведенной в приложении N 2, составленной в четырех экземплярах. К акту приемки ввода объекта в эксплуатацию заказчик и подрядчик прилагают документы, перечень которых приведен в приложении N
3.

13. Акт приемки и ввода объекта в эксплуатацию должен быть подписан председателем комиссии, а также всеми членами комиссии. После оформления акта приемки законченного строительством объекта, согласно приложению N 2 к настоящему Положению, отделом архитектурно-строительного надзора готовится постановление об утверждении акта приемки в срок не более 7 рабочих дней после подписания акта.

14. Датой ввода объекта в эксплуатацию считается дата утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию постановлением администрации города.

15. Запрещается заселение жилых домов и эксплуатация объектов гражданского назначения, а также промышленная эксплуатация производственных объектов до их ввода в эксплуатацию.

16. В случае нарушения правил приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов председатель и члены комиссии, а также лица, понуждающие к приемке в эксплуатацию объектов с нарушением настоящего Положения, привлекаются к административной и иной ответственности в соответствии с действующим законодательством РФ.

17. Порядок передачи объекта от заказчика пользователю (эксплуатирующей организации) является предметом отдельного двухстороннего договора и настоящим Положением не регламентируется.

Заказчики, подрядчики, органы надзора, проектные организации и другие участники ввода объекта в эксплуатацию в пределах своей компетенции несут в установленном законом порядке ответственность за ущерб, нанесенный жизни, здоровью и охраняемым законом правам или интересам физических, юридических лиц и государства в случае нарушения требований настоящего Положения.

Приложение N 2

к Решению

городского Совета

от 28 сентября 2004 г. N 26-200

Типовая межотраслевая форма N КС-14

Утверждена Постановлением

Госкомстата России

от 30.10.97 N 71а

Утверждаю

Глава города Шарыпово

___________________________

Ф.И.О., должность

___________________________

подпись

“ __ “ __________ 200_ г.

АКТ

приемки законченного строительством объекта

приемочной комиссией

Организация ______________________________________________________

------------T--------T------------T-------T-------¬

¦ Дата ¦Код вида¦ Код ¦ Код ¦ Код ¦

¦составления¦операции¦строительной¦участка¦объекта¦

¦ ¦ ¦организации ¦ ¦ ¦

+-----------+--------+------------+-------+-------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L-----------+--------+------------+-------+--------

Местонахождение объекта: _________________________________________

Приемочная комиссия, назначенная _________________________________

наименование органа, назначившего

комиссию

УСТАНОВИЛА:

1. Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке ______________

_________________________________________________________________

наименование объекта и вид строительства

________________________________________, расположенный по адресу:

_________________________________________________________________

2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на

строительство, выданным __________________________________________

наименование органа, выдавшего разрешение

3. В строительстве принимали участие: ____________________________

наименование субподрядных

_________________________________________________________________

организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них

4. Проектно-сметная документация на строительство разработана

генеральным проектировщиком:

_________________________________________________________________

_____________________________________________________, выполнившим

наименование организации и ее реквизиты

_________________________________________________________________

наименование частей или разделов документации

5. Исходные данные для проектирования выданы:

__________________________________________________________________

наименование научно-исследовательских, изыскательских и других

_________________________________________________________________

организаций, их реквизиты. Перечень организаций может указываться

_________________________________________________________________

в приложении

6. Проектно-сметная документация утверждена ______________________

наименование органа,

_________________________________________________________________

утвердившего документацию на объект

7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

Начало работ _______________

месяц, год

Окончание работ ____________

месяц, год

8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)

Предъявленный исполнителем работ к приемке (наименование объекта)

_________________________________________________________________

имеет следующие основные показатели мощности, производительности,

производственной площади, протяженности, вместимости, объему,

пропускной способности, провозной способности, количество

рабочих мест и т.п.

--------------------T---------T--------------------T------------------¬

¦ Показатель ¦ Единица ¦ По проекту ¦ Фактически ¦

¦ (мощность, ¦измерения+----------T---------+--------T---------+

¦производительность ¦ ¦ общая с ¦ в том ¦общая с ¦ в том ¦

¦ и
т.п.) ¦ ¦ учетом ¦ числе ¦ учетом ¦ числе ¦

¦ ¦ ¦ ранее ¦пускового¦ ранее ¦пускового¦

¦ ¦ ¦ принятых ¦комплекса¦принятых¦комплекса¦

¦ ¦ ¦ ¦ или ¦ ¦ или ¦

¦ ¦ ¦ ¦ очереди ¦ ¦ очереди ¦

+-------------------+---------+----------+---------+--------+---------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦

+-------------------+---------+----------+---------+--------+---------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L-------------------+---------+----------+---------+--------+----------

Вариант Б (для жилых домов)

Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

---------------------------------T---------T----------T----------¬

¦ Показатель ¦ Единица ¦По проекту¦Фактически¦

¦ ¦измерения¦ ¦ ¦

+--------------------------------+---------+----------+----------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦

+--------------------------------+---------+----------+----------+

¦Общая (площадь застройки) ¦ м2 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦Количество этажей ¦ Этаж ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦Общий строительный объем ¦ м3 ¦ ¦ ¦

¦в том числе подземной части ¦ м3 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦Площадь встроенных, встроенно-¦ м2 ¦ ¦ ¦

¦пристроенных и пристроенных¦ ¦ ¦ ¦

¦помещений ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦Всего квартир ¦ Шт. ¦ ¦ ¦

¦общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦

¦жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦Однокомнатных ¦ Шт. ¦ ¦ ¦

¦общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦

¦жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦Двухкомнатных ¦ Шт. ¦ ¦ ¦

¦общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦

¦жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦Трехкомнатных ¦ Шт. ¦ ¦ ¦

¦общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦

¦жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦Четырех- и более комнатных ¦ Шт. ¦ ¦ ¦

¦общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦

¦жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦

L--------------------------------+---------+----------+-----------

9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в

количестве согласно актам о его приемке после индивидуального

испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов

приведен в приложении).

10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего

водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,

энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию

объекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационными

организациями (перечень справок пользователей городских

эксплуатационных организаций приведен в приложении).

11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных

дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных

площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть

выполнены (при переносе сроков выполнения работ):

---------------------------------T---------T-----T-----------------¬

¦ Работы ¦ Единица ¦Объем¦ Срок ¦

¦ ¦измерения¦работ¦ выполнения ¦

+--------------------------------+---------+-----+-----------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦

+--------------------------------+---------+-----+-----------------+

¦Благоустройство ¦ ¦ ¦ ¦

¦территории: ¦ ¦ ¦3 квартал 2004 г.¦

¦а) подъездные пути - ¦ ¦ ¦ ¦

¦асфальтобетон ¦ ¦ ¦ ¦

¦б) ограждение по периметру ¦ ¦ ¦ ¦

¦в) пешеходная дорожка и ¦ ¦ ¦ ¦

¦однорядная посадка деревьев ¦ ¦ ¦ ¦

L--------------------------------+---------+-----+------------------

12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной

документации

Всего: руб. коп.

в том числе:

стоимость строительно-монтажных работ руб. коп.

стоимость оборудования, инструмента и инвентаря руб. коп.

13. Стоимость принимаемых основных фондов руб. коп.

в том числе:

стоимость строительно-монтажных работ руб. коп.

стоимость оборудования, инструмента и инвентаря руб. коп.

14. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является

документация, перечень которой приведен в приложении _________

_______________________ (в соответствии с приложениями 3 СНиП РФ).

15. Дополнительные условия _______________________________________

пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в

действие, приемке “под ключ“, при частичном вводе в действие или

приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя

работ.

РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

Предъявленный к приемке __________________________________________

наименование объекта

выполнен в соответствии с проектом, отвечает

санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным,

строительным нормам и правилам и государственным стандартам и

вводится в действие

Председатель комиссии:

Члены комиссии:

представитель заказчика __________________________________________

генерального подрядчика __________________________________________

органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора

_________________________________________________________________

органов госэнергонадзора _________________________________________

органов государственного пожарного надзора _______________________

органов городского

архитектурно-строительного

надзора __________________________________________________________

отдел архитектуры и

градостроительства _______________________________________________

МУ “Служба заказчика ЖКХ“ ________________________________________

органов экологического надзора ___________________________________

генеральный проектировщик ________________________________________

других заинтересованных

органов __________________________________________________________

Приложение N 3

к Решению

городского Совета

от 28 сентября 2004 г. N 26-200

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРИЛАГАЕМОЙ К АКТУ ПРИЕМКИ

ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА

1. Документация, представляемая исполнителем:

- перечень организаций, участвующих в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполненных ими работ, фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, и данных о наличии соответствующих лицензий;

- комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;

- исполнительная геодезическая документация в составе, установленном требованиями СНиП на соответствующие здания, сооружения и конструкции;

- сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, применяемых при производстве строительно-монтажных работ;

- акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и т.п.);

- акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования;

- акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств, а также об испытаниях сварных соединений;

- акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода, в том числе через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом);

- акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;

- акты на устройство, обеспечивающие молниезащиту;

- журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора, акт приемки фасадов и благоустройства, подписанный главным архитектором города.

2. Документация, которая должна быть в наличии у заказчика при приемке объекта:

- утвержденный проект;

- документ, удостоверяющий право владения, пользования и распоряжения земельным участком;

- разрешения органов Госархстройнадзора на производство строительно-монтажных работ;

- документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком, копию исполнительного генплана (м-б 1:500);

- паспорта на установленное оборудование;

- документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора Российской Федерации в случаях, когда выдача таких разрешений предусмотрена положениями об этих органах;

- заключения органов государственного надзора о соответствии завершенного строительством объекта законодательству, действующим стандартам, нормам и правилам.

Зав. отделом ГАСН

Р.И.ГАВРИЛОВА---------