Законы и постановления РФ

Приказ Красноярского краевого комитета по управлению госимуществом от 29.08.2002 N 05-601п “Об утверждении Временного положения о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и иных объектов и территорий краевой и федеральной собственности для размещения наружной рекламы и типового договора аренды места для размещения рекламы“

Утратил силу в связи с изданием Приказа агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края от 23.07.2007 N 05-1134п.

АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ

ПРИКАЗ

от 29 августа 2002 г. N 05-601п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ

О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ

И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ И ТЕРРИТОРИЙ КРАЕВОЙ

И ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ

НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ И ТИПОВОГО ДОГОВОРА

АРЕНДЫ МЕСТА ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ РЕКЛАМЫ

В соответствии со ст. 14 Закона Российской Федерации от 18.07.1995 N 108-ФЗ “О рекламе“, ст. ст. 18 и 37 Закона Красноярского края от 17.01.1996 N 8-220 “Об управлении государственной собственностью Красноярского края“, п. 2.12 Постановления Совета администрации Красноярского края от 10.04.2002 N 112-п
“Об утверждении Положения о Красноярском краевом комитете по управлению государственным имуществом“, в целях увеличения доходов от аренды объектов краевой и федеральной собственности приказываю:

1. Утвердить Временное положение о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и иных объектов и территорий краевой и федеральной собственности для размещения наружной рекламы (приложение 1) и типовой договор аренды места для размещения наружной рекламы (приложение 2).

2. Отделу арендных отношений (Зырянов) организовать работу по заключению договоров аренды мест для размещения наружной рекламы на объектах краевой и федеральной собственности.

3. Контроль за исполнением Приказа возложить на заместителя председателя комитета С.Г. Одегову.

И.о. первого заместителя

Губернатора края,

председатель комитета

А.Е.ФУРСА

Приложение 1

к Приказу

Красноярского краевого комитета

по управлению государственным имуществом

от 29 августа 2002 г. N 05-601п

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ

И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ И ТЕРРИТОРИЙ КРАЕВОЙ

И ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДЛЯ

РАЗМЕЩЕНИЯ НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок сдачи в аренду юридическим и физическим лицам стен и поверхностей зданий и сооружений и иных объектов и территорий (мест для размещения рекламы) краевой и федеральной собственности для размещения наружной рекламы.

1.2. Порядок установки, размещения и эксплуатации средств наружной рекламы регулируется Федеральным законом о рекламе от 14.07.95 N 108-ФЗ и нормативными актами органов местного самоуправления территориальных образований края.

1.3. Размещение средств наружной рекламы производится на основании трехстороннего договора аренды между краевым комитетом по управлению государственным имуществом (далее - Комитет), юридическим лицом, обладающим правом хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом, на котором размещается реклама, и рекламодателем.

В случае если имущество относится к государственной казне, заключается двусторонний договор между Комитетом и рекламодателем.

В случае если имущество относится к памятникам истории и культуры, договор аренды согласовывается комитетом
по охране и использованию памятников истории и культуры администрации Красноярского края.

1.4. Договор аренды заключается при наличии разрешения органа местного самоуправления, занимающегося вопросами градостроительства и архитектуры соответствующего территориального образования.

1.5. С целью заключения договора аренды рекламодателем подается заявка в Комитет с копиями правоустанавливающих документов. К заявке прилагаются фотоизображение средства наружной рекламы и план-схема рекламного места с указанием предполагаемого места размещения средства рекламы.

2. МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА РАЗМЕЩЕНИЕ НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ

2.1. Размер годовой арендной платы за размещение средств наружной рекламы определяется по следующей формуле:

А = Ссб х S х Кт х Кпл х Ктз,

где:

Ссб - базовая ставка для расчета арендной платы, принимается равной 10% базовой стоимости строительства одного квадратного метра, используемая для определения арендной платы за пользование нежилыми помещениями;

S - площадь средства наружной рекламы, кв. м;

Кт - коэффициент, характеризующий тип наружной рекламы, устанавливается по следующей шкале:

-----------------------------------------------------T-----------¬

¦ Тип наружной рекламы ¦Значение Кт¦

+----------------------------------------------------+-----------+

¦Крышные установки - объемные или плоскостные ¦ ¦

¦установки, расположенные полностью или частично выше¦ ¦

¦уровня карниза здания или на крыше ¦ ¦

¦- пятиэтажного здания и выше ¦ 1,5 ¦

¦- четырехэтажного здания и ниже ¦ 1,3 ¦

+----------------------------------------------------+-----------+

¦Фасадные панно-щиты и другие конструкции, ¦ ¦

¦размещаемые на стенах зданий и сооружений ¦ ¦

¦- на высоте пятого этажа и выше ¦ 1,2 ¦

¦- на высоте до пятого этажа ¦ 1,1 ¦

+----------------------------------------------------+-----------+

¦Все прочие типы наружной рекламы ¦ 1,0 ¦

L----------------------------------------------------+------------

Кпл - коэффициент, учитывающий площадь средства наружной рекламы, с увеличением площади величина арендной платы за 1 кв. м уменьшается в соответствии со следующей шкалой:

---------T-----T-----------------T-----T-----------------T-------¬

¦Площадь ¦ Кпл ¦Площадь средства ¦ Кпл ¦Площадь средства ¦
Кпл ¦

¦средства¦ ¦наружной рекламы,¦ ¦наружной рекламы,¦ ¦

¦наружной¦ ¦ кв. м ¦ ¦ кв. м ¦ ¦

¦рекламы,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------+-----+-----------------+-----+-----------------+-------+

¦ 1 ¦1,000¦ 12 ¦0,850¦ 23 ¦ 0,685 ¦

+--------+-----+-----------------+-----+-----------------+-------+

¦ 2 ¦1,000¦ 13 ¦0,835¦ 24 ¦ 0,670 ¦

+--------+-----+-----------------+-----+-----------------+-------+

¦
3 ¦0,985¦ 14 ¦0,820¦ 25 ¦ 0,655 ¦

+--------+-----+-----------------+-----+-----------------+-------+

¦ 4 ¦0,970¦ 15 ¦0,805¦ 26 ¦ 0,640 ¦

+--------+-----+-----------------+-----+-----------------+-------+

¦ 5 ¦0,955¦ 16 ¦0,790¦ 27 ¦ 0,625 ¦

+--------+-----+-----------------+-----+-----------------+-------+

¦ 6 ¦0,940¦ 17 ¦0,775¦ 28 ¦ 0,610 ¦

+--------+-----+-----------------+-----+-----------------+-------+

¦ 7 ¦0,925¦ 18 ¦0,760¦ 29 ¦ 0,595 ¦

+--------+-----+-----------------+-----+-----------------+-------+

¦ 8 ¦0,910¦ 19 ¦0,745¦ 30 ¦ 0,580 ¦

+--------+-----+-----------------+-----+-----------------+-------+

¦ 9 ¦0,895¦ 20 ¦0,730¦ 31 ¦ 0,565 ¦

+--------+-----+-----------------+-----+-----------------+-------+

¦ 10 ¦0,880¦ 21 ¦0,715¦ 32 ¦ 0,550 ¦

+--------+-----+-----------------+-----+-----------------+-------+

¦ 11 ¦0,865¦ 22 ¦0,700¦33 и более ¦ 0,550 ¦

L--------+-----+-----------------+-----+-----------------+--------

Ктз - коэффициент, учитывающий территориальное расположение имущества, где размещается средство наружной рекламы, принимается равным в соответствии с приложениями 2, 3 к Постановлению администрации края от 15.03.2000 N 177-п “Об утверждении методики определения арендной платы за пользование зданиями, сооружениями и нежилыми помещениями краевой собственности“.

В случае размещения средства наружной рекламы в местах больших транспортных потоков и развязок (основные проспекты города и пересечения улиц, основные площади города - 350-летия г. Красноярска, Предмостная и др.), в районах, прилегающих к территориям рынков, торговых комплексов, оптовых складов, и прочих территориях с большими людскими потоками Ктз может быть увеличен на 0,1 - 0,5.

3. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА РАЗМЕЩЕНИЕ СРЕДСТВ НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ

3.1. Арендная плата по договору аренды места для размещения средства наружной рекламы вносится ежеквартально до 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала на счет соответствующего бюджета в соответствии с действующим законодательством.

4. ОСОБЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Размещение социальной наружной рекламы производится на безвозмездной основе. Реклама считается социальной в соответствии со ст. 18 Федерального закона о рекламе от 18.07.1995 N
108-ФЗ.

Приложение 2

к Приказу

Красноярского краевого комитета

по управлению государственным имуществом

от 29 августа 2002 г. N 05-601п

ДОГОВОР АРЕНДЫ N

места для размещения наружной рекламы

г. Красноярск “ __ “ __________________

Красноярский краевой комитет по управлению государственным имуществом, именуемый в дальнейшем “Арендодатель“, в лице заместителя председателя комитета Одеговой Светланы Георгиевны, действующего на основании Положения о Комитете, с одной стороны, государственное предприятие (учреждение) ________________________, именуемое в дальнейшем “Организация“, в лице ____________________, действующего на основании Устава (Положения), с другой стороны, и _________________________, именуемое в дальнейшем “Рекламодатель“, в лице _________________________, действующего на основании Устава (Положения, свидетельства о государственной регистрации), с третьей стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель при участии Организации передает, а Рекламодатель принимает в аренду место для размещения рекламы (рекламное место) (точно указываются данные места размещения наружной рекламы) согласно прилагаемой план-схеме (приложение N 1) площадью кв. м на фасаде здания (на сооружении, ином объекте или территории) (краевой, федеральной) собственности, расположенного по адресу: ______________________________________________________.

1.2. Срок действия договора устанавливается с ____________ г. по ________________ г.

2. Цена договора и условия платежа

2.1. За аренду рекламного места Рекламодатель вносит арендную плату в размере ___________ руб. за 1 кв. м в год.

2.2. Арендная плата вносится ежеквартально до 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала на счет (федерального, краевого) бюджета N ________ в РКЦ (банке), БИК _________________. Получателем арендной платы является _____________________________, ИНН ________________________.

Размер арендной платы в квартал определяется в соответствии с расчетом (приложение N 2), являющимся неотъемлемой частью договора.

2.3. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в связи с изменением базовой ставки для ее расчета и уточнением расчетных коэффициентов в одностороннем порядке путем
письменного уведомления Рекламодателя, но не чаще одного раза в год.

3. Обязанности сторон

3.1. Организация обязуется:

3.1.1. В пятидневный срок с момента подписания настоящего договора предоставить Рекламодателю возможность размещения рекламы с оформлением передаточного акта (приложение N 3), в котором отражается техническое состояние рекламного места на момент сдачи его в аренду.

3.2. Арендодатель обязуется:

3.2.1. В случае принятия решения о прекращении договорных отношений письменно за 30 дней предупредить об этом Рекламодателя.

3.3. Рекламодатель обязуется:

3.3.1. Своевременно и полностью производить расчеты по арендной плате. В 5-дневный срок после внесения арендной платы направлять Арендодателю копию платежного документа.

3.3.2. Участвовать в расходах Организации по содержанию фасада здания в доле, пропорциональной размерам места для размещения рекламы, на основании договора, заключенного с Организацией.

3.3.3. Не производить никаких действий, влекущих нарушение правил эксплуатации здания и наносящих вред его конструкциям.

3.3.4. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю по передаточному акту рекламное место в надлежащем техническом состоянии.

3.3.5. Не передавать рекламное место третьим лицам.

3.3.6. В случае принятия решения о прекращении договорных отношений, письменно за 30 дней предупредить об этом Арендодателя.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с условиями договора и действующим законодательством РФ.

4.2. За неуплату Арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.3. Уплата санкций, предусмотренных настоящим договором, не освобождает стороны от исполнения возложенных на них обязательств и устранения нарушений.

5. Изменение, расторжение и прекращение договора

5.1. Изменение условий договора, его прекращение допускается по взаимному согласию сторон (за исключением п. п. 2.3, 5.2 настоящего
договора). Предложения по изменению условий договора рассматриваются сторонами в 20-дневный срок и оформляются дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью договора.

5.2. Арендодатель вправе без судебной процедуры в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае, если Рекламодатель более двух раз подряд пропустил срок внесения арендной платы.

Договор прекращает свое действие с даты, указанной в соответствующем уведомлении Арендодателя.

5.3. Действие договора может быть прекращено по инициативе Арендатора с соблюдением требований настоящего договора.

5.4. В случае ликвидации Рекламодателя договор считается прекратившим свое действие. В течение 3-х дней с момента принятия решения о ликвидации Рекламодатель обязан уведомить Арендодателя о принятом решении.

5.5. При обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, по решению органов государственной власти настоящий договор может быть прекращен в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством.

6. Особые условия

6.1. Рекламодатель обязан соблюдать единые требования, предъявляемые к оформлению фасадов зданий по согласованию с уполномоченным органом.

7. Дополнительные условия

7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

7.2. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своих юридических адресов, банковских реквизитов, номеров телефонов не позднее 10 дней со дня их изменения.

7.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

7.4. К настоящему договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

7.4.1. План-схема рекламного места.

7.4.2. Акт приема-передачи рекламного места.

7.4.3. Расчет арендной платы.

Юридические адреса и подписи сторон:

Арендодатель: г. Красноярск, ул. Ленина, 123а

тел. 21-52-27, факс 23-27-90

Рекламодатель:

Организация:

Арендодатель Рекламодатель:----------------------